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1、2011年房山区教委直属中小学校舍安全加固工程房山区北潞园学校拆除施工方案编制人：李玮审核人：审批人：一、编制依据 2二、工程概况3三、组织机构及职能 4四、施工原则5五、施工前准备及主要施工设备 5六、施工要求和施工防护 9七、安全保证措施 10抢险紧急预案12编制依据(1) 安全员手册(第二版)(2) 北京市建筑工程施工安全操作规程(DBJ01-62-2002)(3) 北京市建设工程施工现场安全防护标准(京建施20031号)(4) 建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及消防保卫标准(DBJ01-02-2003)(5) 北潞园学校教学楼、实验楼建筑、结构、水、暖、电施工图纸。二、工程
2、概况：工程名称：北潞园学校教学楼、实验楼加固改造工程工程名称房山区北潞园学校建筑面积(Itf)实验楼4840.16 m建筑面积：6431.09平方米 建筑层数及建筑高度：地上六层，建筑高度22.54m建筑类别：多层建筑耐火等级：二级抗震设防烈度：8度结构类型：框架-剪力墙结构加固后使用年限40年r教学楼6431.09 m2建筑层数实验楼六层教学楼六层总局(m实验楼23.59m层局(m3.9m教学楼22.54m3.6m建筑类别实验楼多层安全等级二级教学楼多层二级抗震设防烈度实验楼8度结构类型框架剪力墙教学楼8度框架剪力墙建筑类别r教学楼多层安全等级二级实验楼多层二级(一)本工程为房山区北潞园学校
3、教学楼，项目位于北京市房山区北潞 园小区内，始建于1999年，内装修完好，门窗为单玻，外墙体保温。 此次根据甲方要求进行进行局部加固及整体装修改造。(二)本工程为房山区北潞园学校实验楼，项目位于北京市房山区北潞 园小区内，始建于1999年。内装修完好，门窗为单玻，外墙体保温， 此次根据甲方要求进行进行局部加固及整体装修改造。1、建筑面积：4840.16平方米2、建筑层数及建筑高度：地上六层，建筑高度 23.59m3、建筑类别：多层4、建筑耐火等级：二级5、抗震设防烈度：8度6、结构类型：框架-剪力墙结构7、加固后使用年限40年拆除内容：(1) 实验楼拆除：内墙面、室内地面、墙面、天花的原装饰面
4、层，及上 下水、强电、弱电暖气等拆除工程。(2) 教学楼拆除：内墙面、地面、吊顶部份、所有门窗，新增剪力墙的 墙面和柱子增大截面的施工区域拆除，及上下水、强电、弱电暖气等。(3) 教学楼、实验楼外墙拆除面层及原有保温层，做保温后粉刷做外墙 涂料、干挂石材。(4) 教学楼、实验楼屋面防水层、保温层等拆除重新做。三、组织机构及职能1、我公司针对此工程将严格实行“项目法”施工，组建一个由公司委派 工程技术负责人，由公司优秀项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具 体施工管理。同时向业主承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一 律持证上岗、压证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责 任
5、制，项目经理对质量、工期、安全、成本及文明施工组织施工，确保工程 质量、工期、安全等方面达到目标要求。2、项目组织机构图详见附图3、 该项目经理部主要人员均来白施工生产管理第一线的骨干力量，年富 力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。4、我公司将调派具有类似“抗震加固工程”施工管理经验的工程技术人 员和管理人员组成项目经理部，实行项目经理负责制，全面履行对建设单位 的承诺，确保本工程顺利进行。四、施工原则从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择以经济、合理、扰 民小为原则的拆除方案。进行科学的组织、严格的管理、合理的安排，确保实现无安全事故、经 济费用少、施工速度快、无扰民的控
6、制目标。五、施工前准备及主要施工设备（一）技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的施工工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建 筑情况、水电及设备管道情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术 规程向参加拆除的施工人员进行详细的交底。（2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育, 组织工人学习安全操作规程。（3）踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑 物情况等。（二）现场准备首先熟悉现场，清楚要施工的楼座周围情况，提前勘察，清除问题、障 碍。（三）机械材料设备的准备（施工机械计划表）工具名称品牌单位数量功率备注电动风镐台401700角磨机东成台10500手砂轮
7、东成台5500手提云石机东成台20400小型破碎挖土机辆1120马力柴油机汽车辆2（四）劳动力准备最备注项目负责人1名建造师证书工程师1名施中级以上职称员有施工上岗证2名拆除施工操作员60名岗位数(1) 清理施工现场，保证运输道路畅通。(2) 施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、 水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查周围危旧房，必 要时进行临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、 警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。(3) 搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正 常进行。(4) 在拆除危险区设置警戒区标
