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1、精品文档 委托施工合同范本_施工协议委托施工合同范本(一)合同编号：签约日期：甲方(委托人)：乙方(委托人)：北京惠诚益达智能供暖技术有限公司一、施工项目：北京号别墅供暖工程;1、施工地点：北京;2、施工内容及要求详见施工设计方案二、工程期限及保修期：1、进场三十日内完工(实际工作日)。2、工程保修期;地热电缆保修五十年，环流板一年，温度控制系统一年，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起。(设计温度18-23度)三、工程造价及付款方式：1、电采暖工程总造价元。2、合同生效时，甲方支付总价款的65%，计：元。3、地热电缆铺设完毕后，经甲方验收合格，支付总价款的30%，计：元。4、完工后，验收合格，
2、付余款5%，计：元。5、本报价不含温控器前端电器预留预埋(详见设计方案及报价)。四、材料、设备的供应：乙方提供所有材料及设备。注：1、发热电缆为挪威产耐克森TXLP组件型，(全球范围)隐蔽式接头，冷引线米。(挪威进口)2、聚脂镀铝膜(国产)3、保温材料聚苯板(国产厚)4、镀锌铁网10x10(国产)5.温控器(德国.曼瑞得)五、施工前准备1、甲方1)、应免费提供施工用的水、电等必备的配套设备。2)、施工中使用公共部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。如确实需要拆该原建筑结构或设备管线，由甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。3)、如确实需要拆该原建筑结构或设备管线，由甲方负责到有关
3、部门办理相应的审批手续，保证乙方正常施工。4、甲方要求比合同约定的工期提前时，需征求乙方同意并应支付赶工费，待签定工期及价格变更协议、确认赶工费后再行施工。5)、甲方对工程质量、进度进行检查，办理验收、变更、登记等手续。2、乙方1)、组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底。2)、工程竣工未移交甲方前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。3)、乙方委派现场技术员为住工地代表，负责和同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。4)、乙方负责乙方施工人员的施工安全、防火等安全要求。六、工程施工变更1)、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，签定变更单后方能进行施工，所引起增减费用，
4、双方签字确认后，可在工程结束时，一并结算。2)、凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。七、工程质量、验收及结算1、工程质量按1997年9月3日发布的中华人民共和国行业标准家庭装饰工程质量规范以及施工图纸、工艺质量说明，设计变更的内容为合格标准依据。2、保证供暖时室内温度达到北京市政府供暖温度20摄氏度。3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中途的检查与验收手续。4、工程竣工验收，乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收，验收合格办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承
5、担乙方的看管费用和相关费用。5、工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料五天内，审查完毕，到期未提出异议，视为同意。对中途款、决算尾款按合同规定迟交一天以工程总价千分之一支付违约金。6、决算：以预算为基础，项目变更签单为依据，原单价不变，工程量按实际结算。八、违约责任：1、甲方责任1)、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及甲方引起的其他原因等，除工程日期得以顺延外，还应陪付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的千分之一。2)、工程验收，提前使用，发现质量问题，甲方自己承担责任。3)、甲方未办理任何
6、手续，要求乙方拆改原建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝施工。2、乙方责任1)、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修缮或返工，造成损失由乙方负责。2)、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按总造价的千分之一支付违约金。3)、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和其他用品，如有损坏，应视情况以予陪偿。3、本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他损失。九、争议或纠纷的处理1、本合同履行期间双方发生争执时，在不影响工程进度的情况下，双方可采取协商解决或请家庭装修市场管理办公室及有关部
7、门进行解决。2、双方调节不成时，双方同意由当地仲裁委员会(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面协议的，可向人民法院起诉)。十.附则1、本合同正本一式两份，双方各执一份，副本1份，有同等法律效力。十一.其他约定1、乙方应提交电采暖产品质量证明及施工资质证明。2、乙方应提交电采暖产品使用说明。3、乙方应提交电采暖系统设计方案，此设计方案作为合同附件，工程使用的电热供暖产品及铺装功率以设计方案为准。甲方：乙方：*技术有限公司地址： 电话：身份证：电话：地址：签约人：委托施工合同范本(二)甲方：_乙方：_立契约书人委建人_(甲方)与建方_(乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意
8、订立条款如下，以资共同遵守：第一条房地标示：本契约房屋坐落在_市_区_地号土地内定名“_”，经暂编号_区_栋_楼的房屋一户。第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算
9、基准，由双方互为补偿。第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_市政府_局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方
10、不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后_月内工，自开工之日起_工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。一)甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。二)甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。三)因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。第
11、七条保固期限：本契约房屋领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固_年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。第八条甲方订购本房地总价款为人民币_(大写)元整，包括下房屋及装修土地价款。一)房屋及装修价款为人民币_(大写)元整。二)土地价款为人民币_(大写)元整，包括建筑基地，道路用及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。第九条付款办法：本契约房地总价为人民币_(大写)元整，分为备款人民币_(大写)元整，优惠贷款人民币_(大写)元整，银行贷款人民币_(大写)元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙
12、方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。第十条贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异
13、议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。第十三条契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催仍不
14、交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担。三)本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。五)以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应数归还需要。第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土移转登记，建物所有权登
