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1、转型期可持续的城市更新途径 深圳市人民南路及 周边地区城市设计探析 E x p lo r in g t h e Me t h o d o f S u s t a in a b l e U r b a n R e n e wa l i n T r a n s i t io n a l P e r io d Ur b a n D e s ig n f o r Re n min n a n Dis t r ic t in S h e n z h e n a s E x a mp le 方煜刘倩 F a n g Y u L i uQi a n 改革开放 3 O 年 中 国 城市发生 了 翻 天覆地的变
2、 化仅用 3 O年时 间走完了发 达国家 1 0 0 2 0 0年 的城市建设 历程在某种意 义上也经历 了发选国家 2 0 0年的城市建 设弊端和教 训。发迭国 家在一轮轮 的城市化浪 潮和经济社会 转型中不断进 行着城市 设计学科 的创新和探 索积极应对城 市问题如美 国早在 2 0世纪口五十 年代 就开始针对 市中心衰败 进行了系 0 的中 区复兴和 更新计划 随着 我国城 市遂步 由卦延扩 张转 向内涵发展 城市先发 展的地区也相 继出现衰败迹 象提出对地 再生和 可持续更新 的迫切需求 因此城市设计 必然要跳 出物质空 间 设计 的一隅实现 应对城市 变 革的政策 设计制度 设计空间
3、设计交通体系 的 整体架构探索可持续的 城市更新选径 一项 目背 景 深圳 人民南路及 周边地区城市设 计的规划范 围 衷起东 1 南路南至深 圳河西到和平 路北接深 南大道规划区面积约 1 5 O h m 规 划分析影响范 围 约 1 O0 0 hm 1 区位 人 民南路地区是深圳 特区发展初 期重点建设地 段 作 为 深圳 特区的建设起 点开始了历 时2 0多 年 的 高速发 展2 0 世 纪 8 O年代中期这 一地区连同东 门 老街是 深圳城市建 设成就的重要 象征积聚了代 表 深圳城市 商业文化 繁荣的大部分 功能性建筑是 当 时最主要 的商务和 文化活动 中 心不仅作 为中 国社 会
4、改革开 放的标准 和尺度也有 力地支撑了特 经 济和文化 的高速发展 2目 标 及价值 人 民南路及其 周边地区的城 市设计事实上 是 结台深 圳市新的社 会需求进行的 城市更新是一 次 以老城 区复兴为诉 求的中心城区提 升计划 通过 城 市设计 手段整合 多方资源构建城 市完整的软环 境 和硬 环境体 系 最 终实现城市 复 是本项 目 探 索 并 着力 解 决的首要 问 题 “ 5 0 0o l 日 2010- 1 -2 2 二 社 会 背 景研 究 1 历史变 迁厦发展脉 络 历史上东 门老街临近罗 湖口岸 1 9 8 4年国 贸 大 厦 建成1 9 8 8年南国影 院开业 1 明 2
5、 年 邓小平 南 巡历史性 的事件将全 世界的 目 光 吸引到这里 。然 而创造出深圳 速度的国贸见证特 初创繁 荣 时期的人 民南地区却伴 随着东 门商圈华强北 商圈 等的崛起面 临从辉煌到 谷底的窘境 改造前人 民南地区交 通拥堵环境嘈杂市 政设 施老化客流锐减商业低迷 除了周围商 圈 的崛 起之外还 有哪些因素 导致了 民南地区的衰 败 经过 多次调研 访谈大量文献 和案例研究 我 们发 现人民南 片区存在诸如 定位模糊商业模式不 明确产业联 系松散缺乏 城市商业 空间品牌缺 乏土 地资源 空间变通功能 与商业环 境相； 突公 共环 境设施落 后社会环境 的秩序譬 有待增强等 问 题 因
