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1、,合同法,一、合同概述,定义：合同又称契约，是平等主体的自然人、 法人及其他组织之间设立、变更、终 止民事权利义务关系的协议。,第一节 合同和合同法概述,二、合同的特征：,1、从调整法律关系看，广义的合同包括物权 合同（抵押合同）、 身份合同（抚养协议、离婚协议、结婚协议）,债权合同（买卖合同）、,2、合同是平等主体之间权利义务关系的协议， 故非平等主体之间的协议不是合同。 3、主体广泛， 可以是自然人、法人、或其他组 织（政府机关？）,4、合同的内容是民事权利和民事义务，主要体 现为经济关系，人身关系不在本法调整范围 之内。 5、当事人合意，即当事人意思表示一致，且当 时人要受此合意的约束，
2、体现了合同的平等 性。,三、合同几个重要的学理分类,1、合同的标的不同： 转移财产的合同（买卖合同、租赁合同、借款合同等） 完成工作的合同（加工承揽合同、建设工程合同） 提供服务的合同（运输合同、保管合同）,2、有名合同、无名合同,有名合同：法律规定其内容并赋予一定名称的合同。 无名合同：叫不出来名字的合同。 区分意义：有名合同的规则有合同法分则详细规定 而无名合同的规则只能参照总论部分的 规定。,3、有偿合同与无偿合同,1：区分标准：享有权利是否需要支付一定代价； 2：区分意义： （1）注意义务：无偿合同中当事人的注意义务较有偿合同为轻（故意或重大过失才承担责任） （2）行为能力：纯获利益的
3、行为不要求受益人的行为能力 （3）债的保全中的撤销权：债务人的有偿处分行为须附加主观要件 （4）善意取得：占有人须以有偿方式处分动产或不动产才构成善意取得,3：典型无偿合同：赠与、借用、保证 4：可为有偿也可为无偿合同，且无约定时推定为无偿合同：委托合同、保管合同、自然人之间的借款合同。 5：有偿、无偿与双务、单务的区别：举例：自然人有息借款、无偿保管,4、双务合同与单务合同,1：区分标准：是否双方互相承担给付义务； 2：区分意义：是否具有双务合同中的履行抗辩权； 3：典型单务合同：赠与、借用、自然人借款、保证、附义务赠与,5、诺成合同（不要物合同）与实践合同（要物合同）,1：区分标准：是否以
4、标的物的交付为合同的成立要件； 2：区分意义：不交付标的物的责任：违约责任；缔约过失责任 典型实践合同：定金、保管、借用、自然人借款,6、要式合同,1：区分标准：订立合同是否需要采取一定的形式； 2：区分意义：关系合同的效力欠缺法定形式的合同效力如何？ （1）原则：不成立或不生效 （2）例外：因履行而治愈（合同法第36条、第37条的规定） （3）特殊情况：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（合同215条）,3、应当采用书面形式的合同（6类）： （1）金融机构为贷款人的借款合同；（第197条） （2）六个月以上的租赁合同；（第215条） （3）融资租
5、赁合同；（第238条） （4）建设工程合同；（第275条） （5）技术开发合同；（第330条） （6）技术转让合同；（第342条）,4、须经登记的合同（2类）：专利申请权和专利权转让合同，注册商标转让合同（核准登记且公告） 5、须经批准的合同（3类）： （1）中外合资经营合同；（中外合资经营企业法第3条）外经贸部门批准。 （2）中外合作经营合同；（中外合作经营企业法第5条）有关部门批准。 （3）向外国人转让专利申请权或专利权，必须经批准（专利法第10条） 6、须经公证的合同（1类）：涉外收养协议。注意：其已经不属于合同法上的合同。,四、合同法的含义和特征,（一）合同法：国家制定的调整平等主体之
6、间交 易关系的法律规范总称。 （二）特征： 1、任意性规范（具有补充性） 2、规范交易行为,五、合同法的基本原则,（一）平等原则 指合同双方的法律地位平等，一方不得将自 己的意志强加给另一方。,(二) 自愿原则 当事人在法律许可的范围内有权根据自己的真实愿望，自由的进行合同行为。,案例1,在某乡村，村长将果园承包给甲。甲起早贪黑，果园很快见了成效。村长眼红了，决定修改承包合同：承包费提高，缩短承包期，如甲不履行，提前收回果园。村长将拟好的新承包合同强行要求甲签字。甲拒绝。村长说：“你签也得签，不签也得签。”村长将甲抓来，强迫签字。后来甲拒绝履行合同，村长派人将果子全部摘走。甲无奈，诉讼。,问：
7、此案如何解决？,（三）公平原则 合同所确立的当事人之间权利义务应该公平合 理，对双方都有利。,（四）诚实信用原则 合同当事人在从事合同行为时，应当向对方当事人承担善意、真实、守信的责任，保障不损害对方的合法利益 帝王条款,（五）公序良俗原则 合同行为要在合同行为过程中遵纪守法，且要尊重社会公德，不损害社会公共利益,案例 2,某偏僻乡村，陈某娶妻李某，多年无子。经检查陈某无生育能力，多年治疗仍无效果。他认为“不孝有三，无后为大”。一日，陈某与邻居甲一同赶集，甲因家境贫寒一直未娶妻，看着甲，陈某有了主意，以后甲就成了陈某家的客人。一日，陈某请甲喝酒提出思虑已久的计划：请甲代为生子。甲经不住陈某苦求
8、，不得已答应，但提出要李某也答应。李某被迫答应。三人达成了如下协议：李某生子，甲可得到元，但不得与继续来往，否则赔偿陈某元。后来，李某怀孕、生子。但在此期间甲、李二人感情日渐加深，难分难舍。陈发现后，大怒。无奈，李某、离婚。陈要求甲赔偿元。,第二节 合同的订立,要约邀请 甲 乙 要 约 甲 乙 承 诺 甲 乙,一、 要约 （一）要约的概念和构成要件 1、要约是一方当事人向他方发出的希望与其订立合同的意思表示,2、要约的构成要件 （1）特定的要约人发出的意思表示 （2）必须向要约人希望与之缔结合同的人发出 （3）内容应当确定 （4）经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束 （5）必须传达到受要约
