棚户区房建施工组织设计

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1、施工组织设计审批表施工组织设计审批表表 A2-14工程名称人民大垸农场棚户区改造益民小区 工程施工单位监利县翔鸿建筑工程有限公司结构形式砖混结构总建筑面积11102.18m2层 数6+1建筑高度20.58m编制部门人民大垸农场棚户区改造益民小区 工程项目部编 制 人张政审核意见 审核人签字：年 1 月 5 日审批意见 公司总/技术负责人：年 月 日（公章）审查意见总监理工程师：年 月 日（公章）人民大垸农场棚户区改造益人民大垸农场棚户区改造益 民小区工程民小区工程施施 工工 组组 织织 设设 计计编编 制制 人：人： 审审 核核 人：人： 审审 批批 人：人： 编制日期：编制日期：201720

2、17 年年 6 6 月月 1010 日日监利县翔鸿建筑工程有限公司监利县翔鸿建筑工程有限公司目目 录录 第一章 编制说明 第二章 工程概况及工程特点 第三章 施工条件 第四章 施工规划和施工方案 第五章 劳动力计划 第六章 施工进度计划及保证措施 第七章 施工准备工作 第八章 主要分部分项工程施工方法 第九章 工程质量保证措施 第十章 施工安全技术措施 第十一章 工地文明施工措施 第十二章 确保工期的技术组织措施 第十三章 降低成本措施 第十四章 季节性施工方案 第十五章 环境保护措施 第十六章 创优保证措施 第十七章 主要质量通病防治 第十八章 附表第一章第一章 编制说明编制说明 一、编制说

3、明 一、编制说明 施工组织是保证工程有组织、有计划进行的管理文件，为了确保人力、物力准确到 位；保质保量的如期完成施工任务，我公司根据图纸的设计意图，按照建设单位的 要求，以及现场考察，编制本施工组织设计，以指导整个工程的施工。 二、编制依据 1、根据建设单位提供的人民大垸农场棚户区改造益民小区工程设计图纸进行 编制。 2、依据建设工程施工招标文件、建设工程施工招标文件附件以及补遗编制而成。 3、依据人民大垸农场棚户区改造益民小区工程建设单位要求进行编制。 4、依据国家颁发的现行施工验收规范及工程质量评定标准、施工操作规程等进行 编制。 （1）依据 建筑抗震设计规范GB50011-2010 （

4、2）依据 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008 （3）依据 民用建筑设计通则 GB50352-2005 （4）依据 建筑地面设计规范 GB50037-2013 （5）依据 建筑设计防火规范 GB50016-2014 （6）依据 民用建筑隔声设计规范 GB50118-2010 （7）依据 屋面工程技术规范 GB50345-2012 （8）依据 建筑玻璃应用技术规范 JGJ113-2015 （9）依据 安全防范工程技术规范 GB50348-2004 （10）依据 住宅建筑规范 GB50368-2005 （11）依据 住宅设计规范 GB50096-2011 （12）依据 民用建筑热工设计规

5、范 GB50176-93 （13）依据 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2010 （14）依据 低能耗居住建筑节能设计标准 DB42T559-2013 （15）依据 无障碍设计规范 JGJ50763-2012 （16）依据 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95(2001 年修订版） （17）依据 民用建筑室内环境污染控制规范 GB50325-2010 （18）依据 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2013 （19）依据 建设部建筑工程设计文件编制深度规定2008 年版 （20）全国民用建筑工程设计技术措施 2009 年版 规划。建筑。景观5、根据我单位的

6、技术力量、装备力量、人力资源以及该工程的特点进行项目经理 部人选和机械设备配备。6、根据建设单位对工期的要求，本工程定额工期为 180 日历天。 三、编制原则 1、遵守合同文件条款的原则。2、遵循设计和规范验收标准的原则。在编写施工方案中，严格按设计要求，执行 现行的施工规范和验评标准，正确组织施工，确保工程质量合格。 3、坚持实事求是的原则。在进行施工部署和制定施工方案时，根据本公司的施工 实力和施工现场的实际情况，坚持科学组织、合理安排、均衡施工，确保高速高效 完成本合同的施工任务。 4、坚持施工全过程的严格管理。在工序施工中，严格执行监理工程师的指令， 尊重监理意见，严格管理。5、坚持推

