连云港香溢桃园山居安置小区

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1、1B12-1009-1B12-1009-1B12-1009-1连云港杭汽轮香溢置业有限公司 孔望新城桃园山居安置小区 工程监理规划监理规划监理规划监理规划年 月 日 至 年 月 日内容提要：内容提要： 工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：监理单位（章）： 总监理工程师：总监理工程师： 公司技术负责人：公司技术负责人： 日期：日期： 江苏省建设厅监制2编 制 说 明本监理规划为连云港杭汽轮香溢置业有限公司孔望新城桃园山居建设项目编制。本项目监理用表采用江苏省建设工程施工阶段监理现场用表 。随着工程的

2、进展，将编写如下监理实施细则：旁站监理方案、安全监理实施细则、土建工程基础、主体监理实施细则、装饰工程监理实施细则、建筑安装工程（给排水、电气）监理实施细则等。编制依据：设计图纸和施工说明书、监理委托合同、施工承包合同、施工报价文件、国家有关法律、法规、监理的规定、现行的规范及规定等。3目目 录录一、 工程概况 二、 监理工作范围、目标和依据1、监理工作范围2、监理工作目标3、监理工作依据三、 监理组织机构、人员配备1、监理组织机构2、监理人员岗位职责四、 监理工作内容、方法和措施1、监理工作内容2、监理工作方法3、监理工作措施4、主要专业技术要点五、 监理工作制度、工作程序1、监理工作制度2

3、、监理工作程序4连云港杭汽轮香溢置业有限公司连云港杭汽轮香溢置业有限公司孔望新城桃园山居小区孔望新城桃园山居小区建设项目建设项目监理规划监理规划一、工程项目概况一、工程项目概况1、建设单位：连云港杭汽轮香溢置业有限公司2、工程名称：孔望新城桃园山居小区建设项目3、工程地点：江苏省连云港市海州区孔望山南侧盐河路西侧4、工程规模：总建筑面积：37785 M2单体名称建筑面积(M2)层数层高(M)工程总高度(M)0.00 绝对标高(M)1#2#3#4#5#6#7# 8# 12#4219.562.818.99 7.1916#3614.7962.818.997.195、本小区共有十个单体工程，均为多层建

4、筑。6、建筑使用年限为 50 年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 7 度。采用的是砖混结构。7、采用条型基础。8、工程投资：估计 3200 万元9、工程工期：初步确定施工阶段工期 2010 年 9 月 18 日2011 年 8 月 1 日。510、设计单位： 连云港市建筑设计研究院有限责任公司11、施工单位：恒德控股集团有限公司12、工程特点：项目处于平原地段，工期紧，施工时与桩基施工同时开展，有些不可预见性危险源存在不可预见。二、工程建设监理范围、目标及依据二、工程建设监理范围、目标及依据1、工程建设监理阶段：施工阶段工程监理2、监理工作范围：21、参与建设单位前期相关工作等。22 土建

5、施工阶段及保修阶段的质量、进度、安全、投资控制、信息管理、合同管理及组织协调工作。3、工程建设监理目标31 质量控制目标：本工程质量目标为合格。努力实现监理合同履约率 100%；并达到项目质量分部、分项工程合格率100%。32 投资目标：严格控制非计划性开支，力求使工程实际投资不超过计划投资。配合业主单位处理施工索赔事项。33 工期目标：严格按照合同工期进行控制，力争将施工实际进度控制在合同目标工期内，确保工程按节点的要求实施。34 安全、文明施工目标：无重大安全和质量事故，实现安全达标，争创文明工地。 35 环境保护控制目标：符合国家和地方有关建设工地环境保护的法律法规的要求。4、监理工作依

6、据1、法律、法规、规章 1.1中华人民共和国合同法 1.2中华人民共和国建筑法 1.3建设工程质量管理条例 1.4 建设工程安全生产管理条例 1.5建设工程监理规范 GB50319-2000 1.6 工程建筑施工安全标准、强制性条文、规范 2、规范 2.1建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-200262.2混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20022.3砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20022.4建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20022.5建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022.6工程测量规范 GB50026-93

7、2.7建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012.8实施工程建设强制性标准监督规定 （建设部 81 号令） 2.9机械设备安装工程施工及验收规范 GB50231-982.10施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20052.11建筑施工安全检查标准 JGJ59-992.12建筑电气工程施工质量验收规范 GB50300-20023、设计施工图纸 4、地方行政相关规定和要求 5、本工程建设监理合同6、本工程建设施工承包合同7三、监理组织机构、人员配备及岗位职责三、监理组织机构、人员配备及岗位职责1、监理组织机构：德清县建设监理有限公司总监理工程师：夏立成 （工程师/国家注册监理工

8、程师）公司顾问组安 全 监 理水 电 监 理测 量 监 理资 料 员土 建 监 理2、监理工作岗位职责：1） 总监理工程师岗位职责：(1) 总监理工程师是公司派往的履行项目监理合同义务的全权负责人、在公司经理领导下、全面负责项目监理工作。(2) 按照监理合同的要求，确定现场监理人员的分工。(3) 施工招标阶段，负责参与对承建单位资质、人员资格的审查。(4) 编制监理规划组织编制监理实施细则，并组织监理交底工作和第一次工地会议。(5) 组织设计图纸会审；参加工程设计图纸交底会议；审查承建单位编制的施工组织设计和重点部位施工技术方案，提出改进意见；对施工中的设计变更和技术核定审核，提出合理建议。(

