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1、 蔚蓝卡地亚三期蔚蓝卡地亚三期蔚蔚蓝卡地亚三期住宅土建安装工程蓝卡地亚三期住宅土建安装工程 施施 工工 合合 同同 建设单位 建设单位 成都阳明房地产有限责任公司成都阳明房地产有限责任公司 施工单位 施工单位 四川省建筑机械化工程公司四川省建筑机械化工程公司 工程位置 成都市双流县华阳镇沙河村成都市双流县华阳镇沙河村 目目 录录 1 1 定义定义 2 2 合同文件内容及解释次序合同文件内容及解释次序 3 3 工程内容和承包范围工程内容和承包范围 4 4 双方的人员 设备双方的人员 设备 5 5 甲方责任甲方责任 6 6 乙方责任乙方责任 7 7 工期工期 8 8 合同价款 支付 结算合同价款
2、支付 结算 9 9 质量与检验质量与检验 10 10 现场管理现场管理 11 11 材料设备材料设备 12 12 工程变更工程变更 13 13 工程竣工验收工程竣工验收 14 14 工程保修与最后验收工程保修与最后验收 15 15 乙方转让与分包乙方转让与分包 16 16 与甲方另行发包单位及三方合同单位的配合与甲方另行发包单位及三方合同单位的配合 17 17 销售配合销售配合 18 18 专利技术及特殊工艺专利技术及特殊工艺 19 19 不可抗力不可抗力 20 20 保险保险 21 21 文物和工程障碍文物和工程障碍 22 22 违约 争议及仲裁违约 争议及仲裁 23 23 合同解除合同解除
3、 24 24 合同生效与终止合同生效与终止 25 25 其他其他 发包方 以下简称甲方 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 承包方 以下简称乙方 为进一步明确责任 保障甲乙双方的利益 保证工程顺利进行 经甲 乙双方友好协商 在甲乙双方自愿以及完全清楚 理解本合同的基础上 按照 中华人民共和国合同法 中华 人民共和国建筑法 及有关行政法规 规章的规定 据本工程的具体情况 签订本合同 1 1 定义定义 1 1 1 1 甲方 甲方 成都阳明房地产有限责任公司 1 2 1 2 乙方 乙方 四川省建筑机械化工程公司 1 3 1 3 设计单位 设计单位 成都基准方中建筑设计事务所 1 4 1 4
4、监理单位 监理单位 成都交大工程建设监理有限公司 1 5 1 5 工程质量监督部门 以下简称质监单位 工程质量监督部门 以下简称质监单位 成都市双流县质量监督站 1 6 1 6 安全文明施工监督部门 安全文明施工监督部门 成都市双流县安全文明监督站 1 7 1 7 本项目 本项目 蔚蓝卡地亚三期住宅土建安装项工程项目 1 8 1 8 本工程 本工程 蔚蓝卡地亚三期住宅土建安装工程 1 9 1 9 本合同 本合同 蔚蓝卡地亚土建安装工程建筑施工合同 合同附件及补充协议 1 10 1 10 合同价款 合同价款 指甲乙双方在本合同中约定 甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范 围内全部工作并承担质量
5、保修责任的款项 1 11 1 11 开工日期 开工日期 指甲乙双方在本合同中约定 乙方进场开始施工的日期 1 12 1 12 竣工验收 竣工验收 指乙方完成施工任务后 由甲方组织 甲方 乙方 监理 设计院 地勘 质监站共同参加的对工程的验收 通过本验收的日期为竣工日期 通过本 验收仅代表工程符合了国家的最低质量要求 并不代表工程质量已经达到 双方约定的高质量施工要求 即不能视为工程已达到可以移交给甲方的标 准 1 13 1 13 工程移交 工程移交 指乙方按本合同及招标文件要求的工程质量标准完成本工程 100 质量检 查 整改工作 通过甲方 监理单位及本项目物业管理公司质检评定合格 后 向物业
6、管理公司正式移交完毕并取得甲方工程部和物业管理公司对乙 方 工程移交申请报告 的签字确认 1 14 1 14 移交日期 移交日期 指工程通过竣工验收后 工程达到本合同及招标文件所约定的质量标准 完成 100 细部检查和整改 并由甲方确认后 由双方共同将工程全部移 交给本项目物业管理公司的日期 以工程移交确认书载明的时间为准 1 15 1 15 图纸 图纸 由甲方提供并由设计院 甲乙方双方盖章确认的所有图纸 包括配套说明 有 关资料及设计变更 1 16 1 16 书面形式 书面形式 指双方在履行合同过程中发生的手写 打字 复印 印刷的并以纸为载体 的各种通知 任命 委任 证书 签证 备忘录 报告
