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1、目录 第一篇 项目的基本情况 5 第二篇 智能化系统方案总述 6 第一节家庭联网防盗可视对讲 6 器材选择和推介 13 第三节停车场出入管理系统 19 二 系统特别优势 20 三 系统结构 22 四 系统运作流程 22 五 系统设备组成及参数 25 七 系统软件功能 29 第四节周界防范系统 33 第五节闭路电视监控系统 34 YR 1016 数字硬盘录像机 38 第六节背景音乐系统 40 第四篇工程管理方案 49 第五篇质量管理方案 55 第六篇培训及售后服务 57 第七篇附加服务 60 附录一 系统设计标准及选型原则 60 第一部分综述 67 1 设计依据说明 67 2 方案设计原则 68
2、 3 系统设计目标 69 4 系统功能图 69 第二部分 家园系统的总体结构 70 1 工程范围 一期 二期工程 70 1 1 安全防范部分 70 1 2 物业管理系统 71 1 3 信息网络系统 71 2 总体结构 71 2 1 小区信息网络结构 71 2 2 小区控制网络结构 72 第三部分安全防范系统 74 1 公共设施监控及周界防范报警系统 74 1 1 闭路电视监控及周界防范系统概述 74 1 2 设计依据 75 1 3 设计原则 75 1 4 闭路电视监控及周界防范系统原理 76 1 5 摄像机 红外对射探测器安装位置 76 1 6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 77 1
3、 7 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数 78 2 楼宇对讲与家庭安全防范系统 80 2 1 概述 80 2 2 设计标准 规范及依据 80 2 3 系统设计思想 80 2 4 系统选型原则 81 2 5 系统功能特点 81 2 6 系统组成 82 2 7 对讲系统原理图 83 2 8 系统各部分功能技术参数 83 3 保安巡更管理系统 86 3 1 概述 86 3 2 设计思想 86 3 3 系统特点 86 3 4 系统介绍 87 3 5 设备特点 88 3 6 系统技术参数 88 3 7 电子巡更系统路线图 89 第四部分物业管理系统 90 1 抄表远传系统 90 1 1 概述 90
4、 1 2 实现目的 90 1 3 需求分析 90 1 4 设计标准 规范和依据 91 1 5 设备选型 91 2 一卡通管理系统 93 2 1 概述 93 2 2 设计依据 规范及依据 93 2 3 系统选型原则 93 2 4 系统功能 93 2 5 系统组成 94 2 6 出入口管理系统 95 2 7 门禁管理系统 100 2 8 会所消费管理系统 102 3 楼宇控制系统 105 3 1 系统概述 105 3 2 设计依据资料和规范 106 3 3 系统设计 106 3 4METASYS 楼宇自控系统概述 106 3 5 系统方案及配置说明 113 4 背景音乐广播系统 123 4 1 背
5、景音乐广播系统概述 123 4 2 设计依据 123 4 3 设计原则 124 4 4 背景音乐广播系统基本组成 124 4 5 背景音乐系统 124 4 6 扬声器位置设置 125 5 物业管理计算机系统 126 5 1 概述 126 5 2 实施物业计算机管理的必要性 126 5 3 系统设计 127 6 电子广告牌系统 130 6 1 概述 130 6 2 系统构成 131 6 3 方案设计 131 6 4 系统特性 132 第五部分信息网络系统 133 1 综合布线系统 133 1 1 引言 133 1 2 综合布线系统的构成 133 1 3 综合布线系统设计概要 135 1 4 设计
