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1、建造师辅导过关系列二 考前冲刺第 1 页共5 页2016二级建造师法规 记忆口诀+高频考点1.联合投标资质：就低不就高；公司合并资质:就高不就低（同一类） 2.法规与规章：法规叫条例，规、定、办、细则 3.法律冲突：人大优于政府，中央优于地方，新法优于旧法，特殊优于一般 4.表见代理有效条件：无权有效无意有理 5.招标程序：首尾遍布投资，开瓶即中签 （履行审批手续、委托、编制、公布、投标邀请、资格审查、开标、评标、中标、 签约） 6.强制招标标准：5.1.2.3（按工程建设顺序勘察、设计、监理 50W 单采购 100W 施工单项 200w 总投资 3000w） 7.可以不招标项目：国军临时抢救
2、小民文物 8.强制监理项目：重点监理外公豪宅（成片开发的小区） 9.施工许可证：三月开胸（工）验验（延）肺（废） ，一月中止，一岁核 10.需要施工单位办理的许可：稍安勿躁（安全生产，噪声排放） 11必须组织专家论证审查的专项施工方案：高大专家暗挖深坑 12.环评编报文件：一书两表（环境影响报告书、报告表、登记表） 13.劳动合同试用期：313126（合同期试用期对应） 14.单位解除劳动合同：笑星兼职十张纸币（效刑兼职、试用、规章、失职、舞 弊） 15劳动者单方解除合同：散书三日酬报校长（三书三十日酬保险、保护，无效、 法律规章） 16庭审质证顺序：先人（证）后物（证） 17仲裁意见的采纳：
3、仲裁首席忌三心二意 18施工单位申领许可证：稍安勿躁 19建设单位：施工许可证 20三同时：劳动卫生、环保、安全（同时设计，同时施工，同时投入使用） 21安全生产许可证的申领条件：一年两险三人四预案，建章建制装备全，投资 配专员，特安全 22.建设单位办理工程质量监督手续时应提供的文件和资料包括： 监理插（监察）话（规划）射（设计）中（中标）合同（关键时刻监理的话还是 要听的哦） 23.竣工验收条件：玩设计料理，进场饱嗝 (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工 管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报 告；(四)有勘察、设计、施工
4、、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五) 有施工单位签署的工程保修书。 24.办理施工许可证的条件：徒弟备礼 35（烟）安置师祖萧何 1、用地批准手续2、取得规划许可证 3、现场具备施工条件，拆迁进度符合施工要 4 确定施工企5 有经审查图纸资料6 有保证质量和安全的具体措施 7 建设资金落实（钱 30，50）8 强行监理9 消防审核建造师辅导过关系列二 考前冲刺第 2 页共5 页100考点 100%过关1、发明专利权期限是 20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是 10 年。 2、普通诉讼时效期间通常为 2 年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商 品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼
5、时效为 1 年，涉外诉讼 4 年。 3、从权利被侵害之日起超 20 年的，人民法院不予保护。 4、在诉讼时效期间的最后 6 个月内，诉讼才可以终止。 5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。 6、建设单位领取施工许可证 3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超过 3个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新 办理开工报告。 7、勘察分综合(甲级)，行业(甲乙丙级)，设计分综合(甲级)，行业专业(甲乙丙 丁级)，监理分综合(不分级)、事务(不分级)、专业级(甲乙 2 丙 3)。 、招标人和中标人应在 30 日内签订书面合同。8 9、招标人一般在 15 日内确定中
6、标人，最迟 30 日。 10、履约保证金不得超过中标合同金额的 10%。 11、招标人与中标人在签合同后 5 个工作日内，向未中标人退保证金。 、招标文件发售时间最少 5 个工作日。12 13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前 15 天，自招标文件开始发 出之日起至投标人提交投标文件截止日至少 20 天。 、工程招标代理分为甲、乙(1 亿)、暂定级(6000 万以下)。14 15、从业人员超 300 人，应设专职安全员。 16、特重大 30 人以上死亡，或 100 人重伤，1 亿元经济损失，罚 200-500 万， 重大 10-30 人死亡，50-100 人重伤，5000 万到 1
7、亿损失，罚 50-200 万，较大 人死亡，10-50 重伤，1000 万-5000 万损失，罚 20-50 万，一般，3 人以下，3-10 10人以下重伤，1000 万以下损失，罚 10-20 万。 17、安全事故发生后应于 1 小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告， 质量事故 24 小时内报告。 18、事故每级上报时间不超过 2 小时。 19、自事故发生之日超 30 日内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故 有变化 7 天内上报。 20、事故调查级 60 日内出报告，可延长 60 天，共 120 天。 21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告 15 日内批复，特重
8、大 事故 30 日内批复，延长时间 30 天，从事故调查到处理最长不超过 180 天(半年)。 22、建设单位应自开工报告批准 15 日内，安全施工措施进行备案。 23、建设单位在拆除工程 15 日前，报备。 24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力， 在建船舶可以抵押但是不要登记的。 25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地。 26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不 用看其它的。 、建设项目环境影响评价批准超 5 年，重审。27 28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登记表。 29、未竣工验收建设单位
9、用了的房子，然后出现问题，找承包商(非施工单位，密 建造师辅导过关系列二 考前冲刺第 3 页共5 页因为有可能是勘察，设计的原因)解决。 、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行 3 个月，3 个月后进行环保30 设施验收。 31、环境保护三同时：同时设计，同时施工，同时投产使用。 、宪法全国人大制定，法律全国人大及常季，行政法规国务院，地方法规省市32 人大，行政规章国家行政机关。 33、留置权中应把留置物留至少 2 个月，除新鲜易腐的东西外。 34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉。 35、若施工单位有安全隐患(非严重)，要求整改即可，不用要求停工。 36、总
