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1、 综合报 道 c 0 I f 8 f e I 5 I y e 8 f P 0 8 论 摇 美丽宜居村庄示范工作的通知 ( 建村 2 0 1 3 1 4 0 号) ( 1 8 ) 关于做好 2 0 1 3 年农村危房改造工作的通 知( 建村 2 0 1 3 9 0 号) ( 1 9 ) 住房城乡建设部关于印发 农村危房改造 最低建设要求( 试行) 的通知 ( 建村 2 0 1 3 1 0 4 号) ( 2 0 ) 农 村 居住 建 筑节 能设 计标 准( G B T 5 0 8 2 4 - 2 0 1 3 ) 3 农村居住建筑建设技术 农村居住建筑建设技术内容包括： 农村居住建 筑建设基本原则
2、、 村镇规划编制要求、 居住建筑设 计要求、 建筑节能要求、 防灾减灾要求、 建筑材料和 建筑施工要求、 配套实施和环境建设要求， 以及建 立健全管理机制等。 根据 “ 生产发展 、 生活 富裕 、 乡风文 明、 村 容整 洁 、 管理 民主”和建设节能省地型住房的要求 ， 引导 农民建设安全适用 、 经济美观、 节能省地、 具有地方 特色的农村居住建筑 。 4 农村居住建筑建设基本原则 ( 1 ) 农民主体， 政府引导 农民是住房建设的主体， 必须尊重民意， 充分 调 动农 民建设美好 家园 的积极性 和主动性。建设 中的各个环节都要依法进行并听取群众意见， 让群 众了解， 请群众监督， 打
3、造群众满意工程。 要充分发挥政府的统筹协调和政策引导作用。 要统筹规划、 统筹资源、 统筹资金， 整合并捆绑使用 各 种扶持资金 和优 惠政策 。加强对农村住 房规划 建设的监督管理， 保证农村住房的建设质量。 ( 2 ) 坚持因地制宜原则 在农村居住建筑建设中必须针对农村地理气 候条件、 自然资源条件、 经济发展水平、 农民收入水 平 、 风俗习惯 、 历史文化传统实际情况采取有针对 性的规划、 设计方案和技术措施。城镇和其它地区 农村的好经验可以借鉴， 但不能盲目照搬。 ( 3 ) 体现特色 农村居住建筑具有不同于城市的乡土特色， 而 且不同地区农村居住建筑之间还存在着不同的地 方特色和民
4、族特色， 这些要求在农村居住建筑的规 划、 设计、 材料选用、 施工工艺等方面均应予以体 现， 以建设全面体现社会主义新农村建设要求的农 村居住建筑。 5 村镇规划编制要求 ( 1 ) 农村居住建筑建设 ， 规划必须先行。农村居 住建筑建设必须坚持规划先行原则 ， 逐步使农村传 统的无序建设模式转向规划设计建设的 科学的有序轨道。 ( 2 ) 科学合理编制村庄和集镇规划。村庄和集 镇规划既要科学 、 合理 、 适 当超前 ， 又要符合当地实 际， 具有可操作性 ， 切 实对农村居住建筑建设 、 村容 村貌整治和农村近远期建设起到应有的指导作用。 ( 3 ) 不 同类型村庄采取不同的规划对策 根
5、据国民经济和社会发展计划， 结合当地经济 发展现状 和要求 ， 以及 自然环境 、 农 民生活习惯 、 资 源和历史状况等条件， 可对村庄和集镇采取整治扩 建型、 保护型与控制型、 新建型与迁并型、 城镇郊型 等不同的规划对策 。 ( 4 ) 重视居住建筑建设用地规划 用地 选址应有利生产 、 方便生活 ， 具 有适宜 的 安全卫生条件和建设条件 ， 避开 自然灾害影响地段 ； 综合考虑相邻用地的功能、 道路交通等因素进行规 划； 住房的布置应根据气候、 用地条件和使用要求， 确 定建 筑 的标 准 、 类 型、 层数 、 朝 向 、 问距 、 群 体组 合 、 绿地系统和空间环境 ( 5 )
