《办公建筑应对“疫情病毒”运行管理应急措施指南》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公建筑应对“疫情病毒”运行管理应急措施指南（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、新疆维吾尔自治区办公建筑应对 疫情病毒 运行管理应急措施指南 新疆维吾尔自治区办公建筑应对 疫情病毒 运行管理应急措施指南 前言前言 目前是 新型冠状病毒 疫情防控的关键阶段 疫情就是命令 防控就是责任 为落实习近平总书记及党中央 国务院各项决策部署 应把疫情防控工作作为当前最重要的工作加以贯彻执行 为在疫情期 间保障我区人民健康 使人员较为集中的办公建筑能够科学 正常使 用 防止因人员集中 大楼机电系统使用不当等导致 疫情病毒 传 播的扩大 保护办公建筑使用者的健康 制定本指南 本指南共分 8 章 主要技术内容是 1 总则 2 公共区域管理 3 通风空调 4 给排水系统 5 系统清洁和保洁消
2、毒 6 垃圾收集和暂 存 7 物业服务管理 8 疫情防控联动 本指南主编制单位 新疆建筑科学研究院 有限责任公司 本指南主要起草人 安泽勤 李建国 郝俊明 许伟 赵文 刘建彬 刘万义 王超 赵强 曾天敏 本指南主要审查人 高峰 苏云辉 目录目录 1 总则 2 公共区域管理 1 总则 2 公共区域管理 2 1 人员出入管理 2 2 公共区域清洁消毒 2 3 特殊空间的管理 3 通风 空调3 通风 空调 3 1 自然通风 3 2 空调系统 3 3 空气处理与空调水系统 4 给排水系统4 给排水系统 4 1 排水系统的水封 存水弯 地漏 4 2 供水水质保障 4 3 集中热水系统 4 4 系统维护
3、5 系统清洁和保洁消毒5 系统清洁和保洁消毒 5 1 系统清洁 5 2 保洁消毒 6 垃圾收集暂存及转运 7 物业服务管理 8 疫情防控联动 6 垃圾收集暂存及转运 7 物业服务管理 8 疫情防控联动 1 总则总则 1 0 11 0 1 本指南旨在指导我区在疫情防控期间办公建筑运行管理和应 急处置采取的措施 1 0 21 0 2 在疫情防控期间 为防止因人员集中 大楼机电系统使用不当 等导致 疫情病毒 传播的扩大 机电系统的运行应以保障室内人员 的健康 安全为第一要务 并应兼顾节能 环保的要求 加强运行管 理措施 1 0 31 0 3 本指南适用于疫情期间办公建筑的运行管控 通风空调系统中 采
4、用 冷热末端 新风 系统 全空气空调系统的空调区域 餐饮厅 和厨房通风系统 空气处理与空调水系统 建筑给水排水系统 系统 清洁和保洁消毒 生活垃圾的收集与暂存 物业服务管理 疫情防控 联动等应急防疫措施 1 0 41 0 4 办公建筑在疫情防控期间运行管理和应急处置采取的措施除 应符合本指南的规定外 尚应符合国家现行有关标准的规定 2 公共区域管理公共区域管理 2 1 人员出入管理2 1 人员出入管理 2 1 1 人员防控 办公建筑原则上只开启一个出入口 严格限制外来 人员入内 做好进出人员信息登记 所有进入人员须凭证进入 并佩 戴口罩 在出入口设立体温测量区 对进入人员做好测温工作 记录 异
5、常人员信息 体温高于 37 3 摄氏度和拒不配合测温的人员禁止进 入 有关情况及时报告业主方或相关政府部门 2 1 2 大堂 前台 电梯厅管理 避免人员密集 等候电梯人员较多 时 可在室外开阔区域排队 由秩序员分批放行进入 出入口不宜设 置地毯 确实需要铺设地毯的 宜采用可每日清洗的地毯 清洗后用 有效含氯浓度 250 500mg L 的消毒液喷洒消毒 2 1 3 车辆和物品防控管理 关闭非必行车行道 提示车上人员佩戴 口罩 疫情严重时 在入口显著位置放置禁止外来车辆进入的公示牌 严禁外来车辆进入 快递物品投递至投递柜或放置指定区域 对物品 存放区域实施消毒管理 2 2 公共区域清洁消毒2 2
