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1、城市危险房屋鉴定受理科室：综合科申报材料：1、房屋所有权证； 2、鉴定申请文件。工作流程：申请人持相关资料到综合科提出鉴定申请综合科实地查勘，拟定鉴定报告结算窗口交费领取鉴定报告。承诺时限：自受理鉴定申请之日起五个工作日内完成现场勘测，提交鉴定文书。房屋初始登记受理科室：综合科申报材料：（一）、房地产开发住宅房屋所有权初始登记提供证件：1、发展和改革局立项批文；2、土地使用证；3、建设工程规划许可证；4、建设用地规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、竣工验收备案证书；7、规划验收合格证；8、门楼牌号码证明；9、测绘报告；10、营业执照或身份证；11、房地产开发经营权证明；12、商品房预售许可
2、证；13、物业管理事项查验报告单。（二）、国有土地上所建非住宅房屋所有权初始登记提供证件：1、发展和改革局立项批文；2、土地使用证；3、建设工程规划许可证；4、建设用地规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、竣工验收备案证书；7、规划验收合格证；8、门楼牌号码证明；9、测绘报告；10、营业执照或身份证。（三）、转非村及出让土地上所建村民住宅初始登记1、镇政府建设管理部门出具的规划选址意见书；2、土地使用证；3、房屋四面墙界申报表；4、身份证；5、门楼牌号码证明；6、测绘报告。 工作流程：申请人持相关资料到综合科领取房屋所有权申请书综合科查验申请材料结算窗口交费缮证、盖章、发证。 承诺时限：资料
3、齐全，审查合格，5个工作日内办结。农房管理(一)、农房换证受理科室：综合科申报材料：原房产证、房屋所有权四面墙界申报表、身份证；工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋所有权申请审批书镇建房办初审、收费综合科审核盖章发证。承诺时限：资料齐全，审核合格，5个工作日内办结。(二)、农房买卖受理科室：综合科申报材料：原房产证、房屋所有权登记申请审批书、双方身份证、买卖合同、村委会证明(证明买房人是本村集体经济组织成员)；工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋所有权申请审批书镇建房办初审、收费综合科审核盖章发证。承诺时限：资料齐全，审核合格，5个工作日内办结。(三)、农房分割、继
4、承、赠与受理科室：综合科申报材料：原房产证、房屋所有权登记申请审批书、当事人身份证、公证书；工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋所有权申请审批书镇建房办初审、收费综合科审核盖章发证。承诺时限：资料齐全，审核合格，5个工作日内办结。(四)、农房初始登记受理科室：综合科申报材料：新建房屋所有权登记申请审批书、土地证、身份证、建设局村镇办出具的村镇规划选址意见书、房屋所有权四面墙界申报表、建筑平面图、门楼牌号码证明。工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋所有权申请审批书镇建房办初审、收费综合科审核盖章发证。承诺时限：资料齐全，审核合格，5个工作日内办结。房产交易转移登记(房
5、屋发生买卖、交换、赠与、继承、分割、合并等，导致所有权发生转移)一、商品房转移(商品房指具备开发资质的房地产企业开发的房地产) 1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼) 2、登记程序：受理(课税)审核收费记载于登记薄发房屋所有权证 3、申报材料：房屋所有权(转移)登记申请书 ；商品房买卖合同(现房买卖文本或商品预售文本)；购房人有效身份证明(自然人为身份证、军官证、护照等，法人为营业执照或法人机构代码证等)；发票；房屋所有权证；其它必要材料：经法院裁决、调解房屋权属转移的，需提交已生效的法律文书；以拍卖方式转移房屋所有权的，需提交拍卖成交协议书；属拆迁安置房登记的，另需提交拆迁办证明、拆迁安
6、置协议；取得经济适用房补贴资格的，应提交住房保障科(主楼一楼西)出具的申请书；购房人系未成年人的，应提供监护关系证明和监护人身份证明；购房人系外籍人士的，应提供护照及国安部门批文；购房人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部门批文；购房人委托他人代为申请的，应提供委托书；申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国家有关部门的公证或认证。4、承诺时限：证件齐全、审查合格，单笔业务随到随办，批量业务15个工作日内办结。二、 自建房转移(自建房指无开发资质单位建设的房屋) 1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼) 2、登记程序：受理(课税
7、)审核收费记载于登记薄发房屋所有权证3、申报材料：房屋所有权(转移)登记申请书 ；房屋买卖合同(存量房买卖文本)；购房人有效身份证明(自然人为身份证、军官证、护照等，法人为营业执照或法人机构代码证等)；发票或收据；房屋所有权证；房地产评估报告；其它必要材料：经法院裁决、调解房屋权属转移的，需提交已生效的法律文书；以拍卖方式转移房屋所有权的，需提交拍卖成交协议书；国有单位房屋发生转移的，另需提交国资或上级主管单位批文；属拆迁安置房登记的，另需提交拆迁办证明、拆迁安置协议；取得经济适用房补贴资格的，应提交住房保障科(主楼一楼西)出具的申请书；购房人系未成年人的，应提供监护关系证明和监护人身份证明；
