北京某中心建筑施工总承包招标文件

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1、1*中心 C 区建筑施工总承包招标文件一、 投标须知二、 合同协议书三、 合同通用条件四、 合同专用条件五、 工程规范和技术说明六、 合同图纸清单七、 工程量清单八、 附件21、 工程概述1.1、 工程名称：*中心1.2、 工程地点：*市*区*门外大街南侧1.3、 工程规模：本招标工程建筑面积 83311 平方米，其中公寓建筑面积22551 平方米，地下车库建筑面积 60760 平方米。1.4、 结构形式：框架剪力墙结构1.5、 占地面积：30000 平方米1.6、 招标单位：*房地产开发集团1.7、 设计单位：*市建筑设计研究院1.8、 许可证编号：2、 资金来源：自筹3、 合同条件与资格要

2、求3.1 本招标文件面向已经通过资格预审的投标人。3.2 投标人被认为具有资格预审表中规定的资格和具有足够的资产及能力来有效的履行合同，并已经在资格预审阶段提供了下列资料，如果下列资料有任何遗漏或修改，投标人应随投标文件一并补报，如果下列任何资料是本须知特别要求必须包括在投标文件中的，都应按照本须知的要求包括在投标文件中。提交本部分资料时应该注意，如果投标人属于集团公司，投标人应该明确承担本招标工程施工任务的具体子公司和下属公司，且所提供的资料应该是该子公司或下属公司的有效资料。3.2.1 投标人的营业执照和资质等级证书等的原始复印件。投标人应该是具有建设部核准的建设工程施工总承包一级或同等资

3、质。3.2.2 拟委派的项目经理必须持有经建设部认证的一级项目经理资质，及项目经理个人简历，以往业绩和所获荣誉情况，拟委派本项目的工程技术管理人员的资格证书及履历情况。3.2.3 投标人（或联合体成员）在过去五年曾经实施和现在正在实施的与本工程相类似的工程（指工程规模，结构形式、使用功能）的施工总承包经3验及其合同履行情况的证明文件，投标人应具有大型公建项目的施工经历。3.2.4 投标人（或联合体成员）的财务状况和资信状况，包括最近几年的损益表、资产负债率和审计人员的报告4、联合体投标4.1 招标单位接受投标单位以联合体方式参与本招标工程的投标。4.2 有两个或两个以上的承包人组成联合体共同投

4、标时除按本须知第 3.2 款提供参加联合体的每一成员的资料外，还应符合以下要求：4.2.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体的每一个成员都具有法律约束力。4.2.2 联合体的各个成员应当签定联合投标协议，明确约定各成员拟承担的工作和责任。4.2.3 联合体中标后，联合体各个成员应当共同推举一联合体代表人，由联合体的各成员提交一份授权书，证明其代表人资格。该授权书作为投标文件的组成一部分一并提交招标人。4.2.5 联合体代表人应被授权代表联合体所有成员承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。 ；4.2.6 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两

5、个以上的联合体投标。如有违反，将取消该联合体各成员的投标资格；43 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各成员。5、投标费用5.1 投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用。6.招标方式及原则6.1 本工程采用公开招标方式，由 7 家投标人参与投标。6.2 按照中华人民共和国招标投标法及*市建设委员会相关文件的规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用科学择优的原则。7.招标范围7.1 本次招标并发包的范围为本招标工程护坡、降水、土方挖运、土建工程、给排水、消防、采暖、通风、空调、动力、照明、防雷接地、弱电工程、电梯工4程。土建仅做结构、屋面、外装修、外门窗、电梯厅与走道等公

6、共部分的装修和门；暖通工程只做主管。弱电工程只做预埋管线及箱盒预留。7.2 本次招标范围内，下列工程将由招标人以指定分包方式实施（属于本次招标的报价范围）：1、公寓户内精装修；2、IBS 系统（即弱电系统） ；3、7.3 本次招标范围内，下列设备材料将由招标人以指定供应方式实施（属于本次招标的报价范围）1、 外装修的玻璃、石材及铝合金型材；2、 全部电梯；3、 制冷机组；4、 高低压配电柜、低压配电盘、控制柜；5、 变压器；6、 电缆及插接母线。7.4 中标人须负责对本工程所有指定分包人和指定供应商的管理服务、配合和协调工作，这些工作所需的费用包括在本次招标的报价范围内。8.合同形式8.1 本

7、招标工程合同形式为固定总价合同形式。除非合同中另有规定，合同价格一次包死，任何情况不予调整。9、工程质量标准9.1 工程规范、标准和质量标准：9.1.1 本招标工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由招标人随本招标文件和相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求。9.1.2 本招标工程质量必须符合中华人民共和国国家标准，如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，则按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准进行。9.2 工程质量等级：优良10 工期及进度要求510.1 计划开工日期：2002 年 12 月 8 日10.2 计划

8、竣工日期：2004 年 12 月 8 日11 招标文件的内容11.1 为招标目的而发出的本招标工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知第 12 条和 13 条发出的任何答疑文件和补充修改文件：第一部分：投标须知（包括其附件） ；第二部分：合同协议书（格式） ；第三部分：合同通用条件；第四部分：合同专用条件；第五部分：工程规范和技术说明；第六部分：图纸第七部分：工程量清单第七部分：附件。11.2 投标人应该认真研究招标文件中的组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。根据本须知第 33 条的规定，

