《(NEW)湖南师范大学资源与环境科学学院《854土地经济学》历年考研真题汇编》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(NEW)湖南师范大学资源与环境科学学院《854土地经济学》历年考研真题汇编（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目录 2014年华湖南师范大学资源与环境科学学院854土地经济学考研大纲及 参考教材 2007年湖南师范大学资源与环境科学学院854土地经济学考研真题 2006年湖南师范大学资源与环境科学学院486土地经济学考研真题 2005年湖南师范大学资源与环境科学学院486土地经济学考研真题 2004年湖南师范大学资源与环境科学学院486土地经济学考研真题 2014年华湖南师范大学资源与环境科学学 院854土地经济学考研大纲及参考教材 2014年硕士研究生入学考试自命题考试大纲 考试科目代码：854 考试科目名称：土地经济学 一、考试形式与试卷结构 1）试卷成绩及考试时间 本试卷满分为150分，考试时间
2、为180分钟。 2）答题方式 答题方式为闭卷、笔试。 3）试卷内容结构 各部分内容所占分值为： 土地资源经济（土地资源利用） 约50分 土地财产经济（土地财产制度） 约40分 土地资产经济（土地资产流转） 约60分 4）题型结构 名词解释题：6小题，每小题5分，共30分 问答题： 4小题，每小题10分，共40分 论述题： 4小题，每小题20分，共80分 二、考试内容与考试要求 考试要求： 1系统掌握土地经济学的基本概念与基础知识，能在认知问题中 准确再现； 2全面理解土地经济学的基本理论，能在分析问题中有效使用； 3深刻理解土地经济学的分析方法与理论精髓，能在实际问题中 能灵活运用。 考试内容
3、： 第一编 绪 论 一、绪 论 （一）土地的概念与特性 土地的概念与内涵，土地自然特性、经济特性；自然土地、经济土 地。 （二）土地的功能与分类 （三）土地经济学的对象和研究方法 研究对象，学科性质，研究方法，经济系统论。 （四）土地经济学的产生与发展 第二编 土地资源经济 二、土地资源经济概论 （一）土地资源概念与土地使用价值 土地资源概念，土地使用价值的概念、构成、评估。 （二）土地资源利用概述 土地利用的内涵及目标、土地利用的基本环节、土地利用的主要经 济问题、影响土地利用的因素。 （三）土地资源利用的基本原则 （四）土地利用的效益评价 经济效益评价、生态效益评价、社会效益评价。 四、土
4、地分区利用（土地区位经济） （一）土地区位经济概述 土地区位经济的含义与重要性，土地区位因素，土地区位原则、土 地区位的趋优利用、土地区位决策、地租与土地利用区位。 （二）土地分区利用原理 区位理论及其发展，城乡土地利用的区位过程，土地合理配置原则 （三）农业土地分区利用 农业土地分区利用原理，中国农业土地综合分区利用，农业地区专 业化。 （四）城市土地分区利用 城市土地利用的特性及其意义，城市土地分区利用原理，中国城市 土地分区利用的问题与对策。 （五）其他非农业土地分区利用 五、土地集约利用（土地集约经济） （一）土地集约利用概述 土地集约利用的概念，土地利用集约度与土地经济容力的概念与集
5、 约利用形式。 （二）土地报酬递减规律 土地肥力、自然肥力、经济肥力，报酬的实质及其形态，“土地报 酬递减规律”思想的发展和完善及其启示。 （三）报酬变化阶段的定量分析 （四）土地报酬递减规律的应用 农地集约利用，市地集约利用与立体利用。市地立体利用的含义、 强化市地立体利用的必要性与适度性、市地立体权利、市地立体区位、 市地立体空间价格。 六、土地规模利用（土地规模经济） （一）土地规模利用原理 土地利用规模及其表现：土地利用规模的概念，土地利用规模在农 业中、工商业中的表现。 土地规模报酬的变动类型；土地规模经济的一般来源；集聚经济： 空间意义上的规模经济；外部性问题“内部化”产生的规模经
