概预算交流资料资料教程

《概预算交流资料资料教程》由会员分享，可在线阅读，更多相关《概预算交流资料资料教程（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、概预算基础知识交流资料,中国电信集团系统集成有限责任公司宁夏分公司,目 录,一、建设项目管理和工程造价,建 设 项 目 分 类,按投资用途划分,建设项目,生产性建设,非生产性建设,按投资性质划分,按建设阶段划分,按建设规模划分,技术改造项目,基本建设项目,恢复项目,新建项目,扩建项目,改建项目,迁建项目,筹建项目,本年新开工项目,本年施工项目,本年收尾项目,竣工项目,停缓建项目,大中型项目,小型项目,本年缓建项目,本年建成投产项目,建设项目分解示意图（以清馨饭店为例）,单项工程,单位工程,建设项目,某综合通信系统工程,语音通信工程,电源设备工程,综合布线工程,综合计费系统工程,局域网数据系统工

2、程,机房建筑装修工程,UPS电源设备工程,市电配电设备工程,接地网工程,基本建设程序,立项阶段 实施阶段 验收投产阶段,中长 期规 划,项目建议书,可行性研究,初步设计,年度计划,施工准备,施工图设计,施工招投标,开工报告,施 工,初步验收,试运转,竣工验收,编写技术规范书,设备采购或招标,签订设备合同,办理进口手续,设备到港商检,随工验收,生产准备,投 产,1、施工准备包括：征地、拆迁、三通一平（九通一平）、地质勘探等 2、开工报告：属于引进项目或设备安装项目（没有新建机房），设备发运后即可写出开工报告； 3、办理进口手续：引进项目按国家规定办理报批及进口手续； 4、出厂检验：对复杂设备（无

3、论购置国内、国外的）都要进行出厂检验工作； 5、非引进项目为设备到货检查。,立项阶段： 1、项目建议书 各部门、各地区、各企业根据国民经济和社会长远发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求经过调查、预测、分析而编制项目建设意见书。 2、可行性研究 对拟建项目在决策前进行方案比较、技术经济论证的一种分析方法，是基本建设前期工作的重要组成部分。 主要包括：总论、需求预测和拟建规模、建设与方案论证、建设可行性条件、配套及协调建设项目的建议、建设进度安排的建议、维护组织劳动定员与人员培训、主要工程量和投资估算、经济评价（财务评价和国民经济评价）、需要说明的有关问题,实施阶段： 1、初步设计 根据批准的

4、可行性研究报告以及有关的设计标准、规范，并通过现场勘察工作取得可靠的设计基础资料后进行编制的。 确定项目的建设方案、进行设备选型、编制项目的总概算 包括总体设计文件和单项工程设计文件两部分，内容深度要求如下： 总体设计文件：扼要说明设计的依据和结论性意见、包含单项工程分册及范围分工、建设地点现有情况和需求概况、利用原有设备和机房（或局房）的鉴定意见，需要配合解决的问题（如抗震设防、人防、环保等），后期发展与影响的主要因素，新增生产能力、综合造价、指标分析、本期工程安排意见、以及其他必要的说明等 单项工程设计文件：概述、设计依据、建设规模、产品方案、工艺流程、主要设计标准和技术措施、设备选型及配

5、置、图纸、主要材料用量、配套建设项目、主要工程量、总概算、主要经济技术指标、需要说明的有关问题。 2、年度计划 经批准的初步设计和总概算的建设项目在年度内基本建设拨款计划、设备和主材储备的贷款计划、工期组织配合计划的保证工程总进度要求的文件,3、施工准备 包括：1、制定管理制度、落实管理人员；2、汇总拟采购的设备、材料并组织货源；3、落实施工环境准备工作 4、施工图设计 施工图设计文件依据批准的初步设计文件和主要的设备订货合同进行编制的设计文件，一般由文字说明、图纸、预算三部分组成，是初步设计的完善和补充，包含初步设计的所有内容， 设计深度应满足设备、材料订货、设备安装工艺及其他施工技术要求。

