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1、低档小区和高档小区的区别，是一目了然的。但看得到的是建筑，而里边的居低档小区和高档小区的区别，是一目了然的。但看得到的是建筑，而里边的居民构成呢，其实也是一目了然的。民构成呢，其实也是一目了然的。 低档小区，入住率高，入住速度飞快。楼房甫一交付，第二天就能从里边传低档小区，入住率高，入住速度飞快。楼房甫一交付，第二天就能从里边传出丁丁当当的装修声。很有可能，这套房子是该户人家盼了几十年的结果；而出丁丁当当的装修声。很有可能，这套房子是该户人家盼了几十年的结果；而高档小区，往往建成了几年，里边的灯光仍稀稀落落，空置率非常非常的高。高档小区，往往建成了几年，里边的灯光仍稀稀落落，空置率非常非常的高
2、。显然，这套房子，不知道是该业主购置的第几套产业呢。到了夜间，低档小区显然，这套房子，不知道是该业主购置的第几套产业呢。到了夜间，低档小区的窗子，的窗子，80%都亮着灯；而高档小区的窗子，能有都亮着灯；而高档小区的窗子，能有 40%是亮着的，都算高的。是亮着的，都算高的。装修点评网装修点评网 (9) 低档小区，哪怕是低档小区，哪怕是 20 多层，也有大量的防护铁栅栏把阳台或窗子罩住。而多层，也有大量的防护铁栅栏把阳台或窗子罩住。而且，楼盘越低档，装铁丝网的人家越多。穷人奉行且，楼盘越低档，装铁丝网的人家越多。穷人奉行“破家值万贯破家值万贯”，从原来老房，从原来老房子里的破家俱搬来，也顺便把蟑螂
3、带到新居；高档小区，哪怕住在临街的小二子里的破家俱搬来，也顺便把蟑螂带到新居；高档小区，哪怕住在临街的小二楼，也很少有业主去装铁防护栏。好像越有钱，就越不怕偷似的。事实上，有楼，也很少有业主去装铁防护栏。好像越有钱，就越不怕偷似的。事实上，有钱人敢把几十万的车停在大街上、小巷里，而不管有没有人看守；而穷人，会钱人敢把几十万的车停在大街上、小巷里，而不管有没有人看守；而穷人，会不辞辛苦地把一辆不辞辛苦地把一辆 20 年的旧自行车塞进电梯，每天运到楼上自己家的阳台上年的旧自行车塞进电梯，每天运到楼上自己家的阳台上才安心。才安心。装修点评网装修点评网 (9)低档小区的闲人多，出入的闲人喜欢抱着一条廉
4、价的小白狗，那狗通常会扎低档小区的闲人多，出入的闲人喜欢抱着一条廉价的小白狗，那狗通常会扎小辫，穿红马甲，而毛色则经久没洗变成灰色，和主人一样邋遢而不修边幅，小辫，穿红马甲，而毛色则经久没洗变成灰色，和主人一样邋遢而不修边幅，是在早市上花是在早市上花 20 块钱从小贩手里买来的；高档小区，则很安静，大白天的，块钱从小贩手里买来的；高档小区，则很安静，大白天的，除了保安在晃，很少有闲人荡来荡去地出入。偶尔有遛狗的，狗也通常拾掇得除了保安在晃，很少有闲人荡来荡去地出入。偶尔有遛狗的，狗也通常拾掇得干净，关键是，往往都是价值不菲的名犬。干净，关键是，往往都是价值不菲的名犬。装修点评网装修点评网 (9
5、)低档小区的居民，以操本地口音的原著民多。城市化，让农转非和棚户区的低档小区的居民，以操本地口音的原著民多。城市化，让农转非和棚户区的人口也都住进了回迁楼。这一点，无论上海，无论北京，也无论深圳和广州，人口也都住进了回迁楼。这一点，无论上海，无论北京，也无论深圳和广州，所有的大城市都是这样；而高档小区的业主，则原籍杂糅，甚至中外荟萃。低所有的大城市都是这样；而高档小区的业主，则原籍杂糅，甚至中外荟萃。低档小区的居民关系，也许还能保留些原来住平房时的交往习惯，串门子扯闲篇档小区的居民关系，也许还能保留些原来住平房时的交往习惯，串门子扯闲篇东家长西家短；而高档小区，邻里之间都以一张矜持的零表情示人
6、。即使电梯东家长西家短；而高档小区，邻里之间都以一张矜持的零表情示人。即使电梯里遇到，也屏住呼吸，不苟言笑，数着秒捱到一楼再长出口气。里遇到，也屏住呼吸，不苟言笑，数着秒捱到一楼再长出口气。装修点评网装修点评网(9)其实，阶级观念在新中国原本已经消亡了。但近其实，阶级观念在新中国原本已经消亡了。但近 20 年的中国社会，就像实年的中国社会，就像实验室里装有黄河水的试管，正在逐渐地濯清着，分层着。所有身份的人，都被验室里装有黄河水的试管，正在逐渐地濯清着，分层着。所有身份的人，都被打乱了重新洗牌。即使富人中，也有好大比例的暴发户，或在体制内盗取国家打乱了重新洗牌。即使富人中，也有好大比例的暴发户
