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1、五象新区成首府经济发展新亮点五象新区成首府经济发展新亮点向南发展，向海靠拢！5 年前，自治区党委、政府高瞻远瞩地在绿城南郊五象岭“画了一个圈”，神话般地唤醒了沉睡经年的“神象”，一片荒野转眼变成一片热火朝天的工地。5年间，一条条康庄大道快速向前延伸，一座座前卫的建筑拔地而起这座初具雏形的现代化新城经济元素活跃，重大经济项目纷纷落地，保税物流中心业务不断攀升、总部基地面貌日新月异、体育产业城加快推进、龙象谷项目正式启动、南宁台湾健康产业城签约五象新区成为绿城经济发展新龙头的走势日趋明显。正是：绿城南郊神“象”醒，邕江河畔“龙”抬头！“总部经济总部经济”已见端倪已见端倪11 月 3 日，记者在五象
2、新区青啤海尔总部基地项目工地现场看到，到处都有工人在紧张施工，车辆穿梭、机器轰鸣，好一片热火朝天的繁忙景象！青啤海尔总部基地项目 6 月 18 日开工建设。占地面积 49 亩、总投资 15 亿元的项目面向中国西南地区及东盟国家，着力打造青啤和海尔集团区域性资本管理中心、生产管理中心、销售管理中心和品牌推广中心，是集商务办公、商业配套及公寓式酒店等为一体的企业区域总部基地。五象新区总部基地建设是今年五象新区开发攻坚战的重头戏之一。五象新区总部基地已完成征地 3500 亩，3900 亩土地已全部完成转“性”报批工作，公开出让用地 9 宗共276 亩，确定划拨用地 9 宗共 510 亩；规划建设 1
3、3 条道路亦如期开工竣工，年内将全部建成通车，总部基地开发建设高潮迭起，“加磁”效应尽显。青啤、海尔两家国内知名大型企业入驻，标志着五象新区总部基地建设取得标志性重大进展，对五象新区吸引到更多的国内外大中型企业（区域）总部入驻，形成聚集经济效应，产生了促进作用。据了解，截至 9 月底，包括世界 500 强、中国 500 强在内的 80 多家国内外产业巨头、大腕级企业进驻或有意向选址进驻总部基地。自治区政协会馆、中国移动信息枢纽中心、南宁海关报关中心、南宁市二十六中五象校区等项目如期开工建设。五象新区建设指挥部负责人介绍，总部经济作为国际分工的高端环节，是总部企业充分集聚，对经济社会发展产生强力
4、带动和辐射作用的经济形态，具有强大的产业乘数、税收贡献、消费拉力、品牌带动等综合效应，已成为城市竞争力和现代化水平的重要标志。发展总部经济，对推进南宁建设区域性国际城市和广西“首善之区”意义重大。基于这样的认识，五象新区总部基地的规划建设应运而生。项目目标是建成智能化、生态型的楼群组合，形成集办公、金融、展示、科研、信息交流于一体的企业总部聚集地，并成为南宁城市建设的标志性建筑群。“无水港无水港”全面启运全面启运满载货物的大卡车缓缓驶入卡口，一排排集装箱整齐地堆放在一起，海关办公服务区的工作人员有条不紊地忙碌这是 11 月 3 日上午，记者在南宁保税物流中心内看到的一组镜头。2009 年 5
5、月，南宁保税物流中心正式破土动工，208 天后通过国家验收，创造了平均 2.6 天建设一层楼的“北部湾速度”，成为五象新区投身北部湾开放开发的一个亮丽窗口。规划总面积 53.55 公顷的南宁保税物流中心，是我区中国-东盟国际物流基地的核心建设项目。自 2010 年 7 月揭开面纱之后，这个西南最大的“无水港”迈着矫健的步伐快速向前。至 2011 年 9 月底，中心共办理报关单 3200 票，货值 2.8 亿美元，监管进出口货物 39.1 万吨，保税物流业务量在北部湾经济区中独占鳌头。已有 18 家企业在中心开展相关业务，有 20 多家企业与中心签订合作协议，有意合作的企业还在不断增长。在配套服
6、务方面，有 13 家企业已签订在南宁保税物流中心开展办公的相关协议。中心管委会有关负责人介绍，南宁保税物流中心二期、三期建设加快推进。南宁保税物流中心二期基础设施工程主要包括路场及附属设施工程、冷库工程和展示中心。目前，南宁保税物流中心的冷链物流（玉洞冷库）项目已完成建设部分占地 350 亩，包括 4 栋现代化、多温区冷库，总库容 20 万立方米，今年前 9 月已累计完成货物周转量接近 4.2 万吨。建筑面积 4 万平方米的中国-东盟进出口商品展示中心大楼即将投入使用，一个集中国-东盟地区集商流、物流、资金流、信息流于一体的核心枢纽很快面世。南宁保税物流中心三期工程的征地拆迁工作正在加紧进行。
7、三期工程计划建设粮食、白糖专用库区，饲料、油脂专用库区，大宗产品期货交割库区；现代化的钢材加工配送中心，电器、机械配送中心等，将建设成为中国东盟地区大宗商品流通中心。南宁市副市长肖志钢告诉记者，南宁保税物流中心将以向综合保税区转型为目标，继续完善功能建设，叠加国际集装箱中转、仓储、拆拼、加工、金融、展示等多种功能，实现与天津、上海等沿海港口和西南、中南、华南等地海关特殊监管区的联动和无缝对接，成为联系中国西南地区和东盟国家新型的、多功能的核心“无水港”，并在此基础上，规划打造中国-东盟国际物流基地，使之成为南宁加快建设区域性国际城市和广西“首善之区”的强大推进器。开发商掀起开发商掀起“抢地抢地
8、”潮潮随着交通路网逐步完善，大型公共建筑配套投入不断加大，保税物流中心、广西体育场等多项大型项目投入使用、加快建设，五象新区激起许多开发商、投资商浓厚兴趣。近两年盛天集团、航洋集团、甘肃金川等实力房企先后进驻，五象新区如今已经成为一片众多开发商竞相角逐的热土。2010 年 2 月 24 日，10 多家房地产商在南宁围绕位于五象新区龙岗大道东面的 5 宗城镇住宅用地使用权逐一展开激烈争夺，最终全部成交，总供地面积近 250 亩，成交地价总额 9.758 亿元。2010 年 3 月 10 日，近 40 家公司参加了位于五象大道南侧一地块的竞拍。起拍价 305 万元/亩的地块，最终以 1660 万元
9、/亩的价格成交航洋信和置业公司以 6 亿元摘取了总部基地的首块商业用地。这次竞拍更是将投资者的目光定格在了五象新区。“南宁市要在五象新区再造一个新南宁，我们要再造一个航洋国际城！”广西航洋信和置业有限公司总裁陈航认为五象新区未来发展潜力巨大，投入重金购买土地物有所值。今年 8 月中旬，五象新区某楼盘以 9000 元/平方米的均价面市，破“九”的开盘价大有超越凤岭板块楼市之势。业内人士分析，高规格起点的楼盘将会成为新区楼市的主流。“全国排名前十强的开发商几乎都到过五象新区看地。”五象新区指挥部工作人员告诉记者，除了广州恒大已进驻外，香港经纬集团、雅居乐、碧桂园等全国性大腕级开发商对五象新区表示了投资意愿。五象新区今年计划启动的 7 家房地产项目全部位于蟠龙片区内，主要分布在南宁大桥延长线和五象大道交汇处一带。而蟠龙片区占地 4000 亩，区域内地块基本已“名花有主”。
