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1、德阳市罗江县城区基准地价调整成果(一)土地级别成果表 1 罗江县城区商业用地级别面积及级别分布表土地级别面积(公顷)(百分比) 级别分布 32.3(1.6%)四至：北至汶江东路，南至东街、长富楼，西至北街，东至凯江河主要单位：沧海花园、五世同堂大院、粮油收储库、地税局家属区、县医院、八景苑广场、金友商住楼、工行、宏泰花园、南海花园、人和音乐广场、华联超市、万福大酒店、万福小区、奎星阁社区、华鑫宾馆、玉京苑、跃华小区、志强花园、秦川公寓、邮政局、金雁小区、玉京公寓、京富公寓、祥源苑、京东园、中国银行、玉京茗居、金凯商城 77.4(3.8%)四至：北至凯江大桥，南至罗江中学、下南街，西至麓峰北路以
2、东，东至凯江河以西主要单位：路管所、环保所、北通广场、奎力公司、一小、罗江中学、政务中心、地税局、信用社、青少年活动中心、罗江中学、天合佳苑、阳光丽景、实验中学、县幼儿园、万安小区、北门小区、盐业公司、供电局、人财保险、农业银行、疾控中心、电力局、中国人寿、国税局、滨江花园、烟草局、自来水厂、禾顺翰林苑、长富楼、兴发苑、公安局、供销社、沧海花园、德信佳苑、康庄花苑、金星楼、农资公司、兴发苑 174.6(8.6%)四至：北至高速出入口、县政府，南至黎明南路以北，东至景乐北川以西，西至宝成铁路以东主要单位：金岸湖畔、先锋科技、时新家俱沙发厂、友谊公寓、紫祥花园、建材装饰城、乐明食品公司、石油公司家
3、属区、通达市场、中医院、吉安建材公司、友谊公寓二期、正林食品、信用社、信用社、范家大院安置区、麓峰社区、稻麦原种场、天然气公司、万安公司、水务局、水土保持培训中心、金路树脂公司、县政府、工商局、县法院、公安局、劳动人事局、教育局、国土资源局、交通局、民政局、审计局、广播电视台、城东加油站、景乐综合市场、省地矿罗江基地管理处、计划生育局、司法局、武装部、规划和建设局、检察院、发改局、林业局、畜牧食品局、农业局、质监站、金鑫纺织、三益花生厂、十五居委会、石灰厂、火车站、成铁绵阳供电所、国家粮食储备库、罗江县粮站、木器厂、县医院、县医院宿舍、教师新村、滨江华庭、凯驰汽修厂、货运站、县煤厂、木材加工厂
4、、森林广场、汽车站 1740.7(86%)四至：北至金雁村，南至城南新区，西至泉水村，东至七里村主要单位：树脂厂、金八角水泥公司、信用社、种子公司、蜀润酒业、艾华电子、鼎城齿轮、热丰玻纤、德阳冻兔厂、正成种业、天府电子、金府王食品、天然气公司、万豪重锻、振强模锻、俊虹食品厂、信元科技、招商局、伯康机械、天泉电子、花生食品厂、工友机械、金路树脂公司、四川省金路树脂厂、鸿润电子公司、县妇幼保健院、树脂厂电石渣池、核工业部二八二大队、四川省玻璃纤维厂、永宏机械、农机修理厂、德阳市通用电子科技学校、钢板弹簧厂、帐篷安置区、龙泉木材、陶瓷总厂、水泥厂、罗江县养路段、都江堰人民渠二处、汉邦药业公司、金府塑
5、胶、福利中心、天泉电子、水厂、南塔寺、加油站、城南新区合计 2025.0 评估范围总面积 20.25 平方公里表 2 罗江县城区住宅用地级别面积及级别分布表土地级别面积(公顷)(百分比) 级别分布 100.7(5.0%)四至：北至凯江大桥，南至金岸湖畔，东至凯江以西，西至北街以东；主要单位：粮油收储库、地税局家属区、县医院、八景苑广场、金友商住楼、工行、宏泰花园、南海花园、人和音乐广场、华联超市、万福大酒店、万福小区、奎星阁社区、华鑫宾馆、玉京苑、跃华小区、志强花园、秦川公寓、邮政局、金雁小区、玉京公寓、京富公寓、祥源苑、京东园、中国银行、玉京茗居、金凯商城、罗江中学、政务中心、地税局、信用社