6、 坚持集约节约用地原则。 ( 6 ) 突出乡土风情 、 地方特色和民族特色。 ( 7 ) 强化规划编制与实施的监管力度。 6农村居住建筑设计要求 ( 1 ) 农村居住建筑设计要坚持适用、 安全、 经济、 美观原则 。 ( 2 ) 贯彻 “ 一户一宅”政策 ， 并根据 当地社会经 济发展水平 和主导产业特点选择相应 的住房建筑 类型。 ( 3 ) 居住建筑组群结合地形灵活布局。 ( 4 ) 坚持 “ 有利生产， 方便生活” 原则， 做好居住 建筑空间、 平面布局 为满足村民的不同需求， 可采用垂直和水平 分户两种布局方案 ： 垂直分户( 23层) ， 较适用于从 事农业和发展庭院经济的农户， 水
7、平分户( 4 5 层) 较适用于部分脱离农业生产的农户。 优化农村居住建筑平面布局。 提高居住建筑的适应性。 合理布置庭院与辅助用房。 ( 5 ) 采取节约用地的措施 农村居住建筑用地的选址要与建设用地分 类相一致 ， 不能 占用农 田耕地等保护类用地。 通过建设用地挖潜、 不同用地置换 、 零散用 地整合等多种措施达到集约节约用地的目的。 蠡 雹 2 0 1 4 2 聚居 区内的住房原则上不建平房 ， 层数应 以 2 5 层为宜。住栋组合可采用双拼式 、 直线或锯齿 形连排式， 以及其他形状的单元式楼房。 高效利用室内空间。 ( 6 ) 塑造 富有 乡土风情和地方特色的农村居住 建筑建筑风貌
8、 。传承地方优秀文化 、 方法 和技术 ， 同时进行创新和优化， 创造简洁、 经济、 大方的建筑 形式 ； 住房宜以坡屋顶为主 ； 在建筑形式 、 细部设计 和装饰装修方面应充分吸取地方的、 民族的传统建 筑风格 ， 优先采用地方材料和传统做法。 ( 7 ) 应根据当地实际和农 民需求 ， 配套设置给排 水 、 电气 、 采暖 、 燃气( 沼气) 、 电视接收、 电讯等设施 ， 合 理布置管线， 设置相应的使用接口和分户计量设备。 7 农村居住建筑节能要求 ( 1 ) 选址与布局 严寒和寒冷地 区农村 居住建筑的布置应有利 于冬季 日照， 注意冬季防风， 并有效利用夏季通风； 夏热冬冷 、 夏
9、热冬 暖及温和地 区农村住房的布置应 有利于 自然通风 ， 并注意夏季防晒。 农 村居住建筑 的平 面布局和立面设计应有利 于冬季 日照和夏 季通风 。门窗洞 口的开启位置应 有利于 自然采光和 自然通风。 农 村居住建筑 宜采用 被动式太 阳房满 足冬 季 供暖需要 。 严寒和寒冷地 区农村 居住建筑宜建在冬 季避 风的地段 ， 不宜建在洼地 、 沟底等凹地处 。 农村 居住建筑间距 应满足 日照 、 采光 、 通 风、 防 灾 、 视觉卫生等要求。南立面不宜受过多遮挡。 农村居住建筑建在山坡上时 ， 应根据地形依山 势而建 ， 不宜进行过多的挖土填方。 严寒和寒冷地 区、 夏热冬冷地 区的
10、农村居住建 筑 ， 宜采用双拼式 、 联排式或叠拼式集中布置 。 ( 2 ) 平立面设计 严寒和寒冷地区农村居住建筑 的体形宜简单 、 规整 ， 平立 面不宜出现过多的局部 凸出或 凹进的部 位。开 口部位设计应避开 当地冬季的主导风向。 夏热冬冷 、 夏热冬暖地 区农村居住建筑的体形 宜错落 、 丰富， 并宜有利于夏季遮阳及 自然通风。 开 口部位设计应利用 当地夏 季主导风向， 并有 利于 自然通风 。 农村 居住建筑 的主朝 向宜采用 南北 朝 向或接 近南北朝向， 主要房间宜避 开冬季主导风向 农村居住建筑的开问不宦大于 6 m， 单面采光房 综合报道 论 摇 ； I 5 问的进深不宜
