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1、编号： 房产以租代售合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方（岀租人）：法定代表人：法定地址：电话：乙方（承租人）： 住所：电话：甲乙双方经平等自愿协商，就房产以租代售事宜，签署本合同一、房产概况1、房产基本情况如下：房屋位置： 市区。房屋结构：室厅卫房屋建筑面积： 平米。房产平面图：见本合同附件。（下称该房产）二、租赁期限期限：自年月日（起租日）起至 年月日（止租日共计个月。三、租赁用途乙方租赁该房产，用于 ,三、交付与签收甲方应于起租日之前提前至少 天，向乙方发岀交付通知，交付手续符合本合同要求。方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。四、甲方承诺与保证（1）甲方开发该房产法律手续
2、齐备。（2）该房产未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制（3）甲方为该房产之唯一、合法的所有权人，且该房产之权属无任何争议（4）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。五、租金及其它费用1、 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称“物业管理公司“）交付 物业管理费。2、 甲、乙双方商定，该房产租金标准为每年人民币 （大写）（元）。首期租金与物业管理费于 年 月日分别向甲方和物业管理公司交付。 乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时， 向物业管理公司支付相当于 3月的物业管理费押金及水、 电、 燃气押金和维修基金。第二年租金于 年月日前支
3、付，以后依此类推。3、 本合同签订后 日内，乙方向甲方交付租赁押金 元。4、甲方指定收款账号：开户行：户名：六、以租代售1、甲方向乙方岀租该房产，系以租代售方式。乙方正常履行本合同，于本合同约定的租赁期限 届满时，乙方享有购买该房产的权利。2、 乙方应于该房产租赁期满前至少提前 天书面通知甲方。通知格式见附件，应由乙方 盖章。该通知一经收到，乙方不可撤销。如乙方未按约定作岀书面通知的，视为乙方放弃购买该 房产，甲方有权另行岀售或处置该房产。3、在乙方按约定确认购买该房产的情况下，该房产购买价格为：单价：每平米（建筑面积） 元；该房产总价款为：人民币（大写） （元）。以下称购房价款。4、在乙方按
4、约定确认购买该房产的情况下，付款方式为：（1 ）本合同约定的租赁期限对应的租金总额共计人民币 元，乙方应根据本合同约定按期支付。已经支付的租金转为购房款。（2 ）租赁期满结束后 日内，乙方应补交购房价款差额部分人民币 元。（3）由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方应向甲方支付分期付款补偿金。分期付款补偿金共计：人民币 元；计算方式：以 为本金，按 %年利率计算。支付时间：租赁期满结束后 日内支付。5、乙方按本合同约定确认购买该房产，且按本合同约定付清全部款项后，甲方办理该房产变更 登记，乙方取得该房产所有权。七、 该房产装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。
5、本合同解除或终止且乙方未购买该房产时，乙方应及时将该房产交甲方。 乙方应于交还该房产时， 将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该房产装修费用，甲方不予退还或任何补偿。八、甲方责任1、 甲方应当按本合同约定的期限将该房产交付乙方。在本合同有效期内， 甲方不得收回该房产。2、甲方负责该房产保修，负责对该房产及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该房 产处于良好的使用状态。九、乙方责任1、按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。2、乙方应当爱护并合理使用该房产及其附属设施，乙方在租赁期间及购房后，不得随意更改该房产的结构、外观、设备和用途，也不得在亭院内搭设任何建筑物
6、等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。3、乙方应当遵守该房产之物业管理公约。4、对于甲方对该房产进行之日常维修，乙方得给予甲方进岀该房产之方便，并给予适当协助。十、违约责任1、甲方违约责任(1)在本合同履行期间，若发生与甲方有关或与该房产有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责，并承担相应责任。(2 )甲方如期将该房产交予乙方。(3)租赁期限内，甲方不得将该房产向第三方进行岀售。如因甲方原因导致乙方无法行使对该房产的购买权，则甲方应向退还乙方已支付租金的 %,同时甲方还应向乙方支付违约金，违约金按该房产购房价款的 %十算。2、乙方违约责任(1) 乙方如不按期支付租金、购房款或其它款项， 每逾期一天，应按逾期金额的 %向甲方支付违约金。逾期超过 天，甲方有权解除本合同(包括解除乙方购买)。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金、费用。(2) 租赁期限内，乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。十一、通知方式为更好的履行本合同，双方指定如下通知方式：甲方地址：收件人：电话：
