《精编》建设工程法规及相关知识考前精讲

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1、2012全国一级建造师执业资格考试考前精讲 2020 5 24 建设工程法规及相关知识 主讲 谌远知 本课程知识体系 1Z301000建设工程基础法律知识 1Z301010法律体系和法的形式掌握法律体系熟悉法的形式 法律体系 法的形式 法的纵向效力 地方性法规 地方政府规章宪法 法律 行政法规 部门规章宪法至上 上位法优于下位法法的横向效力 前提 同一机关制订的 新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则 难点 地方法规与部门规章之间的冲突解决 适用地方法规 国务院决定 适用部门规章 国务院提请全国人大常委会裁定 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决 国务院决定 同一机关制订的新的一般规定

2、与旧的特别规定之间的冲突解决 本制订机关裁决 但要注意 不同机关制订的 按纵向规则处理 备案与审查制度 新增目 1Z301013建设法律 行政法规与行政法的关系1Z301020建设工程法人制度中1Z301021新增知识点 法人的分类新增目 1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系 习题演练 1 根据法的效力等级 建设工程质量管理条例 属于 A 法律B 部门规章C 行政法规D 单行条例 答案 C 1Z301030掌握代理制度 代理制度被代理人代理人第三人委托代理 口头或书面 载明事项 法定代理指定代理 无行为能力人限制行为能力人 代理终止的原因不同 1Z301040物权 物权法与合同法是现

3、代市场经济的两大支柱 物权法主要规范物的归属和利用 定分止争 物尽其用 目的在于保护物的静的安全 合同法主要规范物的交易和流转 目的在于保护物的动的安全 物的分类 动产 占有转移占有 交付 风险权利公示归于所有人方法不动产 登记转移登记 过户 孳息 物权的分类 例如 甲 房东 将房产出租给乙 并为借贷将房产抵押给银行丙 则 甲是所有权人 自物权人 乙是用益物权人 丙是担保物权人 三大担保物权的比较 抵押权 每个点的可考性都极强 注意全面复习 考点 1 在建工程抵押自登记时设立 不登记不设立 2 建设用地使用权抵押后 地上新增建筑不属于抵押财产 留置权可考性强 注意掌握留置权不适用于不动产 以及

4、留置权人的优先受偿权 留置权质权抵押权动产物权 自交付时变动 1Z301050债权制度 1Z301060掌握知识产权制度 1Z301070掌握工程担保制度 习题演练 1 担保法 规定 以依法可以转让的股票出质的 质押合同自 起生效 A 合同签订之日B 合同登记之日C 转移占有之日D 权利凭证交付之日 答案 B 2 下列属于禁止抵押财产的是 答案 ACE A 土地所有权B 国有土地使用权C 集体土地使用权D 医疗设施E 被依法查封 扣押的财产 3 甲乙双方签订合同时 丙方向甲方提供合同担保 履行过程中 甲乙双方通过协商对合同做了重要变更 但甲方未将变更事项通知丙方 合同部分履行后 甲方的严重违约

5、行为导致与乙方解除合同 则对变更事项中损失部分的处理原则是由于 答案 D 甲方未将变更事项通知丙方 该损失由甲乙双方承担甲方未将变更事项通知丙方 丙方赔偿该部分损失的一半丙方提供了合同担保 应承担全部赔偿责任甲方未将变更事项通知丙方 丙方对该部分损失不承担保证责任 4 在 担保法 规定的五种担保方式中 既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有 答案 BC A 保证B 抵押C 动产质押D 留置E 定金 5 王某与某信用社签订一份贷款合同 信用社要求王某提供保证人 依照我国 担保法 规定 下列主体可以作为保证人的是 答案 A A 某大学教授B 某企业财务科C 某公立小学D

6、 某街道办事处 6 甲与乙签订工程设计合同 合同约定设计费为80万元 甲方向乙方支付16万元定金 合同订立后 甲方实际向乙方支付了12万元定金 乙收取定金后拒不履行合同 则甲可以要求乙返还 万元 答案 C A 12B 16C 24D 32 7 甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同 丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章 现甲企业逾期没有还款 下列对于该债务清偿的表述正确的有 答案 ABDE 乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后 才可要求丙企业承担责任乙银行有权要求甲企业对30万元债务承担责