8、购房人系外籍人士的，应提供护照及国安部门批文；购房人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部门批文；购房人委托他人代为申请的，应提供委托书；申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国家有关部门的公证或认证。 4、承诺时限：证件齐全、审查合格，单笔业务随到随办，批量业务15个工作日内办结。三、存量房转移(包括二手房买卖，房改房、经济房上市等)1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼)2、审批程序：受理(课税)审核收费记载于登记薄发房屋所有权证3、申报材料：房屋所有权(转移)登记申请书 ；房屋买卖合同(存量房买卖文本)；买卖双方有效身份证明
9、(自然人为身份证、军官证、护照等，法人为营业执照或法人机构代码证等)；房屋所有权证，房改房、经济房上市需提交国有土地使用证，共有房屋需提交共有权人执有的权属证书；房地产评估报告；房改房经济房上市需提交上市交易审批书其它必要材料：经法院裁决、调解房屋权属转移的，需提交已生效的法律文书；以拍卖方式转移房屋所有权的，需提交拍卖成交协议书；国有单位房屋发生转移的，另需提交国资或上级主管单位批文；属拆迁安置房登记的，另需提交拆迁办证明、拆迁安置协议；取得经济适用房补贴资格的，应提交住房保障科(主楼一楼西)出具的申请书；申请人系未成年人的，应提供监护关系证明和监护人身份证明；处分未成年人房屋的，还应当提供
10、为未成年人利益的书面保证；申请人系外籍人士的，应提供护照及国安部门批文；申请人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部门批文；申请人委托他人代为申请的，应提供委托书，卖方委托书必须经过公证机构公证；申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国家有关部门的公证或认证。4、承诺时限：证件齐全，审查合格，随到随办。四、房屋交换1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼)2、登记程序：受理评估审核收费记载于登记薄发房屋所有权证3、申报材料：房屋交换登记申请书 ；房屋交换协议书；买卖双方有效身份证明(自然人为身份证、军官证、护照等，法人为营业执照或法
11、人机构代码证等)；房屋所有权证，房改房、经济房上市需提交国有土地使用证，共有房屋需提交共有权人执有的权属证书；房地产评估报告(附于登记申请书中)；其它必要材料：申请人系未成年人的，应提供监护关系证明和监护人身份证明；申请人系外籍人士的，应提供护照及国安部门批文；申请人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部门批文；申请人委托他人代为申请的，应提供经过公证的委托书；申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国家有关部门的公证或认证。4、承诺时限：证件齐全，审查合格，业务随到随办。五、房屋赠与1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼)2、登记
12、程序：受理评估审核收费记载于登记薄发房屋所有权证3、申报材料：房屋所有权(转移)登记申请书 ；申请人有效身份证明；房屋赠与公证书；房屋所有权证，共有房屋需提交共有权人执有的权属证书；其它必要材料：受赠人系未成年人的，应提供监护关系证明和监护人身份证明；受赠人系外籍人士的，应提供护照及国安部门批文；申请人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部门批文；受赠人委托他人代为申请的，应提供经过公证的委托书；申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国家有关部门的公证或认证。4、承诺时限：证件齐全，审查合格，业务随到随办。六、房屋继承、受遗赠、析产
13、1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼)2、审批程序：受理审核收费记载于登记薄发房屋所有权证3、申报材料：房屋所有权(转移)登记申请书 ；申请人有效身份证明；继承、受遗赠或析产公证书，或司法裁定生效的继承法律文书；房屋所有权证，共有房屋需提交共有权人执有的权属证书；其它必要材料：申请人系未成年人的，应提供监护关系证明和监护人身份证明；申请人系外籍人士的，应提供护照及国安部门批文；申请人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部门批文；申请人委托他人代为申请的，应提供经过公证的委托书；申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国家有关部门的
14、公证或认证。4、承诺时限：证件齐全，审查合格，业务随到随办。变更登记一、房屋所有权人名称或姓名发生变更的1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼)2、审批程序：受理审核收费记载于登记薄发证 3、申报材料：房屋所有权(变更)登记申请书 ；申请人有效身份证明(自然人为身份证、军官证、护照等，法人为营业执照或法人机构代码证等)；名称或姓名发生变更的证明材料；房屋所有权证；其它必要材料。申请人系未成年人的，应提供监护关系证明和监护人身份证明；申请人系外籍人士的，应提供护照及国安部门批文；申请人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部门批文；申请人委托他人代为申请的，应提供经过公证的委托书；申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国家有关部门的公证或认证。4、承诺时限：证件齐全，审查合格，7个工作日内办结。二、坐落位置、门牌号发生变更的1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼)2、审批程序：受理审核收费记载于登记薄发证3、申报材料：房屋所有权(变更)登记申请书 ；申请人有效身份证明(自然人为身份证、军官证、护照等，法人为营业执照或法人机构代码证等)；坐落位置、门牌号发生变更的证明材料；房屋所有权证；其它必要材料。申请人系未成年人的，应提供监护关系证
