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1、分户检验必检的内容及要求 一） 、室内：序号验收 项目验收内容检查方法验收标准楼地面空鼓、 裂纹、起砂空鼓面积不超过 400cm2；不得出 现裂纹和起砂 1楼地 面、 墙面、 天棚 面层墙面、天棚 空鼓、裂纹、 脱层和爆灰小锤轻击和观察检查，可 击范围内轻击点间距不得 超过 40cm无空鼓、脱层；距检查面 1M 处 正视无裂纹和爆灰窗台高度钢尺检查，每个窗台不少 于 1 处窗台或落地窗防护栏杆高度不低 于 900mm 且不得有负偏差外窗渗漏外窗人工淋水后检查，每 三至四层（有挑檐的每层） 设置一个横向淋水带，淋 水试验时间不少于 1 小时外窗及周边无渗漏门窗开启开启和关闭检查，手扳检 查开启灵
2、活、关闭严密；分户门等 不松动、不晃动2门 窗 安 装安全玻璃认 证标识观察检查安全认证标识应使用安全玻璃的不得使用非安 全玻璃，玻璃上有安全认证标识 （标识不得隐藏）栏杆高度低层、多层净高不应低于 1.05m，中高层、高层净高比应 低于 1.10m，不得有负偏差竖杆间距钢尺测量，每片栏杆不少 于 1 处净间距不应大于 0.11m，正偏差 不大于 3mm防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应 设防攀爬措施（金属密网、安全 玻璃等）3栏 杆 安 装护栏玻璃观察检查 3C 安全标识，游 标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻 璃，厚度不应小于 12mm，当临 空高度超过 5m 时，必须采用
3、钢 化夹层玻璃屋面渗漏平屋面分块蓄水，蓄水时 间不少于 24 小时，天沟、 管道根部蓄水深度不得小 于 20mm；坡屋面淋水试验 不少于 2 小时屋面无渗漏、无积水4防 水 工 程卫生间等有 防水要求的 地面渗漏蓄水 24 小时后放水，最小 蓄水深度不得小于 20mm无渗漏、排水顺畅外墙渗漏外窗人工淋水 1 小时后检 查无渗漏、滴水线无爬水室 内 净 高最大负偏差不超过 20mm，极差 不超过 20mm5室 内 空 间 净 高室 内 净 开 间1、 在分户验收记录所附的 套型图上标明房间编号；2、 每个房间净高抽测五点， 开间、进深尺寸各抽测 两处，测点位置符合规 定； 3、 偏差为实测值与推
4、算值 之差；极差为实测值最 大与最小之差； 4、 使用激光测距仪进行检 测极差不超过 20mm 且不超过垂直 度的 0.5%管道渗漏观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗 漏；排水管道通水后无渗漏管道坡向观察检查顺直、无倒坡地漏水封高 度试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于 50mm（或设置 S 弯）6给排 水系 统安 装阻火圈（防 火套管）设 置观察检查高层建筑明设排水塑料管道是否 设置阻火圈（防护套管）插座相位、 接地使用漏电保护相位检测器 逐个检查漏电保护相位检测器无接错显示7电气 工程 安装电源控制回 路编号及标 识、触电保 护灵敏度观察和开、关触电保护器 检查接线照明配电箱（盘）
5、内接线整 齐，回路编号齐全，标识正确， 触电保护灵敏8其 他烟道设置及 附件观察检查止回阀、防火门按规定安装；表 面无裂纹；屋面烟道（包括管道 透气孔）高度应超过平台跃层外 开门窗的上口二） 、公共部位：序号验收 项目验收内容检查方法验收标准1外墙窗角斜裂纹、 墙面裂纹在距外墙 2m 范围内平视 或仰视观察检查墙面和窗角无可见裂纹楼梯踏步梯段 及平台净宽， 楼梯踏步高差钢尺或激光测距仪测量检 查1、 相邻踏步高差不得超过 10mm 2、 楼梯从扶手中心或墙面测 量净宽不小于 1.1m（六 层以下或一边设有栏杆的 不小于 1.0m） 3、 楼梯平台净宽不小于 1.2m电梯侯梯厅深 度，电梯门净 宽钢尺或激光测距仪测量检 查1、 电梯侯梯厅深度不得小于 1.5m 2、 电梯门净宽不得小于 80cm2楼 （电） 梯、 通 道公用走道净高钢尺或激光测距仪测量、 观察检查走道等有人员正常活动的净高 度不小于 2.0m通道净高钢尺或激光测距仪测量通道净高不小于 2.0m墙面及天棚渗 漏、裂纹观察检查无渗漏、无裂纹 3地 下 室地面裂纹、起砂观察检查不得出现裂纹和起砂
