《房产周刊·关注》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房产周刊·关注(1页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、2014年3月6日星期四编辑: 慧君版式: 海声校对: 张翔电话: 88097027C2-3房产周刊 关注近日, 90 后的网络美女 马佳佳不买房 的言论, 成为 一众房产大佬 关注的楼市热 门 话 题 。 然 而, 现实中却 有越来越多的 单身女性, 投 身买房行列, 她们正成为一 股不容小觑的 购买力。 传统婚恋 观念中, 男买 房是必须的要 求, 而时下的 单身女性买房 现象, 到底寄 托了女性对房 子怎样的特殊 情结?是英国 女作家伍尔夫 的一间自己 的房间的启 发, 还是对张 爱玲笔下那个 未婚女子 “有 了 自 己 的 房 子, 就像是凭 空小了几岁。 ” 的向往?对于 男性来讲,
2、 有 房子的单身女 性, 是不是在 相 亲 中 更 加 分? 日前, 房 产周刊联合 本报旗下婚恋 交友平台 “找 个家” , 进行了 调查和数据分 析, 深入地了 解这一购房群 体 的 真 实 想 法。数据说话: 90%以上 “找个家” 的男性相亲者认为,“有房 女, 至少家境不会太差” 。案例采访: 市民潘捷 (化名) 先生相亲多年, 他表示自己 已经有婚房, 但在同等条件下, 他还是更倾向于有房单身女, 因为这至少证明女方家境不会太差。 吴阿姨称, 有房单身女的确会有一定优势, 毕竟相亲双 方互不认识, 很多人首先看的就是条件, 在她曾经介绍过的 女性中, 若是有房子的, 介绍起来相对会
3、容易些。 但在调查中也发现, 有些单身有房女会因为买了房子而 心态有所变化。在她们眼里, 男方没房子代表能力不够, 而 女方家人则会认为男方父母不负责任, 连儿子的婚房都没着 落。同时, 部分有房单身女单独生活习惯了, 反而可能加大 了结婚的难度。数据说话:“找个家” 的调查数据显示, 其有房的女性 会员中, 大部分有房单身女性及其家长并没有因为自己有房 子就要求男方必须也要有房子。她们中对男性要求不限有 房的占60.2%, 一定要有房的占24%, 有房无贷占9%, 婚后要 买房的占4.3%。但据工作人员介绍, 有房单身女及其家长, 现实中还是倾向于男方要有房子, 也有不少有房女性对男的 没有
4、房子要求, 但要求男方必须足够优秀。案例采访: 而记者从采访中了解到, 自己有房的女性对 另一半的要求普遍比较高,“男方有房” 是她们择偶的必需条 件之一。她们认为, 只有这样, 今后两人生活时, 心理上会相 对平衡些, 否则容易出现落差。 当过多次红娘的市区吴阿姨称, 经她介绍的女孩子中, 大半父母虽然已经给其准备了房子, 但女方家庭对男方的经 济条件要求主要还是工作稳定、 有房子。有房女要求高? “我有房, 你最好足够优秀”有房女抢手不? “对相亲多少有加分”已婚的 置业最有话语权 70后及60后女性, 目前是改善性置 业的主力人群。她们的子女多数已经 在就学年龄, 买房除了考虑学区概念,
5、 对项目楼盘的生态、 生活便利性也很看 重, 部分对旅游地产等新奇物业类型也 开始有了尝试的想法。案例:“买房重要的是心态。 ” 去年 底刚换了新房的小A说。去年市场上 到处都是楼市正走在下降通道中的声 音, 但小A和家人不受影响地买下了一 套新房, 颇为大手笔。 小A和老公一样都是70后, 说起 来也是奔四的年纪了, 孩子已经在读初 中, 有一套90多平方米的房子, 小A一 直对现有住房的大小不是很满意, 另一 方面也想趁自己经济充裕的时候买套 房, 但看房看了两年, 一直下不了决定。 她坦言, 为什么去年底会出手买 房, 其实就是朋友的一句话触动了她。 朋友听闻她要买房, 给了她一句买房箴
