房地产统计报表制度（ 30页）

《房地产统计报表制度（ 30页）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产统计报表制度（ 30页）（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、1 房地房地产统计报产统计报表制度表制度 2004 年统计年报和 2005 年定期报表 中华人民共和国建设部 中华人民共和国统计法 第三条规定 国家机关 社会团体 企业 事业组织和个体工商户等统计调查对象 必须依照本法和国家规定 如实提供统计资料 不得虚报 瞒报 拒报 迟报 不得伪造 篡改 中华人民共和国统计法 第十五条规定 统计机构 统计人员对 在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密 负有保密义务 2 目 录 第一部分 总 说 明 2 第二部分 报表目录及表式 3 一 基层报表 4 二 综合报表 8 第三部分 指标解释及填报说明 14 一 物业管理 14 二 住房置业担保 16 三 经济适

2、用住房建设 20 四 房地产中介服务 21 五 房屋概况 24 六 房屋权属登记 26 七 房地产交易 28 八 住房公积金 30 九 房改及住房保障 33 十 城市房屋拆迁 35 3 第一部分 总 说 明 一 为全面了解和掌握全国房地产业的基本情况和发展态势 为各级政府制定政策 进行宏观管理提供依据 依照 中华人 民共和国统计法 的规定 特制定本统计报表制度 二 本报表制度包括物业管理 住房置业担保 经济适用住 房建设 房地产中介服务 房屋概况 房屋权属登记 房地产 交易 住房公积金 房改 住房保障及房屋拆迁等十个方面的 内容 三 本报表制度执行范围为所有的设市城市 县城和工矿区 其中设市城

3、市 县城与部综合财务司的统计范围一致 工矿区 按国家统计局统计范围执行 一 设市城市的统计范围分为两类 1 地级及以上城市的 统计范围为城市行政区 含市辖建制镇 不含市辖市 市辖县 2 县级市的统计范围为城市规划区 即按城市现状 市政府所 在地和规划区范围内的建制镇 城市规划区以外的建制镇不包 括在内 二 县城的统计范围 县城的统计范围为县政府所在地的建制镇 即城关镇 按设 居民组建制的地区范围统计 三 工矿区的统计范围 工矿区的统计范围是指既不属于城市 县城 镇所辖 又不 属于乡村所辖范围内的工矿企业集中的地区 一个大型工矿企业 或若干个工矿企业 四 报表的填报单位 本报表制度分设基层报表和

4、综合报表 其中基层报表分别由 设市城市 县城和工矿区范围内的物业管理公司 住房置业担 保公司 经济适用住房建设单位 房地产中介服务企业填报 综合报表分别由各级政府建设行政主管部门 房地产行政主管 部门 城市住房公积金管理中心 住房制度改革 住房保障和 房屋拆迁主管部门填报 五 报表的报送单位 物业管理统计基层表 住房置业担保统计基层表 房地产中 介服务统计基层表 房屋概况 房屋权属登记情况 房地产交 易情况 城镇房屋拆迁等七张报表由各省 自治区建设行政主 管部门 直辖市房地产行政主管部门报送 经济适用住房建设 统计基层表由各省 自治区 直辖市建设行政主管部门报送 住房公积金缴存使用情况由各省

5、自治区建设行政主管部门报 送 直辖市和新疆生产建设兵团直接由住房公积金管理中心报 4 送 房改及住房保障政策落实情况由各省 自治区 直辖市住 房制度改革和住房保障主管部门报送 城市房屋拆迁由各省 自治区建设行政主管部门 直辖市房屋拆迁主管部门报送 六 报表的汇总与报送方式 报表数据通过计算机软件填写 并通过网络或电子邮件上报 七 本报表制度自 2004 年年报和 2005 年定期报表制度起执 行 由建设部负责解释 5 第二部分 报表目录及表式 表号表 名 报告 期别 填报范围报送单位 报 送 方 式 报送 日期 一 基层报表 房基 1 表 物业管理统 计基层表 年报 设市城市 县城和工 矿区物

