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1、1 建筑工程合作承包协议 甲方： 乙方：泰州中恒建筑工程有限公司根据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国合同法及其他有关 法律法规，就本项目工程施工承包有关事项，甲乙双方在自愿、平等、互利、 协商的基础上，达成如下协议： 第 1 条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 1.4 计划开工工期： 1.5 计划竣工日期： 1.6 计划总工期：1.7 建筑规模： 1.8 合同金额： 0.00 元金额（大写）： 元整。 （人民币） 1.7 质量等级： 1.8 本工程协议约定：乙方按竣工结算造价 2%（不含税金）上交甲方管理费。 竣工结算造价是指：甲方与业主的本工程
2、结算造价。 1.9 本工程项目为乙方自行寻找落实的施工项目，甲乙双方合作承包建设该 项目。 第 2 条合作内容 2.1 甲乙双方合作建 工程项目，甲方享有本工程总承包管理权。 本项目主合同所有工作内容须由乙方施工。 2.2 甲方委派 项目经理，负责在工程施工中行使总承包管理权， 对工程的工期、质量、安全、文明施工实行管理及现场施工协调工作， 在工程（甲方单位） 授权范围内行使相应的管理权利 及承担相应的责任。甲方委派专职质量员、安全员，施工期间甲方管理 人员的工资费用依据（甲方单位） 规定标准由乙方承担，费 用支付方式：甲方从工程款中抵扣。 2.3 甲方代扣代缴工程税费 %；遇到国家政策调整税
3、种、税率，按相 应的法律程序调整。乙方项目部负责工程进度统计报量，经 项目经 理部审核签认报监理批准计入甲方总产值中。 2.4 工程款由业主拨付给甲方，甲方收到业主进度款扣除工程税费、管理费、 甲方管理人员工资、劳务款、材料款、设备款、专业分包款及合同中约 定的应由乙方承担的费用后全部拨付给乙方。工程款的拨付视业主拨付 工程款的情况而拨付。 2.5 工程验收合格并达到合同约定的标准，办理完结算手续，甲方和乙方签 订保修合同，乙方应按国家有关规定对工程进行保修，保修期和保修金 （限额）按业主和甲方协议条款约定执行。待保修期满后根据业主付款2 情况返还乙方。 2.6 如业主要求总承包方垫资施工，则
4、由乙方承担全部所垫资款项。 2.7 乙方应做好施工现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管 理和指挥，遵守甲方对施工现场的一切管理规定，并做好与其他分包商 的配合工作，未经甲方同意乙方不得随意更换项目经理、技术负责人及 其他主要技术管理人员；若乙方不服从甲方对施工现场的统一管理和指 挥，并对工程质量和进度造成影响时乙方承担违约责任。 2.8 乙方在开工前应认真做好施工准备工作，组织编制施工组织设计、施工 方案，并经甲方报业主审定，乙方必须严格按照图纸技术要求、国家或 行业规范以及业主审定的施工组织设计、施工方案精心施工，随时接受 甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，
5、并按甲 方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担自身原因导致返工、修改 的全部责任和费用。 2.9 乙方所有施工人员必须具有允许在 施工的一切手续，乙方负责（ ）建委要求的相关备案资料，甲方配合此项工作，有此发生的费用由乙 方承担。 2.10 乙方必须按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全 措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，并保证甲方免受此等事件 之牵连责任。 2.11 乙方应根据政府部门的规定承担所需要交纳的费用（如扬尘、噪音、 扰民、环卫等）并承担各项罚款。 2.12 乙方在本工程施工过程中应人工费、材料采购、机械租赁等有关本工 程债权债务由乙方自行承担。 2.13 乙
