市博物馆新馆建设项目可行性实施报告

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1、 参考资料 目 录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 1 项目背景 1 1 2 项目概况 4 1 3 问题与建议 6 第二章第二章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 8 8 2 1 需求分析 8 2 2 建设规模方案比选 11 2 3 推荐建设方案 14 第三章第三章 场址选择场址选择 1515 3 1 场址现状 15 3 2 场址条件 15 第四章第四章 工程建筑方案工程建筑方案 2020 4 1 建筑设计指导思想与原则 20 4 2 项目总体规划方案 21 4 3 建筑方案 23 4 4 主要技术经济指标 33 第五章第五章 节能方案节能方案 3434 5 1 节能依据 34 5 2

2、 能源状况及耗能指标分析 34 5 3 节能措施 36 5 4 节能效果分析 38 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 3939 6 1 项目地址环境现状 39 6 2 建设期环境影响分析 39 6 3 建设期环境保护对策 42 6 4 营运期环境影响分析 44 6 5 营运期环境保护对策 44 6 6 环境保护设施与投资 45 参考资料 6 7 环境影响评价 45 第七章第七章 劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防 4646 7 1 安全管理 46 7 2 卫生管理 49 7 3 消防方案 51 第八章第八章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 5353 8 1 组织机构 53 8

3、 2 人力资源配置 55 第九章第九章 项目招投标及工程进度项目招投标及工程进度 5656 9 1 招投标依据 56 9 2 招标范围 56 9 3 招标组织形式 56 9 4 招标方式 56 9 5 施工工期 57 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 5959 10 1 建设投资估算的范围 59 10 2 投资估算依据 59 10 3 建设投资估算 60 10 4 项目总投资及来源 63 第十一章第十一章 财务评价财务评价 6565 11 1 财务评价基础数据选择 65 11 2 服务收入支出预测 65 11 3 财务评价指标 65 第十二章第十二章 社会评价社会评价 666

4、6 12 1 项目社会影响分析 66 12 2 项目与所在地区互适性分析 67 12 3 社会风险分析 68 第十三章第十三章 社会稳定风险评估分析社会稳定风险评估分析 6969 13 1 社会稳定风险评估因素 69 13 2 项目建设社会稳定风险分析 70 参考资料 第十四章第十四章 研究结论及建议研究结论及建议 7373 14 1 推荐方案总体描述 73 14 2 主要对比方案 74 14 3 结论 75 14 4 建议 76 参考资料 第一章 总论 1 1 项目背景 1 1 1 项目名称 市博物馆新馆建设项目 1 1 2 项目联系人 1 1 3 承办单位概况 荆门市博物馆组建于 1983

5、 年底 设有办公室 陈列展览部 藏品 保管部 保卫科 产业管理科等八个内设机构和城区文物管理所 市文 物考古研究所两个二级机构 现有在编干部职工 70 人 其中 研究员 3 人 副研究员 3 人 中级职称 36 人 馆藏文物 6 万余件 其中一级 文物 69 件 二级文物 100 余件 藏品主要为青铜器 铁器 漆木器 陶器 玉器等 其代表性藏品有轰动海内外学术界 考古界的 郭店楚 简 被称之为中国第一女尸的 战国女尸 以及锋利无比的 越王州 勾剑 战国 错金银铜鐏 唐代 三彩枕 等高品质的文物精品 2004 年 被公安部 国家文物局公布为一级风险防范单位 博物馆现占地 20 亩 建有陈列大楼

6、珍宝馆两栋建筑 陈列大楼 建筑面积 3600 其中展览面积 2400 1993 年 11 月陈列大楼落成 并正式对外开放 现有 包山楚墓出土文物展 精品文物展 两个基 本陈列厅和一个临时展厅 珍宝馆于 1997 年落成 建筑面积 1200 其中展览面积 800 现有 战国女尸展 郭店楚简展 两个基本陈 列馆常年对外开放 每年接待社会观众 国内外学术团体 中小学生专 参考资料 场 政府各部门来客等 8 万余人 1998 年成为省级 爱国主义教育基 地 2002 年被省政府公布为 国防教育基地 荆门市博物馆 1993 年正式对外开放 距今已有 20 年 因时间久远 陈列大楼外墙上瓷砖不时脱落 陈列