7、任 丙企业对20万元债务承担责任乙银行有权要求甲企业与丙企业对50万元债务平均分摊责任 8 某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款 并办理了抵押登记 该抵押合同生效的时间为 之日 答案 B 抵押合同签字 盖章房产行政主管部门登记到公证部门办理公证贷款合同生效 9 下列关于保证担保的说法 正确的是 答案 D 保证人须向债权人证明其有清偿能力保证方式没有约定的 保证人承担一般保证责任保证人可能是主合同的当事人保证期间债务人转让债务的 须取得保证人书面同意 10 甲施工企业在银行办理投标保函 银行要求甲提供反担保 则甲提供的以下单证 能够质押的是 答案 ABDE A 存款单B 仓单C 房屋所有权证书D

8、 提单E 汇票 11 甲与乙签订房屋买卖合同 将自有的一幢房屋卖给乙 并约定任何一方违约须向对方支付购房款25 的违约金 但在交房前 甲又与丙签订合同 将该房屋卖给丙 并与丙办理了过户登记手续 则下列说法中错误的是 A 若乙要求甲支付约定的违约金 甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B 甲必须收回房屋并向乙方交付C 丙取得该房屋的所有权D 乙不能要求甲实际交付该房屋 但可以要求甲承担违约 答案 B 12 在建设项目施工中 施工单位与其他主体产生合同之债的情形有 等 答案 ADE 施工单位与材料供应商订立合同施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人施工单位将本应汇给甲单位的材料款汇入了乙单位帐号材料供

9、应商向施工单位交付材料施工单位向材料供应商支付材料款 13 甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸 但未约定该设计著作权归属 乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计 该工程设计图纸许可使用权归 享有 答案 B 甲建设单位乙设计单位注册建筑师王某甲 乙两单位共同 14 某项目施工中 建设单位将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位 项目经理在建设单位代表权限范围外提出了一项认可要求 建设单位代表给予了签字认可 这一认可的法律后果应由 承担 答案 C 建设单位与施工单位建设单位与项目经理建设单位代表与施工单位施工单位与项目经理 保险法 了解保险合同了解工程建设领域常见保险种类 了

10、解保险合同 了解工程建设领域常见保险种类 习题演练 某工程项目足额投保了建筑工程一切险 在保险期间内 工程发生了保险事故 为减少损失 被保险人共计支出6万元 经保险公司查勘定损 建筑物实际损失为20万元 保险公司应当支付的保险金为 万元 A 6B 14C 20D 26 答案 D 建设工程法律责任 民事责任 掌握民事责任的种类熟悉承担民事责任的方式 掌握民事责任的种类 熟悉承担民事责任的方式 行政责任 掌握工程建设领域常见的行政责任种类 掌握工程建设领域常见的行政责任种类 刑事责任 掌握刑罚种类掌握工程建设领域重大责任事故犯罪构成 掌握犯罪构成与刑罚种类 掌握工程建设领域重大责任事故犯罪构成 熟

11、悉工程建设领域的其他犯罪构成 习题演练 1 建设单位在施工合同履行中未能按约定付款 由此可能承担的法律责任是 A 警告B 支付违约金C 罚款D 赔礼道歉 答案 B 2 施工单位在某项目施工中偷工减料 造成建设工程不符合规定的质量标准 给建设单位造成损失 建设行政主管部门不能对该施工单位实施的制裁是 答案 B A 责令改正B 责令赔偿损失C 责令停业整顿D 降低资质等级 3 某施工单位的现场劳动安全设施不符合国家规定 监理工程师提出后 项目经理仍不采取措施 因而发生重大伤亡事故 则项目经理承担的刑事责任有 答案 C 拘留吊销资格证书有期徒刑或者拘役有期徒刑并处拘役 罚金 4 王某骑自行车路过一个