6、依据与用户需求 135 1 5 用户需求 136 1 6 方案设计思想 136 1 7 信息点分布 137 1 8 设计方案 137 1 9 测试 139 1 10 施工注意事项 141 2 卫星有线系统 141 2 1 系统概述 141 2 2 系统设计的依据规范 142 2 3 系统设计原则 142 2 4 系统选型及功能特点 142 2 5 系统具体设计 143 2 6 卫星宽带接入优点 144 3 计算机网络系统 145 3 1 综述 145 3 2 用户需求 146 3 3 设计原则 146 3 4 建设目标 147 3 5 主要技术 147 3 6 网络设备选型 147 3 7 网
7、络设计 148 3 8 一级管理中心交换机的选择 148 3 9 二 三级管理中心交换机选择 148 3 10 网络备份安全备份策略 148 3 11 服务器系统 149 3 12 设备性能及技术参数 149 3 13 网络技术分析 150 3 14 防火墙系统 152 附 照明控制系统 155 家 园 项 目 设 计 方 案 第一篇 项目的基本情况 xxx 别墅区根据国家建设部住宅产业化办公室对 住宅智能化 的定义 住宅小区智能化是利用 IC 计算机 通讯网络 自控 IC 卡 技术 通过有效的传输网络 将多元信息服务与管理 物业管理 与安防融为一体的智能化系统集成 参照上述的定义及发展商的要
8、求 结合该住宅楼的实际情况 我们 设计了楼宇智能化系统中的以下系统 家庭联网防盗可视对讲系统 电子巡更系统 监控系统 周界防范系统 停车厂出入管理系统 背景音乐系统 三表抄送系统 门禁管理系统 第二篇 智能化系统方案总述 第一节家庭联网防盗可视对讲 一 家庭联网防盗可视对讲系统 家庭联网防盗可视对讲系统的设计方案依据 建设 1997 290 建筑智能化系统工程设计管理暂行 规定 GA T75 94 安全防范工程程序与要求 GA T70 94 安全防范工程费用概预算编制办法 JG T16 92 民用建筑电器设计规范 XX 系列保安防盗 对讲产品是一种适用于住宅小区或别墅区防盗保安的现代化保安产品
9、 集对讲 门禁 家庭防盗 联网报警于一体 采用最新的微电脑及电子技术 和模块化 开放式系统设计 运用先进的 网络结构 以中央计算机和管理员机为核心 可以覆盖 5 平方公里的区域为多达 50 万户居民提供对讲 门禁 报警服务 由于产品的优良性能和可靠品质 使得本系列产品在深圳及国内许多城市获得了广泛 的应用 XX 系列保安防盗对讲产品由于采用了先进的模块化 开放式设计 因此可以根据用户的不同使用要求 像堆积木一样运用不同的设备就可以构成不同的系统 不同的系统只需增加极低的费用就可获得性能升 级 而且还可以和许多通用的报警传感器连接实现家庭防盗与联网报警 XX 家庭联网报警系统及可视对讲系统设备包
10、括 中央计算机 计算机附件 管理员机 数码式门口机 解码器 住户话机 可视或不可视话机 系统电源 报警电源 家庭报警组件 报警键盘 紧急按钮 门匙 被动红外报警器 对射红外报警器 煤气报警器 等 二 可视对讲系统主要设备简介 管理员机 管理员机在小区管理处内安装 用于与来访者或住户双向对讲 接收住户报警信号并进行信号处理及向 中央计算机传递 其外形见右图 壳体尺寸为 270 220 45 管理员机可采用挂墙式安装 安装高 度以距地 1 4 1 5 米为宜 也可安放于管理员工作台上 管理员机通过其上的三个航空插座 1 2 3 出 线 分别接至系统电源 门口机 中央计算机等设备 可实现与门口机可视
11、对讲 数码式门口机 数码式门口机供来访者操作使用 可以呼叫住户 住户控制开锁或与管理处联系 可以在门口机上 输入密码控制开锁 具有 IC 一卡通功能 门口机在住宅楼入口处安装 采用不锈钢豪华面板 具备完善 的操作提示方便操作 其外形见右图 壳体尺寸为 270 220 45 面板尺寸为 300 250 5 解码器 解码器可接八个住户 用于将门口机发送来的编码信号进行解码 然后选通相应住户进行呼叫和通 话 或接收住户家里的报警信号向中央传递 解码器在弱电竖井内挂墙安装 外型尺寸为 160 135 45 安装高度以距地 1 4 1 5 米为宜 住户话机 住户话机用于与来访者通话 或开启防盗门 也可与