7、大楼展厅内的电线 开关老化 展 柜 墙面漆起壳 老式门窗开始生锈 地面还是原来的水磨石地板 2007 年实行免费开放后 虽然该馆筹措了 20 余万元资金对博物馆内外 的设施设备进行整治 但只能够修修补补 对整体建筑 陈列展示 文 物保护环境得不到根本的改变 由于展厅内没有空调设施 观众参观时 冬天寒冷 夏天炎热 与现代城市 现代展馆的差距太大 荆门市博物馆的陈列展览是 20 年前设计布置的 如今仍是一副老 面孔 已不能满足观众日益增长的精神文化需求 虽然该馆在 2001 年 2007 年先后增加了 战国女尸展 郭店楚简展 精品文物展 三 个基本陈列 但由于展览面积 建筑结构等原因 博物馆陈列展

8、示功能 服务游客水平等项工作难以得到提升 博物馆的社会功能 社会价值 得不到充分的体现和发挥 随着博物馆向社会实行免费开放 观众对博 物馆的陈列展览形式提出了更高的要求 20 年前荆门市博物馆在全省同行业地市博物馆中处于领先地位 但随着时代的进步 社会的发展 周边地市博物馆新馆的建成开放 目 前荆门市博物馆在全省的地位明显下降 与地市级博物馆标准相距甚远 博物馆藏品总量近 6 万件 目前展出的仅 1 千余件 市博物馆还成立了文物复仿制厂 现开发各类文物仿制品达 30 余 种 重点对郭店楚简进行了开发 包括郭店楚简系列产品 此外还有虎 座凤鸟悬鼓 卧鹿 马踏飞燕 双龙座屏等漆木器 以及金箔系列

9、水 参考资料 晶系列产品 产品以出土文物复制为依托 具有极高的艺术价值和收藏 价值 有关郭店楚简的复仿制品有 6 种之多 由荆门市博物馆设计的水 晶竹简获国家专利 以郭店楚简为内容的复仿制工艺品以其独有的形式 与内容已成为荆门市领导和多数部门对外交流时的主流礼品 1 1 4 编制依据 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国文物保护法实施条例 博物馆管理办法 文化部 2006 6 1 公共文化体育设施条例 博物馆建筑设计规范 JGJ 66 91 文物系统博物馆安全防范工程设计规范 GB T 16571 1996 城市用地分类与规划建设用地标准 GB50137 2011

10、 荆门市国民经济和社会发展 十二五 规划纲要 建设项目经济评价方法与参数 第三版 项目承办单位提供的其它有关资料 1 1 5 项目提出的理由与过程 随着人们对文化的感知和认识的加深 挖掘文化资源 追寻历史根 基 探索古代文明越来越成为热点 博物馆也成为世界旅游热点之一 博物馆是人类文明进步的重要标志 是一个国家 一个民族 一个地区 历史文化和现代文明的形象代表 在中国 博物馆是社会主义文化和教 育事业的重要组成部分 担负着征集保护文物和标本 开展科学研究 举办展览等重任 目的就是通过传播历史 科学和文化知识 对广大群 参考资料 众进行辩证唯物主义和历史唯物主义教育 进行爱国主义 社会主义和 革

11、命传统教育 为提高全民族的科学文化和思想道德水平服务 荆门地区有着悠久的历史文化和绚丽多彩的出土文物 现在藏品已 达 6 万余件 套 排名全省第 3 名 仅次于湖北省博物馆和荆州市博 物馆 但是 荆门市现在位于象山大道北段的博物馆由于建设时间较长 基础高程偏低 馆内空气湿度极高 许多藏品因空气潮湿且得不到应有 的科学技术处理和保管 开始霉变 虫蚀 褪色 干萎 锈蚀等 严重 威胁到文物安全 现博物馆建设规模太小 已不能适应荆门文博事业发 展的要求 不能满足其展示 宣传 保管 修复 科研等方面的需求 同时 由于现在市政排水管网较小 博物馆与市政排水管道基本持平 每次遇到大的暴雨 洪水 文物库房都受

