《(2020年){工程建筑套表}建筑安装工程费用工料机单价单位估价表》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(2020年){工程建筑套表}建筑安装工程费用工料机单价单位估价表（85页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第三章 建筑安装工程费用,1,第三章 建筑安装工程费用,教学目的和要求： 1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表； 2、掌握人工工日单价的组成； 3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算； 4、掌握机械台班单价的组成； 5、熟练掌握预算定额的直接套用； 6、熟练掌握常见的预算定额换算； 7、了解预算定额的补充方法； 8、了解基本建设项目费用的构成； 9、掌握工程量清单下的费用构成内容； 10、熟悉工程量清单下的各项费用含义及计算方法； 11、掌握分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的计算方法 ； 12、掌握计价程序。,2,第一节 单位估价表,单位估价表的概念,预算定额,定额用工量,
2、定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,本章要点,3,第一节 单位估价表,单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 单位估价表的作用,1,编制施工图预算、工程竣工结算,2,定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价,3,合理计算和有效控制工程造价,4,加强企业内部管理和经济核算,5,也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算,4,第一节 单位估价表,单位估价表编制 1、编制依据 2、编制方法,
3、三量、三价,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批, 3.1.5 单位估价表识读,5,3016.08,482.20,61.290.38,132.272.251805.42.121.06,第一节 单位估价表,单位估价表识读,1271.85,23.29,482.20+1271.85+23.29,1777.54,6,职工学习|培训|调动工作|探亲|休假等期间的工资，因气候影响的停工工资|女工哺乳时间的工资|病假六个月内的工资|产|婚|丧假期的工资,人工工日单价的确定 人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中
4、应计入的全部人工费用。,基本工资,人工工日单价组成如下：,工资性补贴,生产工人辅助工资,生产工人劳动保护费,物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴,生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,职工福利费,包括,1,2,3,4,5,劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费,住房公积金,6,劳动保险费,7,危险作业意外伤害保险费,8,工会经费,9,职工教育经费,10,离退休职工易地安家补助费|离退休金|六个月以上病假人员工资|丧葬补助费|抚恤费,第一节 单位估价表,7,生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资
5、标准来计算的。,工资等级,取决于工人技术等级,建筑工人分七级,安装工人分八级,定额平均工资等级,因一个分项工程是由若干不同技术等级的工人共同完成的，而预算定额上的人工消耗量是综合工日，因此，必须计算出完成该分项工程小组成员的平均技术等级,工资等级系数,表示各级工人工资标准的比例关系,查表,平均工资等级的工资等级系数,工资等级系数是相对于整数工资等级的，而定额平均工资等级常为非整数等级，因而应用插入法计算相应于定额平均工资等级的工资等级系数,插入法,8,生产工人基本工资的计算,工资等级,定额平均工资等级,工资等级系数,基本工资日工资标准,平均工资等级的工资等级系数,3.2.3 单位估价表中人工费
6、的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：,9,生产工人基本工资计算示例,由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,10,材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。 3.3.2 材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,1,材料运杂费,材料字来源地运至工地仓库或之
7、地堆放地点所发生的全部费用,2,运输损耗费,材料在运输装卸过程中不可避免损耗,3,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,4,材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用,5,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,检验试验费,自设实验室的材耗|化学药品费用,包括,11,材料预算价格的计算 1、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,2、运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货
8、站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,12,材料预算价格的计算 2、运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,3、采购及保管费,4、材料预算价格,3.3.4 单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：,13,材料预算价格计算示例,某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运
9、输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,14,施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。,3.4.2 施工机械台班预算价格的组成 施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。其组成为： 1、不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,1,大修理费,施工机械按规定的大
10、修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,2,15,施工机械台班预算价格的组成 1、不变费用的组成,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,3,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,4,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,2、可变费用的组成,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,1,燃料动力费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,2,其他费用
11、,养路费|车船使用税|保险费|年检费,3,16,单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：,17,单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。,18,单位估价表总说明相关内容 1、定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。 2、机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。 3、本定额商品砼单价以入模价格的方式
12、列入基价。入模价格包括：砼出厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。不包括入模后的振捣和养护。 4、本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。 5、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。,19,单位估价表总说明相关内容 6、实行定额计价时，应符合以下规定： （1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按本定额取定价计算基价，列入定额直接费。 （2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定
13、，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。 （3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计算。 （4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量，从而得到用于套定额的工程量。,20,单位估价表总说明相关内容 6、实行定额计价时，应符合以下规定：,7、本定额中混凝土坍落度取定如下：,8、本定额中注有“”以内或“”以下者，均包括“”本身； “”以外或“”以上者，均不包括“”本身。,21,单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据
14、分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。 一、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意：,初步选择套用项目,熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目,1,核对基价表项目,分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致,2,分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致,3,22,单位估价表的应用 一、基价表的
15、直接套用,【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。 查建筑工程分册P127，有：,1.00,23,单位估价表的应用 一、基价表的直接套用 (2)人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料,0.12,32.5水泥,kg,中粗砂,石灰膏,1.183.93,M5混砂,5-2,0.123.93,50.00,79.20,0.25,1.18,216.00,0.30,3.93,1m3,
16、m3,m3,2163.93,848.88,4.64,0.47,0.79+0.253.93,1.77,工料分析,半成品,第一次工料分析,半成品的第二次工料分析,建筑工程分册P936,24,单位估价表应用 二、基价表的换算 （一）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。 基价表的换算类型有： （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （4）定额说明的有关换算。,25,单位估价表应用 二、基价表的换算 （一）换算方法 由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额
