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1、德阳市城区基准地价调整成果日期：2011-9-20 1:15:34 浏览次数：1180 次 附表附表 1 1 德阳市城市规划区商业用地级别面积及级别分布表德阳市城市规划区商业用地级别面积及级别分布表土地级别面积(公顷)(百分比)级别分布105.5(0.7%)北至：市二小；东至：泰山北路；西至：西小区、市农机公司；南至：绵远路、长江路小学主要街道：西街、东街、南街、钟山巷、长江西路、泰山北路主要单位：区法院、区实验幼儿园、东街小学、西城小区、市教育局、文庙广场、彩泉广场、海正广场、长江路小学382.3(2.5%)北至：北光小区、区建设局；西至：佛山街；南至：浦江路；西至：华山北路、岷江西路主要街
2、道：凯江路、沂河街、绵远街、岷江西路、华山北路主要单位：市政府、区一幼、石刻公园、市人民医院、市政府、市财政局、市人大、体育馆、岷江大厦、市交通局、平安小区、市五中、旌阳大厦、外国语学校、财政局、天山小区、市政大厦、工商银行、市汽车站、市农机公司、香山社区1044.4(6.9%)北至：淮河路、北泉路；东至：龙泉山北路；南至：珠江东路、嘉陵江西路；西至：德阳第二重型机械集团、东方电机厂主要街道：长江北路、淮河路、西路、北泉路、玉泉路、长江东路、长湖街、东湖路、西湖路、翠湖路、沱江路、泰山北路、沙河街、岷山路、珠江西路、舟山街、西外街主要单位：东电宾馆、东电厂房、市第一中学、北光小区、东河乡政府、
3、区检察院、天然气公司、区建设局、旌阳小学、旌阳乡政府、玉府花园、南泉小区、司法警官学院、琪达服装厂、电信事业、市档案馆、假日酒店、锦冠苑、市商务局、市卫生局、汇乐馨院、旌湖佳苑、翠湖苑、重庆鲁能集团、省建筑工程机械厂、四川工程职业技术学校、二重化工厂、武警消防支队、烟草公司、市希望小学2069.0(13.6%)北至：青衣江西路、青衣江东路；东至：外国语学校、成绵高速；南至：沱江路、柳风村；西至：宝成铁路主要街道：太湖路、天山南路、黄河东路、泰山北路、青衣江西路、青衣江西路、青衣江东路、江汉路、泰山南路、金沙江西路主要单位：北光村、东电生活区、联合机械厂、市光荣院、市北郊水厂、民福房产、城区乡中
4、学、东电中学、东方电机厂、兴邦置业、福利保温厂、东方汽轮机厂、德阳第二重型机械集团、千佛二组、华山南路学校、千佛小学、省钢窗安装公司、省建筑职业技术学院、华地石油器材公司、众利金属制品厂、八角水泥公司、八角钢铁集团公司、新力葆房地产公司、天元重工公司、佳田公司、万达重型机械、维达纸业、利通印刷机械、鼎天电子、卓能化工事业、统计局、怡然居、德阳中学、国煌宾馆、北泉小区、顺天实业有限公司、外国语学校、万兴房产公司2267.8(14.9%)北至：三圣村、拱桥村；西至：黄河村、黄莲桥村、段家坝村、潘家寺村；东至：城南高速、新桥村、马鞍村、水库村主要街道：德柏公路、龙泉南路、嘉陵江东路、庐山南路、渤海路
5、东段、长白山路北段、东海路西段、东海路东段、紫金山北路、青云山路、南海路东段主要单位：城东供电所、外国语学校、东湖公园、四川文化娱乐城、国防教育培训中心、四汇建设集团、京川工程安装公司、四创科技金郎科技有限公司、金路集团、东方石化通用设备厂、千佛水泥厂、美丰化工股份、衡山街市场、省第四建筑公司、金山街市场、市耐火材料厂、石油天然气公司、东方锅炉厂、鹿鹤饮料厂、特变电工电缆公司、德冠机械有限公司、杰特机电设备公司、恒大投资发展公司、区工业集中发展区管委会、天元机械厂、信托投资公司、通工汽车厂、铁五局二处9370.0(61.5%)定级范围内除级、级、级、级、级以外的其他区域合计15239.0评估范
