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1、豪园小区范围内火灾应急疏散处理程序火灾应急疏散方案说明当物业管理处物业范围内，发生火警又无法控制趋势时，及 物业范围内发生爆炸、毒气、煤气泄漏、抢劫、劫持人质等影响 到周围人群的人身安全时都需对人群进行紧急疏散。是否立即组织实施应急疏散方案，由管理处监时指挥中心视 当时情况决定。如来不及组建临时指挥中心的，由管理处现场最 高负责人决定。具体疏散工作主要由安全管理部负责，客服部协调，机电工 程、环境管理等部门积极配合本方案作为联合消防预案之组成部份，仅对人员疏散方法途 径及本部门各岗位保安抽调负责火警区域的疏散情况作规定。由于本部门每日A、B C班大致有11-12人当值（含领班） 故对火警区域的
2、调派人手都有不同之处。由于管理处所辖物业各部份之间具有相对独立性，疏散方案 也分为住宅、停车场二个部份。住宅消防应急疏散方案本小区为商住区，人员密度大，而在人们日常生活中引发火 灾事故的因素较多，如抽烟、煤气泄漏、房屋装修等都可能引起 火灾，同时因楼高的原因，消防设备只是在公共地方配置了消防 栓。故一发生火警，必须要有一套完善的应急疏散方案，以免因 事故不能及时有效的解决，给住户的人生、财产安全带来更大的 损失。根据住宅的特点，应急疏散方案主要针对住宅的人员疏散及 对事故地点的灭火工作，如一旦发现火警，应按以下应急疏散方 案开展灭火疏散工作。应急方案巡楼保安接到查看火警地点后的通知应做到以下几
3、点：1、迅速徒步赶往火警楼层，查看火警情况。2、将检查结果上报监控室及当值保安队长 /领班。3、迅速通知火警附近单元人员往下疏散。4、就地取材对火警点进行初步控制。5、保安队长/领班接到火警信号后应做到以下几点：A. 通知监控室拉响住宅楼消防警铃。B. 迅速抽调部门人手使用消防设备对火灾进行初步控制。C. 通知监控开启大厦火警疏散广播。D. 安排负责疏散的保安员到达指定疏散位置。E. 立即向公司领导汇报火警情况，同时判断火灾级别，决定 需不需要通知119帮助。F. 保持与监控联系汇报火警区域情况，针求灭火方案。G. 协助管业做好火灾善后工作，维护好火灾现场秩序，为此 次事故提供原始资料。6、监
4、控收到火警后应立刻做到以下几点：A. 监控员收到温感、烟感或监视模块的报警后，立刻通知巡 楼保安员到火警地点查看。B. 收到反馈信号后立刻将情况汇报当值保安队长/领班。C. 监控员立刻开启大厦消防疏散广播，并将电梯迫降至首层。D. 利用对讲系统联系各单元业主迅速按正确方法疏散。1、住宅入口保安员收到火警后应立刻做到以下几点：A. 迅速打开住宅入口大门,方便业主疏散。B. 禁止无关人员再进入小区内。C. 随时听从保安队长/保安领班的呼叫，随时配合好工作。疏散方案1、保安队长/保安领班在收到真实火警信号后，应迅速通知 通知宿舍保安人员并协同管业调集本部门上班员工进行疏散、灭 火工作，具体分为各楼层
5、及会所的人员疏散。住宅各楼层人员疏散方案：A抽调巡楼保安员（1、2、3、5幢）负责1幢逐个单元通知 住户从消防通道疏散。B抽调巡楼保安员（6、7、21、22幢）负责2幢逐个单元通 知住户从消防通道疏散。C抽调外围保安员迅速赶往 3幢，负责逐个单元通知住户从消 防通道往下疏散。D抽调车场巡场保安员迅速赶往 5幢，负责逐个单元通知住户 从消防通道往下疏散。E抽调售楼部保安赶往6幢，负责逐个单元通知住户从消防通 道往下疏散。E抽调车场巡场保安员赶往 7楼，负责逐个单元通知住户从消 防通道往下疏散。F抽调机动保安赶往21幢，负责逐个单元通知住户从消防通 道往下疏散（不允许坐电梯）。G保安领班赶往22幢
6、，负责逐个单元通知住户从消防通道往 下疏散（不允许坐电梯）。G保安队长带领剩余保安员携带灭火器材赶往火警楼层，对火警点进行灭火工作。地库停车场消防应急疏散方案本大厦地下停车场共一层，占地面积广，公共设备多，而且 大部分为带电设备，故一旦停车场发生火警，必须有一套完整的 处理方案，以免因事故不能及时有效地解决而造成重大的损失。根据地库停车场的特点，应急疏散方案主要针对车辆疏散及 各人群的疏散，如一旦发现火警，应按以下应急疏散方案开展灭 火疏散工作。应急方案保安队长/保安领班接到通知后应做到以下几点：将火警地点的情况上报监控室。通知相关部门迅速做好灭火疏散工作。通知车场入口、出口迅速将闸杆升起，指
7、引车场就近出场。严禁任何无关人员、车辆再进入停车场（所有人员、车辆只 可出不可进）。配合相关部门尽快将地库之人员、车辆疏散到安全地带。保安领班在接到火警信号后应做到以下几点：迅速查明火灾的准确地点（迅速做出该地段人员、车辆疏散 的正确路线）迅速安排部门员工使用消防设备对火灾进行初步控制。通知监控室开启火警疏散广播（车场暂无此设备）。安排保安员到达各自的位置（见疏散人员分布方案）。立即向公司领导汇报火警情况，同时判断火灾级别，决定需 不需要通知119帮助。保持与监控的联系，汇报火警的情况及区域，观察火警情况, 告知监控应处理的方法。协助管业、车场做好火灾善后工作，维护好火灾现场秩序， 为此次事故
8、提供原始资料。监控员收到火警信号后应立刻做到以下几点：收到温感烟感的报警后，立刻通知停车场巡场保安员查看， 同时做好监控室做好监视工作。立刻向领班汇报停车场所发生的真实火警。由保安领班通知上级部门，在监控室成立临时指挥中心。监控员充分利用摄像枪监视火灾现场情况，并及时向临时指 挥中心报告火灾动态。利用电梯监控盘将电梯紧急迫降到首层。开启事故广播向整个大厦通报发生真实火警。疏散方案：保安领班在收到真实火警信号后，马上通知宿舍保安员，应 迅速协同管业、当值保安员进行疏散、灭火工作，具体疏散灭火 工作视火警地点疏散方案。地库车场疏散方案抽调外围保安赶到地库车场出口通道附近，负责指引附近- 带的人员车辆疏散。保安领班带领剩余保安员对火警点进行灭火工作。/P
