《房产周刊·关注》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产周刊·关注（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2014年3月6日星期四编辑： 慧君版式： 海声校对： 张翔电话： 88097027C2-3房产周刊 关注近日， 90 后的网络美女 马佳佳不买房 的言论， 成为 一众房产大佬 关注的楼市热 门 话 题 。 然 而， 现实中却 有越来越多的 单身女性， 投 身买房行列， 她们正成为一 股不容小觑的 购买力。 传统婚恋 观念中， 男买 房是必须的要 求， 而时下的 单身女性买房 现象， 到底寄 托了女性对房 子怎样的特殊 情结？是英国 女作家伍尔夫 的一间自己 的房间的启 发， 还是对张 爱玲笔下那个 未婚女子 “有 了 自 己 的 房 子， 就像是凭 空小了几岁。 ” 的向往？对于 男性来讲，
2、 有 房子的单身女 性， 是不是在 相 亲 中 更 加 分？ 日前， 房 产周刊联合 本报旗下婚恋 交友平台 “找 个家” ， 进行了 调查和数据分 析， 深入地了 解这一购房群 体 的 真 实 想 法。数据说话： 90%以上 “找个家” 的男性相亲者认为，“有房 女， 至少家境不会太差” 。案例采访： 市民潘捷 （化名） 先生相亲多年， 他表示自己 已经有婚房， 但在同等条件下， 他还是更倾向于有房单身女， 因为这至少证明女方家境不会太差。 吴阿姨称， 有房单身女的确会有一定优势， 毕竟相亲双 方互不认识， 很多人首先看的就是条件， 在她曾经介绍过的 女性中， 若是有房子的， 介绍起来相对会
3、容易些。 但在调查中也发现， 有些单身有房女会因为买了房子而 心态有所变化。在她们眼里， 男方没房子代表能力不够， 而 女方家人则会认为男方父母不负责任， 连儿子的婚房都没着 落。同时， 部分有房单身女单独生活习惯了， 反而可能加大 了结婚的难度。数据说话：“找个家” 的调查数据显示， 其有房的女性 会员中， 大部分有房单身女性及其家长并没有因为自己有房 子就要求男方必须也要有房子。她们中对男性要求不限有 房的占60.2%， 一定要有房的占24%， 有房无贷占9%， 婚后要 买房的占4.3%。但据工作人员介绍， 有房单身女及其家长， 现实中还是倾向于男方要有房子， 也有不少有房女性对男的 没有
4、房子要求， 但要求男方必须足够优秀。案例采访： 而记者从采访中了解到， 自己有房的女性对 另一半的要求普遍比较高，“男方有房” 是她们择偶的必需条 件之一。她们认为， 只有这样， 今后两人生活时， 心理上会相 对平衡些， 否则容易出现落差。 当过多次红娘的市区吴阿姨称， 经她介绍的女孩子中， 大半父母虽然已经给其准备了房子， 但女方家庭对男方的经 济条件要求主要还是工作稳定、 有房子。有房女要求高？ “我有房， 你最好足够优秀”有房女抢手不？ “对相亲多少有加分”已婚的 置业最有话语权 70后及60后女性， 目前是改善性置 业的主力人群。她们的子女多数已经 在就学年龄， 买房除了考虑学区概念，
5、 对项目楼盘的生态、 生活便利性也很看 重， 部分对旅游地产等新奇物业类型也 开始有了尝试的想法。案例：“买房重要的是心态。 ” 去年 底刚换了新房的小A说。去年市场上 到处都是楼市正走在下降通道中的声 音， 但小A和家人不受影响地买下了一 套新房， 颇为大手笔。 小A和老公一样都是70后， 说起 来也是奔四的年纪了， 孩子已经在读初 中， 有一套90多平方米的房子， 小A一 直对现有住房的大小不是很满意， 另一 方面也想趁自己经济充裕的时候买套 房， 但看房看了两年， 一直下不了决定。 她坦言， 为什么去年底会出手买 房， 其实就是朋友的一句话触动了她。 朋友听闻她要买房， 给了她一句买房箴
