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1、 施工组织设计编制人: 职务(称) 审核人: 职务(称) 批准人: 职务(称) 批准部门(章) 编制日期 目 录第一章、编制依据.4第二章、工程概况6第三章、土建结构工程施工技术方案9第一节、工程测量施工9第二节、钻孔灌注桩施工12第三节、基础工程施工14第四节、主体工程施工18第五节、砌体工程施工20第四章、室内外装修工程施工技术方案22第一节、天棚、内墙装饰工程22第二节、楼地面工程24第三节、门窗工程28第四节、外墙装饰工程30第五章、屋面防水工程施工技术方案34第一节、屋面防水工程34第二节、卫生间及外墙防水工程36第六章、安装工程施工技术方案38第一节、排水工程38第二节、给水工程4
2、2第三节、电气工程44第四节、消防水工程46第七章、室外附属工程施工方案48第一节、室外排水工程48第二节、室外道路及景观园林工程51第八章、施工专项技术方案53第一节、扣件式双排脚手架搭设及拆除专项方案53第二节、群塔施工专项方案55第九章、施工现场平面布置57第一节、施工平面布置原则57第二节、施工平面布置57第三节、施工平面管理59第四节、施工平面布置图59第十章、施工进度计划和保证措施60第一节、施工进度计划和保证措施60第二节、劳动力及材料供应计划63第十一章、工程质量保证措施65第一节、工程质量保证体系及质量职责65第二节、施工质量保证措施68第三节、材料、设备质量保证措施72第十
3、二章、安全生产、文明施工、环保措施75第一节、安全生产保证措施75第二节、文明施工保证措施77第三节、环境保护措施81第十三章、施工机械设备配备及布置83第十四章、项目管理机构配备84后附图表：1、拟投入本招标项目的主要施工设备表2、拟配备本招标项目的试验和检测仪器设备表3、劳动力计划表4、计划开、竣工日期和施工进度网络图5、施工总平面图6、临时用地表2、项目管理机构（1）拟派往本招标项目的管理机构人员组成表（2）拟派项目经理简历表（3）拟派项目技术负责人简历表（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料第一章 编制依据根据鄞州区东吴镇东村村3号地块新村建设工程现场实际和施工图纸。根据国家及省市的有
4、关规范、规程和标准。1、工程测量规范（GB50026-2007）2、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）3、宁波市建筑桩基设计与施工细则（2001甬DBJ02-12）4、建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）7、宁波市蒸压加气砼砌块应用技术实施细则（试行）2006甬SS-028、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）9、混凝土泵送技术规程（JGJ/T10-2011）10、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）11、建筑变形测量规范（JGJ
5、8-2007）12、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）13、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）14、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）15、建筑钢结构焊接规程（JGJ81-2002）16、混凝土外加剂应用技术规范（JGJ82-91）17、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）18、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）19、建筑工程冬期施工规程（JGJ104-2011）20、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）21、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）22、外墙外保温工程技术规程
6、（JGJ144-2004）23、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）24、建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）25、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）26、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）27、建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）28、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）29、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）30、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）31、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）32、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502
