《2021年农村房屋买卖合同协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年农村房屋买卖合同协议书（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、XX年农村房屋买卖合同协议书 房屋 _是一件大事，在农村也是一样的，对于房屋是需要签订相关的 _合同，下面就给大家看看 _合同，仅供参考借鉴哦 卖方：_(甲方) _号：_ _：_(乙方) _号：_ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 _私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于 _，房屋占地 _约为_平方米，院子占地 _约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总 _约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，
2、二、三楼房屋平面图见本合同附件; 第二条 房屋 _及其他费用 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_); 第三条 付款方式 签订合同之日一次性付清; 第四条 别约定 1、因乙方所 _屋为农村 _土地上建筑。该房屋 _过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所 _屋以后可以 _房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房 _。如国家征地
3、，土地赔偿及住房 _赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第七条 本合同签订之后，房价涨落， _双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_ 住址：_ _ _：_ 乙方(签印)：_ _ _：_ 签订日期：_年_月_日 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民 _号码：_地址：_ _ _：_ _：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国
4、籍：_居民 _号码：_地址：_ _ _：_ _：_ 甲、乙双方就房屋 _事项，经协商一致，并经土地所有权人xxx同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的基本情况 因为甲方的三个 _都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物 _给乙方，并将与所出 _屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于19xx年，房屋结构为土木结构，建筑 _平方米(其中实际建筑 _平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所
5、有权证号、土地使用权证号)(房 _权证号)为_。该院落具 _置为： 东邻：西邻： 南邻：北邻： 登记长度为：米、宽度为米， _共 _ 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。 第二条房屋 _的特殊约定 本合同第一条所约定的 _为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房 _产权登记机关实际测定) _。如暂测 _或原产权证上标明的 _(以下简称暂测 _)与房 _产权登记机关实际测定的 _有差异的，以房 _产权登
6、记机关实际测定 _(以下简称实际 _)为准。 该房屋交付时，房屋实际 _与暂测 _的差别不超过暂测 _的10%时，房价款保持不变。实际 _与暂测 _差别超过暂测 _的50%时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房 _转让批准文件号为_;该房屋 _后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条 _ 双方议定上述房 _及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款，(小写：)用于 _xx房屋后的地块( _为 _)作为道路，(小写：)用于
7、 _xx家地块( _为 _)作为道路，(小写)用于 _徐罗组家地块( _为 _)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何 _、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如 _费、水电费、有线电视费等。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合
8、同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按
9、本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第九条关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无 _常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋
10、的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有配合乙方 _相关产权证照转移义务，如因 _原因确实无法 _产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇 _征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照
11、_有关法律、法规和政策执行。 第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx村委会仲裁。 第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 甲方： 乙方： 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、 _ 甲方将坐落于_的房屋转让给乙方，该房屋登记 _共150.4平方米。具 _置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设
12、施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此房屋手续真实，合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让 _为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合 _，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证 _到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房 _增值部分)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续 _
