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1、施 工 招 标 文 件第 1 页 共 10 页浙 江 万 科 南 都 房 地 产 有 限 公 司良 渚 文 化 村 白 鹭 郡 南 一 期施 工 总 包 招 标 文 件文 件 编 号 ：时 间 ：施 工 招 标 文 件第 2 页 共 10 页第 一 章 施 工 招 标 文 件第一条投 标 单 位 须 知1.1. 凡 参 加 投 标 者 ， 必 须 已 通 过 资 格 预 审 ， 且 已 收 到 招 标 邀 请 书 的 单 位 。1.2. 不 论 投 标 的 结 果 如 何 ， 投 标 单 位 应 承 担 编 制 和 提 交 投 标 文 件 的 全 部 费 用 ， 招 标单 位 对 这 些 费
2、用 一 概 不 负 任 何 责 任 。1.3. 此 招 标 文 件 及 答 疑 会 议 纪 要 是 投 标 单 位 编 制 投 标 书 的 重 要 依 据 ， 也 是 日 后 签 定合 同 的 重 要 依 据 。 与 中 标 单 位 的 中 标 书 同 为 合 同 附 件 ， 与 合 同 具 有 同 等 法 律 效力 ， 望 投 标 单 位 予 以 重 视 。1.4. 投 标 单 位 拟 采 用 的 竞 争 措 施 应 在 投 标 书 内 详 细 列 明 ， 并 在 投 标 书 中 有 关 报 价 中予 以 说 明 不 计 或 减 免 。1.5. 投 标 单 位 在 参 加 本 工 程 招 标
3、 活 动 中 ， 必 须 由 本 企 业 的 法 人 代 表 或 法 人 代 表 委 托人 及 工 程 项 目 经 理 、 预 算 员 参 加 。 不 得 委 派 其 他 施 工 单 位 的 人 员 参 加 ， 若 有 发现 均 按 中 途 退 标 处 理 。1.6. 投 标 单 位 应 按 招 标 文 件 规 定 的 日 程 安 排 ， 准 时 参 加 本 工 程 的 招 标 各 项 活 动 ， 并在 开 标 时 带 齐 应 验 的 法 人 代 表 或 法 人 代 表 委 托 人 的 证 明 书 ， 如 证 件 不 符 即 取 消投 标 资 格 ， 如 缺 席 按 中 途 退 标 处 理 。
4、第二条工 程 概 况2.1. 工 程 名 称 ： 白 鹭 郡 南 一 期2.2. 工 程 地 点 ： 余 杭 区 良 渚 镇 崇 福 村 （ 104国 道 西 侧 ）2.3. 指 标 和 概 况 ： 一 期 总 建 筑 面 积 约 为 18.1万 m2， 其 中 住 宅 54栋 ， 均 为 地 下 一 层地 上 4或 5层 框 架 结 构 ， 住 宅 顶 层 层 高 为 m； 小 区 东 西 向 中 部 设 狭 长 型 地 下 车库 （ 含 人 防 ） 建 筑 面 积 9000m2； 另 设 1 栋 独 立 配 套 停 车 楼 ， 4 层 框 架 结 构 ， 建筑 面 积 1.2万 m2。 划
5、 分 为 二 个 标 段 招 标 ， 详 见 下 表 ：标 段 楼 号 合 计 总 面 积 m 2 面 积 （ 地 上 /地 下 ） m 2一 标 段 住 宅 28 54楼 ， 地 下 车 库 （ 人防 ） 27 栋 约 8.6 万 m 2 住 宅 28 54 楼 共 计 建 筑 面 积约 7.7 万 m 2（ 含 地 下 室 面 积 ） ，另 独 立 地 下 车 库 （ 人 防 ） 面 积 约9000m 2二 标 段 住 宅 1 27 楼 ，独 立 地 面 停 车 楼 55 楼 28 栋 约 9.5 万 m 2 住 宅 1 27 楼 共 计 建 筑 面 积8.3 万 m 2（ 含 地 下 室