7、42-2002）33、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）34、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-2010）35、建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005）36、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 37、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）第二章、工程概况一、概况综述。本工程共7个单体工程，分别为1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼。4#楼为多层汽车库，层数为2层。1#楼-3#楼、5#楼-7#楼均为高层住宅楼，层数为11层。结构均为框架结构。本工程北面、东面均临文卫路、南
8、面为规划用地、西临河流。质量等级要求：确保按国家施工验收规范一次性验收合格。工期目标：计划总工期为540日历天，力争提前。安全文明施工要求：确保合格。二、工程经济技术指标名称数量（平方米）总用地面积18340建筑占地面积5865.4总建筑面积39856.37其中地上计容建筑面积33295.8停车库建筑面积5319.37底层车棚建筑面积2530.27分项面积1-7#楼住宅建筑面积31137.56管理用房面积1102.79自行车棚面积2530.27物业办公用房130.9物业经营用房168.3社区办公用房95.2社区经营用房57电视电信机房38.6活动服务综合用房235再生资源回收站40.2配电房1
9、33.9环网站45.1门卫及消防控制室37.8消防水泵房36生活水泵房37.1三、建筑工程设计说明1、楼地面工程：主要采用水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面及金属扶手带栏杆栏板。2、内墙工程：主要采用水泥砂浆及混合砂浆一般抹灰。3、外墙工程：主要采用仿面砖真石漆涂料外墙、干挂石材外墙、油毡瓦饰面外墙。4、顶棚工程：主要采用腻子刮白、乳胶漆、铝扣板吊顶。5、屋面工程：主要防水构造如下：20厚1:3水泥砂浆；1.2厚PPC合成高分子防水卷材二道；30+10厚XPS挤塑聚苯板；干铺油毡一道；40厚C20细石砼随捣随抹（6150双向，分格缝纵横不大于6M缝宽20，内嵌聚氨乙烯胶泥）；6、门窗工程：主要采用胶
10、合板门、木质防火门、65系列断热铝合金平开门、推拉窗、固定窗、防盗门、钢质防火门等。四、结构工程设计说明1、桩基工程：本工程采用600、800钻孔灌注桩，桩长19.5m，桩端以3层圆砾层为持力层，桩端进入持力层13，单桩竖向承载力特征值分别为1100、1600KN。桩顶标高为-2.550m。采用砼强度等级为C30砼，总计893根。2、基础工程：垫层采用100厚碎石垫层，100厚C15素砼；承台截面尺寸分别为300012001200、400016001200、300030001200、660030001200mm3等；地梁截面尺寸分别为300500、300650、300800等；剪力墙、半地下室
11、底板厚250mm，承台、地梁、底板顶标高为-1.400m。3、主体工程：框架柱截面尺寸分别为400400、450450、450550、450500mm2等。框架梁截面尺寸分别为250470、250370、250450、250400、250570、mm2等。楼板厚分别为110、120、130mm。标准层层高为2.9m。4、砌体工程：防潮层以下墙体采用M15砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑；防潮层以上墙体采用蒸压砂加气砼砌块，专用粘结剂。卫生间、电梯井墙体采用Mu10粉煤灰烧结多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑。五、安装工程设计说明1、给排水工程包括室内给水系统、生活排水系统、消火栓系统、雨水系统、空调冷凝
12、水系统、建筑灭火器的配置。本工程水源为市政供水管网；市政供水压力约0.28MPa。2、给水分区：1-4层为低区，市政直供，5-11层为中区，中区的生活用水由停车楼水泵房内变频供水设备供水。停车楼水泵房内设生活水箱和变频供水设备供水设备。3、多层住宅室内污水立管采用普通排水系统，高层住宅采用漩流降噪特殊单立管排水系统，通气方式采用普通伸顶排气。室内生活污、废水采用合流制,室外雨污水采用分流制。污水再经化粪池处理后排入市政污水管道。组合型雨水斗均采用87型雨水斗，屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外，经雨水管道汇集后排至市政雨水管。4、本工程为普通住宅，高层住宅及管理用房室内消火栓用水量20L/S.
13、消火栓给水系统竖向不分区，1-8F为减压稳压消火栓，减压后压力为0.30MP。5、冷水给水立管、室外引入管、屋面冷水管采用钢塑复合管丝扣连接；其它冷水给水管采用PP-R管热熔连接；户内热水管采用PP-R热水管热熔连接；户内热水箱之前热水干管采用内衬不锈钢复合钢管螺纹连接。消防管：DN80采用热浸镀锌钢管丝扣连接； DN80采用采用热浸镀锌钢管沟槽式连接。阀门及需拆卸处应采用法兰连接。低层建筑室内排水管均采用内壁光滑的PVC-U实壁排水管，管道采用承插专用胶粘接；高层建筑室内污水管采用中空壁消声PVC-U排水塑料管胶粘连接；6、本工程住户电源引自小区公用变电站、公共部分，车棚及电梯电源引自小区专用变电站。低压配电系统采用-220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。二级负荷采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）。三级负荷：采用单电源供电。各电源均引接自变配电所低压配电柜。同一路径向二级负荷及消防负荷供电的双电源电缆应敷设在不同桥架内，当条件限制只有一条桥架时则应用防火隔离板隔开。第三章、土建结构工程施工方案第一节、工程测量施工一、检测设备选用为确保工程测量精度，保