6、、青少年活动中心、罗江中学、天合佳苑、阳光丽景、实验中学、县幼儿园、万安小区、供电局、人财保险、农业银行、疾控中心、电力局、中国人寿、国税局、滨江花园、烟草局、自来水厂、禾顺翰林苑、长富楼、金岸湖畔、万安公司、县医院、县医院宿舍、教师新村、滨江华庭 253.4(12.5%)四至：北至天然气公司，南至 108 线（南段），西至成昆铁路以东，东至景乐北路以西主要单位：沧海花园、路管所、环保所、北通广场、奎力公司、一小、北门小区、盐业公司、兴发苑、公安局、供销社、沧海花园、德信佳苑、康庄花苑、金星楼、农资公司、兴发苑、先锋科技、时新家俱沙发厂、友谊公寓、紫祥花园、建材装饰城、乐明食品公司、石油公司家
7、属区、通达市场、中医院、友谊公寓二期、正林食品、信用社、信用社、麓峰社区、水务局、水土保持培训中心、金路树脂公司、县政府、工商局、县法院、公安局、劳动人事局、教育局、国土资源局、交通局、民政局、审计局、广播电视台、城东加油站、景乐综合市场、省地矿罗江基地管理处、计划生育局、司法局、武装部、规划和建设局、检察院、发改局、林业局、畜牧食品局、农业局、质监站、金鑫纺织、三益花生厂、十五居委会、石灰厂、火车站、成铁绵阳供电所、国家粮食储备库、罗江县粮站、木器厂、货运站、县煤厂、木材加工厂、森林广场、种子公司、蜀润酒业、艾华电子、鼎城齿轮、热丰玻纤、天府电子、金府王食品、天然气公司、万豪重锻、振强模锻、
8、俊虹食品厂、信元科技、招商局、伯康机械、天泉电子、花生食品厂、工友机械、天泉电子 333.9(16.5%)四至：北至高速出入口，南至城南新区（北环路以北），西至成昆铁路，东至斑竹村主要单位：稻麦原种场、天然气公司、凯驰汽修厂、汽车站、金路树脂公司、四川省金路树脂厂、鸿润电子公司、县妇幼保健院、核工业部二八二大队、四川省玻璃纤维厂、水厂、南塔寺、加油站、 1337.0(66.0%)四至：北至金雁村，南至城南新区，西至泉水村，东至七里村主要单位：树脂厂、金八角水泥公司、信用社、树脂厂电石渣池、永宏机械、德阳市通用电子科技学校、钢板弹簧厂、帐篷安置区、龙泉木材、陶瓷总厂、水泥厂、罗江县养路段、都江堰
9、人民渠二处、汉邦药业公司、金府塑胶、福利中心、城南新区合计 2025.0 评估范围总面积 20.25 平方公里表 3 罗江县城区工业用地级别面积及级别分布表土地级别面积(公顷)(百分比) 级别分布工业限制区179.4(8.9%)四至：北至县政府，南至金岸湖畔，西至麓峰北路、围城北路，东至景乐路主要单位：粮油收储库、地税局家属区、县医院、八景苑广场、金友商住楼、工行、南海花园、人和音乐广场、华联超市、万福小区、奎星阁社区、华鑫宾馆、玉京苑、跃华小区、志强花园、秦川公寓、邮政局、金雁小区、玉京公寓、京富公寓、祥源苑、京东园、中国银行、玉京茗居、罗江中学、政务中心、地税局、信用社、青少年活动中心、罗
10、江中学、天合佳苑、阳光丽景、实验中学、县幼儿园、万安小区、供电局、人财保险、农业银行、疾控中心、电力局、中国人寿、国税局、滨江花园、烟草局、自来水厂、禾顺翰林苑、金岸湖畔、万安公司、县医院、县医院宿舍、教师新村、滨江华庭、兴发苑、公安局、供销社、沧海花园、德信佳苑、康庄花苑、金星楼、农资公司、兴发苑、水务局、水土保持培训中心、金路树脂公司、县政府、工商局、县法院、公安局、劳动人事局、教育局、国土资源局、交通局、民政局、审计局、广播电视台、城东加油站、景乐综合市场、省地矿罗江基地管理处、计划生育局、司法局、武装部、规划和建设局、检察院、发改局、林业局、畜牧食品局、农业局、金路树脂公司、 288.