10、承包单位对现场安全负总责。 37、安全生产从业人员有 7 权利(知批拒避赔用教)3 义务(遵规学习报告)。 38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督。 39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包单位负责上报事故。 40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查。 41、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起，5 年内不得从事该专业。 42、施工单位主要负责人制定，项目负责人只负责落实(只制定安全施工措施， 其它落实)。 43、垂直运输，安拆工，爆破工，超重信号工，登高加设人员必须有特种作业证。 44、编制专项方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板，起吊，脚手架，
11、拆除爆 破，其它等，由总工，总监签字。 45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案，专家论证。 46、意外伤害除现已不强制买，工伤险成了强制除，由施工单位购买。 47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构，应当经国务院特种 设备安全监督部门核准。 48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对施工单位。 49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续，规划许可证，拆迁进度，有施 工企业，有图纸和技术资料，有质量和安全措施，资金到位(1 年内 50%，一年以 上 30%)。 50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请。 51、安全许可证有效期 3 年，期满前 3 个月延期，延期
12、3 年，变更企业情况在变 更后 10 内变更手续。 52、建设单位向县级送审施工图。 53、竣工验收条件：完成合同，完整资料，试验报告，质量合格文件，保修书。 54、总监签字 3 项:专项方案，付工程款，竣工验收。 55、工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任。 56、最低保修期限：基础为合理使用年限，防水 5 年，供热冷 2 个采暖，供冷期， 电气、排水、安装、装修 2 年。 、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。57 58、缺陷责任期一般为 6、12，24 个月(不能长于最低保修期 2 年)。 59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告 90 天后，自动进入缺陷 责任期。 60、
13、质保金扣留 5%。 61、发包人收到承包人返还保证金申请后，14 天内核实，核实后 14 天内返还， 共 28 天。建造师辅导过关系列二 考前冲刺第 4 页共5 页62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方约定的供应商供应。 63、工程竣工验收后 5 日内，向安托部门报送质量监督报告。 64、建设单位在竣工验收合格 15 日内，报备。 、产品标识要求：合格证(所有产品必须有的 1)，中文(千万不要加英文)名称、65 厂名、厂址(所有产品必须有的 2)，成分，生产日期，中文(非英文)警示标志。 66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证，报审定。 67、工程质量监督机构对施工
14、、监理、验收等阶段进行监督。 68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区。 69、工程开工 15 日前，施工单位向县级办理噪声污染申报。 70、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公告即可，不用审核和同意。 71、不符合民用节能强制标准，消防设计审核不合格均不得颁发工程规划许可证。 72、消防验收，机关受理 10 日内进行消防检查。 73、建设单位取得施工许可证 7 日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案。 74、工程中采用国际标准与国外标准的，建设单位向国务院建设行政主管部门或 有关部门备案。 75、国家标准是通用的，行业标准是专用的，考试中看通用还是专用对应即可。 76、
15、劳动法规定，女职工不得从事矿山井下工作，未成年人不得从事矿山进下、 有毒有害等第四级体力劳动，公司提供保障也不行，规定死了，就是不行。 77、企业调解委员会由职工代表和企业代表组成。 78、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起 15 日内未达成调解协议的，当事 人可以申请仲裁。 79、劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表，工会代表和企业方面代表组成。 80、劳动争议是法定管辖，先仲后裁，商事仲裁是约定管辖，或仲或裁。 81、劳动争议申请仲裁的有效时间为 1 年。 82、劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请 5 日内处理，5 日内将仲裁申请书送给被 申请人，被申请人 10 日内提交答辩书，仲裁庭开庭前 5
16、 日，通知双方，当事人 有理由的可以延期 3 日开庭。 83、当事人对仲裁不服的，收到裁决书 15 日内向人民法院起诉。 84、劳动争议仲裁的原则：一次裁决，合议(少数服从多数)，强制原则。 85、用人单位自用工之日超与劳动者建立劳动关系(非签订合同之时起，上班之 日算起才对)。 86、自用工之日起 1 个月内签订用工合同(可以先上班，合同在后)。 87、劳动合同 3 个月到 1 年的，试用 1 个月，1 年到 3 年，试用 2 个月，3 年以 上，试用期 6 个月，以上包括本数。 88、试用期工资为正常工资的 80%。 89、竞业限制期限，不得超过 2 年。 90、劳动者提交 30 天通知辞职，试用期提前 3 天即可。 91、劳动教养不可能解除劳动合同，因为是行政责任。 92、预告解除合同用人单位提前 30 天通知劳动者本人。 93、劳动者在劳动合同解除或者终止前获得 12 个月的平均工资为月工资，支付 赔偿 3 倍月工资。 94、劳务派遣的劳动合同最签订 2 年以上固定期限劳动合同。 95、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过 15 日。 96、不受
