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1、 立项号: 1190810065主办单位:清华长三角研究院学术支持:哈佛大学 纽约大学从开发商到城市运营商,一个全新的地产时代正在呈现!清 华 大 学 地 产 金 融 与 商 业 模 式 创 新 进 修 项 目清华大学唯一的高端国际化地产项目 学术支持:哈佛大学 纽约大学 剑桥国际中国的房地产市场正在经历一个巨变时代!如果说过去的十年房地产还是一个粗放经营、野蛮生长的时代,那么未来中国的市场将成为一个品牌和产业升级的时代。在未来的中国房地产市场中,地产商们如果继续延续一手买地一手卖房的既有模式,未来将面临企业发展的困境。房地产业必须改变,在为自己正名的同时,也要寻求适合自己的新的经营与管理模式
2、,走创新发展的道路。一个企业的发展,必须与国家的需求相契合,对于开发商尤其如此。从国家“十二五”规划的发展需要来看,城市经营将成为地产商未来的主流盈利模式,为 求 产 业 升 级 , 解 决 政 府 和 房 地 产 开 发 企 业两 者 的 有 限 性 , 寻 求 两 者 优 势 互 补 的 “城市运营商”的概念从去年年中开始被不断提出,并有众多的企业与地方政府已经开始践行。如何在严厉的政策调控下解决融资问题?如何拓展房地产业的金融模式?如何利用城市化的快速进程去寻找企业的发展机会?如何在中央政府有关政策屡屡调整的前提下规避房地产开发风险?如何在复杂多变的经济形势下调整企业的商业模式,使企业拥
3、有持续不断前进的动力?在纽约大学房地产学院、剑桥国际房地产学院、美国哈佛肯尼迪政府学院的专家支持下,聚集国内外百余位资深专家学者、政府决策者、著名企业家,凝聚千余位成功企业家智慧的“清华大学地产金融与商业模式创新进修项目”开始启动!【点 评】纵观世界上著名的大企业,大公司,没有一家不是在某个时期以某种方式通过资本运营发展起来的,也没有哪一家是单纯依靠企业自身利润的积累发展起来的。 诺贝尔经济学奖获得者 美国经济学家/斯蒂格勒今天企业间的竞争已经不是产品间的竞争,而是商业模式的竞争,商业模式必将成为行业分化的最重要杠杆。 世界级管理学大师/彼得德鲁克什么叫成功?能让钱跟着你走,就是成功了,否则,
4、规模再大都不叫成功 万通控股/冯仑 金地=金融+地产 金地集团董事长/凌克在未来几年里,具有城市运营商素质的房地产开发商,将开辟中国房地产业一个全新的时代,成为游戏规则的制定者和游戏规则的颁布者。 著名房地产策划人王志刚【课程设置】 第一模块: 宏观经济与房地产发展 第二模块:城市运营商与地产企业转型 当前世界城市发展与城市房地产的格局 城市发展与城市运营商“十二五”规划与当前宏观调控 城市运营商的运作模式中国经济与房地产业的发展 城市运营与地产企业的未来第三模块: 旧城改造与保障性住房 第四模块: 商业地产开发与运营土地金融与旧城改造 城市综合体的选址与定位投资保障性住房的政策利用 业态组合
5、策略、商圈的分析及定位保障性住房与债券融资 商业地产招商与运营第五模块:产业园区规划与产业地产开发 第六模块:养生、养老产业开发与运作产业集群与区域发展 养老产业在中国的发展与目标定位科技园区、文化创意园区、生态园区等规划与运营 养老住区商业模式与价值工程产业政策性融资与产业地产的运作 养生、养老产业的商业运营与经营运作第七模块:旅游地产开发与运营 第八模块: 国学智慧与企业家人文修养旅游地产开发模式与融资策略 易经与领导智慧旅游地产的开发与国家政策 儒、法、道与中国文化旅游地产的商业运营 商道与孙子兵法第九模块: 资本运营与项目融资 第十模块:地产企业商业模式再造国内外上市融资 一二级开发联
6、动BT 项目与地产开发 一体化运作模式私募基金与风险投资基金 房地产业发展与地产商业模式再造房地产投资信托基金(REITs) 美国模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式第十一模块: 城市规划与基础设施建设 第十二模块: 国家战略与安全城市公共产品的均衡提供 国际战略形势与中国周边安全城市基础建设与地产企业的业务拓展 当前世界经济格局与中国经济转型公共交通、轨道交通与 CBD 规划中的地产机遇 中国能源战略与军事手段第十三模块:宗教与信仰 第十四模块:创新思维与行动绩效三大宗教的核心教义 思维导图引发的大脑海啸社会和谐与宗教信仰 水平思考的艺术佛学与禅宗 用创新力提升行动效能特色服务:项目与资金