6、业 管理公司 各省 自治区 建设行政主管 部门 直辖市 房地产行政主 管部门 网 络 或 电 子 邮 件 年后 3 月底 前 房基 2 表 住房置业担 保统计基层 表 季报 设市城市 县城和工 矿区住房 置业担保 公司 同上 同 上 季后 15 日 前 6 房基 3 表 经济适用住 房建设统计 基层表 季报 设市城市 县城和工 矿区经济 适用住房 建设单位 各省 自治区 直辖市建设行 政主管部门 同 上 季后 15 日 前 房基 4 表 房地产中介 服务统计基 层表 年报 设市城市 县城和工 矿区房地 产中介服 务企业 各省 自治区 建设行政主管 部门 直辖市 房地产行政主 管部门 同 上 年

7、后 3 月底 前 二 综合报表 房综 1 表 房屋概况年报 设市城市 县城和工 矿区国有 土地范围 内的房屋 各省 自治区 建设行政主管 部门 直辖市 房地产行政主 管部门 同 上 年后 3 月底 前 房综 2 表 房屋权属登 记情况 年报同上同上 同 上 年后 3 月底 前 房综 3 表 房地产交易 情况 季报同上同上 同 上 季后 15 日 前 7 房综 4 表 住房公积金 缴存使用情 况 月报 辖区内所 有住房公 积金管理 中心 各省 自治区 建设行政主管 部门 直辖市 和新疆生产建 设兵团住房公 积金管理中心 同 上 月后 10 日 前 房综 5 表 房改及住房 保障政策落 实情况 年

8、报 辖区内全 部负责住 房制度改 革和住房 保障的单 位 机构 各省 自治区 直辖市住房制 度改革和住房 保障主管部门 同 上 年后 3 月底 前 房综 6 表 城市房屋拆 迁情况 季报 设市城市 县城规划 区内国有 土地上实 施的房屋 拆迁 各省 自治区 建设行政主管 部门 直辖市 房屋拆迁主管 部门 同 上 季后 15 日 前 8 第三部分 指标解释及填报说明 一 物业管理 一 基本情况指标 1 企业名称 填写物业管理企业 单位 在工商行政管理部 门登记的名称 即企业 单位 公章所使用的名称 应当填写全 称 不得使用简称 2 法人 单位 代码 采用国家统一规定的企业 单位 法人 代码 3

9、详细地址 填写由邮政部门认可的单位所在地地址 不 要填写通讯信箱号 4 登记注册类型 按照 关于划分企业登记注册类型的规 定 国统字 1998 200 号 依据工商行政管理部门对企业登记 注册的类型填报 5 企业成立时间 是指工商行政管理部门登记核准设立的 日期 6 企业资质等级 依据 物业管理企业资质等级办法 建 设部第 125 号令 填报 二 物业管理项目情况 1 住宅 是指供居住使用的房屋 包括商住房屋 2 5 万平方米以上的住宅小区 是指住宅总建筑面积超过 5 万 9 平方米的 被居住区级道路或自然分界线所围合 配建有公共 服务设施的居民生活聚居地 3 办公楼 是指机关 团体 企业 事

10、业等单位使用的各类办公用房 又称写字楼 4 商业营业用房 是指用于商业服务活动的房屋建筑 如度假村 饭店 酒店 商场等 5 工业仓储用房 是指用于工业生产 储备 供应等使用的房屋 如厂房 仓 库等 6 其他 是指不属于上述用途的房屋建筑 如学校教学用房 医院医 疗用房 图书馆 体育场馆等 三 企业从业人员情况 企业从业人员总数 指报告期末在物业管理企业中工作 取 得工资或者其它形式劳动报酬的全部人员 包括 在岗职工 再就业的离退休人员 在企业中工作的外方人员和港澳台方人 员 兼职人员 借用的外单位人员和第二职业者 不包括离开 本单位仍保留劳动关系的职工 1 经营管理人员 是指物业管理企业中从事

11、市场分析 招投标策划 服务项目 扩展 企业形象设计和人力资源管理 质量管理 技术管理 10 财务管理等活动的人员 2 管理处主任 项目经理 是指对确定的物业项目进行全面管理和运作 为项目委托人 提供专业物业管理服务的项目负责人 包括管理处主任 项目经 理 管理处副主任 项目副经理 四 企业经营与财务状况 1 资产总计 指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源 包括各种财 产 债权和其他权利 该指标根据会计 资产负债表 中 资 产总计 项的期末数填列 2 本年折旧 指企业在报告年度内提取的固定资产折旧合计数 该指标根 据会计 财务状况变动表 中 固定资产折旧 项的数值填列 3 负债合计 指企业所

