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1、杜鹃综合楼工程施工组织设计四川德阳市万泰建筑有限公司二七年三月八日施 工 组 织 设 计 纲 要本公司质量方针重信誉，守合同，让顾客满意；控过程，求改进，以科技创新；建精品，至诚信，保优质服务。质量体系： ISO9OO1质量保证体系 质量目标： 确保一次性验收合格 工期目标： 210日历天 文明工地： 达到市文明工地标化标准安全目标； 无任何伤亡事故目 录一、编制原则6二、编制依据6三、工程概况6（一）、建筑工程 6（二）、结构工程 8（三）、管道安装工程 8（四）、电气安装工程 8四、施工条件9（一）、施工准备 9（二）、施工用水10（三）、施工用电10（四）、废水、污水排放12（五）、施工
2、机械装备12（六）、材料准备12（七）、劳动力准备12（八）、施工技术装备13（九）、施工部署及安排13（十）、施工管理目标18五、施工方案及总体安排 19（一）、施工展开顺序19（二）、主要项目拟采取的措施19（三）、工程进度计划 20六、主要分部、分项工程施工方法 21（一）、施工测量及沉降观测21（二）、土方工程21（三）、钢筋工程22（四）、模板工程23（五）、砼工程24（六）、砌体工程29（七）、脚手架工程29（八）、装饰工程31（九）、屋面工程33（十）、给排水工程33（十一）、电气工程35七、质量管理目标 37（一）、本工程总的质量目标37（二）、各分部工程质量目标37 （三）、
3、分项工程质量目标37八、质量保证组织机构 37九、质量控制措施 38十、质量通病防治措施 40（一）、砌体工程40（二）、模板工程41（三）、钢筋工程42（四）、砼工程43（五）、其它 44十一、成品、半成品防护措施 46十二、季节性施工安全技术措施 47（一）、冬季施工措施47（二）、雨季施工措施49（三）冬、雨季施工安全措施 49（四）、安全生产目标49十三、安全保证体系 49（一）、主要岗位安全职责50（二）、安全管理制度52（三）、安全技术措施52（四）、文明施工措施55十四、工期保障措施 56十五、环保、消防措施 57（一）、环保措施57（二）、消防措施58十六、竣工后回访及保修措施
4、58十七、其它措施59附表（图）拟进场施工机械设备清单61拟投入劳动力计划表62施工进度计划表63施工平面布置图64临时用地一览表65项目管理机构配情况表66一、编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： (一)、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。(二)、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。(三)、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 (四)、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械
5、化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。二、编制依据(一)、业主提供的工程招标邀请函(二)、业主提供工程施工图纸及相关技术资料(三)、国家现行的施工质量验收规范、标准及操作规程(四)、施工现场条件及勘察资料(五)、我公司类似建筑工程施工经验及相关资料三、工程概况本工程为全现浇框架结构，地下室一层为车库，地上一层为商业用房，二至六层以上为宾馆。本工程设计等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，半地下室耐火等级为一级，防水等级为二级，建筑使用年限50年；抗震设防烈度为六度，框架、地下室档土墙抗震等级为四级，建筑安全等级为二级。（一）建筑工程建设单位四川省德阳市农机有限公司设计单位四川宏基原创
6、建筑设计有限公司建筑面积（）6555.45（其中商铺957.36；地下车库970.56）层 高地下车库层高H=3.30M；一层高H=6.00M；二五层高H=3.00M，六层高H=3.30M总 高H=24.90 M室内外高差H=0.15 M长宽36.631.8 M工程地址德阳市杜鹃路屋 面屋面1（上人屋面）：结构层；15厚1：3水泥砂浆找平层；两层25厚聚苯乙烯板保温层；1；5水泥炉渣找坡层，最薄处30；25厚1：3水泥砂浆找平层；刷底胶剂一道：1.5厚SBC聚乙烯丙纶防水卷材；10厚1：3水泥砂浆保护层，分格间距1.50M；10厚1：2.5水泥砂浆结合层；10厚防滑地砖， 1：1水泥砂浆勾平缝
7、。屋面2：结构层；15厚1：3水泥砂浆找平层；两层25厚聚苯乙烯板保温层；1；5水泥炉渣找坡层，最薄处30；25厚1：3水泥砂浆找平层；刷底胶剂一道：1.5厚SBC聚乙烯丙纶防水卷材；10厚1：3水泥砂浆保护层，分格间距1.50M；外装饰1、外墙涂料：12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆找平；银白色外墙涂料二遍（底层局部为咖啡色外墙涂料），喷甲基硅醇纳憎水剂。内装饰1. 厨卫间：7厚1：3水泥砂浆打底； 2. 室内墙面： 7厚1：3水泥石灰砂浆打底；30厚混合砂浆面层；防瓷涂料底料二遍。3. 顶棚：防瓷涂料腻子二遍。4. 厨卫天棚：1：2.5水泥砂浆打底抹面。 楼地面1. 车库：素
8、土夯实；300厚灰土；80厚C10混凝土垫层找平； 4厚SBS改性沥青防水卷材；120厚C25砼；2. 室内楼面：水泥砂浆结合结合一道；25厚1：2.5水泥砂浆找平层。3. 卫生间地面：素土夯实；100厚C10砼垫层找平；丙稀酸脂一布四涂防水层一道；20厚1：2.5水泥砂浆粘合层，地砖待二装做。4.卫生间楼面：水泥砂浆结合层一道；1：2.5水泥砂浆找平；一布四涂防水层；20厚1：2.5水泥砂浆粘合层，地砖。门窗1. 室内门为夹板门，车库门为防火门由安装单位提供。2. 所有窗户均为铝塑窗，大面积门窗玻璃为中空玻璃，其余玻璃为6厚浮法白玻璃（玻璃规格和品种由门窗制作单位选定），单张玻璃面积超出1.
9、5均为安全玻璃。3.所有门二装安装。栏杆1. 楼梯栏杆为900高钢栏杆；50钢管护手，水平段为1050高；2. 阳台栏杆和护窗栏杆由二装安装。油漆涂料1. 所有金属构件（栏杆）先刷红丹防锈漆两遍，后刷墨绿色调合漆两遍。2. 室内为防瓷涂料腻子二遍。节能本工程建筑节能采用外墙20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙抹灰。（二）结构工程基础独立柱基基础深-4.60m，垫层为C10砼；柱基和地下车库档土墙砼为C30。.基础顶面0.03m框架柱砼为C40；档土墙暗梁砼为C20。主体0.03m框架柱砼14.97m框架柱混凝土为C35；-14.97以上混凝土为C30；其余梁、板墙混凝土为C30。过梁、构造柱混凝土为C20。0.000以上外墙体为30号加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑，内墙为30号加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；屋面女儿墙为MU10实心页岩砖， M5混合砂浆砌筑。（三）管道安装工程给水室内冷、热水管道为PP-R聚丙烯无规共聚塑料管，热熔连接、暗敷设；给水主干管均为钢塑复合管。排水排水管为聚氯乙烯塑料螺旋UPVC排水管、承插粘接，明敷；室外雨水管为UPVC塑料管；室内卫生洁具由二装安装；消防室内消防管道为镀锌钢管，DN80丝扣连接，DN80采用卡箍连接，自动喷淋水管采用双面热浸镀锌钢管，需拆卸部位