6、济。 （二）农业土地规模利用 农业经营中的土地规模问题：国外农业土地经营规模的扩大趋势， 我国农业土地经营规模问题的背景； 扩大农业土地经营规模的经济机制和条件：扩大农业土地经营规模 的经济动因，扩大农业土地经营规模的条件。 中国实行农业规模经营的必要性和渐进性。 农业土地适度经营规模的确定：特性、我国现阶段农业土地规模效 益的多样性和复杂性。 农业土地适度规模经营的组织形式；实现农业土地适度规模经营的 途径。 （三）城市土地规模利用 城市规模与土地利用：我国的城市土地规模效益，适度城市规模的 确定，城市规模与土地利用效率。 房地产开发和土地规模利用：公共设施的不可分性与土地规模利 用，房地产
7、开发过程中的外部性与土地规模利用。 七、土地计划利用 （一）土地计划利用的必要性 土地计划利用的含义，土地计划利用的必要性，土地计划利用与市 场配置的关系。 （二）中国土地利用计划的基本体系 中国土地利用计划体系的构成、特点。 （三）中国土地利用计划的管理 土地利用计划管理的内容：概念、土地利用计划的决策、土地利用 计划的编制程序、土地利用计划的执行、土地利用计划的监督检查。 土地利用计划管理存在的问题；强化与完善土地利用计划管理的方 向。 八、土地可持续利用 （一）可持续发展理论概述 可持续发展理论的形成过程；可持续发展的定义与特点；可持续发 展理论的内涵；可持续发展的理论依据。 （二）土地
8、人口承载力 土地人口承载力的概念；土地人口承载力研究的基本内容；土地人 口承载力的研究方法。 （三）中国土地的可持续利用 土地可持续利用的含义；保护耕地是中国土地可持续利用的战略重 点；中国土地可持续利用的对策。 第三编 土地财产经济 九、土地财产经济概述 （一）土地财产与土地财产权利的基本概念 土地财产、土地财产权的概念；土地财产与土地财产权的相互关 系。 土地财产经济与土地产权经济。 （二）土地财产制度基本原理 土地财产制度的概念和构成；土地财产制度的特点；土地财产制度 的功能；土地财产制度的有效性和稳定性；土地财产制度的变迁：诱 因、类型。 （三）土地所有制 土地所有制的概念及其产生与发
9、展；土地所有制的法律形式；土地 所有制的流转制度。 （四）土地使用制 土地使用制的概念；土地所有制与土地使用制的关系；土地使用制 的分类；土地租赁关系的性质；土地使用制的法律形式。 （五）土地产权制度概述 土地产权制度的概念；土地产权的种类；土地产权制度的功能；土 地产权束的构成；土地所有权、土地使用权、土地租赁权、永佃权、地 上权、土地抵押权、地役权、土地发展权。 十、中国现行土地所有制 （一）中国现行土地所有制的性质和形式 （二）中国现行土地所有制的建立和发展 农村土地农民集体所有制的建立与发展；农村土地国家所有制的建 立与发展；城市土地国家所有制的建立与发展。 （三）中国现行土地征收制度
10、 土地征收的概念；土地征收的前提；土地征收的补偿。 （四）中国现行土地所有制的完善 关于变革农村现行土地所有制的讨论；应当坚持和完善现行农村土 地的农民集体所有制；完善现行土地公有制的主要途径。 十一、中国现行土地使用制 （一）中国农村现行土地使用制 现行农村土地使用制的构成与特征；产权稳定与农地利用；土地用 途管制与产权流转；政府征地与农地产权保护。 （二）中国城市现行土地使用制 传统的城市土地使用制的特征及其弊端；现行城市现行土地使用 制；现行城市土地使用制的完善；国有企业改革中土地资产的处置；城 市土地使用制度与土地利用的关系。 十二、中国现行土地管理体制 （一）中国土地管理体制的演变
11、土地管理机构设置的演变；土地管理事权的演进。 （二）中国现行土地管理体制的建立与运行 现行土地管理体制的建立；现行土地管理体制的运行及其成果。 （三）中国现行土地管理体制的改革与完善 现行土地管理体制的某些缺陷；现行土地管理体制深化改革的方向 与原则。 十三、中国港台地区现行土地制度 （一）中国香港地区现行土地制度 （二）中国台湾地区现行土地制度 十四、国外现行土地制度概览 （一）国外现行土地所有制 （二）国外现行土地使用制 （三）国外现行土地国家管理制度 第四编 土地资产经济 十五、土地资产经济概论 土地资产的概念与土地资产经济的基本内容 十六、土地市场概论 （一）土地市场的一般理论 土地市
