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1、昌乐县坤鹏欢乐世界主题游乐园项目投资方案青岛坤鹏旅游设备有限公司2016年7月目 录、总论（一）拟建项目概况 3（二）项目申报单位概况 6（三）项目建设的背景和必要性 7（四）主要经济技术指标8二、技术和设备方案 9三、项目运营模式9（一）人力资源配置9（二）项目门票的价格9（三）项目安全管理9（四）应急措施管理10四、经济效益及投资回收预测 11、总论（一）拟建项目概况1、项目名称吕乐县坤鹏欢乐世界游乐园建设及运营2、项目建设单位青岛坤鹏旅游设备有限公司3、建设地点本项目建设位于吕乐县4、用地面积本项目用地面积约为20 -50亩（不含动物园用地面 积）。5、建设内容和规模本项目建设位于吕乐县
2、 ,预计建设内容包 括摩天轮、卡丁车、激流勇进、丛林飞鼠、太空漫步、仿古火 车、追逐车、海盗船、遨游太空、自控飞机、豪华飞椅、激战 鲨鱼岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、碰碰车、5D体验厅、嘉年华、鬼屋、 大家乐、水上乐园、古生物恐龙园等二十多个 游乐项目。总投资估算为 人民币。7、项目建设资金来源所有建设资金由建设单位自筹。8、项目建设期本项目分两期三阶段建设，第一期：摩天轮、太空漫步、仿古火车、追逐车、海盗船、自控飞机、豪华飞椅、激战鲨鱼 岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、激流勇进、碰碰车、5D体验 厅、嘉年华、鬼屋、丛林飞鼠、大家乐等二十多个游乐项目。第二期：水上乐园、溜冰场、古生物恐龙园。第一
3、阶段，完成场地设计规划项目定位，预计 30个工作日；第二阶段，设计通 过认可后完成场地平整、设施定购、道路建设、设备基础施工、水电架设安装等各项工作，预计 30个工作日；第三阶段， 完成检测试验和有关配套设施，预计 50个工作日；第一期总计 划在4个月之内全部竣工并投入正常运营。第二期建设主要项 目水上乐园、溜冰场、古生物恐龙园计划在2年内建设完成。9、项目合作方式的主要内容(1) 合作模式为我方向吕乐县 承租场地，由 我方自行进行项目建设及经营管理，独立自主经营、自负盈亏。(2) 该项目属新开发投入项目，基础设施投资规模较大，回笼投资资金时间较长，要求合作期限为10年以上。(4) 我方提供项
4、目效果图后，由 单位负 责规划审批项目立项。(5) 贵方须提供所需的水、电等到本项目场地。我方在建 设及经营过程中发生的水、电费用由我方负责。(6) 我方自筹资金、独立申请工商营业执照。(7) 在合作期满后，游乐设施产权归属我方所有，在同等条件下，我方优先续签。10、项目合作基础因素的考量(1)、合作年限：由于本项目投资成本较大，所需投入资金较多，资金回收 期较长；考虑现有的游客数量远不足以支撑项目正常运营之需要、开发经营尚属于初期阶段等实际因素，在投资初期，还要 通过多种配套措施，来弥补初期周边消费人群的不足；为了前期培育市场我方要求贵单位给予 1年以上免租期限，后期每亩 每年按 人民币向贵
5、单位租赁，贵单位提供完善配套设施；我方所安装的设备均有一定的强制报废期，前期的招 商拓展期结束后，部分设备面临更新更换，后期仍需不断补充 新的设备；项目的消费群体接受期需要较长时间，即在项目建 成初期，不能产生理想的经济效益。综上因素，我方要求双方 的合作期限为10年以上。（二）项目申报单位概况1、项目申报单位名称青岛坤鹏旅游设备有限公司2、公司概况我公司日常办公场所设在潍坊市。公司是专业从事大型游 乐项目投资和经营的股份制公司，具有一支高素质、经验丰富 的项目策划队伍，始终以安全第一、服务至上的理念，不断开 发、经营各种游乐项目。公司资金雄厚，管理科学，具有经营 大型游乐场的丰富实践经验，先
6、后在青岛市、潍坊市、苏州 市、五莲等多地投资。其中江苏省苏州市的项目投资超过5000万元，游乐设施主要包括过山车、摩天轮、激流勇进、丛林飞 鼠、游船等二十多个项目。所投资的项目新奇刺激，深受游客 喜爱，是周边地区旅游休闲游玩的好去处。在解决当地人口就 业、保障居民休闲娱乐等方面做出一定贡献，同时，也给当地 带来良好的社会效益和经济效益。3、经济性质私营合伙企业4、经营方式独立自主经营、自负盈亏。5、经营范围经营范围：碰碰车、升降飞机、大摆锤、体能乐园、追逐 车、卡丁车、豪华转马、丛林飞鼠、太空漫步、激战鲨鱼岛、 摇头飞椅、迷你穿梭、海盗船、自控飞机、水上乐园、古生物 恐龙园等游乐项目。6、经营
7、理念我们的宗旨是“安全第一、服务至上”，让游客乘兴而 来，满意而归。(1) 、安全是本行业的永恒主题。安全是企业的生命，是 实现我们目标的保证，安全是产生经济效益的前提，是项目能 否生存的关键。因此，项目的安全问题，一直是放在重中之重 的位置。依照国家制定的特种设备安全的法律法规，对项目设施的安全始终坚持预防为主，以 “遵章守法、关爱生命、整改 隐患、预防事故”为准则，定人定职，定期检测，定期检修， 确保各项目设施始终处于正常运作状态。(2) 、服务质量的优劣直接关系到项目的形象，也影响到 整个项目所在地的形象，更是关键到项目经营效益的关键，因 此，对服务质量引入科学的评价机制，定期对内部管理服务人 员实行教育和培训，结合社会各界和游客的评价，不断改进服 务质量。(三) 项目建设的背景和必要性