11、大于 6 m。严寒和寒冷地区农村居住 建筑室 内净高不宜大于 3 m。 农村居住建筑的房间功能布局应合理、 紧凑、 互不干扰 ， 方便生活起居与节能。卧室、 起居厅等 宜布置在南侧或内墙侧 ， 厨房、 卫生问、 储藏室等宜 布置在北侧或外墙侧 。夏热冬冷地 区， 卧室宜设在 通风好 、 不潮湿 的房间。 严寒和寒冷地 区农村住 房的外窗面积不应过 大 ， 南向宜采用大窗 ， 北 向宦采用小窗 ， 窗墙 面积 比 限值宜符合表 1的规定 。 表 1 严寒与寒冷地区窗墙面积比限值 窗墙 面积 比 朝向 严寒地 区 寒冷地 区 北 O -2 5 O 3 0 东 、 西 0 3 O 0 _ 3 5 南
12、 0 4 0 0 4 5 严寒和寒冷地区应采用传热系数小、 气密性 良 好的外门窗 ， 不宜采用落地窗和凸窗 。 夏热冬冷和夏热冬 暖地区的农村居住建筑外 墙， 宜采用外反射、 外遮阳及垂直绿化等外隔热措 施 ， 并应避免对窗 口通风产生不利影响。 农 村居住建筑外 窗的可开启面积应有利 于室 内通风换气。严寒和寒冷地区外窗的可开启面积不 应小于外窗面积 的 2 5 ； 夏 热冬冷 、 夏热冬 暖地 区 农村外窗的可开启 面积不应小于外窗面积的 3 0 。 ( 3 ) 围护结构保温隔热 外墙 严寒和寒冷地 区的承重外墙宜采用非 黏土多 孔砖或普通混凝土空心砌块 ， 非承重外墙宜采用非 黏土空心
13、砖 、 加气混凝土空心砌块 、 轻 质复合墙板 等保温节能材料， 不应使用黏土实心砖； 宜根据气 候条件和资源状况选择适宜的外墙保温构造形式 和保温材料 。 夹芯保温构造外墙不应在地震烈度高于 8 度 的地区使用， 夹芯保温构造的内9 b n + 墙之间应当设 置钢筋水平拉结措施。外墙夹 保温构造中的保 温材料 吸水性 大时 ， 应设置空气层 ， 保 温层与 内叶 墙体间应设连续隔气层。 围护结构的热桥部分应采取保温或 “ 断桥” 措 施 ： 外墙 出挑构件及附墙部件 与外墙或屋面的热桥 部位 ； 外窗( 门) 洞口室外部分的侧墙面； 伸出屋顶 的构件及砌体( 烟道 、 通风道等 ) 。 综合
14、报道 c 0 I P 8 e 0 e I 5 I y e 8 e 9 0 2 1 i 论 i坛 表 2 严寒和寒冷地区农村住房围护结构传热系数限值 围护结构部位的传热系数 K ， ( w， m 2 K ) 建筑气候 外窗 区 外墙 屋 面 吊顶 外 门 南 向 其 它向 | 严寒地 区 O 5 0 0 4 0 2 _ 2 2 0 2 0 04 5 寒冷地 区 0 6 5 0 5 0 2 8 2 5 2 5 表 3 夏热冬冷、 夏热冬暖地区围护结构传热系数、 热惰性 指标 、 遮 阳系数的限值 围护结构部位 的传 热系数 K( W m K ) 、 热惰性 指标 D及 遮 阳系数 S C 建 筑气
15、 外窗 候 分区 外 墙 屋 面 户 门 卧室 、 起 厨房 、 卫 生 居室 间 、 储 藏间 K 1 8 K 1 0 夏热 冬 D 2 5 D 2 5 K30 K3 2 K4 7 冷地 区 K15 K 0 8 D 25 D 25 K 2 0 K 1 0 夏 热冬 D 2 5 D 2 5 K3 _ 2 暖地 区 K1 2 K0 8 S C 0 5 D 2 5 D 25 夏热冬冷 、 夏热冬暖地区农村居住建筑根据当 地资源状况 ， 外墙宜采用 自保温墙体， 也可采用外 保温或 内保温构造形式 。 门窗 外窗宜采用保 温性能和密闭性能好 的门窗 ， 不 宜采用推拉 窗。严寒 和寒冷地 区的外 窗宜增加夜 间保温措施 。 夏热冬冷 和夏热冬 暖地 区向阳面的外窗和透 明玻璃 门， 应采取遮 阳措 施。外窗设置外 遮 阳时 ， 除应有效地遮挡太 阳辐射外 ， 还应避免对窗 口通风 特性产生不利影响。 严寒及寒冷地区农村居住建筑出入 口应采取 必 要 的保 温措施 ， 宜 设置 门斗 、 双层 门 、 保 温 门帘 等 。 表 5 农村居住建筑 l f q 选 用表 传热系数 K