12、场的内涵和特点；土地市场的功能与运行条件；土地市场模 式与运行机制。 （二）中国土地市场体系 中国土地市场体系的建立与发展；中国土地市场体系的特点与构 成；中国城市土地市场；中国农村土地市场；中国城市土地收购储备制 度。 （三）中国土地市场管理 土地市场管理的原则；土地市场管理的手段。 十七、土地市场的供给与需求 （一）土地的供给 土地的自然供给及其制约因素；土地的经济供给及其影响因素。 （二）土地的需求 农业用地需求；非农业用地需求；经济发展对土地需求的影响。 （三）土地市场的供求关系及其平衡 一般商品的供求关系；土地供求关系及其平衡；正确利用地价杠杆 调控土地供求。 十八、地租理论及其应用
13、 （一）地租理论 地租的概念和分类；地租的产生与发展；西方经济学的地租理论。 （二）马克思主义地租理论的基本观点 资本主义级差地租；资本主义绝对地租；资本主义垄断地租；资本 主义矿山地租和建筑地段地租。 （三）地租理论在中国的应用 社会主义级差地租；社会主义绝对地租；社会主义城市地租的特点 及其来源；社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义。 十九、地价理论及其应用 （一）地价理论 地价基本原理；土地价格的内涵和特点；影响土地价格的因素。 （二）地价评估 地价评估的目的；地价评估的原则；地价评估的基本方法。 （三）地价管理 中国土地价格体系；中国地价管理制度；西方发达国家的地价管 理； （四）土
14、地价格的空间差别与时间差别 土地价格的空间差别的含义、形式、分析及其作用；土地价格的时 间差别土地增值：土地增值的概念与形态、土地增值的特点和规律 性、土地增值的意义与对策。 二十、土地金融 （一）土地金融概述 土地金融的概念；土地金融的特性；土地金融的分类；土地金融主 要业务内容；土地金融的产生与发展；地产业与金融业之间的关系。 （二）发达国家房地产金融发展概况 （三）中国房地产金融的发展及其对策 中国房地产金融的发展历程；中国房地产金融的发展状况；中国房 地产金融未来发展的基本趋势与特点；发展中国房地产金融的对策建 议。 二十一、土地税收 （一）土地税收概论 税收的基本原理；土地税收的概念
15、与特点；土地税收的功能；土地 税收的分类。 （二）中国土地税制的演变 （三）中国现行的土地税制及其改革 现行土地税制；现行土地税制的改革与完善。 二十二 土地经济学专题 土地经济学发展前沿与时事问题、政策与措施。 三、主要参考书 1毕宝德主编，土地经济学（第五版或最新版），北京：中国人 民大学出版社，2010。 2周诚著，土地经济学原理，北京：商务印书馆，2003。 2007年湖南师范大学资源与环境科学学院 854土地经济学考研真题 2006年湖南师范大学资源与环境科学学院 486土地经济学考研真题 2005年湖南师范大学资源与环境科学学院 486土地经济学考研真题 湖南师范大学2005年硕士
16、研究生入学考试 专业课代码：486 专业课名称：土地经济学 一、名词解释 1土地二元论 2土地发展权 3土地人口承载力 4.bid rent 5.economic capacity of land 6.Basis land price 二、简述 1简述土地经济学的三大组成部分 2简述我国城市土地收购储备制度的主要模式 3简述土地增值的表现形态 4简述土地财产制度的主要功能 5简述城市规模扩大的效益及成本 6简述土地金融的构成及特征 三、分析题 1分析论述政府进行地价管理的主要制度 2谈谈你对土地经济学研究对象及研究方法的认识 3就你的认识分析论述我国城市土地经营的发展趋势 2004年湖南师范大学资源与环境科学学院 486土地经济学考研真题 湖南师范大学2004年硕士研究生入学考试 专业课代码：486 专业课名称：土地经济学 一、名词解释 1城市土地的合理利用 2区位因素 3土地的国家管理 4级差地租I 5杜尔哥的土地报酬递减规律 6土地的经济特征 二、简答 1土地信用的特征 2土地所有权的基本属性 3简析阿朗索的城市区位理论 4简析级差地租I与级