12、广场 掉进一个没有设置明显标志且未采取安全措施的基坑中 造成腿部受伤 花去医疗费2000元 王某多次找该项目的建设单位 施工单位索赔 双方互相推诿 承担该责任的主体应是 答案 B A 建设单位B 施工单位C 王某与建设单位D 王某与施工单位 5 某项目在施工中 项目经理和监理工程师监督管理不到位 施工人员没有按规定操作 致使砖块坠落砸伤施工现场外的行人赵某 对赵某承担赔偿责任的应当是 答案 D A 施工人员B 项目经理C 监理工程师D 施工单位 6 下列承担民事责任的方式中 只能用于违约责任的有 答案 BC A 停止侵害B 修理 重作C 支付违约金D 恢复名誉E 赔偿损失 7 下列关于刑事责任

13、的说法 正确的有 答案 AD 刑事处罚是承担刑事责任的方式主刑包括管制 拘役 有期徒刑 无期徒刑 缓刑和死刑附加刑包括罚金 没收财产 监外执行和剥夺政治权利主刑和附加刑可以共同适用构成犯罪就一定要接受刑事处罚 lZ302000掌握施工许可制度 掌握企业资质等级许可制度 lZ303000掌握工程发包制度 掌握工程承包制度 掌握工程分包制度 掌握工程监理制度 习题演练 1 某建设单位2007年2月1日领取了施工许可证 由于某种原因 工程不能按期开工 故向发证机关申请延期 根据 建筑法 的规定 申请延期应在 前进行 A 2007年3月1日B 2007年4月1日C 2007年5月1日D 2007年6月

14、1日 答案 C 2 监理工程师李某在对某工程施工的监理过程中 发现该工程设计存在瑕疵 则李某 答案 C 可以要求施工单位修改设计应当报告建设单位要求施工单位修改设计应当报告建设单位要求设计单位修改设计应当要求设计单位修改设计 3 某工程项目 建设单位未取得施工许可证便擅自开工 经查建设资金未落实 依照 建筑法 的规定 对此 正确的处理方式是 答案 D 责令改正 并处以罚款责令改正 可以处以罚款责令停止施工 并处以罚款责令停止施工 可以处以罚款 4 甲 乙两个施工单位组成联合体投标 双方约定 如因施工质量问题导致建设单位索赔 各自承担索赔额的50 施工过程中建设单位因工程质量原因索赔12万元 则

15、下列关于此索赔和赔偿责任承担的说法中 正确的有 A 如甲无过错 则其有权拒绝先行赔付B 建设单位可直接要求甲承担12万元C 建设单位可直接要求乙承担12万元D 建设单位应当要求质量缺陷的过错方承担主要责任E 先行赔付的一方 有权就超出50 的部分向另一方追偿 答案 BCE 掌握招标投标活动的原则及适用范围 掌握招标程序 掌握投标的要求 掌握联合体投标 掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定 掌握开标程序 掌握评标委员会的规定和评标方法 掌握中标的要求 熟悉招标组织形式和招标代理 习题演练 1 某招标人4月1日向中标人发出了中标通知书 根据相关法律规定 招标人和投标人应在 前按照招标文件和中标人

16、的投标文件订立书面合同 A 4月15日B 5月1日C 5月15日D 6月1日 答案 B 2 在某大型基础设施工程的招标投标活动中 存在下述现象 其中属于投标人与招标人串通投标的行为有 答案 BCDE 招标人组织投标人踏勘项目现场招标人向其中的某投标人透露标底招标人在开标前 开启了标书 并将投标情况透露给了某投标人招标人与投标人商定 在招标投标时压低标价 中标后再给投标人一定的额外补偿招标人在要求某投标人就其投标文件澄清时 故意作引导性提问 促使其中标 3 招标人在某次招标投标活动中确定了某施工单位为中标人 则下列表述中正确的是 答案 D 不必将中标结果通知未中标人 但须退还未中标人的投标保证金同时将中标结果通知未中标人 但无须退还未中标人的投标保证金不必将中标结果通知未中标人 且无须退还未中标人的投标保证金同时将中标结果通知未中标人 且须退还未中标人的投标保证金 4 下列人员均在相关领域工作满8年 其中可以作为评标委员会专家成员的有 答案 ACDE 甲某 高等院校副教授乙某 投标人的独立董事丙某 高级会计师 已通过建造师执业资格考试 但尚未注册丁某 高级工程师 曾因交通肇事罪受到过刑事