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1、XXXX 项目 LEED 认证及顾问招标评分标准一 评标办法 1.本次招标评标采用为综合评分法，即在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的评分标准和各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为相应标段的第一中标候选人。2.评标委员会各成员独立对每个进入打分程序的有效投标人的标书技术部分以打分的形式进行评审和评价（计算结果均四舍五入保留两位小数）。对评委的评分（除价格分外）进行统计汇总，评委人数在 5 人以下（含 5 人）的，直接算术平均计算得分；评委人数在 5 人以上的，则去掉一个最高、一个最低分后算术平均计算得分。二 评分标准总分1 价格部分 30分价格得分满分为 30
2、分，采用投标价与基准价比较法计算。基准价为所有有效投标报价的平均值(标记为 P)。投标人报价为 B，报价得分标记为 F,投标人报价标记为 B）.得分计算公式为：（1)当 95%PB105%P 时， F=30； （2）当 B95%P 时， F=30-（95%P-B）/P1000.50；（3）当 B105%P 时， F=30-（B-105%P）/P1001.00；A.投标人业绩（10 分） 能够提供近 3 年来（2009，2010，2011 年）业绩具有 3 个工程建筑面积 10 万平米以上案例得 5 分；每增加 1 个工程建筑面积 5 万平米以上的成功案例得 1 分，加分最多 5 分。B.LEE
3、D 认证资格 （10 分） 美国绿色建筑委员会认证审核机构 Green Building Certification Institute (GBCI)名单企业得 10 分，美国绿色建筑委员会会员单位得 3 分，非会员单位本部分不得分。2 商务部分 25 分C. LEED AP (5 分) 拟派驻的担任本项目项目经理从业年限 5 年及以上的得 5 分，35 年得得 3 分。A.LEED 顾问及认证计划 （8 分）能够提供科学、可行、专业的 LEED 顾问及认证工作开展计划的，得高分。本部分由专家组根据投标单位所提供的计划酌情给分。B. 设计审阅 （9 分） 能够提供规模相当的项目的设计审阅案例，
4、并 承诺完成本工作的，得 9 分。不能够提供案例，但能够证明可合格完成此项工作的，得 5 分。不能够提供设计审阅服务的不得分。3 技术部分 35分C. 能耗模拟 （7 分） 能够提供规模相当的项目的能量模拟案例，并承诺完成本工作的，得 7 分。不能够提供案例，但能够证明可合格完成此项工作的，得 4 分。不能够提供能耗模拟服务的不得分。D.施工阶段管理服务 （7分）投标文件中有合理的施工管理人员构架，技术方法及管理体系的，得 7 分。其中管理人员构架 3 分，技术方法 3 分，管理体系 2 分。E.咨询报告服务 （4 分） 能够提供规模相当的项目的能量模拟案例，并承诺完成本工作的，每份得 0.5
5、 分，加满为止。本项目为否决项,投标商至少 要提供 1, 2，3 项方可在技术部分得分1. LEED 项目执行可行性分析报告2. 能耗模拟报告3. 施工现场检查报告4. 室内光照条件分析报告5. 建筑节水分析报告6. 空调系统优化方案7. 项目后期服务计划8. 可再生能源技术的利用与优化4 服务次数 10分全过程能够提供现场参与次数最高的得 10 分；达到投标平均次数次的得 5 分，超过平均次数的用插入法逐额递增加分；低于平均次数的用插入法逐额递减扣分。最低不少于 6 次合计得分 招标文件-LEEDXXXXX建设项目LEED顾问咨询招 标 文 件（邀请招标） 招标文件-LEED4目 录第一章
6、投标邀请书 .5第二章 投标须知 .7投标须知前附表 .7一、总则 .9二 招标文件 .10三、投标文件的编制 .11四、投标文件的递交 .13五、开标、评标和中标 .14第三章 合同条款 .20一、合 同 协 议 书 .错误！未定义书签。二、合 同 条 款 .错误！未定义书签。附件 1： 履约保函格式 .20第四章 投标文件格式 .22目 录 .24一、投标函 .25（1）投标函 .25（2）承诺函 .26（3）报价表 .27二、法定代表人身份证明书 .28三、法定代表人授权委托书 .29四、其他资料 .30五、投标人概况 .31(1)近年财务状况表 .32(2)公司从 2009 年-201
7、1 年完成的国内 LEED 认证的项目一栏表 .33六、咨询服务项目组织机构配备 .34（1）拟投入本工程项目组织机构人员汇总表 .34（2）公司拟派本项目的 LEED AP 的资料 .35（3）拟派驻本项目的其他人员简历表 .36七、技术方案 .37第五章 技术要求及招标人提供现项目概念设计文件 .错误！未定义书签。 招标文件-LEED5第一章 投标邀请书XXXX 建设项目LEED 顾问咨询投标邀请书（被邀请单位）: 1招标条件1.1 本招标项目 项目已由 以 准建设，项目业主为 ，建设资金来自业主自筹 ，项目出资比例为 业主出资 100% ，招标人为 。项目已具备招标条件，现对该项目的 L
8、EED 顾问咨询进行招标，本次招标采用邀请招标的方式进行。1.2 本招标项目为 国家投资工程建设项目， 核准（招标事项核准文号为 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 。2项目概况2.1 项目名称： 2.2 项目地址： 3招标范围XXXXx 项目待建建筑物及其相关的材料或设备，具体任务包括但不限于： 3.1 设计审查；3.2 能耗模拟；3.3 节能意见；3.4 设计、采购、施工、验收等全过程咨询顾问；3.5 领导 LEED 认证方面工作；4投标人资格要求本次招标要求投标申请人须是有能力代理 LEED 认证及顾问工作的法人或其他组织。近 3 年至少承接 5 个 LEED 项
9、目认证业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本次招标工作的能力。 5招标资料的获取5.1 招标资料发放时间为 2011 年 月 日至 2011 年 月 日（每日上午 招标文件-LEED609:0011：30；下午 14:0017:30）， 将通过以下任一方式发出招标文件及技术要求：(1)通过电子邮件发出并以传真回复确认，同时通过 EMS 发出； (2)投标人凭投标邀请书彩色扫描件及经办人身份证原件购买。6投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2011 年 月 日 时 分，地点： 。6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7联系方式招 标
10、 人： 地 址： 联 系 人： 电 话： 招标代理机构： 地 址： 联 系 人： 电 话： 传 真： 2011 年 月 日 招标文件-LEED7第二章 投标须知投标须知前附表项号 内 容 规 定1工程名称： 资金来源：公司全部自筹建设地址： 招标范围：XXXXXxLEED 咨询认证服务。 服务期：签订合同后至项目获得 LEED NC 银级证书。2投标人资质等级要求：本次招标要求投标申请人须是有能力代理 LEED 认证及顾问工作的法人或其他组织；近 3 年至少完成过 5 个 LEED 项目认证业绩，并在人员、设备、资金等方面具有承担本次招标工作的能力。3 踏勘现场：由投标人自行安排(可在招标人处索取图示)4招标答疑