12、管理员通话 当采用可视话机 通话时住户可 以看到来访者的图像 住户话机通常挂墙安装在住户家中 安装高度以距地 1 4 1 5 米为宜 系统电源 系统电源提供住宅楼对讲系统及中央管理员机的用电 具有高低压保护及停电保持功能 安装于管 理员机 门口机附近 视频电源 视频电源供给住户家里的可视分机供电 一个电源可以供应 8 户家庭 三 可视对讲系统功能介绍 系统容量 一台管理员机可接 256 个门口机 每个门口机最多可接 4 个分机 系统结构 系统采用分级式结构 即分为管理机 门口机 解码器 住户等四级 其中管理员 机与门口机 门口机与解码器间采用总线式布线 管理员机与门口机件连接只需 4 根连接线
13、 门口机与解码器间需 7 根线 从解码器进户采用星形连接 一户用 根线 含报警线 采用这 种结构一方面可以节省材料 减少工程量 而且可以大大提高系统的可靠性和稳定性 一户话 机或报警传感器出现问题不会影响整个系统的工作 根据 xxx 别墅区的具体情况 应在小区的 大门进口安装一台单元门口机 用于呼叫别墅区内的任何一户 在每家的户内安装一台彩色可 视分机 在话机的旁边安装一台四防区撤布防报警键盘 AK8104I 或一台八防撤区布防报警键盘 AK8308I 在每一户住宅的大门口安装一台用于二次确认的门口主机 这样住户内的主人既可 以在清晰看清来访者的情况 又可以轻松的开启各个住宅小区的大门 每户可
14、根据不同情况安 装红外探头门磁紧急按钮烟感等报警探头 可视功能 在门口机上可以安装小型摄像机 住户家里安装有可视话机可以方便的看到来访者 的图像或监视大门的情况 操作 维护容易 系统操作简便 并配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能 易学易用易维 护 住户话机 1 可与门口机和管理员机双向通话 专业设计的通话电路使双方能同时听到清晰的对讲声 2 保密功能设计 有用户在使用时 其他用户无法听到通话内容及影响其操作 3 室内开锁功能 用户可在室内控制开启住宅楼的大门 4 自动定时关机功能 用户每次通话时间为 60 秒钟 5 报警功能 可以立即报警至小区管理中心 门口机 1 采用压缩的编码信号传输 电
15、脑自动纠错 2 四位数码显示 配有中英文操作提示方便操作 3 可以在门口机上对住户话机进行编码 确定话机的房号 4 可与住户或管理中心呼叫对讲 5 用户可以在门口机上直接输入密码开启大门电锁 6 防破坏报警设计 当有人非法拆动或破坏门口机时会发出报警声 管理员机 1 呼叫各个住户话机 2 可控制开启各个住宅楼的大门电锁 3 报警功能 当住户报警时 管理员机会发出 嘀嘀 的报警声 并能显示报警房号及警 情提示 4 报警记忆功能 可以储存 32 条报警信息 停电保护 系统配有后备电源 遇到停电 后备电源能自动开始工作 保证系统正常运行 计算机管理 管理员机可以将报警信息传给计算机 从而实现住户资料
16、和报警资料的计算机管 理 可视对讲系统结构框图如下 别墅型门前机 对 讲 分 机 解码器 对 讲 分 机 对 讲 分 机 三 家庭联网报警系统主要设备功能简介 家庭联网报警系统主要由前端探头 报警控制 通讯主机以及中心接收机和管理系统软件组成 a 前端探头 主要是探测出入口状态的门磁开关探测器 探测人体移动的红外或双鉴探测器 探测煤气泄漏 的可燃气体探测器 探测玻璃破碎的玻璃破碎探测器以及紧急状况下触发求救的手动紧急按钮 b 报警通讯 控制主机 将探头采集到的信号传输到主机 主机根据当前状态 布 撤防 报警信息传输到报警中心 C 中心接收处理 中心接收处理由电脑及其软件组成 直接用专线与用户相连 可接收到用户报警主机通 过专线传来的警情代码 然后在管理中心的计算机监控屏幕上的住户地图相应的部分出 现声光报警并显示住户在哪一幢楼里的哪一个房间里发生的是哪一种类型的报警 盗警 火警 煤气泄漏 紧急求助等 并通知相应的人员赶赴现场 工作方式 这样 每个家庭装有一套安防子系统 它由红外探测器 紧急按钮 煤气泄漏探测器 烟感探测器 防 盗报警键盘组成 其工作原理为主人外出时 可在安装于大门口处的