6、 面 积 ） ， 55 楼 为 4 层 公 建 停 车 楼 ， 建 筑 面积 1.2 万 m 2 ， 为 4 层 框 架 结 构 。2.4. 标 段 划 分 情 况 详 见 招 标 方 提 供 的 白 鹭 郡 南 一 期 总 平 面 布 置 图 。 其 中 沿 小 区 主 入口 的 中 轴 景 观 带 两 侧 为 招 标 方 要 求 的 销 售 示 范 区 域 位 置 ， 需 要 提 前 施 工 在 2008施 工 招 标 文 件第 3 页 共 10 页年 4月 10 日 前 施 工 完 成 具 备 销 售 展 示 条 件 （ 包 括 室 外 景 观 完 成 ） 。 各 标 段 均 可划 分
7、为 5个 施 工 段 ， 详 见 本 章 3.2工 期 基 本 要 求 。2.5. 本 工 程 根 据 甲 方 要 求 ， 为 施 工 总 承 包 工 程 ， 其 中 包 括 但 不 限 于 下 列 ：2.5.1 一 般 土 建 工 程 ;2.5.2 室 内 电 气 及 照 明 工 程 ;2.5.3 防 雷 接 地 ;2.5.4 室 内 给 排 水 工 程 ;2.5.5 室 内 弱 电 及 消 防 预 埋 管 工 程 等2.5.6 甲 方 指 令 委 托 标 段 红 线 范 围 内 的 其 它 工 程 （ 包 括 室 外 环 境 的 部 分 结 构 工程 ）2.5.7 其 它 与 主 体 工
8、程 不 可 分 割 之 附 属 工 程2.6. 招 标 特 别 要 求 ：2.6.1 投 标 单 位 在 投 标 前 应 踏 勘 工 地 及 周 围 的 环 境 ， 掌 握 所 有 与 工 程 施 工有 关 或 对 施 工 有 影 响 的 情 况 ， 如 地 质 土 壤 情 况 、 水 源 、 当 地 气 候 情 况 、道 路 、 交 通 流 量 、 劳 动 力 的 提 供 范 围 等 。 招 标 单 位 将 施 工 场 地 移 交 给 中标 单 位 后 ， 中 标 单 位 有 责 任 和 义 务 保 护 自 身 合 法 权 益 ， 应 对 施 工 场 地 上发 生 的 一 切 负 责 ， 若
9、 发 生 非 政 府 原 因 （ 如 当 地 居 民 干 扰 施 工 ） ， 或 非 甲 方指 令 而 影 响 施 工 导 致 工 期 拖 延 及 财 产 损 失 ， 招 标 方 概 不 负 责 ， 由 中 标 单位 自 行 消 化 。2.6.2 投 标 单 位 应 承 诺 ： 一 旦 中 标 后 ， 如 因 工 地 范 围 内 居 民 动 迁 工 作 影 响了 双 方 计 划 的 施 工 组 织 安 排 ， 中 标 单 位 对 招 标 单 位 的 工 作 应 支 持 和 理 解 ，双 方 本 着 友 好 协 商 的 态 度 可 对 施 工 组 织 安 排 作 出 调 整 ， 双 方 共 同
10、努 力 确保 工 程 按 期 分 批 竣 工 ， 且 中 标 单 位 不 因 此 提 出 任 何 费 用 索 赔 要 求 。第三条施 工 工 期3.1. 开 工 时 间 ： 2007 年 8 月 1 日 （ 暂 定 ， 以 甲 方 现 场 通 知 为 准 ） 。3.2. 工 期 基 本 要 求 如 下 表 （ 分 段 施 工 ） ：标 一 段楼 栋 编 号 基 础 完 成至 0.00 结 构 封 顶 落 脚 手 架 单 体 竣 工 备 注地 下 车 库 （ 人 防 ） 部 分 主 体 结 构 、 室 外 土 方 回 填 必 须 在2007年 11月 10日 前 完 成 08.4.10 1、 暂
11、 按 无桩 基 考 虑 ，如 实 际 有桩 基 ， 则 各节 点 向 后顺 延 20天 。示 范 区 28 、 29 、 35 、 36 、 42 、 43 、50 、 51 共 8栋 07.9.20 07.11.10 08.3.1 08.4.10西 侧 沿 主 要 道 路 及 景 观带 31 、 32 、 46 49 共 6栋 07.10.20 07.12.10 08.4.20 08.7.10施 工 招 标 文 件第 4 页 共 10 页西 侧 30#、 33#、 34#、44#、 45#共 5栋 08.1.10 08.4.30 08.8.10 08.10.30东 侧 37 39 、 40
