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1、1 房屋租赁协议 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本协议。 第一条 甲方将自有的坐落在临沂市里小埠东北区6号楼401楼房一套出租 给乙方作住宅使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 12 个月，甲方从2012年 5 月_ 日起将出租房屋交付乙方 使用，至 2013 年 5 月_日止。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 第三条 租金和租金交纳期限、暖气费和物业管理费交纳方式 甲乙双方议定月租金 1000 元，由乙方按年度分两次交纳给甲方。甲方收 取租金时必须出具收租凭证,
2、无合法收租凭证的乙方可以拒付。 第一次交纳时间为5月8日前，第二次交纳时间为11月8日前。 暖气费甲方按每平方米25元收取，乙方在4月15日前交纳，物业管理费由乙 方按季向小区物业管理公司直接交纳，甲方不得另行再收取其他费用。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗家具、灶具等现有 用具完好，以保障乙方安全正常使用。 第五条 违约责任 1甲方如有未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方500元。 2乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 1% ,以天数计算 向甲方交付违约金。2 3甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 第六条 免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承 担责任。 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第七条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协 议与本合同具有同等效力。 本协议一式2份，甲乙双方各执1份。 出租方： 承租方： 2012年5月 日
