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1、中建一局四公司北京富豪国 际 大厦工程 结 构及粗装修分包工程之 建 设 工程施工分包合同第 1 页，共 21 页 Provided By C1.4建设工程施工分包合同协议书总包人（全称）：中国建筑第一工程局第四建筑公司分包人（全称）：南通市苏中建筑劳务有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：北京富豪国际大厦工程结构及粗装修分包工程分包工程地点：北京亚运村安立路与大屯路
2、交叉口西北角分包工程内容：北京富豪国际大厦工程结构及粗装修分包工程二、分包工程承包范围分包工程承包范围：北京富豪国际大厦工程之土方挖运配合，土方回填，土建基础，钢筋混凝土结构，粗装修，预留预埋及土建配合等施工（工作范围以总包人于 2002 年 08 月 17 日发包之北京富豪国际大厦工程结构及粗装修分包工程招标文件以及双方于 2002 年 08 月 07 日签署的会议纪要中所明示的工作内容为准）三、合同工期：计划开工日期：2002 年 08 月 04 日计划竣工日期：2003 年 04 月 16 日合同工期：总日历天数 260 日历天（含节假日）四、质量标准：优良五、分包合同价款 金额（大写）
3、：陆佰贰拾肆万伍仟捌佰零伍元整（人民币）￥：6,245,805 元（人民币）中建一局四公司北京富豪国 际 大厦工程 结 构及粗装修分包工程之 建 设 工程施工分包合同第 2 页，共 21 页 Provided By C1.4六、组成分包合同的文件组成本分包合同的文件包括：、本分包合同协议书、中标通知书、双方于 2002 年 08 月 07 日签署的会议纪要4、工程量清单5、投标书及其附件6、分包合同专用条款7、分包合同通用条款8、分包招标条件9、标准、规范及有关技术文件10、分包合同图纸11、职业安全卫生与环境管理协议书12、安全施工协议书13、投标保函、履约保函以及承诺书等14、分包合同履约
4、过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语的含义，除分包合同专用条款另有约定外，与本分包合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、分包人向总包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、分包人向总包人承诺按照合同约定的付款期限和付款方式支付合同价款及其他应当支付或扣减的款项。十、合同的生效合同订立时间：2002 年 08 月 20 日合同订立地点：中华人民共和国.北京市.朝阳区.望花路西里 17 楼本合同双方约定签字盖章后生效。中建一局四公司北京富豪国 际 大厦工程 结 构及粗装修分包工程之 建 设 工程施
5、工分包合同第 3 页，共 21 页 Provided By C1.4总包人：（公章） 分包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 。中建一局四公司北京富豪国 际 大厦工程 结 构及粗装修分包工程之 建 设 工程施工分包合同第 4 页，共 21 页 Provided By C1.4建设工程施工分包合同通用条款一、词语定义及合同文件、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规
6、定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：是总包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 业主：指在总包合同协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 总包人：指在分包合同协议书中约定的发包该工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 分包人：指被总包人接受的具有分包该工程的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6 项目经理：除非本分包合同专用条款另有约定外，指总包人在本分包合同专用条款中指定的负责施工管理和合同履
7、行的代表。1.7 分包项目经理：除非本分包合同专用条款另有约定外，指分包人在本分包合同专用条款中指定的履行分包合同的项目负责人。1.8 工程师：指在总包合同协议书中所指定的工程监理单位委派的监理工程师或业主指定的履行总包合同的代表。1.9 总包合同：指业主与总包人签定的施工合同。1.10 分包合同：指分包合同通用条款和分包合同专用条款、工程量清单、分包合同技术规范、分包合同图纸、中标通知书、双方确认的议标文件、分包招标条件、职业安全卫生与环境管理协议书、安全施工协议书、投标保函、履约保函、承诺书以及明确列入双方签订的分包合同协议书第六条中的文件。1.11 分包合同规范：指与分包工程相关的规范，
8、以及经总包人确认的对规范进行的任何修改或增补。1.12 图纸：指由总包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。1.13 分包人的报价书：指分包人根据分包工程招标文件以及分包合同的各项约定，为分包工程的实施、完成，向总包人提出并得到总包人书面确认的分包合同价格并与总包人签发的中标通知书所接受的工程量清单一致及相应的工程量清单（如有）。1.14 总包人签发的中标通知书：指由总包人对分包人的投标书的正式接受函。中建一局四公司北京富豪国 际 大厦工程 结 构及粗装修分包工程之 建 设 工程施工分包合同第 5 页，共 21 页 Provided By C1.
