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1、森林海住宅小区智能化系统工程招标技术要求一、 工程概况由合肥政务文化新区开发投资有限公司建设的森林海住宅小区（合肥政务区022地块）项目，位于政务文化新区翡翠路以西，习友路以南。该项目规划用地面积约8.5公顷，建筑总面积约25.5万平方米，其中包括14栋高层住宅楼、1栋幼儿园、1栋商业楼、地下车库等。目前，主体混凝土结构已经完成，正在进行内外装施工。工期150天，整个工程要求在2010年12月底竣工。二、 招标范围：本次招标的范围是：下列智能化系统工程设备及材料的供应、安装、系统集成、联动调试等相关服务，直至整个系统能够满足设计及功能要求，通过验收（安防系统需经技防办验收）、交付并投入正常运行
2、使用:综合安防系统（包括联网型可视对讲系统、电视监控、电子巡更、周界防范、人行道闸及停车场管理系统）、室外背景音乐系统、电梯三方对讲管道预留、LED信息发布系统、机房及防雷接地、综合管路等。本工程为交钥匙工程，投标报价必须包含上述招标范围内所有价、税、费。除另作说明外，上述招标范围内各系统工程的有关的所有设备及材料均含在此次招标中，包括但不限于强、弱电线缆、桥架、系统设备、接插件、安装支架、辅材等等。三、 总体要求1、主要技术依据包括：业主提供的设计文件（电子档），包括设计图纸、设计说明、更改通知等；国家以及地方相关标准、技术规范等。2、所有设备的技术参数均要满足相关产品、系统的标准（国家标准
3、和企业标准）和规范的要求，产品具有有效的国家权威检测部门的检测报告（两年内）及产品3C认证。设备到货时（参考品牌中加*项目为投标时），必须提供相应设备厂家或进口厂家国内办事处（代理商出具的证明无效）提供的产品授权、担保等该保证产品为正宗产品的证明文件（有产品序列号的，必须提供序列号清单证明）。进口设备到货时，供货单位必须提供产品原注册地证明、原厂装船单、港口发货单、海运提单、原厂的产品质量合格证明。3、工期要求：2010年12月底竣工。投标人需在技术标中列明措施保证，相关费用请投标人自行考虑，含在投标费用中。4、质保期：通过竣工验收后三年，退还质保金需经使用单位确认。5、项目经理：5、1项目经
4、理：根据国家相关法律规定，专业执业工程范围允许执业 智能化工程的 注册建造师，5.2常驻现场每月不少于25天，项目经理缺岗、迟到、早退将处以1000元/天次，超过10次的，则中标人应按合同总额的10%支付给招标人违约金，并且招标人有权解除合同。6、技术、品牌响应：6.1投标人必须提供带“*”的参考品牌（或型号）厂家产品样本（彩页/产品手册印刷本）。6.2因某些系统各品牌产品所需设备名称及数量可能不同，投标人可在满足招标文件及设计的功能需求的情况下，自行调整清单并在技术响应一览表中充分说明理由，否则视为实质上不响应。7、中标人施工前，所有设备、材料需按工程进展需要提前报招标人书面确认后方可采购；
5、施工范围需按工程进展需要提前报招标人书面确认后方可实施，否则招标人不予认可。8、对施工图及招标文件中存在的错误（例如清单数量、规格等与图纸不符）、遗漏（例如设备材料缺项），投标人需及时提出答疑，否则中标后不得以此为由提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。9、机房设备电源：强电送至机房内配电箱（柜），中标人根据需要自行从配电箱下端口接引，相关材料由投标人自行测算，含在招标范围内。10、投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。否则一切责任后果由投标人承担。11、严格按照业主提供的施工图招标，设备数量以施工图为依据，系统图与平面图数量上有
6、矛盾的，以平面图为准；投标人必须严格按照该施工图和本文件要求报价，不得进行深化或优化设计。 各系统设备清单为主要设备清单，其他材料设备或规格不全的由投标人根据图纸及招标文件功能要求自行补充，投标人需根据图纸和施工现场测算桥架、管线、接插件、电源插板等辅材数量。投标人必须在按下表格式，在招标文件中罗列本次招标系统的全部设备及材料费用，安装调试等其他费用自行列举。系统设备及材料造价明细表（招标文件中必须封装本表，表格长度根据需要确定。）序号设备及材料名称规格/型号数量单价合计品牌备注承诺：表中所列设备及材料为对应系统的全部设备及材料。如有错项、漏项或缺项，我方（投标人）愿将该部分作为对招标人的优惠
7、，并承担全部责任。投标人（盖章）：法定代表或委托代理人（签字、盖章）： 年 月 日注： 请慎重对待产地问题，勿将国外品牌同产地概念混淆。四、 各系统具体要求（一） 综合安防系统综合安防系统包括：联网型可视对讲系统、视频监控及报警系统、电子巡更系统、联网型车辆管理系统。本系统施工完成后需通过专业检测单位检测(费用含在投标报价内)，验收以通过安防主管部门的验收为依据。投标人中标后需负责通过安防主管部门的备案、系统检测、验收工作，所需全部费用含在投标报价内。图纸设计的前端点位仅作示意，具体位置施工时根据需求及现场情况灵活调整。管线数量及相关配件请投标人自行充分测算考虑，含在招标范围内。1、联网型可视
8、对讲系统联网型可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、图像抓拍留影和门禁刷卡于一体。（1）、系统功能A、确认访客身份功能-访客来访时，在设于小区入口值班岗亭的室外机上，由门卫或访客本人输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动打开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。假如住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，可告知小区保安放行进入小区，到达被访住户的单元门口时，访客需在门口的对讲门铃上按键呼叫，经户主再度认可，遥控开启电锁，放行进入。B、监看功能-在挂机