9、人,例1 甲对乙说：我家里有一台电视机要卖，200块 例2 甲对乙说：我家里有台电视机，卖给你200块,(二)要约邀请(要约引诱) 又称为要约引诱，是指当事人一方发出的希望他人向自己发出要约的意思表示 无法律效果，不会导致合同的必然成立 法定的要约邀请形式寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、（内容不符合要约规定的）商业广告【合同法15】 区分要约和要约邀请的方法：看对方，如果对方同意即能使 合同成立就是要约，否则为要约邀请,判断以下行为是要约还是要约邀: 自动售货机 街边水果 街边水果标价2元一斤 超市陈列的货品 商业广告,例题：甲公司通过电视发布广告，称其有100辆某型号汽车，每辆
10、价格15万元，广告有效期10天。乙公司于该则广告发布后第5天自带汇票去甲公司买车，但此时车已全部售完，无货可供。下列哪一选项是正确的？ A甲构成违约 B甲应承担缔约过失责任 C甲应承担侵权责任 D甲不应承担民事责任,商品房广告：若对房屋和相关设施的说明和允诺具体确定，并对合同订立及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。【商品房买卖合同解释3】 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？ A赵某有权要求退房 B赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过
11、错责任 C赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任,例,（三）要约的生效gs1b,1、要约生效（合同法16：到达主义） 2、要约的撤回 条件：先到或同时到达。【合同法17】 意义：阻止要约生效,3、要约的撤销 意义：消灭要约的效力 限制：以下四种情况不准撤销 a.承诺作出； b.明示不得撤销； c.规定承诺期限； d. 受要约人有理由认为要约不可撤销，并已经作了准备履约工作。【合同法18、19】,乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函
12、给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是什么? A要约已被撤回B要约已被撤销C甲公司对要约作了实质性改变D甲公司承诺超过了有效期间,例,二、承诺：,（一）承诺的构成要件 1、由“受要约人”做出 2、承诺，要在要约有效期到达发要约人 3、和要约内容实质上一致,1、由“受要约人”做出,通知承诺（到达主义） 履约承诺（做出主义） 履约承诺的条件： a.交易习惯（解释：行业习惯、特定当事人的习惯） b.要约明示允许,2、承诺，要在要约有效期到达要约人,承诺迟到（履约承诺，迟延做出；通知承诺，迟延到达） （1）承诺期间 起算： a.信件：
13、信件载明的日期未载明的，邮戳日期 b.电报：交发之日 c.电话、传真等快速通讯方式：到达受要约人【合同法24】 总结：作出之时 期间长度：要约未确定的非对话方式，合理期间 对话方式，即时承诺【合同法23】,（2）承诺迟到【合同法28、29】 迟发迟到：新要约，例外：要约人及时通知受要约人该承诺有效 早发迟到：有效承诺，例外：要约人及时通知；因“承诺超过期限”为由,1月1日，甲（出版社）向乙（大学教师）发出一份新书价目表；1月2日，乙发出一封订购信，订购其中一套中国法律大全，要求1月10日前寄到；1月3日，乙想起自己在该出版社有一位编辑朋友，曾答应将该书送自己一套，故又发信取消订购；1月5日，订
14、购信到达甲处；1月6日，取消订购的信到达甲处，甲未予理睬，于1月7日将该书寄出；此书本应于1月10日前到达，但由于邮局的原因，于1月13日才到；乙见已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未见书款，遂向法院起诉。 问一，价目表的性质？ 问二，1月2日订购信的性质，是否生效？何时生效？ 问三，1月3日取消订购信的性质，是否生效？何时生效？ 问四，1月7日书寄出行为的性质？ 问五，合同是否成立？本案应如何处理？,（3）迟发的承诺和迟到的承诺之间的空白点。合同法第28条、第29条之间有一个立法的空白点。即当受要约人没有迟发，但必然迟到的承诺应当如何认定效力?比如甲方在要约中确定的承诺期限是15天，受要约
15、人在第14天以平信或挂号信件方式承诺，通常情形不能按时到达，应如何处理?应认定为新要约，除非要约人发出承认通知（参照合同法第28条处理）。因为只有这样，才符合法律规定承诺期限的原意。,（1）实质性变更新要约 实质性变更，包括【合同法30】 合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等 （2）非实质性变更：有效承诺，合同的内容以承诺的内容为准。 例外1：要约人及时表示反对 例外2：要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更 【合同法31】,3、和要约内容实质上一致,（二）承诺的效力,1、承诺的生效时间： （1）通知到达时间【合同法26】 可能“撤回”【合同法27】 （2）行为作出时间【合同法26】 不可能“撤回” 所有承诺均不得撤销,2承诺的生效的法律意义 （1）直接效力合意达成 （2）间接效力合同成立并生效【合同法25】 3、特殊的合同成立、生效时间 （1）诺成、不要式合同：合意达成（承诺生效） （2）实践性合同标的交付时间（自然人借款，保管合同） （3）要式合同（约定书面合同、确认书 ；法定书面形式） 合同书、确认书的订立之日，合同生效【合同法32、33】。 异