9、41.15 总包工程：指业主与总包人签定的总包合同中所指的永久工程。1.16 分包工程：指总包工程范围内分包合同协议书中所指的分包工程承包的永久工程。1.17 分包合同价款：指总包人与分包人在分包合同协议书中约定，总包人用以支付分包人按照分包合同约定完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.18 合同价款的增减：指在本分包合同履行中发生需要增加或减少合同价款的情况，经总包人根据本分包合同确认后按计算分包合同价款的方法增加或减少的分包合同价款。1.19 工期：指总包人与分包人在分包合同协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的天数。1.20 开工日期：指总包人与分包人在分包合同
10、协议书中约定，分包工程开始施工的绝对的或相对的日期。1.21 竣工日期：指总包人与分包人在分包合同协议书中约定，分包人完成本分包工程并通过四方竣工验收签字确认的绝对的或相对的日期，或经总包人书面认可的延长日期。1.22 施工场地：指由总包人提供的用于分包工程施工的场所以及总包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.23 书面形式：指分包合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.24 违约责任：指分包合同双方中的任何一方不履行分包合同义务或履行分包合同义务不符合约定所应承担的责任。1.25 索赔：指在分包合同履行过程中，对
11、于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.26 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.27 小时或天：本分包合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。、合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：、本分包合同协议书、中标通知书、双方确认
12、的议标文件4、工程量清单中建一局四公司北京富豪国 际 大厦工程 结 构及粗装修分包工程之 建 设 工程施工分包合同第 6 页，共 21 页 Provided By C1.45、投标书及其附件6、分包合同专用条款7、分包合同通用条款8、分包招标条件9、标准、规范及有关技术文件10、分包合同图纸11、职业安全卫生与环境管理协议书12、安全施工协议书13、投标承诺书、投标担保书、履约担保书以及承诺书等14、分包合同履约过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由总包人分包人协商解决，双方协商不成，
13、按本通用条款第 29 条关于争议的约定处理。、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 语言文字除非本分包合同专用条款另有约定外，否则：（1）用以拟定分包合同文件的语言应与用以拟定总包合同文件的语言一致。（2）如分包合同文件是用一种以上的语言拟定的，则应根据总包合同的“主导语言“解释和说明分包合同。3.2 适用法律和法规除非本分包合同专用条款另有约定外，否则本分包合同文件适用国家的法律和行政法规应与总包合同文件适用国家的法律和行政法规相同。分包合同需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3 适用标准、规范本分包合同首先必须使用双方在专用条款内约定的标准、规范；专用条款没有约定的，须
14、使用总包合同中所规定的与分包工程有关的标准、规范。总包人应按专用条款约定的时间、数量向分包人提供分包工程有关的标准、规范。本分包工程没有相应标准、规范的，由总包人按专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经总包人书面认可后执行，分包人应对其提出的施工工艺承担全部责任。本条所发生的购买或翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由分包人承担。中建一局四公司北京富豪国 际 大厦工程 结 构及粗装修分包工程之 建 设 工程施工分包合同第 7 页，共 21 页 Provided By C1.4、图纸4.1 总包人应按专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。分包人需要增加图纸套数的，总包人应代为复制，复制费用由分包人承担。如根据总包合同，总包人对工程图纸有保密义务的，分包人应负责本分包