6、 言:“家人都过去看, 走进去如果第一感 觉都好, 啥都别想, 直接买。 ” 正是这句 话, 让她和家人把家安在了城东的某楼 盘。 买房后虽然周边房价上上下下, 小 A对此倒看得很淡, 她说:“现在买房不 是纯投资, 主要是为了给自己和家人创 造一个更舒适的生活环境。但话又说 回来, 价格也不要跌得太狠了, 要不一 年半载的就损失个几十万元, 总归心里 是不怎么舒服的, 从目前看, 情况还可 以。 ”未婚的 90后小妹懵懂中有了房 80后女生成刚需购房者 记者了解到, 由于楼市限购政策, 一部分有实力的买家便以子女的名义 购置房产, 导致一部分90后懵懂间就拥 有了一套甚至是两套房, 和网络红
7、人马 佳佳 “90后压根不买房” 唱 “对台” 了。 而相比之下, 80后女生或许是眼下 刚需买房群体中最为坚定的支持者。 记者从市区多家在售盘房开处了解到,未婚女性特别是80后为主体的买房案 例增加迅速, 特别是独生子女家庭, 在 家庭殷实的前提下, 通过父母支持下, 变买车为买房的趋势也在逐步增加, 特 别是新 婚姻法 颁布后, 女性婚前买房 行为得到了更多的理解。案例: 市区户籍的小陈读大学前名 下就已经拥有了一套住房, 早早就成了 同学中为数不多的有房一族。“两年前, 父母由于改善性居住的需要, 在城东购 置了一套大三房, 由于他们名下房子已 超过2套, 在过户的限购范围内, 不得已
8、就把新房挂到了我名下。 ” 目前小陈还 在大学就读, 理所当然, 这个房子也由 父母还贷。 “这套房子, 只在购买的时候和爸 妈去售楼处看过一次, 虽然理论上是属 于自己名下的资产, 但谈不上喜欢, 当 然如果自己买的话, 说不定会选择小点 的精装酒店式公寓。 ” 小陈表示, 她个人 从心理和使用角度都还没有形成自己 的买房需求。案例: 圆圆今年30岁出头, 她常常 调侃自己是踩在了80后的尾巴上。作 为一名晚婚主义者, 用她的话来说, 没 结婚之前有房子才有安全感。去年底, 在房产公司朋友的鼓动下, 她将自己几 年前买的40平方米的小户型换成了城 南的一套三房户型, 面积也增加到了 110多
9、平方米, 她说万一以后找个男友 没房, 也可以凑合一下。 “这套房子是卖了自己的旧房, 再 加上公积金和父母的赞助才完成的, 但 现在每个月要支出近 3000 元的按揭 款, 如果房子交付过来, 我准备先租出 去一段时间, 自己搬回去和父母一起 住, 减少支出。 ” 圆圆坦言换房后, 经济 压力比较大, 但聚会时自己有套房子常 常会成为姐妹们的羡慕对象, 这点也让 她自己很满足, 并不后悔买房。徐奇给 “她” 什么好呢?单身女性购房是近年来出现的一个新现象, 也相应地产生 了不同的市场需求, 对于房产开发商来讲, 该如何抓住这波小众 需求商机呢? 多数单身女性买房就是为自己寻觅一个自由的空间,
10、 因此 在面积、 地段、 价格等因素的考量中, 地段和配置是最为关键, 除 去不差钱的那部分人群外, 面积量力而行, 控制总价是普遍的心 声。给她安全感 单身女性对良好的地段更感兴趣。处闹市繁华除了给居住 平添一份安全感外, 也意味着附近有大型商场、 健身馆、 美容院、 电影院等休闲娱乐场所这些对向往便捷生活的单身女性都 极具吸引力。 从近几年市场反馈的不完全统计来看, 市区中心二手房是 目前大部分温州女性置业者兴趣点所在。“婚前买套房, 可以自 己住, 可以出租, 最好还是个学区房, 以后结婚了还用得着。 ” 80 后小宝的观点代表了不少单身女性的置业标准。但随着这部分 二手房房龄趋老, 市
