城乡园林规划宁远县原种场公共租赁房工程兴民阁兴华阁兴业阁

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1、城乡园林规划宁远县原种场公共租赁 房工程兴民阁兴华阁兴业阁 城乡园林规划宁远县原种场公共租赁 房工程兴民阁兴华阁兴业阁 目录目录 一、编制依据 1 1、编制原则 1 2、编制依据 1 3、编制程序 3 二、工程概述 3 1、主要结构形式 4 2、主要建筑装饰 4 3、水电安装工程概况 5 4、施工环境及条件 6 三、施工部署 6 1、工程质量合同标准、质量目标 6 2、项目部组织机构 7 3、总工期节点计划 9 4、施工程序 9 5、施工段划分 10 6、大中型机械的选定、布设 10 7、现场总平面布置 10 8、施工队伍的选定，合同、管理责任、项目管理落实的标准及要求 12 9、协作项目、分

2、包项目及单位的确定 14 10、主要分项、分部工程施工方案的确定（指导性）15 四、施工准备 15 1、施工准备工作 15 2、施工技术准备 17 3、物资条件准备 18 4、现场施工布置 19 5、场外组织与管理的准备 19 五、主要分部分项工程施工方案 20 1、施工测量 20 2、土方施工 21 3、旋挖灌注桩施工 22 4、基础工程施工 26 5、钢筋混凝土主体工程施工 29 6、砌筑工程 35 7、脚手架工程和垂直运输 38 8、防水工程施工 41 9、楼地面工程 41 10、室内装修工程 42 11、外墙装修 45 12、门窗工程 47 13、油漆工程 50 14、水电、消防系统等

3、安装工程施工方法 51 15、本工程的重点工序施工 64 六、特殊项目施工方案 67 1、季节性施工质量措施 67 2、应对特殊、紧急情况的预案 71 3、保密措施（信息化）72 4、绿色施工方案 72 5、建筑节能施工方案 73 七、施工质量标准及保证措施 77 1、质量目标 77 2、工程质量管理与措施 78 3、主要分布分项工程质量保证措施 81 八、施工进度计划及保证措施 96 1、施工进度计划说明 96 2、保证工期的主要措施 97 九、施工安全目标及保证措施 100 1、安全生产管理目标 100 2、安全生产保证体系 100 3、主要规范、规程 100 4、安全生产管理措施 100

4、 5、主要安全技术措施 101 6、建立健全突发事件应急预案和机制 110 7、季节性施工安全措施 111 十、各项管理措施制度 111 1、门卫管理制度 111 2、现场管理制度 111 3、现场材料管理制度 113 4、现场文明施工管理制度 114 5、现场环境保护措施 115 6、现场安全生产管理制度 115 7、现场消防管理制度 118 9、现场施工设备、机具、机械管理制度 122 10、现场施工控制成本管理制度 122 十一、工程管理各项计划 125 1、施工进度计划与保障措施 125 2、资源配备计划 128 十二、与甲方、设计、监理、政府监管部门的配合协作措施 131 1、与甲方

5、的配合 131 2、与监理单位的配合 132 3、与政府部门的配合 132 4、与设计单位及其它协作单位的配合 133 十三、施工现场平面布置图 133 施工组织设计施工组织设计 一、编制依据一、编制依据 1、编制原则1、编制原则 本工程设计图纸；组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理 机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、 主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文 明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可 行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经 济技术文件。 2、编制依据2、编制依据 (

6、1)本工程的建筑施工合同； (2)现行国家有关规范、标准、规程。 (A)地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-2002） (B)建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012） (C)建筑桩基技术规范（JGJ94-2008） (D)地下工程防水技术规范（GB50108-2008） (E)建筑基坑支护技术规范（JGJ120-2012） (F)工程测量规范（GB50026-2007） (G)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标200085 号文） (H)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） (I)混凝土结构工程验收规范（GB50204-2011） (J)混凝土强度检验评定

7、标准（GB107-2010） (K)普通混凝土拌合物性能试验方法（GBJ80-85） (L)普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2011） (M)混凝土拌合用水标准（JGJ63-2006） (N)砌体工程施工及验收规范（GB50203-2011） (O)钢结构工程施工及验收规范（GBJ50205-2001） (P)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） (Q)建筑抗震设计规范（GB50011-2010） (R)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012） (S)砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2011） (T)建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2010） (U)

8、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91） (V)外墙饰石砖工程施工及验收规范（JGJ126-2009） (W)建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2011） (X)屋面工程技术规范（GB50207-2001） (AA)建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011） (AB)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） (AC)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-1991） (AD)龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-2010） (AE)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011） （3）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现

9、场 实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 （4）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备； （5）湖南永州地区有关建筑工程施工的有关规定； （6）公司 ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件； （7）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。 （8）其他资料； 适用范围 (1)施工图纸内 a、地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装 修工程、雨水排水工程，卫生间卫生洁具及污水排水工程、水电安装等工 程； b、 施工过程中应建设单位、 监理单位或设计院要求而进行的设计变更、 技术处理等。 (2)施工图纸外 a、施工现场临时设施的布置。 b、为保证工程顺利进

10、行而必须采取的施工措施和施工工艺。 c、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境 保护、噪音控制等措施。 d、施工期间防洪、防雨、防火等措施。 e、工程完工后建筑物周围 10m 内的清理平整。 3、编制程序3、编制程序 设计图纸、国家相关规范、法律、图集、强制性条文等文件、资料、 现场调查、踏勘施工组织编制 （1）熟悉图纸 （2）确定工程质量等级 （3）确定工期 （4）进行施工组织及部署考虑 （5）总平面布置 （6）详细施工方案 （7）施工机械投入 （8）进度计划安排及劳动力投入 （9）质量控制投入 （10）工期保证投入 （11）雨季保证措施 （12）安全、文明施工 （13

