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1、装修方案设计技术要求1 设计说明:1.1 设计依据：原始建筑设计方案、建筑施工图、现场查勘数据及国家相关规范及要求等。1.2方案总体构思：方案设计总体构思理念、空间布局、功能区划、美学功能与建筑、景观等相关环境的关系、装修用材的表现。2 设计要求：2.1 设计范围：2.1.1？楼公共部分空间：2.1.1.1 大堂；2.1.1.2 电梯厅及公共走廊；2.1.2？楼住宅空间（户型）2.1.2.1 客厅（起居室）、餐厅；2.1.2.2 主卧室、次卧室；2.1.2.3 厨房、卫生间、阳台；2.1.2.4 其它空间（如玄关等）2.2 设计内容：2.21设计风格及装修档次：种户型需按两种风格或两个基本色调
2、提供两份设计方案。同时提供相关的设计意图、风格解释及材料说明，室内建筑装饰设计风格要典雅大方、简洁明快、功能实用，装修为中上等档次，设计必须注重时代气息和实用性。在设计手法、材料使用、氛围营造方面需考虑实用性与设计性相结合，力求营造节能环保、温馨典雅的居住环境。2.2.2本项目的室内建筑装饰设计应符合国家及地方各类相关法律、法规、规范及标准条例的要求。2.23功能定位：本项目定位为中、高档精装住宅楼。本次设计涉及的#楼为样板间所在的楼座。2.24 本项目的室内建筑装饰设计应充分考虑室内空间与建筑主体、建筑外观统一协调性。同时应充分考虑室内景观元素与室内功能布局相匹配，并具有创造性，营造新颖、现
3、代、温馨的视觉效果；公共空间应充分考虑主要出入口的内部和外部的人流动线、视线与自然光线的关系。2.2.5设计内容包括但不限于以下内容：2.2.5.1 公共空间：2.2.5.1.1主入口、门厅、共享空间、电梯厅、公共走廊天花、地面、柱面、墙面、电梯门套;2.2.5.1.2厅堂内的各种道具、装置设计;2.2.5.1.3厅堂内的装饰布置、绿化设施及布置2.2.5.1.4 灯具（包含功能设计和装饰工具）2.2.5.1.5 各类软装饰2.2.5.2 住宅室内空间：2.2.5.2.1起居室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、卧室等空间的平面、天花、主要立面的装饰设计2.2.5.2.2住宅内的装饰布置、家具设置、绿
4、化布置2.2.5.2.3灯具（包含功能设计和装饰工具）2.2.5.2.4 厨房的空间设计、橱具设计2.2.5.2.5 卫生间的空间设计、洁具设置2.2.5.2.6 各类软装饰2.3 设计面积以建筑面积为准，约 平方米；2.4 经济技术指标：2.41室内建筑装饰设计装修标准（硬装饰部分，不含家具及软装饰等）：其中大堂、电梯厅、公共走廊由各设计单位自行设计并以设计方案为装修标准；住宅室内装修标准为？元/平方米（含电器基本配置打火灶、烟机、燃气热水器）。2.5 设计工期要求： 本次设计周期为15个日历天数。设计方须在15个日历天数内，即前提交设计成果。3 设计成果要求3.1设计综合说明书3.1.1设
5、计思想和理念：体现设计思想和理念的构思、手法和特点。3.1.2室内装饰主要设备、装饰主材的等相关说明。3.2 设计技术要求：3.2.1 设计方的设计文件应内容齐全、表述清晰、编制规范，需按有关装修工程的技术规范的标准执行。3.2.2. 平面图、天花图、主要立面图设计应做到功能区划清晰以适当的文字说明，并标注各个空间所使用的装饰材料的名称、规格及材料的物理性能和防火性能。3.2.2.1 平面图需标明装饰设计调整过后的所有室内外墙体、门窗、电梯管井、电梯、楼梯、阳台等，房间名称注全，并标注主要部位的尺寸。3.2.2.2 标明固定和可移动的造型、隔断、构件等的主要部位名称和尺寸，对门窗开启方向和方式
6、应予以表示；3.2.2.3 装饰材料、材料的拼接线和分界线等应表示清楚；3.2.2.4 标注室内外地面设计标高，和有高差处的设计标高；。3.2.3透视效果图设计3.2.4各户型需提供起居室、主卧室、厨房、卫生间的透视效果图及含有家具布置的彩色户型总平面图。3.2.5彩色平面图所体现的家具布置、地面材料、洁具、橱具等应与实际所表现的规格、色调一致。3.2.6公共空间设计独立空间如：主入口及门厅、公共走廊、电梯厅等空间需提供每个空间不少于1个角度的透视效果图。3.2.7效果图其它要求应依据原始建筑尺寸真实表现空间体量，不得夸大空间尺度。渲染像素不小于1600*1200。各设计单位根据自身企业的能力
7、自行定数量，但不得少于上述要求体现空间的数量。装饰效果图将作为方案设计的重要参考依据。3.3 装修材料设计选用要求：3.3.1全部主材选用适应装饰要求：中上等档次或同类材料中的一线品牌。3.3.2 设计所选择的材料必须适用于本项目，同时也应考虑到材料的采购、运输（包括垂直运输）、经济成本、后续保修等方面的因素。4 设计成果编制要求: 4.1 文本文件：以A3(297mm420mm) 规格编排装订成册（数量7本），内容包括：4.1.1封面：写明项目名称、设计作品主题（不宜超过20个字）、编制单位、编制日期；4.1.2 目录：应包括序号、文字文件、图纸名称、文件号、图号、备注；4.1.3设计说明书
8、：包含体现设计思想、风格解释的设计说明，应包括以下内容；4.1.3.1 工程总概况；4.1.3.2 工程的基本状况和规模；4.1.3.3 工程中存在的必须解决的关键问题；4.1.3.4 主要经济技术指标，包括建筑面积、主要房间面积和数量等；4.1.3.5 所采用新工艺、新设备、新材料的说明；4.1.4设计用材说明：装饰主要材料的名称、品牌一览表，并出具规格及物理性能和防火性能的相关说明；4.1.5设计图纸：包含平面图、天花图、彩色平面图、各重点空间及设计方认为需表述的空间的透视效果图等，所有图纸都应标注设计出图日期；4.1.6 投标人提出的建议、工程创新和替代方案（如果有）；4.1.7 投标人
9、认为有必要提供的其他资料。4.2 计算机文件：文字内容采用Microsoft word格式文件，设计图形文件采用AutoCAD格式文件（AUTOCAD 2000-2007版本），效果图、渲染图采用JPG格式，像素不少于1600*1200；手绘图、手绘建筑画扫描成JPG格式的计算机图形文件；如果有全方位表达建筑空间的演示动画，用较为普及的应用软件制作，时间不宜超过10分钟；可以附送说明设计方案的多媒体、幻灯片等资料。全部文本文件、设计成果均应制作成计算机文件，提交光盘1套。4.3设计方案展示图纸：内容为彩色平面图、透视效果图等，可以水平或垂直展示，图纸准备电子版，图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上。
