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1、大大连连理理工工大大学学城城市市学学院院本本科科毕毕业业设设计（论计（论文）文）学院（系）：建筑工程学院专业：工程管理学生姓名：学号：200834028指导教师：评阅教师：完成日期：2012年5月25日大连理工大学程城市学院DalianUniversityofTechnologyCityInstitute大连理工大学城市学院本科毕业设计（论文）题目名称万科春河里项目可行性研究报告万科春河里项目可行性研究报告总计毕业设计（论文）82页表格42表插图4幅摘要春河里项目是沈阳万科房地产有限公司2011年全新推出的旗舰大盘，是沈阳市为推动产业化住宅的示范项目。位于沈阳市沈河区，地处城市金廊CBD与CC
2、D的交汇处。整个项目占地近8.1万平方米，总建筑面积43.2万平方米，计划分三期开发。春河里作为金廊沿线最大比例住宅用地项目，融合了居住、休闲及现代商务等众多功能，堪称万科在沈阳深耕18载后的倾城之作，为了将其打造成沈阳典范的生活社区，给沈城高端人群营造一个繁华城市中舒适宜居的高品质生活环境！同时，为了使项目可以有一个更好的品质保证，万科也是首次在沈阳采用了目前世界上最为先进的装配式建筑技术，即住宅工业化技术！为了在这片无法复制的土地上可以呈现超出期望的佳作，沈阳万科也是首次与东京建物、京阪电铁及鹿岛建设三家国际企业通力合作。万科在沈阳经过了十八年的发展，这次带给沈阳高端人群的是一种全新的城市
3、高端生活方式，它诠释了繁华城市中真正的豪宅价值，即不仅仅要拥有繁华都市的配套设施、最新的技术成就，而且还要享有绝佳的自然景观资源，同时更要保证高度的安全性和私密性，并且具备突出的个性化特征及文化品位。春河里正是这样一个适合沈阳财富阶层的真正第一居所，也必将成为城市核心最为宜居的唯一选择！该房地产投资项目进行了严密的可行性研究，房地产营销策划，对项目的可行性进行了全面的分析和研究，并编制了切实的房地产可行项研究报告，以供该房地产项目进行有效地调查研究以及市场分析。关键词：产业化住宅；装配式建筑；工业化技术；可行性研究AbstractSpringtheriverprojectisshenyangv
4、ankerealestateCo.,LTDin2011launchedanewflagshipofthegrail,istopromotetheindustrializationofresidentialdemonstrationprojects.Islocatedinshenyangshenhedistrict,locatedinthecitygoldcorridorCBDandCCDcrossed.Theprojectcoversanareaofnearly8.1squaremeters,withatotalconstructionareaof43.2square,plansthreepe
5、riodsofdevelopment.Springtheriverasgoldcorridoralongthelargestproportionhousinglandproject,living,leisureandfusionofmodernbusiness,andmanyotherfunctions,canbeinshenyangindeepening18vankeafterthefightforthework,inordertomadeitintothelifeofshenyangmodelcommunity,shencitycommonpeopletobuildaprosperoush
6、igh-endcitycomfortablelivablehighqualitylivingenvironment!Atthesametime,inordertomaketheprojectcanhaveabetterqualityassurance,vankeisalsousedforthefirsttimeinshenyangintheworldmostadvancedfabricatedarchitecturaltechnology,namelyresidentialindustrializationtechnology!Inordertobeinthispieceofreplicati
7、nglandcanpresenttheworkofbeyondexpectations,shenyangvankeisalsothefirsttimewithTokyoandBeijingofbuildingelectricironandLuDaoconstructioncamethroughthreeinternationalenterpriseofourclosecooperation.Chinavankeinshenyangafter18yearsofdevelopment,thehigh-endpeopletoshenyangisakindofnewcityhigh-endlifest
8、yle,itinterpretsthebusycityoftrueapersonofextraordinarypowerscurtilagevalue,whichisnotonlytohavetheheartofthecitysfacilities,thelatesttechnicalachievement,butalsoenjoytheexcellentnaturallandscaperesources,butalsotoensurethehighsecurityandprivacy,andhaveprominentpersonalizedcharacteristicandculturegr
9、ade.Springtheriverissuchasuitableforshenyangwealthclasssrealhomefirst,andwillbecomethemostlivablecitycoretheonlychoice!Therealestateinvestmentprojectfeasibilitystudyoftight,realestatemarketingplanning,thefeasibilityoftheprojecttocarriesonthecomprehensiveanalysisandresearch,andworksouttherealestatefe
10、asibletostudyfortherealestateprojecttoresearchandmarketanalysis.Keywords:industrializationresidential;Fabricatedarchitecture;Industrializationtechnology;Feasibilitystudies目录大连理工大学城市学院.I本科毕业设计（论文）.I万科春河里项目可行性研究报告.II摘要.IABSTRACT.II目录.IV1.总论.11.1项目提出背景.11.2项目可行性研究的依据.21.2.1编制依据.21.2.2编制原则.21.3项目概况.21.3.1项目名称：春河里.21.3.2项目地点：沈阳市沈河区青年大街西、文艺路北.21.3.3开发商简介：.21.3.4项目所在地周围情况：.41.4项目开发建设的必要性.51.4.1项目建设符合国家产业政策.51.4.2项目建设符合沈阳城市总体规划要求，是城市建设发展的需要。.51.4.3项目建设符合当今人居工程发展方向，有利于满足人们对居住条件不断增长的需要。.51.5项目开发建设条件.61.5.1地理位置.61.5.2气象条件.61.5.3地质条件.71.5.4用地现状.