7、的对对碰(自愿参加) 选修课程: 海外学习(自选,费用自理)为参加企业提供优秀商业计划书样板,提供商业计划书撰写说明与优秀商业计划书示例;学员们可以拿出计划融资的项目及自己撰写好的商业计划书 ,通过同学会定期组织的融资沙龙活动与国内外知名的各类投资公司、基金公司面对面沟通交流,以期达到融资的目的。1. 考察美国的城市发展与社区规划;2. 考察日本的城市综合体、产品的精细化设计及老年社区规划与设计3. 参观考察英国的城市建设与养老产业,在英国剑桥房地产学院聆听教授演讲【同学联谊会】申请加入“清华长三角同学会” ,参加定期的参观考察、与休闲沙龙活动; 【学习对象】 房地产及相关行业企业的董事长和总
8、经理; 产业园区运营公司董事长及总经理; 各地、区、市、县书记及市长、区长、县长; 各园区开发区的领导; 各级政府分管城市管理、城市运营、城市建设规划的主要领导; 【学习回报】 以投融资为主线,分析房地产行业的经营与创新思路、提升管理智慧; 借鉴国外的经验,系统学习城市运营商的经营流程; 实地考察学习行业领先者的资源整合能力,学习投融资新方式; 加入清华长三角同学会,增进人脉关系、搭建合作与交流平台; 企业类与政府类同学班级间活动,共同学习讨论、互传管理经验;【学习方式】经典课程讲授、专属尊贵沙龙、同学会的定期论坛活动【学 制】学制一年半。每 2 个月到清华大学学习 3 天(周五至周日) 【开
9、学时间】 2012 年 3 月 15-18 日【学费标准】 人民币 68600 元/人(含国内学习期间的专家费、听课费、资料费、场地费、茶点费和证书费、国内学习期间的外国专家翻译费,不含学习期间交通、食宿费用)【证 书】学员完成全部课程,由清华大学教育培训管理处统一颁发清华长三角研究院主办的“地产金融与商业模式创新进修项目”结业证书,加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印和公章,证书编号可登录清华大学教育培训与认证网站查询,网址:http:/【主办单位电话】 01062716751 15910987848 联系人 :王东旭老师【以往部分授课专家】劳伦斯.萨默斯 世界银行首席经济学家爱德华.摩襄
10、特 美国商业地产开发专家戴维希金斯 著名房地产投资和金融权威专家智宗禅师 普陀山佛教学院徐 杨 知名商业地产管理专家梁家栋 香港地产行政师学会创会主席及会长司徒文聪 黑石集团盈石资产管理 CEO金岩石 国金证券首席经济学家巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所副所长 陈秉正 清华大学教授、博士生导师 陈春花 华南理工大学工商管理学院教授金一南 国防大学战略研究所所长范恒山 国家发改委地区经济司 房西苑 国内有名的兼并与收购的投融资专家陈 淮 建设部政策研究中心主任于宝刚 金诺投资管理公司副总裁刘建华 摩立摩根集团公司 中国区总裁郭宝平 国土资源部执法局夏 斌 国务院发展研究中心金融研究所所长王
11、欧 证监会研究中心副局级研究员李伏安 中国银监会业务创新监管协作部祁 斌 中国证监会聂梅生 全国工商联房地产分会会长穆怀朋 中国人民银行金融市场司顾 强 工业与信息化部规划司王永平 中国商业地产联盟秘书长肖冰 达晨创投执行总裁郑锦桥 嘉富诚国际资本有限公司董事长楼宇烈 北京大学宗教研究所所长 庄雅典 美国纽约州注册建筑师【清华大学教育培训咨询与投诉热线】 400-818-0909地产金融与商业模式创新进修项目报 名 申 请 表姓 名 性别 出生日期 身份证号国籍 专业 职 务 从业年限单位名称通讯地址 邮编手机 电 话 传真Email 网 址个人工作经历年 月 年 月 工作单位及部门 所担任职务 将报名表填好后传真至: 010-80119171 。经审核确认后发送“入学通知书” ,学员收到入学通知书后办理汇款手续,并将银行汇款底联传真至招生办公室 请将学费通过银行汇入清华大学指定帐户户 名:清华大学(908)开户行:工行北京分行海淀西区支行帐 号:0200004509089131550 汇款用途:地产班 XXX 学员学费 联 系 人:王东旭老师 15910987848填表日期: 年 月 日