12、承担的能以货币计量 将以资产或劳务偿付的债务 偿还形式包括货币 资产或提供劳务 该指标根据会计 资产 负债表 中有关项的期末数归纳计算填列 4 所有者权益合计 指企业投资人对企业净资产的所有权 企业净资产为企业全 部资产与企业全部负债的差额 包括实收资本 资本公积 盈 余公积 未分配利润等 该指标根据会计 资产负债表 中 所有者权益 项的期末数填列 11 5 营业收入 指企业经营业务的收入总额 该指标根据 利润表 中 营 业收入 项的数值填列 6 营业成本 指企业经营业务的实际成本 该指标根据 利润表 中 营 业成本 项的数值填列 7 营业税金及附加 指企业从事经营业务应负担的营业税 城市维护

13、建设税 教 育费附加等 该指标根据企业会计 利润表 中 营业税金及 附加 项的数值填列 8 营业利润 指企业营业收入 减去营业成本 营业费用 以及营业税金 及附加等支出后的净额 五 工资 福利费 保险 1 本年应付工资总额 贷方累计发生额 指企业在报告期内实际支付给职工的全部劳动报酬 该指标 根据会计 应付工资 科目的贷方发生额合计数填列 2 本年应付福利费总额 贷方累计发生额 指企业在报告期内累计提取的职工福利费总额 该指标根据 会计 应付福利费 科目的贷方发生额合计数填列 3 劳动 待业 养老和医疗保险费合计 指企业向保险公司投保所支付的劳动保险 待业保险 医疗 保险等的费用 12 六 企

14、业经营情况 依据 物业管理企业财务管理规定 财政部基字 1998 7 号 填 报 七 维修资金 物业共用部位 共用设施设备专项维修资金的简称 是指 专项用于物业保修期满后物业共用部位 共用设施设备的维修 和更新 改造的资金 二 住房置业担保 一 单位基本情况 1 成立时间 是指工商行政管理部门登记核准设立或当地机构编制委员 会办公室批准成立住房置业担保机构的日期 2 单位登记注册类型代码 是指住房置业担保机构所属类型的代码 二 注册资本金及来源 1 注册资本金 是指住房置业担保机构的注册资本金总额 包括实物资本 和货币资本 2 政府投入 是指住房置业担保机构注册资本金总额中 由政府财政预 13

15、 算资金投入 政府或政府部门以实物形式资产投入的部分 3 货币资本 是指住房置业担保机构注册资本金总额中 以货币形式投 入的部分 三 经营情况 1 累计担保户数 是指住房置业担保机构从成立到报告期末 累计提供担保 服务的户数 2 本年担保户数 是指从年初至报告期末 住房置业担保机构提供担保服务 的户数 3 商业贷款担保户数 是指住房置业担保机构从成立到报告期末 累计提供商业 贷款担保服务的户数 4 住房公积金贷款担保户数 是指住房置业担保机构从成立到报告期末 累计提供住房 公积金贷款担保服务的户数 5 组合贷款担保户数 是指住房置业担保机构从成立到报告期末 累计提供组合 贷款担保服务的户数 6

16、 累计担保面积 是指住房置业担保机构从成立到报告期末 累计提供担保 的贷款所购住房的总面积 14 7 本年担保面积 是指从年初至报告期末 住房置业担保机构提供担保的贷 款所购住房的面积 8 累计担保金额 是指住房置业担保机构从成立到报告期末 累计提供担保 的贷款金额 9 本年担保金额 是指从年初至报告期末 住房置业担保机构提供担保的住 房贷款金额 10 担保余额 是指到报告期末 提供担保的住房贷款余额 11 商业贷款担保余额 是指到报告期末 提供担保的住房贷款中商业贷款余额 含组合贷款中商业贷款余额 12 住房公积金贷款担保余额 是指到报告期末 提供担保的住房贷款中住房公积金贷款 余额 含组合贷款中公积金贷款余额 四 收入情况 1 累计总收入 是指住房置业担保机构从成立到报告期末 累计从事主 兼营各项业务的总收入 2 本年总收入 是指从年初至报告期末 住房置业担保机构从事所有业务 15 的总收入 3 累计担保收入 是指住房置业担保机构从成立到报告期末 累计从事担保 业务的收入 4 本年担保收入 是指从年初至报告期末 住房置业担保机构从事担保业务 的总收入 5 累计其他收入 是指住房置业