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1、公园1903秋季房交会活动创意策划方案,城市休闲地标定义分解,城市休闲区别于一般的旅游休闲和度假休闲，是在非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到身心愉悦的目的的一种业余生活。 城市休闲是一种有自己生命力的城市生态，它是区别于商务业态的的另一种以轻松，休闲、愉悦为主的体验型业态模式，以提供人们另一种生活空间为主旨。 高品质的城市休闲可以实现每个人对美好生活的一种体验，可以拓展每一个人的生活维度。,法国 巴黎 香榭丽舍大道,它以圆点广场为界分成两部分：东段是条约700米长的林荫大道，以自然风光为主，道路是平坦的英式草坪，绿树成行，莺往燕来，鸟语花香，是闹市中一块不可多得的清幽之处
2、。西段是长约1200米的高级商业区，而一流的服装店、香水店、靠近凯旋门一段商店最多，此区域雍容华贵，是全球世界名牌最密集的地方。,这是巴黎生活的极乐世界,美国 曼哈顿 中央公园,是全世界大都市中最美的城市公园，地坐落于纽约曼哈顿岛的中央。与自由女神、帝国大厦等同为纽约乃至美国的象征。公园里面设施草地、森林、庭院、溜冰场、露天剧场、小型动物园，美术馆等公共设施。帝国大厦、纽约公共图书馆、PIERRE酒店、PLAZA酒店都位于中央公园周边。,世人向往品质生活样本,上海 新天地,上海新天地是一个具有上海历史文化风貌，中西融合的都市旅游景点，它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础，首次改变了石库门
3、原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚，亲身体会新天地独特的理念，这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐，让海内外游客品味独特的海派文化。,中西融合的城市休闲地标,大唐芙蓉园,大唐芙蓉园位于古都西安大雁塔东侧，是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园。全园景观分为十二个文化主题区域，从帝王、诗歌、民间、饮食、女性、茶文化、宗教、科技、外交、
4、科举、歌舞、大门特色等方面全方位再现了大唐盛世的灿烂文明。,中国首个城市主题公园,公园1903,纯正法式风情滇池度假区低密度土地4大主题公园低密度景观商业区,昆明首席城市休闲地标,项 目背 景,2013年是昆明房地产市场竞争白热化的一年，市场放量巨大，同质化竞争趋势明显。整个地产开发也呈现全市多点开花的普遍繁荣局面。学区房、城市综合体、地铁上盖物业等，乱花渐欲迷人眼的各类地产概念充斥在整个市场当中。 公园1903如何市场中持续发声，如何延展整个项目的生命力，如何让市场持续认可项目价值并在公众范围获得社会层面的认可，是我们需要考虑的问题。,目前为止公园1903一期整体项目销售基本售罄，2014年
5、2月公园景观工程整体面市。在2013年9月2014年2月长达5个月的产品空档期内，如何保证品牌的持续市场关注度和市场对项目的消费希望值；如何在市场上树立“昆明首席城市休闲地标”的项目认可度，我们做了如下思考：,项目品牌演绎：秋季房交会现场展位展现公园1903的法系高品质项目特性，全面演绎“公园系”生活方式。,2. 行业发声：在秋季房交会上参与“城市综合体论坛”，面对行业和媒体发声，宣讲“公园系”产品理念，快速抢占“城市首席休闲地标”稀缺标签。,项 目背 景,活动执行策略,主 题一,公园1903城市休闲地标百年风尚时光长廊,我们将在秋季房交会公园1903展厅里打造一个可体验的城市休闲地标文化公馆
6、，通过情景塑造模拟还原公园1903的生活方式。以公园1903春交会展厅为母版，用文化公馆的展厅形象装载丰富的城市休闲地标元素，为了全面深刻地演绎城市休闲地标，我们将从几个方面植入体验元素。,展台部分,展 区规 划,品牌时光墙,Brand Fashion Show,表现形式：在展位现场注入法国巴黎时装周和法国经典电影元素， 呈现从19世纪至今，百年间社会精英阶层的品质生活。 挑选各大法国品牌时装、影视作品中最具代表性服装在 展厅中进行静态展示。,展出形式：每个品牌搭建一个品牌小景，布置相应品牌的服装、配饰， 其中放置小沙发，客人可坐入其中合影留念。,展 区规 划,展示模具：使用简约、纯粹的服装展