7、广、应用“四新”成果的原则；在施工中积极应用新技术、新工艺、 新材料和新设备；发挥科技在房屋建设中的先导作用。6、坚持专业化作业与综合管理的原则；在施工组织方面，以专业作业队为基本 的组织形式充分发挥机械化作业和专业技术人员的优势，采用综合管理的手段，合 理调配，以达道整体优化的目的。第二章第二章 工程概况及工程特点工程概况及工程特点一、项目概括一、项目概括1、本工程为人民大垸农场棚户区改造益民小区工程；建设地点位于荆州市监利 县大院农场；包括 4#、5#、6#、7#楼及室外配套工程；本工程为多层住宅楼，底层 为封闭架空层，上部六层为住宅楼，建筑高度：20.58 米（室外自然地面至坡屋面高 度

8、的一半） ；6#楼建筑面积： 2935.01 平方米；4#、5#、7#楼建筑面积 2722.39 平方 米；建筑结构形式为砌体结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为 3 类 50 年； 抗震类别为丙类,设防烈度为 6 度耐火等级为二级二、分部工程概述二、分部工程概述1基础工程基础工程2.1.1 基础材料选用（1）基础混凝土采用 C25 现浇混凝土条形基础。（2）本工程基础采用 200mm 厚中粗砂垫层和 100mm 厚 C15 混凝土垫层。（3）砌体材料：基础墙体采用实心砖墙，Mu20 页岩砖，M10 水泥砂浆砌筑。（4）砖基础墙均应砌至结构底板或梁板底，采用阻燃材料填塞缝隙。（5）本工程基

9、础混凝土强度等级采用 C15 混凝土，其余混凝土强度等级均为 C25 混凝土。2上部主体结构工程上部主体结构工程1、本工程只要承重结构体系采用钢筋混凝土砖混结构体系。2、本工程+0.00 以上采用 MU10 蒸压灰砂砖（架空层采用 MU15 页岩砖） ，M7.5 水泥混合砂浆砌筑。3、本工程所有墙体均为 240 厚砼标准砖，砌体施工构造及技术要求见结施。 墙身防潮：所有外墙均在低于室内地坪 60mm 处设置 20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆（掺 5%防水剂）的防潮层，室内地面有高差处也应在高差垂直范围内设置防潮层。 （1）地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚装饰材料应采用 A 级

10、装修材料，墙面、地面等应采用不低于 B1 级的装修材料；楼梯间的顶棚、墙面和地 面均应采用 A 级不燃性装修材料。建筑内部装修不应减少安全出口、疏散出口和疏 散走道的设计所需的净宽度和数量。 （2）本工程内部其他部位装修材料的燃烧性能等级：（ 建筑物内的厨房，其顶 棚、墙面、地面均应采用 A 级装修材料。无窗房间的内部装修材料的燃烧性能等级， 除 A 级外，应在本表规定的基础上提高一级。 ） （3）建筑内的电管井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的 C25 细石混凝土或防火封堵材料封堵；建筑内的电管井、管道井与房间、走道等相连通 的孔洞应采用防火封堵材料封堵。 （4）墙体保温材料采用

11、燃烧性能为 A 级的材料，屋顶的保温材料采用经阻燃处 理，燃烧性能等级不低于 B2 级的材料。 3. 防水工程：防水工程： （1） 本工程的屋面防水等级为级，一道防水设防。 （2） 水落管材料采用 PVC 水落管，管径详水施。 （3）凡设有地漏的房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度的，均在地漏周围1m 范围内做 12%坡度坡向地漏。 （4） 厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现 浇砼,砼强度等级不应小于 C25；楼板楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应 小于 200mm,厚度同墙厚,砼强度等级不应小于 C25。施工时结构层标高和预留孔洞位 置应准确，严禁乱

