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1、荒地租赁合同出租方:增城市竹馨装饰工程有限公司 (以下简称“甲方” )出租房:广东省南兴建筑工程有限公司 (以下简称“乙方” )因乙方承建的东港城市花园项目需租赁土地搭建工人住宿、生活等临时设施。经双方友好协商,本着互惠互利原则,依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,达成土地租赁协议条款如下:一、土地租赁位置面积及用途1、租赁土地:位于增城市中新镇集丰村赤竹山(土名) ,具体见本合同附图。2、土地面积:约 18 亩。 (以实地测量为准,其中约 2 亩为镇政府规划乡村道路,在镇政府没有征用前该土地属租用范围,计算租金,征用后开始扣除该道路面积的租金,多除少补)3、用途:甲方出租给乙方的
2、土地为荒地,供乙方项目施工时搭建工人住宿、生活等临时设施。二、土地租赁期限及支付1、土地租赁期限从 2010 年 7 月 20 日至 2011 年 7 月 20 日,共壹年。2、甲方应在本土地租赁合同签订之日起 3 日内将出租土地交付给乙方使用。三、租金及支付方式1、租金:租赁的土地面积按每月每亩壹仟元整(¥1000 元/亩/月)计算,每月租金约人民币壹万捌仟元整(¥18000 元) ,每年租金总额约人民币贰拾壹万陆仟元整(¥216000 元) 。 (税费用由乙方负责,甲方只开具收据向乙方收款)2、租金付款方式:在签订合同后十日内,乙方即支付首期 3 个月租金给甲方,以后按每 3 个月为期支付
3、,以此类推。如不按期、按时支付租金,超过 10 天视作违约。四、甲方权利及义务1、签署本合同时,甲方应提供该租赁土地的权属红线图的复印件。2、在本合同签订之日 3 天内,甲方负责清理完土地上的附着物(甲方现场人员住宿、林木、农作物等) ,逾期乙方有权清理。3、甲方负责解决租用范围土地权属问题(包括村与村的地界) ,保证乙方能按本合同约定使用土地,并负责处理与当地村民的社会矛盾。4、如发现问题,甲方及时负责协调解决,超过十日仍不能解决的,乙方有权解除合同并要求甲方退还多付的租金。五、乙方权利及义务1、乙方应按本合同约定的用途使用承租土地,不得随意改变土地用途,不得利用土地进行违法犯罪活动。乙方必
4、须按建筑、商住行业的文明施工标准,符合安全生产、安全用电、用水等措施、设施的要求进行搭建和经营。2、租赁期限,乙方不得将土地转租他人。3、在租赁期间,乙方如发生欠发工人工资、欠付工程材料款、工人在工作、生活中所发生的工伤和人生安全(包括打架闹事)等一切事故所造成的法律、经济责任全部乙方负责承担,与甲方无关。六、在租赁期间,如遇国家征收土地,土地上乙方搭建的临时设施补偿等归乙方,土地权属归甲方,本合同自动终止,甲方须退还多收部分的租金给乙方。七、违约责任双方必须共同遵守和履行本协议的条款义务,如有一方违约应赔偿由此给对方造成的全部损失。 (如属甲方违约,还应退还多收取的租金给乙方,如乙方不按时支付租金超过 10 天,每天按年租金总额 1%违约金赔偿给甲方) 。八、合同期满,乙方如需要继续租用,必须经甲方同意,协商后才能继续租用,如不继续租用,乙方需交回土地给甲方。乙方在租用土地内搭建的建筑物、构筑物等可以自行拆走:乙方期满后十天内不拆走的,无偿归甲方所有,由甲方自行处置。九、本合同一式肆份,双方各执两份,均具有同等法律效力。本合同自双方代表签字盖章之日起生效。(以下无正文)(本页为合同签署页,无正文)甲方(签章): 乙方(签章):代表: 代表:签约日期: 年 月 日签约地点:广州市增城中新镇集丰村东港城市花园项目。