《高岚景区朝天吼漂流项目可行性研究报告[共149页]》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高岚景区朝天吼漂流项目可行性研究报告[共149页]（150页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、148社会效益评价分析结论103. 1. 3森林植被191总论.1111.1.1311.141.11.1.1.11.项目简况及项目承办单位1. 1项目简况1. 2项目承办单位基本情况 2项目可行性研究的依据可行性研究的范围与内容3. 1研究的范 3. 2研究的内容可行性研究的主要结论4. 1项目建设的必要性4.2旅游客源市场分析64.3建设规模及建设内容64.4生态环境的保护措施74.5投资估算及资金筹措84.6经济评价主要指标815结论112项目提出的背景及建设的必要性 132. 1项目提出的背景13211项目区域在湖北旅游发展中的地位13212资源背景142. 2项目建设的必要性152.
2、2. 1项目建设是激活兴山旅游，凝聚兴山新县城人气的需要152. 2. 2是丰富湖北省旅游发展战略重点“一江两山”连线区域产品的需要152. 2. 3解决三峡库区移民脱贫致富的需要162. 2. 3调整产业结构，资源可持续利用的需要173项目建设的条件1818183. 1自然条件3. 1. 1地理位置与面积312地质地貌183.15水资源状况203. 2社会经济条件213. 3项目建设条件22331道路交通223. 32供电22333给、排水223.34邮政通讯233. 4旅游资源条件23233. 4. 1旅游资源特色3. 4.漂流资源的优势分析255. 2项目总体布局与建设规模54283.
3、5项目建设条件分析293. 4. 3旅游资源综合评价3.51优势(strength) 293.52劣势(weakness) 323.53机遇(opportunity) 323.54挑战(threat) 344旅游客源市场分析与预测364. 1内外漂流市场总体分析4. 2朝天吼漂流客源市场细分364.2.1从地理位置来划分374.2.2按年龄划分3842.3按收入划分394.2.4按出游动机划分40425国内漂流景区形成漂流客人流的基本要素414. 3目标市场定位424. 5客源规模预测454. 4. 1漂流河段风景环境容量454844. 2客源规模预测5总体规划及建设规模505. 1总体规划5
4、0505. 1. 1项目建设的指导思想 5. 1. 2项目规划的原则513发展定位5352.1峡谷漂流运动区5452.2孔雀谷探险体验区5452.3营地综合服务区5552.4将军柱观光游览区5652.5凉伞沟休闲区576项目基础设施建设方案586. 1旅游基础设施建设工程58611道路建设58612配套给水工程建设606.13配套排水、环境卫生工程建设63614配套供电工程建设65615配套通讯工程建设666. 2公用及游务设施建设工程666.2. 1气象、水文监测站和上游山洪报警点6662. 2风景区大门6762. 3漂流配套服务设施工程676. 3旅游项目设施建设、器材配置工程7063.1
5、漂流器材装备配置规划706. 3. 6漂流器材保障系统的配置规划716.3.7其他机械设备的配置规划716. 4旅游服务保障体系建设工程716.4.1停车场建设71727组织机构设置及劳动定员737. 1管理目标737. 2管理体系737. 3劳动定员及人员培训77731劳动定员777. 3. 2人员培训788项目实施进度及招投标798. 1项目实施进度79811概述79812分期完成工程量8082工程招投标8282. 1招投标依据82822招标范围8382. 3招标组织形式838. 24招标方式838. 2. 5本项目招标基本情况849投资估算及资金筹措899. 1建设投资估算89911建设
6、投资估算的范围89912建设投资估算的主要依据及方法89913建设投资估算90914建设投资构成949. 3总投资估算979. 4资金筹措方案979. 4. 1资本金及来源979. 4. 2建设投资资金来源979. 4. 3流动资金来源9811财务效益评价及投资风险分析99116. 1财务评价指标120财务评价的依据营业收入、税金测算9910011111211.11.11. 311.11.11.11.11.11.11.11.11.11.11.1141162. 1营业收入测算：1002. 2营业税金及附加税测算：109总成本费用测算1103.1直接成本1113.2水电费1113.3工资及附加11