6、 公共区域清洁消毒 2 2 1 加大公共区域清扫保洁和消毒力度 保持环境干净卫生 根据 楼层人员密集程度 对楼层公共区域每日用有效含氯浓度为 250 500mg L 的消毒液喷洒消毒 2 4 次 2 2 2 对高频次使用的出入口门把手 门禁系统面板 各楼层通道门 拉手 上班期间每日用浓度为 75 的医用酒精擦拭消毒至少 3 次 做 好清洁消毒记录 2 3 特殊空间的管理2 3 特殊空间的管理 2 3 1 会议室 多功能厅管理 尽量减少集中会议等聚集性活动 提 倡以视频 电话等不接触形式交流 如果必须集中会议应开短会 优 先安排有外窗 空调系统相对独立 通风换气能力强的会议室 合理 布置桌椅 人
7、员间隔应在 1 00 米以上 且必须佩戴口罩 会议室 多功能厅使用前应提前半小时用含氯消毒液消毒 使用后再消毒一次 2 3 2 办公室管理 办公室工作人员每日要开门开窗通风不少于 3 次 保持室内干净卫生 养成勤洗手 多饮水的习惯 办公桌尽量避免面 对面摆放 人与人之间保持 1 00 米以上距离 多人办公时要佩戴口 罩 地面每日用有效含氯浓度为 250 500mg L 的消毒液喷洒消毒 1 3 次 门把手 电器开关等每日用浓度为 75 的医用酒精擦拭不少 于 3 次 门边放置酒精喷壶或抽纸 以备开关门使用 库房 档案室 等密闭房间 每次使用后要消毒处理 2 3 3 餐厅 食堂 管理 提倡取餐后
8、分散到办公室进餐 不具备分 散进餐条件的 应错峰用餐 就餐时人员相隔距离宜保持 2 00 米以 上 餐厅 食堂 要加强通风 地面每日消毒不少于 2 次 餐桌椅使 用前后须进行消毒 餐具用品须高温消毒 2 3 4 公共卫生间管理 1 卫生间尽量采用自然通风方式进行通风换气 不具备自然通风条件 应采用机械通风 有条件的卫生器具应采用非手动开关 2 确保卫生器具排水水封完好 检查洗手盆 台面 下部排水管 挂 式小便器下部排水管 上层卫生间蹲便器排水管 上层立式小便器排 水管 拖布池排水管 空调凝结水排水管等水封状况 有问题要及时 修理 3 应每隔不超过 2 小时 对卫生间及卫生洁具进行清洁消毒 1
9、次 卫 生间应配备足够的洗手液和擦手纸 保证水龙头等供水设施正常工作 2 3 5 地下停车场管理 停车场的通风系统应在上班前 1 2 小时开 启 保证工作期间连续运行 实现空气流通 地下停车场直接进入电 梯的入口处 可设置简易风淋室 如采用防排烟系统设备通风 通风 后要恢复到消防系统正常状态 2 3 6 电梯管理 1 保证通风 电梯轿厢应保持通风风扇长期开启 没有通风风扇的 应加大消毒频次 同时定时打开轿厢门进行通风换气 每次通风换气 时间不少于 5 分钟 2 做好消毒 每日上班前 下班后及午休时应分别对电梯用有效含氯 浓度 250 500mg L 的消毒液全面喷洒消毒 1 次 按钮 把手等部
10、 位用浓度 75 的医用酒精或有效含氯浓度 250 500mg L 的消毒液 擦拭消毒 1 次 两次全面消毒中间再对按钮 把手等部位擦拭消毒 1 次 对确诊病例或疑似病例乘坐过电梯应立即停止运行 并按照卫生 疾控部门要求进行处置方可重新使用 3 规范使用 垂直交通应减少乘坐电梯次数 尽量走楼梯步行上下 到办公室后应及时洗手消毒 乘坐电梯要全程佩戴口罩 应隔着纸巾 手套 按电梯按键 使用过的纸巾 手套 要妥善处置 3 通风空调通风空调 3 1 建筑通风3 1 建筑通风 3 1 1 公共建筑内人员密集的场所应加强通风换气 保持室内空气流 通 应尽量采用开启外窗的自然通风方式 作为最有效的预防手段之
11、 一 3 1 2 如开启外窗确有困难 应设置机械通风设施 排风换气量应符 合现行 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 BG50736 及其他相 关法规 规程的规定 建筑使用期间机械通风设施应正常开启 3 1 3 公共建筑内的竖向排风系统每个房间排气扇应采用管道与竖 向排风井道连接并设置逆止阀 确保连接处密闭可靠 同时在屋顶设 置集中总排风机 24 小时不间断运行 如不具备条件在屋顶设置集 中总排风机 则应确保排风扇群开群控 24 小时不间断运行 3 1 4 机械通风的室外进风口宜低于排风口 3 00 米以上 当进 排 风口在同一高度时 宜在不同方向设置 且水平距离不宜小于 10 00 米 3