9、6) 审查承建单位选择的分包单位。(7) 签署开工令、停工令、业务联系单和工程质量整改单。(8) 编写监理月报、监理评估报告；审阅施工监理记录或监理日记。(9) 审核并签署当月合格工程量和费用支付证明书，参加延误工期索赔处理，并8提出处理依据。(10) 参加建设单位召开的工程例会；组织召开工程协调会议。(11) 协调建设单位与承建单位之间关系。(12) 组织监理人员参加事故的调查和处理，对重大事故应提供有关情况，并提出建议供公司和业主参考。事故处理完成后，按要求进行复验和签证。(13) 工程竣工验收前负责编制单位工程质量竣工验收评估报告，并组织专业监理工程师审核竣工资料参加工程初验和终验。工程

10、结束后编写监理工作总结。(14) 组织监理组成员召开监理会议及监理成员学习国家和上级部门颁发的监理法规和文件并开展业务交流活动。2）总监理工程师代表职责：(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作；(2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。(3)不得主持编写监理规划、审批项目监理实施细则；(4)不得签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；(5)不得签认竣工结算；(6)不得调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，不得审批工程延期；(7)不得进行监理人员的调配和调换。3）监理工程师（各专业）岗位职责：(1) 根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉

11、和掌握施工图纸、现行施工操作规范和质量验收标准内容，以及有关法规和条例内容。(2) 参加由总监组织的审查设计图纸和施工组织设计，并提出意见供总监参考；督促承建单位按设计图纸和施工组织设计要求进行施工；根据监理规划编写监理实施细则。(3) 审查重点部位施工技术方案和承建单位拟采用的新技术和新工艺，并提出意见交总监；督促承建单位按审批同意后的技术措施和工艺进行施工；检查承建单位质保和安全体系；督促施工进度计划的制订落实。(4) 审批确认承建单位已进场的施工机具和设备的性能、规格、数量。(5) 复核承建单位各专业工种施工放样工作，做到在工序进行中组织旁站，检9查和监督。在承建单位自检合格的基础上检查

12、验收并签署质量检验单（隐蔽工程验收单） ，批准下道工序施工。(6) 提出质量事故整改通知单，处理承建单位施工中发生的一般质量事故，参与重大质量安全事故的调查并提供发生事故的有关情况。 (7) 审查承建单位提交的工程量申报表或项目月付申报表，提供确实数据供总监审核签认。(8) 发现问题及时向总监汇报或作出总监授权下的处理。(9) 参与承建单位申请索赔和延期的理由情况调查，审查索赔和延期申请单；交总监审核签认。(10) 编写监理记录，及时向总监汇报工作情况，按时参加工地会议。(11) 检查现场材料、成品、半成品、构件、设备质量情况和质量保证资料，进行质量抽检或试验。(12) 根据现场工程进展情况，

13、及时通知测量监理工程师进行测量复核工作。4） 安全监理工程师岗位职责：(1) 参与编制监理规划和负责编制项目安全监理实施细则；(2) 对承包单位进行安全资格审查确认，未经安全监理工程师同意，不得擅自分包工程；(3) 协助建设单位与承包单位签订建设工程安全开工报告和安全生产协议书；(4) 督促施工单位安保体系的建立与运行，监督安全生产协议书实施；(5) 审查承包单位提出的安全技术措施、专项施工方案并督促实施；(6) 审查施工单位的机械设备及使用情况；(7) 审查施工单位特殊操作人员证书及持证上岗情况；(8) 监督承包单位按规定搭设安全设施；(9) 根据安全监理工作的实施情况，做好安全监理日记；(

14、10) 负责安全监理资料的收集并及时移交资料员；(11) 参与编写安全监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结；(12) 检查分部、分项工程安全状况核签署安全评价意见；(13) 对重大安全隐患及时向总监理工程师请示和汇报；(14) 参与工程事故分析和处理，督促安全技术防范措施实施和验收；10(15) 督促承包单位及时整理现场安全管理文书资料；(16) 协助建设单位参与竣工验收。5） 见证人员岗位职责：(1) 取样时，见证人必须在现场进行见证。(2) 见证人必须对试样进行监护。(3) 见证人必须和施工人员一起将试样送至检测单位。(4) 有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。(5)

15、 见证人必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证。(6) 见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。四、监理工作内容、方法及措施：四、监理工作内容、方法及措施： （一）（一） 、监理工作主要内容、监理工作主要内容：负责施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调等工作。配合业主单位完成委托的其他相关业务。1、施工准备阶段的主要工作1）组织专业人员认真阅读施工图，了解掌握设计意图并找出重点、难点；2）审核审查施工组织设计（方案） ；3）参与或组织（若业主委托监理）施工图交底及会审；4）编制监理规划及监理实施细则 ；5）审查施工承包方、分包方组织、技术、质量、安全等保证体系；6）落实开工条件，下达开工令；2、施工过程的主要工作1）编制工程监理工作计划；2）审批施工技术方案，检查施工技术措施和安全防护设施；3）检查工程计划执行情况、进行统计分析，督促施工单位及时纠正偏查； 4）组织对到现场的设备、材料、半成品等的质量进行检查，并按规定进行见证取样或送检；5）检查工程进