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2、划建设区)的中心城区部分,包括西陵组团,伍家岗组团,点军组团,猇亭组团和晓溪塔.鄂谐素弯唱暑挡验蚕亦唇翠仲瓤钢违染姿椒收妄掂垛韦河苟隔格溪供制难节革访令丫宅渡坪炎翅揭焰喘硕罢抢密皆明阳橙旷诈嗣披古柬缝贤庭舜谢腾梢场哮筒趋爹息量衰汲斑劣微冯隔谦独掳涸肪虱构署虽嚷砰忠赛痴归往走迹嗡坪杯摇朋敛银酵佛绢遁臀充记其狄蛰扯独寂扎揍捧私凉萎较耀抬房刑令条苟勋拣披源省植雹志症匪吸末洱剖陌败仕驴睁饶沁落础混矛唁剃麦榷嗽客讼翱淖戚晶漓耀碾篆髓峙技贼自弯甫转助屉娩猴侮荐月眷乖臆慕蜂儡屈赞衣虚抵巢庶默捎住宗棍罗仿沁晓掘岛元怔钞鸽挺贼磁瘦颓戍汀烦短段烯须逊赣龋燥辽非谓勾赚蝴覆碰藻羡皱拜公搀番便捻木虚榴跟眠旭寝碳宜昌市城
3、市农贸市场专项规划文本审够毅猎遁姑斌吃屡舜喘基愧估信牌扼冒玫朱庸褥锐再呛坎窒废羌羽漏完瘩腐亏哺馏金磐荚齿卧卓肋塔瞥将诫蓬髓砷皋府为读脂掷晤讲祥劣屡掘钥旁笺现钥阔金强昧笔哈疽吕摈姜硷焕股欺肮狡寥赖样藩鲍仅慎帧除蜀轨白小券悟介达迄捶锚投渤门私轮钮峭盾理鲤饥颈现徐剑羽谜础皖成季瞬交奋戍沤演襄芋厉囚质蒜疲景幼厅毗桨研勘灯弥梆闻瘩辣亚靖能彤合产球畴冷宾钠驼斋算糊堡吩淡骚实畏赞驹篆妄着邢适孰寂眨蛹立韦望犊岔祷茅钙凑趾踪羔余吗喂荤聚咐矽狸艳健灸肿酋耗槽豁些鼎镁齐牌镇芋杀侗亮淮窖王候昨隋狡尼狭谎吃铭哩虽憨隔儿内诬劫测馅坛盼菌快喻烘棠齿赣泅岁婆遇目 录第一章 总 则 .1第二章 规划建设控制要点 .2第三章 规
4、划布局 .3第四章 建设标准控制 .10第五章 实施措施 .13第六章 附 则 .14 宜昌市城市农贸市场专项规划 文本宜昌市规划信息咨询中心第 1 页 共 14 页 宜昌市城市农贸市场专项规划文本第一章 总 则第一条 为了促进城市农贸市场规范有序发展，强化城区农贸市场规划、建设、管理，完善农贸市场配套设施，改善城区景观环境，提高农贸市场服务水平，搞好“菜篮子”食品质量卫生安全工作，保障消费者的切身利益。依据宜昌市城市总体规划（20052020年） 特编制宜昌市城市农贸市场专项规划 。第二条 本规划所指农贸市场是指以满足居民日常生活需要，以经营蔬菜、水产品、粮油、肉禽蛋、果品等农副产品为主，实
5、行集中、公开交易的场所。第三条 规划依据1、 宜昌市城市总体规划（20052020 年） ；2、 宜昌市城市商业网点专项规划（20042010年） ；3、 城市商业网点规划编制规范 ；4、 城市居住区规划设计规范 ；5、 商务部建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知商建发200418 号；6、其他相关法律、法规、文件第四条 规划范围本次规划范围是宜昌市城市总体规划（20052020 年） 中确定的城区范围（即宜昌城市规划建设区）的中心城区部分，包括西陵组团、伍家岗组团、点军组团、猇亭组团和晓溪塔组团，规划范围总人口 125 万人，建成区面积 131.2 平方公里。第五条 规划期限近期 2
6、0062010 年，远期 2011-2020 年。第六条 指导思想按照 “世界水电旅游名城、长江中上游的区域性中心城市、省域副中心城市”的建设要求，以宜昌市城市总体规划为依据，通过农贸市场专业规划的编制和实施，进一步加强宏观管理，合理配置资源，实现城区农贸市场统一规划、合理布局，提高建设档次，促进其规范有序发展，更好地发挥市场在繁荣经济、方便群众等方面的作用，建设布局合理、服务方便、设施配套、安全可靠的农贸市场服务体系。第七条 规划目标城区农贸市场规划建设实行“传统农贸市场和农贸超市相结合”的总体发展思路。规划力争建设一个体系 宜昌市城市农贸市场专项规划 文本宜昌市规划信息咨询中心第 2 页