6、 言：“家人都过去看， 走进去如果第一感 觉都好， 啥都别想， 直接买。 ” 正是这句 话， 让她和家人把家安在了城东的某楼 盘。 买房后虽然周边房价上上下下， 小 A对此倒看得很淡， 她说：“现在买房不 是纯投资， 主要是为了给自己和家人创 造一个更舒适的生活环境。但话又说 回来， 价格也不要跌得太狠了， 要不一 年半载的就损失个几十万元， 总归心里 是不怎么舒服的， 从目前看， 情况还可 以。 ”未婚的 90后小妹懵懂中有了房 80后女生成刚需购房者 记者了解到， 由于楼市限购政策， 一部分有实力的买家便以子女的名义 购置房产， 导致一部分90后懵懂间就拥 有了一套甚至是两套房， 和网络红
7、人马 佳佳 “90后压根不买房” 唱 “对台” 了。 而相比之下， 80后女生或许是眼下 刚需买房群体中最为坚定的支持者。 记者从市区多家在售盘房开处了解到，未婚女性特别是80后为主体的买房案 例增加迅速， 特别是独生子女家庭， 在 家庭殷实的前提下， 通过父母支持下， 变买车为买房的趋势也在逐步增加， 特 别是新 婚姻法 颁布后， 女性婚前买房 行为得到了更多的理解。案例： 市区户籍的小陈读大学前名 下就已经拥有了一套住房， 早早就成了 同学中为数不多的有房一族。“两年前， 父母由于改善性居住的需要， 在城东购 置了一套大三房， 由于他们名下房子已 超过2套， 在过户的限购范围内， 不得已
8、就把新房挂到了我名下。 ” 目前小陈还 在大学就读， 理所当然， 这个房子也由 父母还贷。 “这套房子， 只在购买的时候和爸 妈去售楼处看过一次， 虽然理论上是属 于自己名下的资产， 但谈不上喜欢， 当 然如果自己买的话， 说不定会选择小点 的精装酒店式公寓。 ” 小陈表示， 她个人 从心理和使用角度都还没有形成自己 的买房需求。案例： 圆圆今年30岁出头， 她常常 调侃自己是踩在了80后的尾巴上。作 为一名晚婚主义者， 用她的话来说， 没 结婚之前有房子才有安全感。去年底， 在房产公司朋友的鼓动下， 她将自己几 年前买的40平方米的小户型换成了城 南的一套三房户型， 面积也增加到了 110多
9、平方米， 她说万一以后找个男友 没房， 也可以凑合一下。 “这套房子是卖了自己的旧房， 再 加上公积金和父母的赞助才完成的， 但 现在每个月要支出近 3000 元的按揭 款， 如果房子交付过来， 我准备先租出 去一段时间， 自己搬回去和父母一起 住， 减少支出。 ” 圆圆坦言换房后， 经济 压力比较大， 但聚会时自己有套房子常 常会成为姐妹们的羡慕对象， 这点也让 她自己很满足， 并不后悔买房。徐奇给 “她” 什么好呢？单身女性购房是近年来出现的一个新现象， 也相应地产生 了不同的市场需求， 对于房产开发商来讲， 该如何抓住这波小众 需求商机呢？ 多数单身女性买房就是为自己寻觅一个自由的空间，
10、 因此 在面积、 地段、 价格等因素的考量中， 地段和配置是最为关键， 除 去不差钱的那部分人群外， 面积量力而行， 控制总价是普遍的心 声。给她安全感 单身女性对良好的地段更感兴趣。处闹市繁华除了给居住 平添一份安全感外， 也意味着附近有大型商场、 健身馆、 美容院、 电影院等休闲娱乐场所这些对向往便捷生活的单身女性都 极具吸引力。 从近几年市场反馈的不完全统计来看， 市区中心二手房是 目前大部分温州女性置业者兴趣点所在。“婚前买套房， 可以自 己住， 可以出租， 最好还是个学区房， 以后结婚了还用得着。 ” 80 后小宝的观点代表了不少单身女性的置业标准。但随着这部分 二手房房龄趋老， 市