12、1 5可采用双向节能换气机的方式来满足房间通风换气要求 新风 回风换热器应采用间接换热型 金属芯 传质 型热回收设备 转 轮式热回收设备和 纸芯 热回收装置 目前不应使用 3 1 6 在采取有效措施的情况下 取得消防主管部门同意后 可利用 消防排烟系统作为公共建筑的临时排风措施 3 2 供暖 空调系统3 2 供暖 空调系统 3 2 1 公共建筑可采用散热器 地暖 电采暖 风机盘管等供暖方式 3 2 2 公共建筑采用分体式空调和 VRV 空调系统 可以正常运行 3 2 3 公共建筑采用 风机盘管 新风 的空调系统 建议采取以 下措施 1 当一个风机盘管仅负担一个房间时 该风机盘管系统可以运行 当
13、 一个风机盘管负担多个房间时 该风机盘管应暂停运行 或通过改造 后只为其中一个房间服务 2 能够正常运行的新风系统 应满负荷 24 小时不间断运行 不能正 常运行的新风系统 应关闭每个房间的新风管道阀门 阻断传染路径 3 无外窗且不具备配置排风系统的房间应暂停使用 3 2 4 采用 全空气 的空调系统 建议暂停运行 3 2 5 公共建筑的新风以及所有补风 应从室外清洁处进风 并通过 风管接入新风机组 风口位置应满足 3 1 4 条的要求 3 2 6 在空调房间 空调送风系统以及空调机房内 不应采取任何 化 学药剂消毒 的方式 不宜在空调通风系统中安装紫外线灯 4 给排水系统4 给排水系统 4
14、1 排水系统4 1 排水系统 4 1 1 公共建筑的排水系统应保持通畅 保持屋顶通气管周围空气流 通不被遮挡 4 1 2 公共建筑的用水器具排水应设置水封装置 水封深度不得小于 50mm 阻断下水管道内的污染气体进入室内 4 1 3 严禁采用活动机械活瓣替代水封 严禁采用钟式结构地漏 4 1 4 管理者应组织排查洗手盆 卫生间便器 洗衣机 洗涤池 拖 布池 浴缸 地漏等各个排水器具排水管的水封状况 水封高度不足 50mm 的 应尽快更换排水管件 不使用的排水器具应封闭 地漏必 须配备水封 如地漏水封高度不够 50mm 或无水封 建议不使用时将 其封闭 封闭方法为用塑料布 湿毛巾 胶带等完全覆盖
15、封严 4 1 5 排水系统出现异味返臭 应立即排查原因 更换合格排水管件 或封闭不符合要求的排水口 4 1 6 应加强排水器具的水封维护 并应符合下列规定 1 建议每天检查排水器具水封情况 注意及时加水 保持水封有效 2 建议地漏每日注水不少于 2 次 每次注水不少于 350ml 及时清理 地漏 减少水封损失 3 检查二次供水泵房 水箱间 生活热水换热站等设备机房排水沟内 的地漏 不经常使用的暂时封闭 封闭地下室非密闭式污水泵井盖板 上的检修小孔 4 2 给水系统4 2 给水系统 4 2 1 应建立和执行供水水质定期检测制度 疫情防控期间各项供水 应做一次检测 4 2 2 应重点加强对水池 箱
16、 的定期清洗消毒 频次为每半年不少 于一次 疫情期间 应进行一次水池 箱 的清洗消毒 消毒后应对 水池 箱 的水质进行检测 检测项目至少应包括 色度 浑浊度 臭和味 肉眼可见物 pH 总大肠菌群 菌落总数 余氯 对出现水 质不合格供水系统 应采用 20mg L 30mg L 的游离氯消毒液对管道 系统进行冲洗消毒 同时应立即排查污染原因 4 3 集中热水系统4 3 集中热水系统 4 3 1 采用太阳能 热泵等热源的集中热水系统 应采用高温消毒等 措施 杀灭管道系统中的军团菌等病菌 4 3 2 高温消毒应保证最不利点水温不应低于 60 持续时间不应小 于 1h 4 4 系统维护4 4 系统维护 4 4 1 公共建筑坐便器坐圈应配置一次性垫纸 4 4 2非密闭式的污水泵井周边应定期喷洒过氧乙酸或过氧化氢进行 消毒 有条件的附加采用紫外线灯照射 4 4 3 洗车点等潮湿空间应做好通风换气 定期消毒 4 4 4公共建筑楼内卫生管理员应对卫生间 卫生洁具及时进行清洁 清洁与检査频次不应少于 2 次 天 5 系统清洁和保洁消毒系统清洁和保洁消毒 5 1 系统清洁5 1 系统清洁 5 1 1 疫情防