7、23.4折旧费1133.5修理费1133.6长期待摊费用1143.7广告宣传费1143.8其他费用1143.9财务费用1143.10总成本费用1153.11总成本构成115利润测算119财务效益评价12011. 7盈亏平衡分析12111. 8敏感性分析12111. 9其他风险分析及对策1221k9. 1旅游市场风险12211- 9- 2生态维护及项目建设风险12311.9. 3政策风险12412511.10财务和风险评价结论12613结论和建议12711. 9. 4经营管理风险13. 1 结论127132建议12813.2. 1漂流为主.多种经营、季皆宜、持续发展12813. 22重视调研、细
8、分市场，准确定位、培育市场 128兴山县高岚风景区总体规划区域位置附图2兴山县高岚风景区总体规划功能分区图1总论1. 1项目简况及项目承办单位1. 11项目简况项目名称：兴山县高岚景区朝天吼漂流项目承办单位：兴山县高岚旅游有限责任公司法定代表人：胡兴成建设性质：新建建设地点：湖北省宜昌市兴山县水月寺镇高岚区域联系电话：0717-2446678邮编：443703网址：E-maiI:1. 1. 2项目承办单位基本情况兴山县高岚旅游有限责任公司成立于2007年，是由兴发集团、兴山天星供电有限公司、水月寺镇政府出资组建的公司，属兴山县人民政府授权开发兴山县高岚旅游的业主单位。该公司在保护自然生态环境的
9、前提下，以客源市场为导向，把握现代旅游发展 趋势，聘请相关专业人才，对高岚风景区旅游资源系统评价分析，选定优势资源, 高立意、高起点、高标准地进行旅游资源开发和建设。1. 2项目可行性研究的依据本规划的主要依据是：(1) 联合国教科文组织、联合国环境规划署和世界旅游组织：可持续旅游发展宪章和可持续旅游发展行动计划h 1995年4月，西班牙“可持续旅游发展世界会议”通过;(2) 国家旅游局：中国旅游业发展“九五“计划和2010年远景目标纲要;(3)国家质量监督检验检疫总局：旅游规划通则，2003-02-24； (4)国家质量监督检验检疫总局：中华人民共和国国家标准GB/T 17775-1999旅
10、游区(点)质量等级的划分与评定X 1999-06-14批准；(5) 国务院198576号文件：关于风景名胜区管理暂行条例；(6) 湖北省旅游局：湖北省旅游业发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要;(7)建设部:159号文，风景名胜区建设管理规定93.12.1；(8)湖北省旅游局、中山大学旅游发展与规划中心：湖北省旅游发展总体规划，2001-2020 年；(9)湖北大学：兴山县旅游总体规划(19992010)(10) 兴山县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要(草案)(11) 兴山县高岚旅游有限责任公司关于本项目可研报告编制委托书，2007；(12) 关于兴山县旅游发展的初步考察建
11、议方案，2007；(13)武汉大学：兴山县高岚风景区总体规划暨重点地块控制性规划，2007；(14)家旅游局、建设部、林业部、家文物局环法1995462号关于加强旅游区环境保护工作的通知1995.08.17；(15) 湖北省第九届人大常委会第七次会议通过湖北省旅游管理条例L 1999年1月22 H；(16) 建设项目环境保护管理条例;(17) 中华人民共和国环境保护法。1. 3可行性研究的范围与内容1. 3. 1研究的范围兴山高岚朝天吼漂流选址于兴山县中南部的开放地区高岚，东起杉树坪一 一水月寺镇一线，西止于黄粮坪一线；南以杨道河狼皮山一线为界，北抵杨家 山古龙岩一线。控制面积30km：本项目
12、规划面积约4KmS该区域的地理坐标为 东经110。49 -110 56z，北纬31 1V本项目规划区域海拔在300 米以上。项目区域主体由两条峡谷河段组成。四周群山环抱，山上植被为原始次生 林；峡谷四周山峦起伏多变，风景优美，漂流河道水流量大、局部地段地势较平缓, 为漂流河段、设施布局及漂流生活区的建设提供了优越的地貌条件。该景区的地理 和气候环境具有自然性、独特性、多样性、舒适性和承载力大的特点，是开展漂流、现代休闲和营地旅游的经典场所。根据兴山县旅游发展总体规划要求，以全省旅游发展政策为指导，以近、中期开发建设为目标，对该区域资源可持续利用及主要公路、河道、漂流基础设施建设和供电、给排水等
13、进行研究规划，使高岚区域形成以漂流为主体结合部分观光游览，并兼顾健身、旅游项目，设施完善、环境优良的现代体验式休闲观光最区。1. 3. 2研究的内容按建设项目可行性研究报告的要求，本报告研究的主要内容包括:（1）项目提出的背景和必要性；（2）项目建设条件分析；（3）旅游客源市场分析；（4）高岚风景区总体规划暨重点地块控制性规划;(5) 项目建设规模及建设方案；(6) 生态环境恢复与环境保护；(7) 项目运行组织及劳动定员；(8) 建设管理与实施进度；(9) 投资估算及资金筹措；(10) 项目的经济效益及财务评价；(11) 投资风险分析；(12) 生态效益评价与社会效益分析；等等。1. 4可行性研究的主要结论1. 4. 1项目建设的必要性鉴于国内外体验式旅游及生态旅游的发展前景和朝天吼