11、2 (14.2%)四至：北至宝成铁路以南，南至富康街、竹溪公园，西至成昆铁路以东，东至树脂厂 108 线（南段）主要单位：宏泰花园、万福大酒店、金凯商城、长富楼、沧海花园、路管所、环保所、北通广场、奎力公司、一小、北门小区、盐业公司、先锋科技、时新家俱沙发厂、友谊公寓、紫祥花园、建材装饰城、乐明食品公司、石油公司家属区、通达市场、中医院、吉安建材公司、友谊公寓二期、正林食品、信用社、信用社、范家大院安置区、麓峰社区、质监站、金鑫纺织、三益花生厂、十五居委会、石灰厂、火车站、成铁绵阳供电所、国家粮食储备库、罗江县粮站、木器厂、货运站、县煤厂、木材加工厂、森林广场、种子公司、蜀润酒业、艾华电子、鼎
12、城齿轮、热丰玻纤、德阳冻兔厂、正成种业、天府电子、金府王食品、天然气公司、万豪重锻、振强模锻、俊虹食品厂、信元科技、招商局、伯康机械、天泉电子、花生食品厂、工友机械、天泉电子、四川省金路树脂厂、鸿润电子公司、县妇幼保健院、核工业部二八二大队、四川省玻璃纤维厂 1557.4(76.9%)四至：北至金雁村，南至城南新区，西至泉水村，东至七里村主要单位：稻麦原种场、天然气公司、凯驰汽修厂、汽车站、水厂、南塔寺、加油站、树脂厂、金八角水泥公司、信用社、树脂厂电石渣池、永宏机械、农机修理厂、德阳市通用电子科技学校、钢板弹簧厂、帐篷安置区、龙泉木材、陶瓷总厂、水泥厂、罗江县养路段、都江堰人民渠二处、汉邦药
13、业公司、金府塑胶、福利中心、城南新区、合计 2025.0 评估范围总面积 20.25 平方公里(二)基准地价成果表 4 罗江县城区土地基准地价一览表商业用地 住宅用地 工业用地土地级别 元/m 2 万/亩 元/m 2 万/亩 元/m 2 万/亩 1557 103.80 1245 83.00 145 9.67 1006 71.07 961 64.07 120 8.00 695 46.33 752 50.13 468 31.20 507 33.80基准地价内涵：1、估价基准日：2011 年 1 月 1 日;2、开发程度：商业用地、住宅用地至级地宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、气、路），宗地内“场平”;级地宗地外“三通”（通上水、电、路），宗地内“场平”，工业用地级地宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、气、路），宗地内“场平”;级地宗地外“三通”（通上水、电、路），宗地内“场平”；3、容积率：商业用地 1.5，住宅用地 2.0，工业用地 0.7;4、年期：商业用地 40 年，住宅用地 70 年，工业用地 50 年;5、权利状况：无他项权利限制条件下的出让土地使用权。