6、 5、施工招标或委托 建设单位将建设工程进行发包，鼓励施工企业进行投标竞争，择优选择，确保工程质量和工期。 6、开工报告 经施工招标确定的施工企业在开工前一个月向主管部门提出开工报告。 7、施工 施工单位按照批准的施工图设计进行施工，在施工过程中，完成一道工序后经建设单位委派的工地代表或委托监理的工程由监理工程师进行随工验收，在验收合格后进行下一道工序。,验收投产阶段： 1、初步验收 单项工程完工后，要检验单项工程各项技术指标是否达到设计要求，由建设单位或其委托监理公司组织相关设计、施工、维护、档案、质量管理部门参加进行验收。 2、试运行（运转） 由建设单位组织，供货厂商、设计、施工、维护部门

7、参加，对设备、系统的性能、功能和各项技术指标进行全面考核，试运行期限（一般3个月）。 3、竣工验收 竣工验收是工程建设过程的最后一个环节，建设单位向主管部门提出竣工验收报告，编制项目总决算，清理所有财产和物资，审查资料，办理资产交接，档案移交。,工程造价,工程造价的作用 项目决策的工具 制定投资计划和控制投资的工具 筹集建设资金的依据 合理利益分配和调节产业结构的手段 评价投资效果的重要指标,计价特征 （一）单件性计价特征 依据每个项目的地理位置、建筑标准、运输、材料供应等独特形式和结构，需要一套单独的设计图纸进行定价 （二）多次性计价特征 依据建设程序分阶段实施、不同阶段影响工程造价的因素逐

8、步确定，分阶段进行定价。如下图,项目 建议 书和 可行 研究 报告,投 资 估 算,初 步 设 计,技 术 设 计,施 工 图 设 计 阶 段,招 投 标,合 同 实 施,竣 工 验 收,概 算,修 正 概 算,预 算,合 同 价,结 算 价,决 算,1、投资估算 在项目建议书或可研阶段，对拟建项目编制估算文件确定的项目总投资，是决策、筹资、控制建设工程造价的主要依据 2、概算 在初步设计阶段按概算定额、概算指标或预算定额编制的工程造价。分为建设项目总概算、单项工程概算、单位工程概算等 3、修正概算 在技术设计阶段按概算定额、概算指标或预算定额编制的工程造价。比概算更接近项目的实际价格。 4、

9、预算 在施工图阶段按预算定额编制的工程造价。是建筑工程造价的重要部分。 5、合同价 在工程招标阶段签订总承包合同、建筑安装承包合同、设备采购合同、技术和咨询服务合同等确定的价格。属于市场价格。由承发包双方根据市场行情共同议定成交价格，由固定合同价、可调合同价、工程成本加酬金合同价三种类型。 6、结算价 在工程结算时，按不同合同方式进行调价，对实际发生的工程量增减、设备、材料价差计算的价格，该工程的实际价格。,工程造价的方法（四种方法） 1、综合指标法、2、单位指标估算法、3、套用定额法4、设备系数法 影响工程造价的因素 1、计算设备和工程量依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计图纸 2、计

10、算人工、材料、机械等实物消耗量依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额 3、计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料单价、机械和仪表台班价格 4、计算设备单价依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税 5、计算措施费、间接费、工程建设其他费用依据。主要是相关费用定额和指标。 6、政府规定的税、费。 7、物价指数和工程造价指数。,二、通信建设工程费用定额,费用定额,定额的定义 在一定的生产技术和劳动组织条件下，完成单位合格产品在人力、物力、财力的利用和消耗方面应当遵守的标准。 定额的产生与发展 始于19世纪末至20世纪初，美国经济快速发展阶段，美国工程师弗.温.泰罗（1856-1915）对