7、，或在体制内盗取国家利益的利益的“公家人公家人”。而穷人，稍有学识和抱负的，正努力地抻着身子往中产阶层。而穷人，稍有学识和抱负的，正努力地抻着身子往中产阶层中挤。就在这混乱的年代里，相同的房价把这些形形色色的人都纠合在了一起。中挤。就在这混乱的年代里，相同的房价把这些形形色色的人都纠合在了一起。装修点评网装修点评网 (9)藉着消费观念的差异，有人虽有钱但图便宜图实惠，就买了低档小区；有人藉着消费观念的差异，有人虽有钱但图便宜图实惠，就买了低档小区；有人虽没钱但勇于追求品质，不惜高额贷款做了高档小区的房奴。这就使得高档小虽没钱但勇于追求品质，不惜高额贷款做了高档小区的房奴。这就使得高档小区里也挤
8、有穷人，而低档小区里也充斥着富人。这样的结果是，有人在高档小区里也挤有穷人，而低档小区里也充斥着富人。这样的结果是，有人在高档小区里抱怨物业费太贵，从不踏入会所半步；有人天天在低档小区里皱眉头，天区里抱怨物业费太贵，从不踏入会所半步；有人天天在低档小区里皱眉头，天天看着出入小区的天看着出入小区的“下三滥下三滥“们不顺眼。们不顺眼。装修点评网装修点评网 (9)按说，物以类聚，人以群分。但中国的社会现实，许多人还没来得及给自己按说，物以类聚，人以群分。但中国的社会现实，许多人还没来得及给自己贴好标签，就在恍然的房屋商品化面前，急不可耐地买了房子。一方面是买房贴好标签，就在恍然的房屋商品化面前，急不
9、可耐地买了房子。一方面是买房人自己没定位好自己的身份，一方面是城市规划家们还没想清楚怎么分派土地。人自己没定位好自己的身份，一方面是城市规划家们还没想清楚怎么分派土地。于是，前些年刚刚在通县落脚的青年白领们，又急不可耐地动了卖房的念头，于是，前些年刚刚在通县落脚的青年白领们，又急不可耐地动了卖房的念头，因为受不了光着膀子在楼道里侃大山的邻居。城市新贵纷纷逃离已经住了因为受不了光着膀子在楼道里侃大山的邻居。城市新贵纷纷逃离已经住了 10多年的老牌小区方庄，奔赴北部的多年的老牌小区方庄，奔赴北部的“堵城堵城”回龙观去开疆拓土，就像回龙观去开疆拓土，就像 80 年代的年代的女明星一窝蜂地赶出国一样。
10、女明星一窝蜂地赶出国一样。装修点评网装修点评网 (9)似乎理想的城市，应该有着阶级分区，比如古代北京的似乎理想的城市，应该有着阶级分区，比如古代北京的“东贵西富、南贫北东贵西富、南贫北贱贱”。但刚进城的中共领导者不懂这个，才导致北京有这样的现象，又脏又旧的。但刚进城的中共领导者不懂这个，才导致北京有这样的现象，又脏又旧的居民楼立在主干大街上，大公司的总部大厦反憋在小胡同深处。中央商务区里居民楼立在主干大街上，大公司的总部大厦反憋在小胡同深处。中央商务区里一不小心还规划进经济适用房，如东三环路边的百环家园，而五一不小心还规划进经济适用房，如东三环路边的百环家园，而五 A 写字楼建在写字楼建在尘土
11、飞扬的城乡结合部，如大北窑以东那几个大厦。尘土飞扬的城乡结合部，如大北窑以东那几个大厦。装修点评网装修点评网 (9)北京版图的四面八方都有别墅项目，大兴房山亦庄海淀及燕郊，好像北京哪北京版图的四面八方都有别墅项目，大兴房山亦庄海淀及燕郊，好像北京哪个旮旯风水都不错，任何地方都足够高尚富贵。但是，北京所有的富人区都或个旮旯风水都不错，任何地方都足够高尚富贵。但是，北京所有的富人区都或多或少地被棚户区包围着，小区墙外黄沙漫天，塑料袋缠满树梢多或少地被棚户区包围着，小区墙外黄沙漫天，塑料袋缠满树梢开宝马的开宝马的和蹬三轮的在同一车道里鸡飞狗跳地抢路。和蹬三轮的在同一车道里鸡飞狗跳地抢路。装修点评网装
12、修点评网 (9)还有个有趣现象是，规划中的新地铁路经之处，普通居民们击掌相庆，奔走还有个有趣现象是，规划中的新地铁路经之处，普通居民们击掌相庆，奔走相告，如天通苑对相告，如天通苑对 5 号线的渴望；而高档社区的富人们则联名抵制，呼吁改道，号线的渴望；而高档社区的富人们则联名抵制，呼吁改道，如西北旺一带的别墅区的业主们，则希望如西北旺一带的别墅区的业主们，则希望 10 号线轻轨绕开号线轻轨绕开因为有地铁的因为有地铁的地方必然人口稠密，人声鼎沸，充斥着贩夫走卒的地方必然人口稠密，人声鼎沸，充斥着贩夫走卒的“不法商贩不法商贩”和引车卖浆的和引车卖浆的“外外来流动人员来流动人员”（各级党报用语）。（各
13、级党报用语）。装修点评网装修点评网 (9)搅啊搅，不同阶层的人们在不同档次的建筑里搅和着，彼此厌烦着，也彼此搅啊搅，不同阶层的人们在不同档次的建筑里搅和着，彼此厌烦着，也彼此容忍着。但建筑的使用期是高过人寿的，只要建筑没有寿终正寝，在不能轻易容忍着。但建筑的使用期是高过人寿的，只要建筑没有寿终正寝，在不能轻易拆除的情况下，中国城市人口中这种拆除的情况下，中国城市人口中这种“搅搅”的局面就不会结束。要么拆楼，要么的局面就不会结束。要么拆楼，要么卖房，要么磨着性子，让意气消沉。天地之间，虽然浩大，但也不过是个夹缝。卖房，要么磨着性子，让意气消沉。天地之间，虽然浩大，但也不过是个夹缝。若不这样，还能怎样？若不这样，还能怎样？装修点评网装修点评网 (9