6、围总面积 152.39 平方公里附表附表 2 2 德阳市城市规划区住宅用地级别面积及级别分布表德阳市城市规划区住宅用地级别面积及级别分布表土地级别面积(公顷)(百分比)级别分布1001.6(6.6%)北至：黄河西路、北泉路；东至：庐山北路、龙泉山北路、庐山南路；南至：沱江东路、沱江西路；西至：岷山路、华山北路、岷江西路主要街道：东街、南街、钟山巷、长江西路、泰山北路、绵远街、岷江西路、沙河街、沂河街、长江东路、岷江东路 长湖街 翠湖街、黄河西路、华山北路、泰山北路、西街、湘江街、长江西路、凉山路、泰山南路、岷山路、翠湖路、长湖路、庐山南路、长江东路、佛山街、沂河街、洋河街、岷江东路、天山北路主
7、要单位：玉泉开发区委员会、工商银行、东桥市场、市人大、旌阳大厦、市档案局、汇乐馨苑、翠湖苑、天山小区、市二人民医院、泰安小区、二重生活区、平安小区、市汽车站、市农机公司、香山社区、西小区、区法院、区一幼、石刻公园、北光小区、市第一中学、市五中、外国语学校、财政局、假日酒店、检察院、旌湖佳苑、蒙山小区、静水花苑、银杏花园、岷江大厦、体育馆、市疾控中心、市交通局、长江路小学、秀水宾馆、旌湖宾馆、市财政局、物资大厦、海正广场、 长江路小学、彩泉花园、 市教育局、西城小区、东街小学、文庙广场1673.6(11.0%)北至：青衣江路以北规划道路；东至：成绵高速；南至：嘉陵江西路、鼎天电子、沱江路；西至：
8、岷江路、德阳第二重型机械集团、东方电机厂主要街道：长江北路、淮河路、龙泉山北路、庐山北路、黄河东段、东湖路、翠湖路、珠江东路、岷山路、舟山街、西外街主要单位：京川工程安装公司、四汇建设集团、佳田公司、天元重工公司、新力葆房地产公司、市卫生局、开发区管委会、锦冠苑、国税局、市商务局、卓能化工实业、怡然居、市统计局、市邮电局、审计局、琪达服装厂、南泉小区、城东供电所、省信息通讯校、国土资源局、司法警官学院、玉府花园、区检察院、东河乡政府、水印康桥、北泉小区、国煌宾馆、德阳中学、黄河新村、外国语学校、建大花园、省建工机械厂、省建筑医院、岷山佳苑、怡安小区、城南市场、百货大楼、兴邦置业、城区乡中学、东
9、电宾馆、东电中学、东电生活区、东电生活区、西铁加油站、阳光机械、联合机械厂、市光荣院、市北郊水厂、城北汽车站、民福房产、锦虹房产、东电生活区、希望学校、烟草公司、四川工程职业技术学院、汇昌房产2436.9(16.0%)北至：三圣村、拱桥村；东至：成绵高速；南至：东河镇双平村、八角镇东升村、千华村成绵高速；西至：宝成铁路主要街道：汉江路、华山南路、柳江街、金沙江西路主要单位：金郎科技有限公司、四创科技、科恒技术开发公司、西藏喜马汽车公司、通威股份、万达重型机械、维达纸业、宏联光缆芯材公司、利通印刷机械、西林汽车、市污水处理厂、八角水泥公司、八角政府、八角钢铁集团公司、南春园、德钢集团公司、x 东
10、方石化通用设备厂、省四建公司小学、衡山街市场、四川建筑职业技术学院、省建七公司、川建驾校、毛纺厂、民福房产、千佛小学、华山南路学校、鹿鹤饮料厂、金山街学校、千佛水泥厂、城南加油站、金山街市场、市耐火材料厂、千佛加油站、东方锅炉厂、二重厂、煤田地质 141 队、东方汽轮机厂、福利保温厂、火车站、火车站货运站、东汽馨苑2727.3(17.9%)北至：孝感镇孝感村，莲池村；东至：文化娱乐城、东湖公园；南至：金沙江西路；西至：天元镇主要街道金沙江西路、德中公路、德柏公路、渤海路东段、长白山路北段、紫金山街北段、青海路东段、东海路东段、南海路东段、长白山路南段主要单位：玄珠湖文化娱乐公司、杰特机电、恒大
11、投资、华泰物资、德冠机械、工业区管委会、大古有限公司、天元镇镇政府、天马休闲庄、天元镇供销社、天元机械厂、特变电工、瑞麟食品、华林仪表公司、大禹粮油、金路集团、八角中学、美丰化工股份、钢窗厂、龙蟒制品公司、石油天然汽公司、水泥制造公司、省第四建筑公司、美丰化工股份、油气测试中心、中嘉电力公司、重环机械、世豪重锻、爱通线缆、川德机械、泰华制鞋7399.6(48.6%)定级范围内除级、级、级、级级以外的其他区域合计15239.0评估范围总面积 152.39 平方公里附表附表 3 3 德阳市城市规划区工业用地级别面积及级别分布表德阳市城市规划区工业用地级别面积及级别分布表土地级别面积(公顷)(百分比