6、方无偿提供甲方在施工现场的工作场所和工作条件，并承担因项目 管理发生的所有外协费用。 2.14 乙方承担一切因该合作项目引起的索赔、罚款、仲裁、诉讼、事故处 理责任和全部费用，乙方负责并赔偿对甲方造成的相应损失。 2.15 乙方在本工程竣工后 20 日内，向甲方提交两套符合国家竣工验收有关 规定的竣工资料（含资料光盘） ，费用由乙方承担。 2.16 甲方对业主的承诺（如工期、质量、安全等）应视为乙方向甲方的承 诺，所发生的费用由乙方承担。 2.17 因乙方原因造成业主对甲方所做出的处罚（如工期、质量、安全等） 应视为甲方对乙方的处罚。 2.18 甲方根据北京市建委和集团的相关规定，设置农民工工
7、资预留户，确 保农民工资的发放。负责与劳务分包方每月进行一次分包工程结算，分 包工程结算率 100%，按建委要求保证农民工工资发放做到每月不低于 北京市最低工资标准，季度足额支付剩余工资。 2.19 乙方选定劳务队伍前应征求甲方意见，凡政府有关部门明令禁止的施 工队伍不能进场施工。 2.20 乙方现场及料具管理须符合 住总 集团料具达标标准，并通过验收。 按 住总 集团公司要求，本工地的现场形象宣传应达到 住总 集团 公司规定的 VI 体系标准。此工作由甲方组织实施，所发生的费用由乙方 承担，从工程款中扣除。 2.21 乙方应全面执行国家和地方颁发的法律法规以及甲方的各项管理制度，3 并按照住
8、总集团公司的 QHSE 管理体系要求，建立有效的现场管理制度。 2.22 工程发生的全面招投标管理费有乙方承担。 2.23 乙方负责洽谈全部工程分包合同、劳务合同、采购合同、租赁合同。 由甲方提供合同用章并签订合同，但合同中涉及的一切权利义务关系由 乙方承担，甲方免除一切经济责任及法律责任。如发生合同纠纷，乙方 应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失，且甲方有权从支 付乙方的工程款中扣除上述相关费用。 2.24 全部工程分包合同、劳务合同、采购合同、租赁合同涉及的工程款、 材料款、租赁费、劳务款等与工程有关的一切款项，经甲乙双方审定签 认后支付。甲方根据乙方劳务结算手续办理拨付劳务款事
9、宜，劳务款由 甲方在拨付乙方工程款时相应扣除。 2.25 乙方自行采购的材料实行申报制。凡自行采购的材料、设备的质量、 规格、型号应符合施工图纸及业主的要求，并将拟购材料、设备的样品、 质量标准及供应商报业主，经业主确认后乙方方可进行采购订货，乙方 承担质量责任。 2.26 乙方采购材料应向业主提供产品合格证明。各项材料、设备进场后， 乙方应进行复试检验，复试合格后方可使用，复试所发生的费用由乙方 承担。 2.27 乙方应指派一家甲方及业主认可的试验室，对规范要求进行试验的项 目进行试验，并按规范要求进行见证试验，本工程所发生的试验费用由 乙方承担。 2.28 凡以甲方名义签订的各种合同均乙方
10、均应出具委托书，并采取一事一 委托。甲方有控制乙方资金的权利，确保资金专款专用，必须由甲方财 务控制资金拨付。乙方通过甲方支付的每笔款项均应有委托付款单及正 式购物发票。 第三条 违约责任 3.1 除不可抗拒力及自然灾害外甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行 自己的各项义务及发生合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任， 包括支付违约金，赔偿因违约给对方造成的全部经济损失。 3.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上 述违约责任后仍应继续履行合同。 第四条 争议解决方式 4.1 本合同在履行过程中发的争执，由甲乙双方协商解决，协商不成，双方 约定依法向有管辖权的人
11、民法院起诉。 第五条 合同生效 本合同自签订之日起双方签字盖章后生效。 第六条 补充条款 6.1 甲方授权乙方代表甲方与业主洽谈，但是未经甲方书面许可，乙方不得 与业主签订任何书面的协议。 6.2 乙方应对甲方与业主签订的建设工程施工合同以及补充合同的全部条款 予以认可，且按规定执行；乙方已充分考虑合同的风险，并承诺该合同 所发生的一切责任均由乙方承担。 6.3 甲方与业主签订的建设工程施工合同、投标预算书、乙方向甲方出具的4 承诺函为本协议附件。 6.4 本协议正本两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 6.5 本协议副本四份。 甲方盖章： 乙方盖章： 法定代表人 法定代表人 （或委托代理人）： （或委托代理人）：电话： 电话： 协议订立日期： 协议订立日期：