7、 报表 函件及经 过确认的会议纪要 电报 电传等 须由文件发起方或确认方代表签字并 盖章方为有效 1 17 1 17 三方合同 三方合同 由于须明确权利责任的需要 由甲方 乙方以及参与实施项目工程或者向 项目工程施工提供材料或服务的第三方共同签署的相关合同文件 1 18 现场 现场 指为实施本工程由甲方提供的用于本工程施工的场地 包括在合同或图纸中由 甲方具体指定供施工使用的任何其他场地 1 19 通知 同意 批准 证书和决定 通知 同意 批准 证书和决定 除另有规定之外 合同文件中提及的由任何人发出 给予的任何通知 同意 批准 证书或决定均应是以书面形式体现的 1 20 1 20 天 日 天
8、 日 指日历天 2 2 合同文件内容及解释次序合同文件内容及解释次序 2 1 2 1 构成合同的文件应能相互解释 互为说明 除合同条款另有约定外 组成本合同的文 件顺序及效力解释次序如下 1 本合同签订后双方达成有关对本合同的补充 变更等书面材料 签订时间越晚的解 释次序及效力越高 2 本合同及附件 3 中标通知书 或定标书 4 投标文件及投标文件补充 5 招标文件及招标文件补充 6 标准 规范 图纸及有关技术资料 2 2 2 2 标准及规范 标准及规范 1 本合同适用的规范包括国家现行的设计 施工及验收规范以及地方相关规定等 及 甲方所确定的相关标准 2 国内没有相应标准 规范的 乙方应按甲
9、方要求的时间和技术要求提出施工工艺 经甲方 监理组织有关专家论证认可后执行 3 双方各自购买本条所涉及的相关 标准 规范 等 2 3 2 3 图纸图纸 2 甲方向乙方提供图纸 8 套 含制作竣工图所用图纸 4 套 乙方必须在施工现场 随时保留一整套图纸 以供甲方 监理有关人员查阅 3 如甲方提供的图纸 资料不完整的 乙方至少应在该项工程或分项工程开工日前 14 日之前向甲方提交书面提示 提示中应载明补充图纸及资料的使用时间表 列 明在不影响整项工程或分项工程进度的条件下 甲方在整个工期内应向乙方提供 补充的图纸及资料的种类及最后期限 在工程施工过程中 乙方亦须以书面形式 及早向甲方进行提示 4
10、 乙方需要增加图纸套数的 甲方可代为复制 复制费用由乙方承担 5 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行 不得将图纸的任何部分泄漏给 第三方 否则视为侵犯甲方商业秘密 并应依法承担相应赔偿责任 3 3 工程内容和承包范围工程内容和承包范围 3 1 3 1 工程概况工程概况 1 工程名称 蔚蓝卡地亚三期住宅土建安装工程 2 工程地点 成都市双流县华阳镇沙河村 3 建筑面积 建筑面积约 18760 具体以图纸为准 4 工程结构形式 框架结构 3 2 3 2 工程质量标准 合格 3 3 3 3 承包范围及方式 承包范围及方式 1 图纸 工程指令 设计变更及本合同中所包括的建筑 结构 水电安装等工
11、程施工 包括消防 天然气 电视电话 弱电 电梯 地热 入户门 车库门 铝合金窗 栏杆等甲方分包工程的预留预埋及甲方分包单位完成后的洞口封堵 收边收口工 作 2 甲方另行发包工程的总包管理和施工配合 具体工作包括但不限于本合同第 16 条约 定内容 3 承包方式为按承包范围和合同价款包人工 包材料 包机械 包工期 包质量 包 安全 包现场文明施工 包总分包配合 包甲供材料管理 包损害赔偿 包检测 检验 检疫 包政府相关部门验收合格等 具体见 合同价清单 3 4 3 4 由甲方另行发包的工程如下 包括但不限于以下内容 1 门窗 含防盗门 入户门 车库门 铝合金门窗等 2 不锈钢工程 铁花及栏杆扶手