7、示架，旁边配品牌历史的展板。,品牌时装展示意图,Brand Fashion Show,展 区规 划,品牌时装拟定展出品牌,Brand Fashion Show,纪梵希 （GIVENCHY） 的创立人Hubert de GIVENCHY于1927年出生在法国诺曼底Beauvais的一个艺术世家。自幼即展露其艺术天份，纪梵希 （GIVENCHY） 于十岁时参观巴黎万国博览会的服装馆之后，便决定成为一位时装设计师。 纪梵希 （GIVENCHY） 的4G标志分别代表古典 （Genteel）、优雅 （Grace）、愉悦 （Gaiety）以及GIVENCHY，这是当初法国设计大师Hubert de GIV
8、ENCHY创立纪梵希 （GIVENCHY） 时所赋予的品牌精神。,展 区规 划,品牌时装拟定展出品牌,Brand Fashion Show,CHANEL(香奈儿) 创办人 Coco Chanel (可可-香奈儿)小姐，原名 Gabrielle Bonheur Chanel ，1883年出生于法国Auvergne。儿时香奈儿入读修女院学校 (Convent School)，并在那儿学到针线技巧。在 Chanel22岁那年 (1905年)时。她进入咖啡屋当歌手，并起名 “Coco”，此时他靠歌厅和咖啡屋卖唱维生。在这段歌女生涯中，Coco Chanel (可可-香奈儿) 先后结交了两名老主顾并成为
9、他们的情人，一名是英国工业家，另一名是富有的军官。结交达官贵人，令 Coco Chanel (可可-香奈儿) 有经济能力开设自己的店。,展 区规 划,品牌时装拟定展出品牌,Brand Fashion Show,LV第一代创始人是十九世纪一位专门替王宫贵族打包旅行行李的技师，他制作皮箱的技术精良，渐渐地就从巴黎传遍欧洲，成为旅行用品最精致的象徵。延伸出来的皮件、丝巾、或笔、手表、甚至服装，都是以LouisVuitton一百五十年来崇尚精致、品质、舒适的“旅行哲学”，作为设计的出发基础。,展 区规 划,百年法国电影幕墙,French culture curtain,表现形式：现场放置壁挂式LED播
10、放终端，轮流播放具有法国 经典电影片段，体现高雅的法式文化风情。,选片原则：挑选辨识度高的法国演员出演的电影片段进行播放。,展 区规 划,French culture curtain,红、白、蓝三部曲朱丽叶比诺什芳芳郁金香苏菲玛索碧海蓝天让雷诺天使爱美丽奥黛丽塔图可可香奈儿雪莉麦克雷恩,百年法国电影幕墙,展 区规 划,360全景体验城市休闲地标,360 panoramic experience,表现形式：为了让大家更好地体验城市休闲地标，我们建议在现场 设置一个环幕展示厅，利用360公园1903全景体验软 件，让嘉宾在现场身临其境体验公园1903。,具体实施：利用IPAD无线投影功能（需WIF
11、I支持）实时控制体验软件， 现场利用2或3台全息投影设备投影环幕。,展 区规 划,360全景体验城市休闲地标,360 panoramic experience,示意图,主 题二,城市休闲地标主题沙龙,为了进一步完成品牌在行业内的发声，同时快速抢占“城市休闲地标”头衔，以及为下半年行业奖项评选做理论铺成，本届秋交会期间将举办综合体产品说明会，公园1903可在其中举办一场“城市休闲地标”主题沙龙，为消费者、媒体、行业同仁讲述品牌立意，奠定“公园系”品牌的理论基础。,论坛部分,论 坛说 明,论坛时间： 9月18日下午9月21日期间论坛单场时间：不超过2小时现场嘉宾：普通消费者、同行、行业媒体主讲人：
12、刘总（待定）,意向图,话 题设 置,话题导入1、什么是城市休闲地标？2、城市休闲地标在城市发展中的作用及意义？案例分享3、全国乃至全球有哪些优秀的城市休闲地标案例？直切项目4、公园1903项目具有哪些城市休闲地标的特点？5、公园1903未来建成后将为城市、片区带来哪些新的生活方式？,媒体传播策略,传 播策 略,云南日报、昆明日报： 从宏观层面分析昆明城市公共空间对于整个城市升级的助推作用。从城市软实力升级、城市人文关怀、市民幸福指数等方面，阐释大型城市开放空间对城市发展的重要性，为项目城市休闲地标背书。如：从城市公众开放空间看城市的发展 昆明的“中央公园”效应,春城晚报、都市时报、生活新报： 从民生角度，分析城市格局对市民生活的影响，类比同类产品在其他城市发展的未来趋势；按照人群特性报道城市休闲地标对市民生活的直接影响。如：公园1903，昆明城市后花园,传 播策 略,快媒体： 根据快媒体的特性，全程实时直播秋交会盛况，对媒体热点进行炒作，同时，将“城市综合体论坛”主题沙龙进行直播；新媒体同步进行转发互动。,费 用预 算,欢迎观看谢谢,