11、企业管理方法研究，目的提高工人劳动生产效率，归纳了工时定额、操作方法、协调职能、计件工资，尊为”科学管理之父“ 我国的建设工程定额的发展过程（5个阶段） 第一阶段（1950-1957）工程建设定额建立时期 第二阶段（1958-1966）工程建设定额弱化时期 第三阶段（1966-1976）工程建设定额倒退时期 第四阶段（1976-20世纪90年代初）工程建设定额整顿和发展时期 第五阶段（20世纪90年代初至今）工程建设定额改革和发展时期,定额的分类 一、按物质消耗内容分类（三种） 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械（仪表）消耗定额 二、按编制程序和用途（五种） 施工定额、预算定额、概算定额、投资估

12、算指标、工期定额 三、按主编单位和适用范围（四种） 行业定额、地区性定额（含省、自治区、直辖市）、企业定额、临时定额,目前通信建设工程有预算定额和费用定额，暂无概算定额，在编制概算时以预算定额代替。 通信工程定额有以下构成： 1、预算定额、费用定额、施工机械仪表台班费用定额 2008年，工信部规200875号关于发布及相关定额的通知 2、工程勘察设计收费标准 2002年国家计委、建设部发布（计价格200210号）工程勘察设计收费管理规定工程勘察设计收费开始实行新的标准。 3、建设工程监理收费标准 2007年国家发展改革委、建设部（发改价格2007670号）建设工程监理与相关服务收费管理规定，规

13、范建设工程监理及相关服务收费行为，并制定了新的收费标准。 预算定额编制的原则 “75”新预算定额依据“控制量、量价分离，技普分开”的原则,定额项目编号说明,预算定额册号含义,工作内容,定额编号,定额项目,定额单位,人工消耗量,主要材料消耗量,机械台班消耗量,仪表台班消耗量,三、通信建设工程预算编制,施工图预算是设计概算的进一步具体化，主要作用如下： 1、施工图预算是考核工程成本、确定工程造价的主要依据 2、施工图预算是签订工程承发包合同的依据 3、预算是工程价款结算的主要依据 4、预算是考核施工图设计技术经济合理性的主要依据,人工费 直接工程费 材料费 通 建筑安装工程费 直接费 机械使用费

14、信 措施费 仪表使用费 建 工程费 设 设备工器具购置费 单 规费 项 间接费 工 工程建设其他费 企业管理费 程 利润 总 预备费 费 税金 用 建设期利息,1人工费单价。施工企业的人工日工资单价统一为：技工48元、普工19元，与企业资质无关 2直接费计费基础以费用定额规定的费率为准 3间接费计费基础以费用定额规定的费率为准 4通信工程取消工程类别分档计费的计算方法 5工程建设其他费计费基础以国家统一标准计算,设计概算、施工图预算的编制方法如下： 1.收集资料，熟悉图纸； 2.计算工程量； 3.套用定额，计算人工、材料、机械台班、仪表台班用量； 4.选用价格计算直接工程费； 5.计算其他各项

15、费用及汇总工程造价； 6.复核费用，编写说明； 7.审核出版。,概、预算表格编制顺序,四、工程价款结算,工程价款结算方法,一般方式 可根据不同情况采用多种方式 1、按月结算，即实行旬末、月中支付、月中结算、竣工后清算的办法 2、竣工后一次结算 3、分段结算，按分段划分的标准，可单项工程、单位工程等方式进行结算 4、分部、分项结算,一般程序 1、预付备料款 2、中间结算 3、竣工结算 办理工程价款结算的一般公式： 竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工过程预算 或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款,五、工程预算示例,示例一：xx站电源设备安装工程初步设计概算 示例二：xx全球眼视频设备安装工程初步设计概算,需要说明的事项 统计工作量 1.1 对照预算的工作量内容进行逐项统计实际发生的工作量 1.2 工作量需要由建设单位、总承包单位、施工单位、监理单位相关人员签字,不妥之处，请批评指正！,