8、志。(5) 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的 配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。2、施工流程：(1) 室外：周边维护-清拆散水、花池等妨碍架子的部位-搭外墙双排 脚手架-拆除外墙皮-及时清理垃圾-拆屋面、女儿墙顶及里口-及时清理 垃圾。(2) 室内：周边维护-清拆管线-拆除内门窗-拆除天花-回收有价废 物-及时清理垃圾-拆除内墙皮-及时清理垃圾-凿地面及混凝土-及时清 理垃圾。(3) 环境保护：室内垃圾清理前搭置封闭式溜槽，清理的垃圾从溜槽滑 下，严禁开洞倾倒。垃圾滑下前要洒水，垃圾入堆后还得洒水来防止灰尘扬 起。并及时用汽车装运出工地，汽车拉运时 必须做好苫
9、盖。1.拆除工程施工顺序及施工方法序号拆除项目1拆除暖气管道及暖气片2拆除给排水管道及配件3拆除灯具、电气线线路4拆除门窗5内墙拆除6外墙拆除7地面拆除8屋面防水层、保温层拆除（4）施工及安全防护方法:1）暖气管道及暖气片拆除顺序：先关闭进水、回水的总阀，从一层放水 阀门把水放净，再从一层拆下横向管道暖气片（教学楼暖气竖管不拆保留， 三通口用丝堵堵塞，实验楼拆除全部管线和暖气片），一层拆完后再去二、三、 四层拆除，拆除时不准强拽硬拉，避免发生危险。拆除下的暖气片和管件按规格分类堆放，便于处理，暖气片按片数的多少分别堆放，并堆放整齐。2）给排水拆除顺序：先关闭进水、的总阀，从一层放水阀门把水放净
10、， 再从端头开始进行拆除（教学楼给排水竖管不拆不拆保留，三通口用丝堵堵 塞，实验楼拆除给排水全部管线）拆除下的和管线按规格分类堆放，便于处 理，并堆放整齐。3）灯具、电气线拆除顺序：先从箱变总闸关闭教学楼、实验楼的总电源。 再从一层进行拆除箱体和主电缆，再拆除开关、插座、灯具，所有灯具拆除 时尽量保证完好，特别是各种实验室及黑板等拆除时要重点保护。然后拆除楼内照明线路和插座线路。4）门窗拆除顺序：先拆除门窗上五金，再拆除门上合页，卸下门扇，再 拆下门框。门扇、门框拆下分类堆分，便于处理。外窗拆除前先按设计标准做好新外窗，按新窗安装速度进行提前进行拆 除。顺序是从顶层开始安装，然后逐层往下安装。
11、5）内外墙及地面拆除顺序及施工方法：墙面拆除：实验楼的墙面拆除根据设计要求，用手提云石机装两片无齿 锯片，限定深度8mm沿长砖缝推进，推进时速度要适中，不能过快。施工操 作人员要戴口罩和防护目镜。必要时要洒水防尘。地面拆除顺序及施工方法起始入钻角度工作入钻角度瓷砖 铺贴层 找平层预制楼板地面拆除：为了保护结构层楼板不受损伤，电风镐起始角度为 45度，钻 进深度不能超过4公分，工作入钻角度30度，边打边退，见结构层后入钻角 度10-15度平铲，拆下的垃圾及时运出工地现场。教学楼增加剪力墙的部位墙体拆除：先在外墙面搭设双排脚手架，在脚 手架经安全员验收合格后，施工人员从四楼外部开始，拆墙上部先拆（
12、避开 梁柱位置）严禁从中间掏洞拆除。拆除下来的垃圾及时运出楼层。四层所要 增加剪力墙部位全部拆完成后，再到三层进行拆除施工，依至类推。6）屋面防水层、保温层拆除顺序及施工方法：屋顶拆除改造按雨季施工方案进行施工，拆除前先收集天气预报，按天 气预报的情况来决定施工方案，分段进行。a、 先用无齿锯把防水层和保温层的找平砂浆割成500*500大小的方块， 送至楼下装车运出工地。b、拆除保温层，找出保温材料的块缝，从块缝开始撕起保温块料，撕下 的块料装进大的垃圾袋内送下楼装车运出工地。c、注意事项：防水材料和保温材料都是容易燃烧材料，施工时必须备足 灭火器材，并派专人看护，楼顶拆除防水层和保温层时，楼
13、顶严禁动用明火 作业(电焊、汽焊等)。施工人员在楼顶时(包括工作时间及休息时间)严 禁吸烟。吸烟者(在不发生安全事故的情况下)人 /次1000元。如因为吸烟 而引发事故，把吸烟人送交政府有关单位处理。还要准备塑料布或防水布，和压防水布的物品(砂袋、砖块)，用来防 突发雷阵雨7、实验楼外墙上的通风管的拆除：该通风管是实验楼实验室排风用的， 材质是玻璃钢，镖丝已经锈蚀，拆除时要格外注意，从上向下按顺序进行， 先用绳子绑住，以两节为一个单位进行拆除，轻拉轻放。锈蚀的镖丝用除锈 剂喷洗后再拧开，实在拧不开的用角磨机把镖丝杆磨断。磨切施工人员要戴 防护目镜。(四) 施工时注意事项(1) 在甲方的支持下，
14、做好群众工作，争取周边居民的配合，赢得群众 的支持，外墙墙面拆除时必须派专人做好周边警戒工作。(2) 按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线及采暖设备和电气 设备，采取人工拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。(3) 拆除砖墙外皮时采用电动风镐平头铲，实验楼是现浇楼板，在地面 拆除时，对地砖拆除时角度要小，不准打破楼板。每天派专人进行检测，发 现情况及时联系研究，以确保施工安全。(4) 暖气片拆除后，组织工人清理回收构件中有价值的可利用废品。(5) 拆除前安排水暖工将原有厕所坑位及小便下水管道用编织袋进行堵 封，以防块物垃圾掉下伤人。(6) 拆除前对所有伤及的树木花草进行保护或移寄栽(并确保存活)。六、施工要求和施工防护(一) 施工要求及施工方案(1) 控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。(2) 控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。(3) 控制粉尘飞石，确保人员安全。(4) 控制施工噪声，尽可能减少噪声。(5) 控制施工质量，严格执行设计要求。(6) 进入施工现场，首先拆除与拆穿物相连得管道、设备、电气、照明设施。(7) 拆除建筑物内所有的内门窗及其他附属结构， 拆除建筑物全部腾空,拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。(8) 遇到地下管线时，先与
