{房地产经营管理}住宅讲座PPT

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1、学者住宅,方案设计欧阳翎20160901,Scholar house/Private residence,场地概况 基地分析 解读任务 设计定位 案例参考 基本思考 方案生成 方案成果,Scholar house/Private residence,Site background/ 场地概况,Scholar house/Private residence,Site analysis/ 基地分析,A、规划用地位于山顶 有一定高差 B、红线内,东南面山体 落差大 C、西面道路坡度较大,基地,学生活动中心,游泳馆,教学楼,西面山体,Scholar house/Private residence,Si

2、te analysis/ 基地分析,基地周边环境,道路交通,Scholar house/Private residence,A、山地坡度较大 B、道路连接教学区和主要生活区 C、入口设置在西北向和西南向均可,考虑到景观和出行方便,最适宜设置在临街面的西南向,Site analysis/ 基地分析,出入口,交通路线,风向,Scholar house/Private residence,A、夏季东南风 主导风向 B、冬季西北风 C、建筑基本南北朝向,Site analysis/ 基地分析,日照,景观,A、位于山顶,视线开阔 B、三面环山、西南面有湖泊, 自然景观优美,植被良好,一.用地分析: A、

3、坡地用地 B、东南风向 C、景观面的权衡,对策: A土方自平衡处理 B南端的导风及建筑内导风路径 C形体的自遮阳及构件遮阳处理,二.人文分析 A、住宅的基本居住要求 B、有艺术性及教育性,Scholar house/Private residence,Scholar house/Private residence,Site analysis/ 基地分析,总结:,几个要点 结合用地地形环境以及建筑设计专业特征,创造良好的室内、外建筑空间,追求体现个性的建筑形象设计。学习处理新建筑与原有校园建筑群的风格及文脉关系。 设计要求 a.总平面及建筑平面布局合理,功能分区明确,建筑造型在注重凸显校园建筑风

4、格的前提下,追求艺术性和个性化表现。 b.利用地形及保护原有生态环境。建筑用地范围内绿化覆盖率应达35%以上。 c.建筑用地范围内须进行场地及环境景观设计。,Interpretation/解读任务,Scholar house/Private residence,设计内容 : 用地面积: 900 总建筑面积: 357.84 层数: 3层 结构形式: 框架结构 功能组成: 门厅 客厅 餐厅 厨房 卫生间 主卧室 次卧室 工作室 活动室 书房 家庭起居室,Interpretation/ 解读任务,Scholar house/Private residence,功能定位: 独立式学者住宅 空间效果:

5、开放性和私密性结合,具有学术氛围 结构材料: 素混凝,仿石材面砖,涂料,钢化玻璃 教学目的: 通过本次设计过程,建立资料库,掌握住宅类型建筑设计方法,Position/ 设计定位,Scholar house/Private residence,1 House in Seijo/ 成城住宅,渡边纯JWA建筑事务所 设计,Case/ 案例参考,Scholar house/Private residence,项目位置:日本东京,Case/ 案例参考,建筑二层体量的组合,产生韵律的变化 建筑与街道景观尝试比较密切的联系,融合 屋顶露台设有一间书房,露台局部有做遮挡, 采用镂空式做法,采光良好 露台种有

6、植被,多样化的绿化,活跃了建筑气氛,Scholar house/Private residence,1 House in Seijo/ 成城住宅,1 House in Seijo/ 成城住宅,Case/ 案例参考,首层开放式平面布局,加上大面积玻璃幕墙的运用,呈现开放的状态 二层的主要功能为卧室,通过竖向的楼梯和横向的走道与首层联系,空间较为私密 建筑室内采用暖灰和白色色调,整体感觉稳重,Scholar house/Private residence,2 T住宅,KUU工作室 设计,Case/ 案例参考,项目位置:日本 用地面积:875.20 基底面积:196.09 总建筑面积:372.89,

7、Scholar house/Private residence,2 T住宅,Case/ 案例参考,住宅位于山顶,视线开阔,周围少有建筑物的遮挡 住宅平面呈T字形排布,这样的排布生成了两个院落和一个末尾的开阔空间,它们与周围的空地相呼应,Scholar house/Private residence,2 T住宅,Case/ 案例参考,多个矩形体块支撑起斜坡顶棚,建筑体量线条简洁,屋檐的细节设计非常精美,整个设计创造了一种小巧和壮观之间的平衡 木质表皮的住宅,与原有生态环境相融合 大尺度悬挑的檐口有利于遮阳和防止风雨,Scholar house/Private residence,2 T住宅,Ca

8、se/ 案例参考,开放式平面布局 厨房和餐厅空间为双层通高,可以通过采光顶获得自然采光 景观面设置玻璃幕墙,可以看到室外的风景,且具备良好的采光通风 室内采用偏暖色系的原木色和白色墙面,创造稳重而静谧的居住环境,Scholar house/Private residence,3 House in Shinagawa/ 品川住宅,渡边纯JWA建筑事务所 设计,Case/ 案例参考,Scholar house/Private residence,项目位置:日本东京市郊,3 House in Shinagawa/ 品川住宅,Case/ 案例参考,Scholar house/Private resid

9、ence,钢结构的独栋住宅,通过使用三层构造的叠加,形成层层叠叠的效果 开放式平面布局 卫生间等辅助用房没有直接对起居室开门,在走道和楼梯位置开门,平面设计形式的一种探索,首层平面,二层平面,三层平面,3 House in Shinagawa/ 品川住宅,渡边纯JWA建筑事务所 设计,Case/ 案例参考,Scholar house/Private residence,由通透的金属格栅组成的外幕墙,使用户与周围环境建立恰当的联系 屋顶局部采光顶的运用,为室内提供自然采光,Scholar house/Private residence,Basic reflection/ 基本思考,NEXT ,B

10、asic reflection/ 基本思考,Scholar house/Private residence,地形坡地 a. 位于山顶:周边空旷 b. 剖面坡度不大:处理手法土方自平衡,Scheme generation/ 方案生成,Scholar house/Private residence,体量空间 a. 住宅的体量构成 b. 竖向交通组织,功能平面 a. 住宅的使用功能,平面布局 b. 横向交通组织,Scholar house/Private residence,入口及周边处理手法,Scheme generation/ 方案生成,Scholar house/Private residen

11、ce,楼梯处理手法 a. 利用天井采光 b. 钢材与实木材料的 运用 c. 室内景观的结合,Scheme generation/ 方案生成,Scholar house/Private residence,Master plan/ 总平面图,主要技术经济指标 用地面积:900 总建筑面积:357.84 容积率:41.6 建筑密度:19.4 绿化率:35 地面停车泊位数:2,Scholar house/Private residence,Ground plan/ 首层平面图,Scholar house/Private residence,Second plan/ 二层平面图,Scholar hou

12、se/Private residence,Three-tier plan/ 三层平面图,Scholar house/Private residence,Elevation/ 立面图,Scholar house/Private residence,Elevation/ 立面图,Scholar house/Private residence,Elevation/ 立面图,Scholar house/Private residence,Elevation/ 立面图,Scholar house/Private residence,Section/ 剖面图,Scholar house/Private residence,Aerial view/ 鸟瞰图,Scholar house/Private residence,Perspective view/ 透视图,Scholar house/Private residence,Perspective view/ 透视图,Scholar house/Private residence,Perspective view/ 透视图,Scholar house/Private residence,Perspective view/ 透视图,Scholar house/Private residence,Thank you / 汇报结束,

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