12、、41 、 52 54 共 8栋 08.5.30 08.9.20 09.1.30 09.4.20竣 工 备 案 要 求 ： 中 轴 景 观 带 以 西 15栋 楼 、 包 括 地 下 车 库 （ 人 防 ） 必 须 在 2008年 12月 10 日 前 完 成 竣 工 备 案 。 中 轴 景 观 带 以 东 12 栋 楼 必 须 在 2009 年 5 月 10 日 前 完 成竣 工 备 案 。标 二 段楼 栋 编 号 基 础 完 成至 0.00 结 构 封 顶 落 脚 手 架 单 体 竣 工 备 注示 范 区 9 、 18 、 19 、 27 楼 共 4栋 07.9.20 07.11.10 0
13、8.3.1 08.4.10 住 宅 部 分暂 按 无 桩基 考 虑 ， 如实 际 有 桩基 ， 则 各 节点 向 后 顺延 20 天 。西 侧 沿 主 要 道 路 1 5 、 8 、 13 、 14 共8栋 07.10.20 07.12.10 08.4.20 08.7.10西 侧 6 8 、 10 12 、 15 17 共 9栋 08.1.10 08.4.30 08.8.10 08.10.30东 侧 20 27 共 7栋 08.5.30 08.9.20 09.1.30 09.4.2055 配 套 停 车 库 08.4.1 08.6.1 08.9.1 08.11.1 按 有 桩 基考 虑竣 工
14、备 案 要 求 ： 中 轴 景 观 带 以 西 18 栋 楼 、 包 括 地 面 停 车 楼 必 须 在 2008 年 12 月 10日 前 完 成 竣 工 备 案 。 中 轴 景 观 带 以 东 9 栋 楼 必 须 在 2009 年 5 月 10 日 前 完 成 竣 工 备案 。以 上 日 期 均 为 最 晚 完 成 时 间 ， 并 且 已 经 考 虑 了 春 节 假 期 、 冬 季 施 工 、 雨 季 施 工 等 所 有 不利 因 素 影 响 。 各 施 工 段 的 工 期 控 制 节 点 均 按 该 施 工 段 中 最 晚 完 成 的 一 栋 楼 计 。3.3. 工 期 奖 罚 要 求
15、：对 于 示 范 区 的 每 个 施 工 节 点 ： 各 楼 栋 全 部 按 节 点 按 期 或 提 前 完 成 奖 励 20000元 ， 由 于 乙方 原 因 导 致 的 延 误 ， 对 每 个 节 点 延 误 均 按 5000元 /天 扣 款 。对 于 非 示 范 区 的 每 个 施 工 节 点 ： 各 楼 栋 全 部 按 节 点 按 期 或 提 前 完 成 奖 励 10000元 ， 由 于乙 方 原 因 导 致 的 延 误 ， 对 每 个 节 点 延 误 均 按 2500元 /天 扣 款 。如 因 乙 方 原 因 影 响 到 该 标 段 范 围 内 的 分 期 竣 工 （ 以 竣 工 备
16、 案 取 得 时 间 为 准 ） ， 还 须 根 据合 同 对 乙 方 进 行 追 加 处 罚 。施 工 招 标 文 件第 5 页 共 10 页第四条工 程 投 标 报 价 须 知4.1. 报 价 依 据 ：a.投 标 单 位 须 知 、 报 价 须 知 、 合 同 协 议 书 、 合 同 协 议 条 款 、 合 同 专 用 条 款 、 施工 技 术 操 作 细 则 、 工 程 量 清 单 ；b.施 工 招 标 图 纸 ；4.2. 投 标 人 须 认 真 审 阅 招 标 文 件 包 括 招 标 图 ， 了 解 工 地 现 场 的 全 部 情 况 ， 认 真 踏 勘施 工 现 场 ， 熟 悉 现 场 地 形 、 道 路 和 周 围 环 境 ， 了 解 一 切 可 能 影 响 投 标 报 价 的 资料 。 但 投 标 单 位 必 须 对 所 获 资 料 、 信 息 的 正 确 性 负 全 部 责 任 ， 且 所