6、 此尽管人 民 南 片区在历史 发展上占有先 机 拥有 商家与市 民的期盼和机 会但终 因 缺 乏高水准 的综 台服务 支 持 系统而 日 渐 衰败。2 0 0 2 年 初 深圳 市委 市政府决 定对人 民南地区进行 改造拉开 了 罗 湖核 心城市环 境更新的序 幕 2 影响人 民南地区发展 的两大目寨 1 ) 深 圳因素 在深圳 多中 心 城市结构 的模式 下各 的特色 产业 分工已经 是不争的事 实罗湖区作 为浑圳传统 C B D地区 其 作用将会进 一步彰显 而 随着城市高 速发 展和社会 需求的转 变人民南路 商圈作为商业 经济 活动舞 台 B不能适 应新时期深 圳的社会经 济活 动规
7、律亟需 升级与创 新 另一方面深 圳城市特 征日益 多元化日不能 仅被 某一处城市 形象所替 代 罗湖 所 呈现的精彩 只能 作为构成深圳 城市活 力的一个重要 部分而不 像 以前那样几 乎是深圳唯 一的代表 。虽然如此 昆南路 地区的历史 积淀在深圳 发展历史上 仍具有重 要意 义是罗湖 拥有的最 大文化资源挖掘其作 为 改 革开放遗 产的历史 价值延续发展和创 丽丽 # = 一 2 # * n *白 勺 镕 E 镕 # 白 勺 励 # 功 在 的 实 性有 f激 吉 B 设有 部n进行 高 1 氏 R 镕 B # 0 B # # 白勺 地 嚣 ： 耋 鬻 抖 目 * 高 童 臼 * E 镕
8、 B * i 等 #I R 镕 E臼 勺 I I 0# 费月 费 商 口 等 一 到优 # 女 i 嚣 B 女 女 体 女 车 统 女 _ 造 时代商业 为 特色 的社会活 力意义深远 。 f 2 )香港因素 近年来港人 北上 罗 湖区的零售商 业和文化 商业影响显 著形成了 多 元 结构的消费形 态和较为特殊 的城市商业 服务空 间 布 局。 2 0 0 3年皇 岗口岸 2 4小时通关后形成的深 港 城市活动新 关系更为建 设深港消 费豳提供 了 机 会 与香港 良好的地缘 关系使罗湖 区具备大 市 场大商业大 流通的先 天区位优 势政府选 择 口岸经济作 为产业发展 重点罗湖区成 为 。
9、深港 一体的核心战略 地 三城市更新的全方位思考 人民南路地 城市设计 的核心为深圳 先发展地 区 的可持续城市 更新。 目 的在 于以城市需 求演进 为 基 点解读城市 活动更替取 向建筑城 市活动秩序 实现 城市活动参 与者的利 益共赢而不是 简单地进 行城 市物质实体 外化的改 造与美化 基于 此对下 述 问 题 进行了全方 位思考 1 转 换角色与搭建 舞台 人 民南路地区 应该成 为 深圳 商业金三角 开 启重 构罗湖 功能 结构的话题实现这一 角色的舞 台就是 市场化的完善的现代服 务业中心所 需的城 市软件 与硬件平台 。 规 划重点是在 政府的战略 目 标 下改变城 市功能性空
10、 间结构重组优 势资源进 行城市 功能角色转 换建立对应 目 标 的政簟空 间 和技术保 障体系所形 成的舞台并展现 开放性和包 容性灵活应 对深圳社会 和经济发展需 求 2 拓展 可持续的城 市经营与积极 的城市政策 政策 从某种意义上 看就是成本 人 民南地 城 市经 营的核 心是通 过业 卷重组 激发其 作为城 市 商 务 中 心 的综台 服务 产业的活 力拉动就 业与消 费 增加政府 税收提升地 区城市价值实 现城市更新 在经济上 的可持续性 各级 政府部门是城市 经营的主体 政府为促进 发展所制 定的政策是鼓 励和吸引社会 关注的重要 因素 台适 的政策在某一 个历史发展 时期比物质
11、 空间环境 的好坏更重 要 以口岸经济 为依托的人 民 南路地区可以针对各种 业态建立更 为有效的城市 政策架构 表 1 3 建立 多元化的城市更 新决策蛆织 架构 建立社 会组织架构是 实现城市 目 标 的重要秩序 保障。通过 该组织架构 使政府商 家规划师设 计 师市 民 游 客建设者等在 接识共赢 的游戏规 则下同心协 力共同实现人 民 南 路地区可持 续发展 的良性更新 5口 女 0目 4 以 城市 物质和精神环 境彰显社会活 力 人民南 路地区园土地 资源匮乏可用作 改变城 市环境和形 象的土地稀少因 此 磐须十分珍 惜一切 可以成为公 共活动空间的土地 从该地区 的 城 市定 位出
