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1、辽宁省第六届建筑智能化检测试验员培训班,建筑智能化系统概述 赵 强,目 录,一、开展智能建筑工程质量验收的重要意义,二、智能建筑工程质量检测验收的主要内容,智能建筑发展现状及存在的问题 标准规范体系的建立 开展检测的依据和意义,基本概念 检测验收的指导思想 基本规定 规范对智能建筑工程管理标准提出的要求,随着社会的不断进步和信息技术的飞速发展，大量的智能化建筑拔地而起。建筑智能化已成为建筑工程的重要组成部分。目前，辽宁省内的智能建筑工程的投资已占建筑工程总投资的3%5%，每年按竣工面积的建筑工程中的智能化工程总投资达到几十亿元。,智能建筑发展现状及存在的问题,我国的智能建筑还处于发展阶段，还存
2、在着诸多问题。表现在工程建设水平不高、工程质量不能令人满意。某些智能建筑工程因种种原因无法竣工，导致工期延误，投资浪费。有的建筑物虽然已经投入使用，但智能化的功能不能正常运行。工程建设过程中缺乏有效的质量控制手段是出现这些问题主要的原因。,1、缺乏设计文件审核环节、从业人员专业性不强 目前，辽宁省内建筑智能化系统的一次设计（管线工程）基本都由设计院统一完成。由于建筑智能化系统的专业性较强，在工程进行施工安装前，还需要进行二次深化设计（系统设计），并由施工单位完成。这就造成了部分施工单位不按规范设计或不按需求设计。甚至，有些施工单位在不具备设计资质的情况下自行设计，设计图纸根本不通过审核就施工，
3、缺乏完善的二次设计审核制度。国家GB50339智能建筑工程质量验收规范中很多检测项目均以符合设计文件要求为合格。如果设计文件本身存在缺陷，检测要以这个有缺陷的设计文件作为判定依据，检测就会失去它的实际意义。另外，由于智能建筑工程发展时间较短，大部分施工人员与监理人员原从事强电专业或其他相关专业，专业的智能建筑工程的技术人员很少，整体水平不高，施工与监管的质量很难得到保证。 建议：建立针对智能建筑工程审图机构，确保设计文件与图纸的准确性。定期对从事智能建筑工程的施工及监理人员进行专业培训，实行持证上岗制度，最好增加注册级别的智能建筑工程师。,智能建筑发展现状及存在的问题,2、定性的检查项目多，定
4、量的性能测试少 智能建筑工程系统中，大部分系统均以功能检测为主。有些系统没有定量的性能检测，检测手段以主观评价现场功能的核验为多。这使得检测机构进行现场检测时缺乏权威性。并且，大量的检查项目也给机构带来很多不便，施工单位配合起来也有很大难度。 建议：检测机构应明确各系统检查项目与测试项目，大力挖掘系统中定量的检测参数，现场尽量使用仪器检测，用数据判定。检测机构应对系统中的性能部分以及主要的功能部分进行评价。检查项目应由施工单位随工程自检，监理人员监督完成。,智能建筑发展现状及存在的问题,3、系统试运行时间难以得到保证 智能建筑中通信网络、信息网络、建筑设备监控等系统有些需要满载数月以至全季节的
5、试运行时间。接受工程检测委托是在竣工验收之前，系统未达到规定试运行时间，导致检测机构无法严格按照规范执行。 建议：结合各工程的实际情况，有些系统应在完成一年试运行后，再实施检测，并与是否退付质量保证金结合，以利加大操作力度。,智能建筑发展现状及存在的问题,4、施工单位忽略必要的自检工作 国标GB50339智能建筑工程质量验收规范中第3.3.8条明确规定，系统承包商在安装调试完后，应对系统进行自检，自检时要求对检测项目逐项检测。而实际工程中，施工单位没有按规范要求及时填写技术资料，在系统调试之后，报检测机构检测之前，没有进行系统自检，更没有相应的结论报告。 建议：各地方应统一施工过程质量记录的格
6、式与内容。验收机构应要求施工单位在施工过程中必须严格按照规定及时填写自检记录与其他相关技术资料。在检测之前，应提供完整的自检记录和相应的结论报告。,智能建筑发展现状及存在的问题,5、“智能”未涉及“安全”，未受到应有的重视 智能建筑工程是新生事物，它的发展代表着建筑走向信息时代，是人们对生活舒适、便利的一种体现。因仅要求品质而很少涉及到安全。这使智能工程在竣工时存在可检可不检等诸多问题，造成大量的人力、物力、财力的浪费，形成了智能建筑不智能的现象，从而使智能建筑成了一件昂贵的摆设。 建议：以推动智能建筑工程检测来推动验收工作，各地在实施智能建筑工程检测前，政府需发布加强智能建筑检测工作的强制性
7、文件，规定建设单位在组织工程竣工验收前，必须委托具备智能检测资质的建设工程质量检测机构对有关建筑智能化系统进行全面检测。检测报告需在各地档案馆存档备案。,智能建筑发展现状及存在的问题,标准规范体系的建立,2002年建筑工程施工质量验收统一标准的发布 将智能建筑工程质量管理纳入建筑工程管理体系 智能建筑工程特点是集多专业、多学科、多工种 建筑工程已经建立有其较为完整的工程质量管理标准体 系 把智能建筑工程当作“工程”来做，依据工程的规律，智 能建筑工程发展的需要,标准规范体系的建立,2002年6月27日，辽宁省建设厅组织召开编写辽宁省建筑工程施工质量验收统一标准及系列规范实施办法 (2002年1
8、2月19日编委会将“实施办法”改为“实施细则”)工作会议。其中，智能建筑部分待国家发布标准后再行编写。,2003年7月建设部发布智能建筑工程质量验收规范，编号为GB 50339-2003,自2003年10月1日起实施，其后辽宁省建设厅组织有关单位编制辽宁省地方标准智能建筑工程施工质量验收实施细则,标准规范体系的建立,2004年1月15日前完成初稿，并组织施工企业、监理公司、科研院所等单位征求意见。,2004年4月8日，由编写组聘请施工企业、监理公司、科研院所、质量监督机构等单位14位不同专业专家，用1天时间，按专业分成两个小组，对“实施细则”逐条讨论征求意见。会后，按专家提出的意见进行修改，形