12、凿洞。 4. 楼梯栏杆及阳台栏板楼梯栏杆及阳台栏板: （1） 楼梯踏步防滑，不锈钢楼梯栏杆， （2） 当靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 0.50m 时，其高度不应小于 1.05m.楼梯栏 杆垂直杆件净距不应大于 0.11m, 楼梯梯段净宽不得小于两股人流。. （3） 护窗栏杆：所有窗台低于 900 高的临空窗户均在内侧设置 950 高,护窗栏杆 （4） 临空栏杆安全措施：上人屋面、外廊、楼梯、平台、阳台等临空部位设置的 防护栏杆必须牢固、安全、且高度不小于 1.10m。 ，防护栏杆顶部的水平荷载应不小 于 1.0KN/m，竖向荷载应不小于 1.2KN/m 栏杆及扶手的力学性能及检测方法应满足 建

13、筑玻璃与金属栏杆JG/T342-2012 第 6、7 条中的相关要求。 （5） 材料：钢型材规格按本工程详图中的标注；型钢、钢板采用 Q235B 级钢，钢 筋采用 HPB300 级钢，不锈钢的抗弯强度应与钢材相同 （6） 垂直杆件净距不大于 110；栏杆距楼地面或屋面 0.1m 高度内不得留空。 （7）栏杆的连接：所有金属栏杆及扶手与墙、钢筋混凝土梁、柱连接详 11ZJ411- 37-A、B。金属构件间连接用电焊满焊，焊接要求详 11ZJ411 页 35，金属构件的制 作及施工必须符合钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002） 。 5.门窗工程：门窗工程： （1） 建筑外窗采用塑钢单

14、框中空玻璃窗；门窗颜色、玻璃见门窗表；门窗的材料、 制作、安装应满足所选图集要求 （2） 本工程外门窗按规范建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2008、 建筑外门窗保温的标准性能分级及检测方法GB/T8484-2008 的 要求,抗风压性能分级应为 2 级，气密性能分级应为 4 水密性能分级应为 3 级，保温 性能等级为 6 级。 （3） 本工程建筑物下列部位玻璃应采用安全玻璃：室内隔断；易遭受撞击、冲击 而造成人体伤害的其他部位；出入口及门厅等部位；玻璃门、距地面离最终装修面 小于 0.5 米的落地窗；玻璃门在距地面 1200 处设置警示标志（贴彩色胶条） 。

15、玻璃安 装材料的选用应通过相容性试验确定, 并满足 JGJ113-2015 规范要求 （4）门窗工程在有下列情况之一时，必须使用安全玻璃：面积大于 1.5m2 的窗玻璃； 距离可踏面高度 900mm 以下的窗玻璃；与水平夹角不大于 75的倾斜窗，与水平夹 角不大于 75的倾斜窗，包括天窗、采光顶等在内的顶棚；7 层及 7 层以上外开窗。（5）建筑外窗的安装必须牢固可靠，在砖砌体上安装时，严禁用射钉固定。 推拉 门窗扇必须有防脱落装置。 （6） 安装滑撑时，坚固螺钉必须使用不锈钢材质，并应与框扇增强型钢或内衬局 部加强钢板可靠连接。螺钉与框扇连接处应时行防水密封处理。 （7）安装门窗、玻璃或擦拭玻璃时，严禁手攀窗框、窗扇、窗梃和窗撑；操作时， 应系好安全带，且安全带有坚固牢靠的挂点，严禁把安全带挂在窗体上。 （8） 门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件，应做防腐、防锈处理。 6. 外装修工程：外装修工程：（1） 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均应由施工单位提供样板，经 建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 7. 内装修工程：内装修工程： （1） 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95） （2001 年修订 版）. （2） 所有木构件均选用干燥后含水率在 20% 以下的杉木，所有靠墙一侧的木构件 及预埋