11、区一些综合体项目优势会慢慢显现, 或许会 锁住一部分女性购房者目光。给她高品位 据小范围调查来看, 女性购房特别注重房源的细节, 尤其是 一部分白领女性, 她们更喜欢户型设计精致的房屋, 宽敞的客 厅、 精小卧室、 大大的窗户和亮丽的色彩。 她们对户型面积关注相对较弱, 40平方米80平方米的中 小户型物业是单身女性购房的首选。但从目前温州楼市的现状 来看, 符合这一标准的几乎都是一些老旧二手房。此外, 综合体 项目都配置一部分小户型的精装酒店式公寓, 一室一厅或两室 一厅的户型, 或可以打出 “女人牌” 。给她吸引力 多数单身女性对分期付款的月供和房子的单价不太敏感。 她们普遍认为, 月供再
12、高, 自己或者父母还是能够承受得起, 只 不过占去自己收入的多少比例、 生活质量下降多少而已。 从这个角度来看, 虽然有不少专家表示四五十平方米的一 室及两室户型适合单身女性, 但在实际调查中显 示, 不少女性表示, 目前不少新房 喊出了 “80多平方米户型起价 仅为90来万元” 的口号, 听 起来很心动。 徐奇未婚,有房数据说话:根据温州都市报旗下婚恋交 友平台 “找个家” 会员资料统计显示, 目前共 有会员2.9万多人, 女性有10879人, 其中有 房单身女在相亲的女性中占8.2%, 不排除还 有一些女性有房但没有特别指出的。有的女 性称名下 “有多套房” 、“有房并有店面” 、“上 海
13、、 香港、 北京、 温州都有房” 等。案例采访: 市区一事业单位员工郑雨说, 近几年她身边不少单身女性都买了房, 其中 同事就有六七位, 她们依据个人经济实力和 预算不同, 买的房大小在40120平方米。 据市区房开和二手中介工作人员介绍, 虽没有精确数据统计, 但在他们日常工作中, 碰到单身女性买房的比例有逐年增多的趋 势。数据说话: 根据 “找个家” 会员情况粗略统计, 80% 以上的有房单身女性, 房子都是靠父母全额出资或部 分出资买的, 完全靠自己 “攒钱买房” 的属于少数。案例采访: 李女士的女儿今年31岁。眼看女儿成 了大龄 “剩女” , 她心里很焦急, 于是听从周边朋友的 建议,
14、 给女儿购置了一套百来平方米的房子。“女孩子 有套房子容易介绍些。 ” 李女士的想法代表了一部分 家长普遍的认知。据悉, 现在一些家庭大多是独生子 女, 为了让女儿在找对象时更具有优势, 经济条件相 对宽裕的父母, 都会尽量考虑为女儿买上一套房。 此外, 新的 婚姻法 司法解释出台也使很多单身 女性开始考虑拥有自己的房子。市民王芳 (化名) 有 着国外绿卡, 今年30多岁的她并没急着找对象结婚。 几年前, 她在父母的资助下在国外买了套房子, 买房 对她来说, 既增加安全感, 同时也是一种投资。 除了上述原因外, 也有部分女性是由于租房不顺 心而选择买房。李菲 (化名) 是温州下属县城人, 在温
15、 州市区工作多年, 之前为节省费用, 与人合租, 但带来 不少不便, 要么与合租的人脾气不合, 经常发生矛盾; 要么房东加价或变卦, 合适的房子难找。李菲坦言这 段租房的经历让自己非常想有一套属于自己的房子, 在与家人沟通后终于买了房, 家里帮她付首付, 余款 由她自己按揭。有房女知多少? 个别人上海香港北京温州都 有房有房女不拼爹? 买房或多或少还是 “靠爹妈”“她” 的房虽然, 在买房这件事上, 男人一直是绝对主角, 但不可否认, 女 性在购房置业中同样有着无法忽略的作用, 已婚的为自己的小家 庭货比三家, 单身的为更自由更有安全感的生活挑三拣四。关于 置业买房这一人生最大的投资之一, 她们都有自己的权衡点。90%徐越/文 温州都市报旗下婚恋交友平台 “找个家” /数据调查有房制图/海声