9、不符合招标文件的要求的投标文件将被拒绝。11.3 凡是获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人的知识产权，并应承担因其泄密等而引起的一切责任。12 招标文件的澄清12.1 如果投标人对招标文件任何部分有疑问，投标人应于 2002 年 9 月 10 日15：00 之前以书面方式通知招标人。招标人最终将以书面方式答复所有获得招标文件的投标人。12.2 招标人将就投标人提出的问题以答疑会议并发书面记录的形式进行解释，答疑会议将于 2002 年 9 月 18 日上午 9：00 在昆泰大厦 1803 会议室举行，各投标人可派 34 名代表出席，答疑会议的时间及地点如有变更，招标

10、人将提前 24小时书面通知各位投标人。12.2.1 投标人法定代表人或其合法的委托代理人应于上款规定的或招标人的书面通知中所规定的日期、时间和地点出席答疑会议。612.2.3 会议纪要，包括所有的问题和答复的副本，将迅速提供给所有获得招标文件的投标人。由于答疑会议而产生的对本须知第 11.1 款中所列的招标文件的任何修改，只能由招标人按照本须知第 13 条的规定，以发放招标文件补充文件的方式做出。13 招标文件的修改13.1 受本条 13.3 款的制约，且在不违背国家有关法律、法规的前提条件下,招标人在投标人截止日期前的任何时候,有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出的，也可能是

11、为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式作出。13.2 招标文件的补充文件将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应该立即以书面形式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。13.3 如果招标人对招标文件进行了修改，当他认为有必要时或为国家有关法律法规所必须时，招标人可以通知投标人延长本须知第 27 条中规定的投标截止时间。这种通知应当以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后，应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。14 现场考察14.1 投标

12、人应对工程现场及周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。考察现场的费用由投标人自己承担。14.2 经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行考察。在投标截止日期前，只要投标人的理由是合理的而且招标人认为确实必要时，招标人可允许投标人申请对现场进行追加考察。但本须知明确规定，投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任。投标人及其代表必须承担那些其进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏的后果和责任。14.3 投标人安排的本招标工程现场考察的时间为 2002 年 9 月 12 日 地点在*市*区*门外大街南侧。14.

13、4 投标人应注意本须知第 15.2 款说明的情况。15 水文及地表以下资料等715.1 招标人声明招标文件中的地质勘察资料以及有关施工现场的市政管线等资料和数据均是以诚实可信的态度提供的，是招标人现有的和客观的，除非招标文件中另有约定，招标人并不对上述资料中标示的地下水位标高及管线等的位置的准确性负责，招标人也不对投标人由此而作出的推论、理解和准确性负责。投标人有义务通过自己的努力来核查这些资料的准确性。只有当招标人提供的地质勘察资料与现场实际存在实质性的和中标人无法合理预见的巨大差异，并给中标人的施工组织带来了非人力可以抗拒的和可以证明的明显损失或损害时，招标人才会考虑为其提供的地质勘察资料

14、的适用性承担部分责任，并对招标人此类明显的损失或损害给予适当的分担。15.2 招标人提醒投标人注意，招标人不能保证现场内的所有地下障碍物已经全部清除，投标人自己在现场考察时加以注意并在其报价中予以充分考虑，在合同履约过程中不会接受任何源于地下障碍物的有关费用和索赔。16 语言16.1 投标人与招标人之间的往来函电和文件原则上应使用中文。17 投标文件的组成17.1 投标人准备的投标文件应包括下列文件：A、 投标书及其附件；B、 法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书；C、 投标保证金或保函；D、 合同价格组成明细单（分为开办费项目、直接费项目、指定分包工程和指定供应项目四部分） 、合同价

15、格组成汇总表、主要材料设备价格清单、请款计划和经投标人标价的日工清单；E、 施工组织设计（具体要求见本须知第 18 条）F、 本须知第 3.2 款要求的证明企业和拟任项目经理的资质、简历、经历、实力、资信、以往业绩和荣誉等的资料。提醒投标人注意本须知附件 B之评标办法中有关该部分的有关内容和规定，尤其是，投标人还应提供合法，可靠和方便核验的书面证明；G、 有利于招标人降低造价或加快进度的替代方案及其报价（非必须，由投标人根据自身具体情况考虑） ；8H、 投标人的有关承诺，包括：投标人是否愿意接受由招标人选定的所有指定分包人和供应商，并与他们签定有关指定分包和指定供应合同。I、 按本须知规定须提

16、交的其他所有材料。17.2 投标人准备的投标文件必须使用招标文件所提供的投标书格式及相关文件的格式，投标保证金和投标保函的方式可选用本须知第 23.2 款的规定进行选择。18.对施工组织设计的要求18.1 不管本招标文件是否另有任何规定，投标人的施工组织设计的封面和正文不得出现投标人的名称或隐含出现投标人名称的文字、字符，且必须规范的进行装订。18.2 本工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工等方面必须达到严格的标准，因此，投标人报出的施工组织设计将在竞标中占有重要地位。18.3 投标人应当依据招标人提供的一切图纸、国家现行规范与标准和招标文件各个组成部分对工程的描述以及对工程现场的考察结果，编制本招标工程的施工组织设计。施工组织设计中应包括如下几个方面的内容：18.4.1 施工总体进度计划及保障措施，包括一份以横道图表示的进度计划和一份标明关键线路的网络进度计划，包括指定分包工程和指定供应项目等在内的所有工作都须纳入到施工总体进度计划中。尤其是，投标人应明确主体结构施