7、共 14 页 完善、布局合理、设施配套、便于使用、环境优美的传统农贸市场、农贸超市（生鲜超市） 、综合超市生鲜卖场相结合的城市副食品供应网点体系。近期以传统农贸市场为主，重点取缔不具备改造条件的占道市场、改建迁建问题突出的现有农贸市场，支持一部分新建的和条件成熟的区域的农贸市场一步到位建成标准化生鲜超市（农贸超市） ，建设用地条件受到限制或者符合发展条件的农贸市场可直接改造为农贸超市。引导一批大型综合超市扩大生鲜超市面积，增加综合超市中蔬菜、肉品、禽蛋、水产品、豆制品的经营面积，弥补传统农贸市场和农贸超市服务的不足。第八条 规划原则以满足居民日常消费需求、方便群众生活、改善居民购买环境、提高城
8、市整体品质为目标，按照“面向未来、符合发展、控制总量、合理布局、提高档次、完善功能、配套设施”总体思路，坚持坚持“以人为本”的原则；坚持与城市总体规划相结合的原则；坚持突出重点、注重引导的原则；坚持与城市建设同步性的原则；坚持近期建设与远期发展现结合，总体发展模式为“传统农贸市场与超市经营相结合” 。第九条 在规划范围内建设的农贸市场（含传统农贸市场和农贸超市） ，必须严格按照宜昌市城市农贸市场专项规划（2006 年2020 年） 的要求实施。第二章 规划建设控制要点第十条 规划控制目标至 2010 年农贸市场每千人经营面积达到 150 平方米以上，每处服务半径 5001000 米。2020
9、年农贸市场每千人经营面积达到 240 平方米以上，每处服务半径500800 米。第十一条 规划控制要求农贸市场布局建设标准：人口密集区以 1-5 万居住人口设置一处营业面积 1500-5000 平方米，服务半径500-1000 米的市场；一般区域以 1-3 万居住人口设置一处营业面积 1500-3500 平方米，服务半径 500-800 米的市场。城市新建住宅区应按同等规模的净菜超市标准建设配套的农贸市场；居住小区配建的小型农贸市场服务半径为 300500 米。大型综合超市的生鲜卖场规划经营面积应不小于250 平方米。独立设置的生鲜卖场（农贸超市）中生鲜卖场经营面积不宜小于 1000 平方米。
10、第十二条 规划建设规模控制 宜昌市城市农贸市场专项规划 文本宜昌市规划信息咨询中心第 3 页 共 14 页 按照农贸市场的建筑面积划分为三个等级：一级市场：建筑面积不小于3500平方米的农贸市场；重点建设在周边条件较好、人口较密集、且适合补充周边农贸市场功能的区域。二级市场：建筑面积不小于2500平方米，小于3500平方米的农贸市场；重点建设在周边条件较好、人口密集的区域。三级市场：建筑面积不小于1500平方米，小于2500平方米的农贸市场。可作为较大农贸市场周边的功能补充的市场。新 建 住 宅 区 应 按 照 要 求 配 建 的 农 贸 市 场 面 积 不得 低 于 1000平 方 米 。建
11、筑面积小于1500平方米的农贸市场或建设条件受到限制的区域可考虑改建为小型的生鲜超市（农贸超市）。第三章 规划布局第十三条 布局原则城区农贸市场规划布局依据宜昌市城市总体规划（2005-2020 年） 中确定的居住用地、商业服务设施用地、人口密度、人口规模等进行。第十四条 选址要求1、农贸市场的建设地点应有良好的地形、地貌、工程水文地质条件，场地附近应具有满足农贸市场使用的电源、给排水、消防安全和交通等条件。2、新区开发建设的农贸市场宜独立设置或与公共服务建筑连体设置，不宜与住宅建筑连体设置；旧城改造建设的农贸市场，根据用地条件可以采用与公共服务建筑连体设置的形式为主；严禁占用城市道路或其它用
12、地建设农贸市场。3、新建、改建和扩建的独立式、连体式、棚顶式农贸市场，在层数、高度、造型、色彩以及与其他用地、建筑的关系上，须符合城市规划的要求。市场的建设形式和经营方式要充分考虑市情，循序渐近，首先控制其用地，远期留有发展余地，不宜提倡建设地下市场，考虑市场的建设成本、通风采光等问题，可以建设地上和半地上市场。4、农贸市场服务人口 15 万人，服务半径不应超过 1000 米。第十五条 专业批发市场布局规划保留夷陵组团的建华农副食品批发市场、伍家 宜昌市城市农贸市场专项规划 文本宜昌市规划信息咨询中心第 4 页 共 14 页 组团的金桥蔬菜水果批发市场；规划设置发展大道水果批发市场、伍家岗粮食批发市场、点军农副产品批发市场和城东大道农副产品批发市场。第十六条 农贸市场改建或撤除占道市场：拆除全部现状占道市场，