12、工程 3 燃气工程 4 电视 电话 智能化系统安装工程 电梯 预留预埋由总包负责 5 室外及庭院的园林建筑 园林绿化 给排水管道 道路工程 专业管线 6 变配电工程 7 消防工程 8 自来水 9 外墙石材 外墙涂料 10 地板采暖系统 11 中央吸尘系统 注 甲方有权根据需要改变以上内容的发包形式 乙方负责对甲方分包的工程进行总包管理和现场配合工作 乙方总包管理费或配合费 等所有费用乙方已作充分考虑并已包含进合同报价中 含税 乙方就该工程的现场配合 对甲方负责 乙方不得再向甲方或甲方另行分包的施工单位收取任何费用 否则甲方有权 按 合同价清单 双倍扣除乙方配合费 3 5 3 5 甲方另行发包的
13、工程 乙方如有相应施工资质 则可参与投标 在同等条件下 甲方 优先考虑由乙方中标 4 4 双方的人员双方的人员 设备设备配置配置 4 1 甲方人员 甲方人员 1 甲方驻工地总代表为 唐飞平唐飞平 先生 甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加 盖甲方工程部专用章后生效 乙方报送甲方的所有文件也必须首先递交给甲方代表 由其进行处理或转交 2 甲方委托成都交大工程建设监理有限公司对本工程进行社会监理 总监理工程师为 张天军先生 具体行使职权的范围由甲方另行以书面形式通知给乙方 乙方必须遵 守 4 2 乙方人员乙方人员 设备 设备 1 乙方项目经理为乙方驻工地总代表 代表乙方履行本合同中约定的权利和义
14、务 本 工程中乙方的所有文件经乙方工地总代表 项目经理 签署或盖章后即视为乙方已 确认的事实 乙方的要求 通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目 部公章后递交甲方 但其中对本合同的任何补充 修订 工程决算款的审定等重要 文件 需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章方为有效 2 乙方驻工地项目经理为 先生 如项目经理与投标承诺不符 则构成实质性违约 乙方须向甲方支付违约金 5 万元 若未能在甲方限定的时间内整改则甲方除有权主 张违约金外 还有权单方解除合同 3 乙方驻工地执行经理为 先生 应保证执行经理专职在岗 每周累计在本项目工 地现场的时间不能少于 4 天 否则 每少一天
15、甲方有权向乙方收取 2000 元违约金 同时 乙方项目经理外出期间 如甲方或监理认为有必要 乙方项目经理应根据要 求及时返回工地 否则 甲方有权向乙方收取 2000 元 次的违约金 4 乙方指定的材料验收员 先生 代表项目经理履行甲供材料的验收工作 对由其 签字确认的材料验收结果视为乙方同意并确认该结果 5 乙方在本工程必须配备相应的造价工程师 并指定造价工程师 先生 代表项 目经理履行经济方面的核对确认工作 由其确认的经济文件视为乙方同意并确认该 结果 6 其他管理人员名单按本合同附件 项目管理人员名单 配置 乙方项目经理 项目 技术负责人 水电安装负责人 质检员 安全员必须参加每周工程例会
16、 因故不能 参加的应提前 4 小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席 否则乙方向甲 方支付违约金 200 元 人次 7 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证 有关设备合格证年审证等证件 乙方 须在现场派驻专职质检员 安全员各 1 人 该两名人员须持有上岗证 并具有同等 项目的质量安全管理经验 8 乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间 包括准备 收尾和维修前期 等阶段 均须专职在岗 不得兼任其他项目任何职务 9 乙方应按 施工组织周转材料 机械 设备等配置清单 组织施工 甲方有权根据 工程的实际情况提出调整或整改方案 乙方应遵照执行并不得提出费用增加等其它 要求 10 乙方如需对人员安排 机械设备 施工组织方案等变更 必须提前一周以书面形 式上报甲方并经甲方书面同意方可执行 否则 乙方每违约一项 或一人 需向甲 方支付违约金 1 万元 11 有以下情况 甲方认为无法胜任工作的人员 经甲方要求 乙方必须在 24 小时内 调离本工程范围 每拖延一天乙方应向甲方支付违约金 2000 元 人次 同时 乙方 应在 48 小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员 每拖延一