9、成送审稿。,标准规范体系的建立,2004年4月23日，召开辽宁省地方标准智能建筑工程施工质量验收实施细则审定会。,辽宁省地方标准智能建筑工程施工质量验收实施细则（DB21/T1341）于2004年5月30日发布，6月30日实施。,同年，辽宁省地方标准建筑工程文件编制归档规程（DB21/T1342）发布实施。,辽 宁 省 地 方 标 准 智能建筑工程施工质量验收实施细则 Regulations of quality examination and implement of intelligent building systems 辽 宁 省 建 设 厅 辽 宁 省 质 量 技 术 监 督 局,联
10、合发布,开展质量检测验收的依据和意义,辽建2005106号 关于开展建筑智能化系统检测工作的通知 各市建委: 为加强建筑工程智能化系统的质量管理，确保建筑智能化系统的运行质量和效率，保护建设单位和广大消费者合法权益，决定将智能化系统施工质量管理做为工程质量监管的一个分部工程统一管理，并在全省开展建筑智能化系统检测工作，现将有关事宜通知如下：,开展质量检测验收的依据和意义,一、建筑智能化系统的检测和竣工验收。 自2005年10月1日起，凡我省行政区域内新建、改建和扩建的建筑物（群）中设有建筑智能化系统的建筑工程，建设单位在组织工程竣工验收前，必须委托具备智能检测资质的建设工程质量检测机构对有关建
11、筑智能化系统进行全面检测。未经检测或检测不合格的，建设单位不得组织竣工验收，竣工验收备案部门不予办理竣工验收备案手续。2005年9月底前为过渡期，省建设厅受理检测资质增项工作。有条件的城市可以提前开展此项工作。 各级工程质量监督站，应加强对智能化系统施工质量的监管，在监督工程竣工验收时，应检查智能化系统检测资料，在工程质量监督报告书中应包含对智能化系统的监督情况。,开展质量检测验收的依据和意义,二、建筑智能化系统检测内容。建筑智能化系统中需建设工程质量检测机构检测的内容包括建筑设备监控系统、综合布线系统、智能化系统集成、环境和住宅（小区）智能化系统。 火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、
12、通信网络系统的检测验收仍按相关国家现行标准和国家及地方的相关法律法规执行。 四、建筑智能化系统检测标准。经认可的检测机构在从事建筑智能化系统检测工作时，应严格执行国家智能建筑工程质量验收规范（GB50339）和辽宁省智能建筑工程施工质量验收实施细则（DB21/T1341）中有关建筑智能化系统检测的规定，独立、公正地进行检测，并对检测数据的真实性和检测结论负责。,开展质量检测验收的依据和意义,五、建筑智能化系统施工档案编制管理。承担建筑智能化系统施工的单位应按照辽宁省建筑工程文件编制归档规程（DB21/T1342）的规定，编制智能建筑工程部分的施工文件，形成竣工验收档案。建筑智能化系统工程竣工档
13、案是工程档案的重要组成部分，在工程竣工验收后，一并报送城建档案馆存档。凡是有建筑智能化系统的工程项目，无建筑智能系统检测合格报告和相关材料的，城建档案管理部门不予验收、存档。,意义 1.质量控制的重要环节2.合同纠纷、技术仲裁 3.行业管理、规范市场的辅助工具 4.参与工程建设全过程相配套的法规建设,开展质量检测验收的依据和意义,基本概念,单位工程 1.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 2.建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。,分部工程 1.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 2.当分部工程较大或较复杂时，可按材料
14、种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。,分项工程 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。,二、智能建筑工程质量检测验收的主要内容,基本概念,主控项目 建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。,一般项目 除主控项目以外的检验项目。,检验批 按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。,分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。,基本概念,建筑工程质量验收的划分,单位（子单位）工程 分部（子分部）工程 主控项目 分项工程 检验批
15、 一般项目,基本概念,智能建筑 Intelligent Building 它是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。,什么是智能建筑?,基本概念,通信网络系统（CNS） communication network system 通信网络系统是建筑物内语音、数据、图像传输的基础设施，通过通信网络系统，可实现与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、互联网、数据通信网及卫星通信网等）相联，确保信息畅通和实现信息共享。,建筑设备自动化系统（BAS） building automatio
16、n system 将建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电、照明、给排水、热源与热交换、冷冻和冷却及电梯和自动扶梯等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统。本细则所用建筑设备监控系统与此条通用。,基本概念,安全防范系统（SAS） security protection & alarm system 根据建筑安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、视频安防监控技术和各种现代安全防范技术构成的用于维护公共安全、预防刑事犯罪及灾害事故为目的的，具有报警、视频安防监控、出入口控制、安全检查、停车场（库）管理的安全技术防范体系。,火灾报警系统（FAS）fire alarm system 由火灾探测系统、火灾自动报警及消防联动系统和自动灭火系统等部分组成，实现建筑物的火灾自动报