12、到威胁 历史上文物库房两次 较大面积受灾 文物受到不同程度的损失 2008 年 荆门市市长王玲 同志亲临现场 之后消防官兵抢险救灾 因此 博物馆迁址重建已迫在 眉睫 荆门市委 市政府对博物馆建设十分重视 市发改委 市规划管理 局 市国土资源局 市环境保护局等相关部门对博物馆重建工作也给予 了大力的支持 已批准了项目建设所需的相关手续 1 2 项目概况 1 2 1 拟建地点 本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处 漳河大道 以北 荆山大道以东 双喜村四组 1 2 2 建设规模与目标 项目净用地面积 36045 9 总建筑面积 25000 其中综合陈列 参考资料 大楼 23762 3 主

13、要用于陈列展览 学术研究 藏品保管 安防消防 监控 日常办公等 文物中心库房 1237 7 用于文物储存 加强文物保护工作是一项功在当代 利在千秋的重大工程 在社会 主义物质文明 精神文明和政治文明建设中 发挥着愈来愈重要的作用 本项目的建设 能够提升全市文物保护 利用和管理水平 达到全市文 物工作成就居本省先进水平 同时 使荆门市的博物馆事业与社会 经 济发展相适应 1 2 3 主要建设条件 本项目建设场地工程地质 水文条件较好 区位优势明显 交通便 捷 供排水 供电 道路等公共设施配套齐全 施工作业条件良好 项 目建设资金已经落实 因此 项目主要建设条件已经具备 1 2 4 项目投入总资金

14、及效益情况 项目总投资 18012 75 万元 其中 建筑工程费用 13110 70 万元 设备及工器具费用 1199 00 万元 安装工程费用 792 50 万元 工程建 设其他费用 2052 80 万元 预备费用 857 75 万元 资金筹措方案 项目拟采取 BT 建设模式 市政府与投资企业签订 BT 投资合同 将项目融资和建设转让给投资企业 项目竣工后 投资 方将完工验收合格的项目移交荆门市政府 政府按总价 18012 75 万元 按比例分期偿还施工企业的融资和建设费用 注 BT 是政府利用非政 府资金来承建某些基础设施项目的一种投资方式 BT 是 Build 建设 和 Transfer

15、 转让 两个英文单词的缩写 其含义是 政府通过合同约 定 将拟建设的某个基础设施项目授予企业法人投资 在规定的时间内 由企业法人负责该项目的投融资和建设 建设期满 政府按照等价有偿 参考资料 的原则向企业法人协议收购的商业活动 1 2 5 主要技术经济指标 表表 1 11 1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号指标名称单 位数 量备 注 1 总用地面积 53632 8 1 1 代征道路面积 17586 9 1 2 净用地面积 36045 9 2 总建筑面积 25000 全部计容 2 1 综合陈列大楼 23762 3 一楼为车库及服务用房 2 2 文物中心库房 1237 7 3 建筑基底

16、占地面积 9391 6 4 绿地面积 10815 5 道路及文化广场面积 15839 3 6 容积率 0 69 7 建筑密度 26 05 8 绿地率 30 0 9 停车位个 227 9 1 室外停车位个 162 9 2 室内停车位个 65 1 3 问题与建议 1 3 1 问题 1 本项目投入资金较大 需要市级和省级部门的大力支持 同 时在项目建设过程中务必做好资金管理 确保建设资金安全使用足额到 位 2 项目建设规模较大 工期较长 项目建设过程中应加强不同 单元 不同工种之间的协调与配合 加强项目管理 控制项目成本 严 格执行建筑行业各项标准 确保工程进度 保证工程质量和安全 使项 参考资料 目早日顺利完工 1 3 2 建议 1 建议博物馆加强与规划建设 地震 环保 国土 人防 市 政 公用 供电 电信等部门的联系 落实项目建设场地及周边的建设 条件 同时鉴于急需改善重要文物保存环境的迫切性 建议上级主管部 门尽快审批博物馆新馆建设项目可行性研究报告 政府相关部门尽快落 实项目建设资金 力争早日开工 同时可定向落实一家有博物馆设计经 验 又能满足业主要求的设计单位 开展初步设计工作 2