12、发调整 交通服务方 式重新确定商 业及其他 相关行业 的服务模式争 取更多的可 以 塑 造城市 公共环境 的空间 四基 于 地 区再 生 的 城 市设 计 民南 路地 城市设 计是基于 改变目前状况的 项全方位 社会实践活动我 们充分考虑 各方面情 况和象件提 出如下城市设 计策路 1 强化三 位一体的城市 空间结构 在罗湖 口岸 国贸 东 门三个地铁站周 边形成不 同商贸类型罗湖口岸及火车站 地区是深 圳最重要 的对外交通 枢纽作为城市 商业贸易的 源头 国 贸地区作 为支撑中央商 务功能的特色 核心区以地 铁站 为 依 托形成金 光华商业组 团国贸天安商业 组团与友谊 城佳宁娜 商业组团
13、老东 门 商 业步行街 形成 以 零 售业和旅游业 为特色的城市历史 文化 2 复兴国贸商圈的城市 竞争力 以 国贸 为 内城 沿 深南路滨河路建设路 以殛南湖 路形成 。 岛 状 的人民南路地 区核心商业 空间 并将商 业活动扩散到周 围地区 如斋宾路 南 湖路等以商业振兴作 为城市更新之纲 商业活 动也是该 地区最强 势的人流吸 源是 该地区第一 社会经 济要素 3 建立多时空的现代 综合服务 产业圈 目 前 人民南路地区 的功能分区决定 了相关行业 的服务 具有明显 的时问规律不同时段 人的活动规 律和活 动区域都 不相同 按照城市 设计 目 的将奠井 成 1 7个 分别 进行改造突 出
14、 街 区角色化特 征 把时 间 作 为人民南路地 区的产业 活力资源充分发 挥这些 功能之间的互动展现深圳的社 会服务水准 和丰富的 社会商业文化 活动 4 构建台理的 现代综台变通体 系 首 先建立轨道 交通为主的 出 行模 式配台地 下轨 道交通系统 建设对地下空 闻 进 行合理的开 发 利 用 如 连通国贸地铁 与商铺地 下层 奠发将 佳 宁娜 广场友谊城金光华广场国贸大厦天安 国 际大厦百 货广场等 1 0 个 知名商场 的二层通 道 连 接成深圳第一 蕞步行商业空 中走廊形成独特 的 逛文 化 再次组织 街坊做循 环的道路系统不 仅 有效地疏散人 流车流更成 为承载社区生 活和 6
15、口 r 多土文化的空间 最后建设智能停车 诱导系统 提 高停车设施的利 用 率 和方便性 5 创造标志 性城市环境景观 街景改善与 整 治 是城市设计 实效性的重要外 在 表现。民南路地 区环境景观 设计的着眼点 是空间 环境的整体性时空和功能的连续 性以及环境 的开 放性和公众性对该地区的铺 地建 筑立面和其他 突出物进行三雏 空间的环境紊 观设计并将政府 政 策和城市设计 有机地联系在一 起 其一重塑三 大地标 地标 是城市文化 和家乡 情结的重要物 质载体在对历史认 知的基础上选择 国贸大厦金光 华南国商业广场 和 百 货广场作 为标 志性建筑物或 空间 塑造 民南路地 的景 现符号 标识其城市彩 口 自 力。 其二改造商业 界面，城市 的 商 业建铙界面 是 发挥商业活 力和魅力的舞台背景 对人民南路西 倒 1 7栋裙楼 的广告 招牌 和橱窗进行统 一改造 使 该 地区面貌焕然 一新 其三环境 服务系统设计 。将基于视觉 的环境 服务系统设计 作为组织人 流活动的重要措施包括 灯光系统铺地系统绿景 系 统广告厦 标识系统 色彩系统街 道家具和构筑物 等，对城市灯 光进行 藿 l 0 叫 N 啊 圆 固 。 u r ： 。、 _ c = 一 l I I皿 。 。 一 一 一 特色分 区对 2 8栋