11、）降低成本措施 （14）对地下管线及地下设施的保护 二、工程概述二、工程概述 （1）工程名称:宁远县原种场一组公共租赁房工程（兴民阁、兴华阁、 兴业阁） （2）工程地点:宁远县 （3）建设性质:二类高层居住建筑 （4）建设规模:该项目共有 3 栋相同建筑，建筑结构为框剪结构，16 层，每栋建筑面积为 9306.96 平方米，总建筑面积为 27920.88 平方米。建 筑最高高度：53.300m。 （5）设计单位:怀化市建筑设计研究院 （6）结构形式:框剪结构。 （7）结构安全等级二级，抗震设防烈度 6 度，耐火等级二级。 （8）设计使用年限为 50 年。 （9）合同工期：460 天 （10）工

12、程总体定位及标高 a、施工放线具体定位尺寸详平面图。 b、本工程兴民阁室内相对标高0.000 相当海拔标高 214.400 米。兴华 阁室内相对标高0.000 相当海拔标高 214.80，兴业阁室内相对标高0.000 相当海拔标高 215.20。 1、主要结构形式1、主要结构形式 1.1 基础 基础采用旋挖灌注桩基础，桩径 1100mm、1300mm，桩端的设计持力层 为灰岩，其端阻力特征值为 6500KPa。 桩上设承台，承台截面尺寸为 1500mm1500mm-2900mm3100mm。厚度 800mm、1200mm。承台间用基础梁相连，基础梁宽度 300mm，高 500mm。承 台、基础

13、梁顶标高为-2.1m。电梯井坑底板厚度 250mm。 1.2 主体结构 主体结构为框架及剪力墙结构。 墙体厚度 200mm。框架柱截面为 500mm600mm。梁宽 200mm，高 400mm-600mm。楼板厚度 100mm-150mm。屋顶为结构坡屋顶。 1.3 混凝土强度等级 （1）基础：垫层 C15；桩身 C30；承台 C30；基础梁 C30。 （2）上部结构：柱、墙 C30-C40；梁板、楼梯 C30。 （3）其它构件：天沟、挑檐板、圈梁 C30，过梁 C20。 1.4 砌体 框架填充墙采用 200mm 厚烧结多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。 2、主要建筑装饰2、主要建筑装饰 2.1 室

14、内建筑装饰 （1）楼地面 主要为水泥砂浆抹面及地面砖。 （2）墙面、天棚 主要为混合砂浆、水泥砂浆抹灰。部分抹灰面刷涂料。 2.2 外墙装饰 外墙装饰主要为墙面砖。 2.3 屋面及防水工程 （1）屋面工程 坡屋面做法：钢筋混凝土屋面板，在檐口和屋脊各预埋10 锚筋一排 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层高聚物改性沥青卷材保温板35 厚 C20 细 石混凝土 （配500 钢筋网） 顺水条-306 中距 600挂瓦条 304瓷质 波纹瓦。 平屋面做法：钢筋混凝土屋面板清扫干净20 厚（最薄处）1:8 水泥 憎水膨胀珍珠岩找坡2%1:2.5水泥砂浆找平层合成高分子防水涂料2 层高聚物改性沥青防水卷材保

15、温板干铺聚酯纤维无纺布一层40 厚 C20 细石混凝土（内配4 钢筋双向中距 150）。 2.4 保温系统 采用外墙内保温。保温材料为微晶无机保温砂浆。 2.5 门窗 门主要有防火门、镶板木门、铝合金门、防盗门；窗主要有铝合金窗、 百叶窗等。 2.6 室外 室外包括坡道、散水、明沟、台阶等内容。 3、水电安装工程概况3、水电安装工程概况 3.1 给排水系统 五层及以下（低区）采用市政直供，六层-十层（中区）及十一层及十 一层以上（高区）分别采用成套无负压供水设备供水。室内给水采用 PPR 管。 生活污废水采用合流制，经室内排水管汇合后排至化粪池，处理后排 至污水管网。雨水系统采用有组织排水，排

16、至室外雨水检查井或散水。室 内排水管采用 UPVC 塑料管。 室内消防栓系统采用临时高压消防给水系统，由加压消防给水管供水。 室内消火栓给水管道布置成环状，各层消火栓布置均能满足火灾时任何部 位有两股充实水柱到达。 消防管采用外壁热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接，室内设置消防栓及干 粉灭火器。 3.2 电气系统 本工程从小区配电房及室外箱变引入电力电缆，穿管埋地至本工程电 井总配电箱，作为正常工作电源。低压配电系统采用放射式与树干式相结 合的配电方式，对于单台容量较大的负荷和重要负荷采用放射式配电；对 于照明及一般负荷采用树干式配电方式。 接地：建筑采用综合接地方式，利用建筑物基础地梁主筋及底板主筋 至少两根16 焊接相互连接成的闭合钢筋网做共用接地体，接地电阻小 于 1 殴。 4、施工环境及条件4、施工环境及条件 施工现场位于宁远县。目前三通一平工作已经基本完成，设备材料等 能方便的运进现场。城区对渣土运输管理有强制规定，对施工环境卫生管 理有制度规定。货运车辆应躲开人流密集的时间和地点穿行，施工车辆应 慢速行进，不得随意按喇叭。 工程施工时，应科学组织、合理安