11、区一些综合体项目优势会慢慢显现， 或许会 锁住一部分女性购房者目光。给她高品位 据小范围调查来看， 女性购房特别注重房源的细节， 尤其是 一部分白领女性， 她们更喜欢户型设计精致的房屋， 宽敞的客 厅、 精小卧室、 大大的窗户和亮丽的色彩。 她们对户型面积关注相对较弱， 40平方米80平方米的中 小户型物业是单身女性购房的首选。但从目前温州楼市的现状 来看， 符合这一标准的几乎都是一些老旧二手房。此外， 综合体 项目都配置一部分小户型的精装酒店式公寓， 一室一厅或两室 一厅的户型， 或可以打出 “女人牌” 。给她吸引力 多数单身女性对分期付款的月供和房子的单价不太敏感。 她们普遍认为， 月供再
12、高， 自己或者父母还是能够承受得起， 只 不过占去自己收入的多少比例、 生活质量下降多少而已。 从这个角度来看， 虽然有不少专家表示四五十平方米的一 室及两室户型适合单身女性， 但在实际调查中显 示， 不少女性表示， 目前不少新房 喊出了 “80多平方米户型起价 仅为90来万元” 的口号， 听 起来很心动。 徐奇未婚，有房数据说话：根据温州都市报旗下婚恋交 友平台 “找个家” 会员资料统计显示， 目前共 有会员2.9万多人， 女性有10879人， 其中有 房单身女在相亲的女性中占8.2%， 不排除还 有一些女性有房但没有特别指出的。有的女 性称名下 “有多套房” 、“有房并有店面” 、“上 海
13、、 香港、 北京、 温州都有房” 等。案例采访： 市区一事业单位员工郑雨说， 近几年她身边不少单身女性都买了房， 其中 同事就有六七位， 她们依据个人经济实力和 预算不同， 买的房大小在40120平方米。 据市区房开和二手中介工作人员介绍， 虽没有精确数据统计， 但在他们日常工作中， 碰到单身女性买房的比例有逐年增多的趋 势。数据说话： 根据 “找个家” 会员情况粗略统计， 80% 以上的有房单身女性， 房子都是靠父母全额出资或部 分出资买的， 完全靠自己 “攒钱买房” 的属于少数。案例采访： 李女士的女儿今年31岁。眼看女儿成 了大龄 “剩女” ， 她心里很焦急， 于是听从周边朋友的 建议，
14、 给女儿购置了一套百来平方米的房子。“女孩子 有套房子容易介绍些。 ” 李女士的想法代表了一部分 家长普遍的认知。据悉， 现在一些家庭大多是独生子 女， 为了让女儿在找对象时更具有优势， 经济条件相 对宽裕的父母， 都会尽量考虑为女儿买上一套房。 此外， 新的 婚姻法 司法解释出台也使很多单身 女性开始考虑拥有自己的房子。市民王芳 （化名） 有 着国外绿卡， 今年30多岁的她并没急着找对象结婚。 几年前， 她在父母的资助下在国外买了套房子， 买房 对她来说， 既增加安全感， 同时也是一种投资。 除了上述原因外， 也有部分女性是由于租房不顺 心而选择买房。李菲 （化名） 是温州下属县城人， 在温
15、 州市区工作多年， 之前为节省费用， 与人合租， 但带来 不少不便， 要么与合租的人脾气不合， 经常发生矛盾； 要么房东加价或变卦， 合适的房子难找。李菲坦言这 段租房的经历让自己非常想有一套属于自己的房子， 在与家人沟通后终于买了房， 家里帮她付首付， 余款 由她自己按揭。有房女知多少？ 个别人上海香港北京温州都 有房有房女不拼爹？ 买房或多或少还是 “靠爹妈”“她” 的房虽然， 在买房这件事上， 男人一直是绝对主角， 但不可否认， 女 性在购房置业中同样有着无法忽略的作用， 已婚的为自己的小家 庭货比三家， 单身的为更自由更有安全感的生活挑三拣四。关于 置业买房这一人生最大的投资之一， 她们都有自己的权衡点。90%徐越/文 温州都市报旗下婚恋交友平台 “找个家” /数据调查有房制图/海声