12、)级别分布工业限制区1394.2(9.1%)北至：淮河路、青衣江东路；东至：成绵公路；南至：珠江东路、珠江西路；西至：岷江西路、泰山南路、华山北路、泰山北路主要街道：黄河西路、泰山北路、北街、西街、东街、钟山巷、长江西路、绵远路、岷江西路、蒲江街、沙河街、黄河东路、庐山北路、龙泉山北路、北泉路、长江东路、亭江街、洋河街、岷江东街、东湖路、长湖街、西湖街、天山北路、沂河街、玉泉街、青衣江东路主要单位：市第一中学、北光小区、石刻公园、市二小、西城小区、市教育局、香山社区、市农机公司、市汽车站、西小区、海正广场、长江路小学、平安小区、彩泉花园、物资大厦、体育馆、秀才宾馆、岷江大厦、银杏花园、市疾控中
13、心、蒙山小区、万兴房产公司、顺天实业有限公司、水印康桥、北泉小区、旌阳小区、区建设局、工商银行、国土资源局、省信息通讯校、德阳中学、司法警官学校、市人大、经委、旌阳大厦、市五中、电信事业、外国语学校、市邮电局、市第一人民医院、市档案局、财政局、旌湖开发区管委会、假日酒店、检察院、汇乐馨苑、旌湖佳苑、市卫生局1977.2(13.0%)北至：青衣江西路；东至：华山北路、岷江西路、成绵高速；南至：沱江东路、嘉陵江东路以南主要街道：青衣江西路、泰山北路、长江北路、黄河西路、西外街、江汉路、华山南路、舟山街、岷山路、珠江西路、珠江东路、旌湖路、太湖路、天山南路、嘉陵江东路、沱江东路主要单位：卓能化工实业
14、、鼎天电子、宏联光缆芯材公司、利通印刷机械、维达纸业、万达重型机械、珠江花园、锦江花园、旌湖形成、融创置地公司、新力葆房地产公司、佳田公司、天元重工公司、万达重工、重庆鲁能集团、盛泰房产、省四建公司、岷山佳苑、珠江大酒店、武警消防支队、德阳第二重型机械集团、华山南路学校、东方锅炉厂、鹿鹤饮料厂、烟草公司、电气制品厂、火车站货运站、阳光机械、城区乡中学、东电中学、东电生活区、成北汽车站、四汇建设集团、科恒技术开发公司、四创科技金郎科技有限公司、京川工程安装公司3045.8(20.0%)天元片区 北至：长江西路西延线；南至：黄莲桥村、段家坝村；西至：天元镇；东至：宝成东路 八角片区 北至：沱江路；
15、南至：石亭江；西至：宝成铁路；东至：绵远河孝感片区 北至：太平村；南至：黄河村；西至：孝感村；东至：宝成铁路 主要街道：德柏公路、渤海路东段、长白山路北段、长白山南路、东海路西段、东海路东段、青海路东段、紫金山街北段、泰山南路、金沙江西路、嘉陵江西路主要单位：八角井镇、八角汽车站、八角水泥厂、国防教育培训中心、省建七公司、东方石化通用设备厂、省建筑工程机械厂、省建筑医院、二毛纺厂、东升三组、省四建公司小学、东方石化通用设备厂、金山街市场、金山街学校、水泥制造公司、石油天然气公司、城湾加油站、千佛小学、天元镇政府、天马休闲庄、大古有限公司、天元机械厂、东方耐火材料厂、德冠机械有限公司、华东物资公
16、司、区工业集中发展管委会、特变电工电缆厂、铁二局五处、通工汽车厂、东方机电铁西生活区 8821.8(57.9%)定级范围内除工业限制区、级、级以外的其他区域合计15239.0评估范围总面积 152.39 平方公里附表附表 4 4 德阳市城市规划区基准地价一览表德阳市城市规划区基准地价一览表( (元元/ /平方米平方米) ) 商业用地住宅用地工业用地土地级别元/m2万/亩元/m2万/亩元/m2万/亩5426361.74 3896259.73 60640.40 4250283.33 2410160.67 43028.67 2126141.73 1837122.47 21214.13 1641109.40 121380.87 83455.60 91160.73 63842.53 -基准地价内涵：1、估价基准日：2011 年 1 月 1 日; 2、开发程度：宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、气、路）， 宗地内“场平”; 3、标准容积率：商业用地 2.0，住宅用地 2.5，工业用地 0.7; 4、年期：商业用地 40 年