9、状态下按分机的监视键，就能监视门口机。监视过程中再一次按监视键，则关闭CRT结束监视。若在监视的状态下按下开锁键，可开启大门电控锁并关闭CRT结束监视。C、管理功能-管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。管理中心呼叫住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保留管理中心的留言指示灯。住户可直接呼叫管理中心。访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。D、图像抓拍留影、留言功能-系统可将访客的图像记录在存储设备中，增强安全防范的功能，当住户不在家或没有接听时，访客可直接呼叫管理中心，向管理室留言。系统也可将访客图像记录在存储设
10、备中，方便业主事后查询和联系。E、公共信息发布功能-具有全中文友好操作界面，可发送中文电子信息。可显示报警时间，警情类别，处理结果及相关住户信息；并可任意编辑公共信息和个人短信息，进行单个发送或群发至用户分机。F、无电待机技术-可视分机实现无电待机,避免室内分机因每天24小时、一年365天通电而产生的故障，延长对讲设备的使用寿命，减少系统的故障，做到节能、环保。G、紧急求助功能-当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上发出求救信号（须具备防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中
11、心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。H、故障隔离功能-故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。I、备电应急功能-系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。J、门禁刷卡、密码功能-内置门禁刷卡模块，楼内住户可通过密码或感应卡自由开门，且与一卡通系统中的其他卡（本小区内主要是与人行道闸系
12、统、车辆管理系统）通用。更体现小区的现代化管理。(2)、系统主要设备功能需求及技术参数（不低于此要求）可视管理机：接收各分机呼叫，并显示来电号码； 可遥控开启电控锁；能切换各门口主机上的视频信号至管理机监视器；时钟显示；能显示门口主机呼叫的房号；液晶彩色中文显示器可视小区门口/单元主机：呼叫分机并能与分机实现可视对讲；镜头可调整角度，更方便看清高低人群的图像；接收分机遥控开锁；直接呼叫管理机；一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联；晚间键盘清晰可见；可以利用分机密码实施开锁；门口机集成非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防；利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。摄像头清晰度
13、：420线，最低照度：0.21ux 。可视室内分机：4寸黑白显示器。有免提功能和免打扰功能。分机与管理机之间可双向通话。具有占线提示和在线检测功能。能输入和修改密码，并且使用密码可在门口机上密码开锁。住户持非接触卡在门口机上刷卡开锁分机；待机为0功耗；具有紧急求救功能；可接收管理中心计算机发送的信息。主机控制器 ：声音电路相对独立，可实现系统内多组设备同时通话；自动完成关联设备的音、视频切换，作用相当于单元门口主机、分机、管理机及小区门口机等设备通讯的“中心交换机”；具有访客留影、出入记录及信息存储功能。电源：具有后备电池，掉电可自动切换；具有过放电保护装置，防止损坏后备电源；具有电源工作状态
14、指示灯；具有短路保护作用；具有平时自动给后备电池充电功能视频放大器：视频放大器主要用于单元楼内及联网总线上的视频放大，视频放大器采用高速电压反馈运算放大集成电路制成。频率范围宽，功耗低，增益可调，具有高频补偿功能。总线信号中继器：总线信号中继器主要用于数据信号微弱或幅度不够而引起数据接收不到不正确时来接力有用信号、过滤无用信号、隔离故障信号，从而有力的保证数据准确接收、设备的稳定运行。户户隔离器：户户隔离器主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，过滤无用信号，接力有用信号的作用。解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。用户卡：与车辆管理系
15、统一卡通用，根据业主要求做卡面印刷。注意：1、 户户隔离器、视频分配器、总线信号放大器、调制器、解调器、射频分配器、射频放大器、视频切换器投标人可根据需要选择。2、 如与车辆管理系统采用不同厂家的卡片。投标人需负责协调厂家开放协议，确保可以实现车辆管理及可视对讲系统的一卡通用。3、 投标人须说明联网型可视对讲系统采用的通讯方式及相关协议。主要设备材料清单序号设备名称单位数量备 注一公寓楼设备1黑白可视门口主机台30单元门口机2非可视门口副机台4非可视门口机，4#及5#地下室单元入口配3门禁刷卡模块台34内置门口机中4黑白可视分机台18184吋，免提式，带信息接收5感应卡（ID）张7300每户4张，带钥匙扣型(样式参见后附图，中标后提供样品供招标人选择，造价部调整)，与车管系统共用，根据招标人需求做卡片印刷。6系统电源台30（参考）每个单元配1台，供门口主机及部分分机。数量共参考，可根据所投品牌设备性能做适当调整，但须满足系统功能7主机电源台15（参考）配套门口副机数量共参考，可根据所投品牌设备性能做适当调整，
