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1、财富岳麓酒店汇报稿 汇报框架Report FrameWork基地条件分析Data Review规划理念Plan Idea功能布局Function Disposal建筑造型Sculpt Concept规划控制Plan ControlMade by chenhuibo第二篇:基地条件分析Part2:Data Review基地条件分析Data Review本项目位于长沙市岳麓区。 岳麓区集岳麓山、湘江、橘子洲、中南大学、湖南大学、湖南师大、岳麓书院等名山、名水、名洲、名校、名院于一域，环境优美，文化底蕴深厚。 基地条件分析Data Review岳麓新区处于快速的发展建设中，目标是建设成岳麓的政务与经
2、济文化中心。 区域内的主要建筑有区区区政府岳麓和长沙市政府。 政府综合楼是整个岳麓新区的核心，从城市的角度我们的建筑必然要与之取得联系，并形成整个新区的金融文化商务中心。 基地条件分析Data Review长沙“财富岳麓”商务楼和写字楼位于湖南省长沙市岳麓区金星大道以西，银盆路以南金11332211银盆路以南，金谷路以北。 地上总建筑面积5.7万m2，总用地面积约31314.39m2。 2323基地条件分析Data Review根据岳麓区总体规划，沿金星路将构筑一条展示新城活力特征、极具现代气质、满足国际交流需求，形成规模空前的政务、商务、商住集聚带。 项目具有得天独厚的地理优势，区位优势和良
3、好的市场潜力。 Made bychenhuibo第二篇:规划理念Part2:Plan Idea规划理念Plan Idea规划理念Plan Idea地域性岳麓书院规划理念Plan Idea城市性都市形态规划理念Plan Idea时代性集成高效规划理念Plan Idea标志性个性鲜明我们观察任何一种形式的构图，都会有一种简化视野中主题的倾向，使之成为最简单、最有规则的形式，形式越简单和越有规则越容易让人感知和理解。 标志性建筑的基本特征就是人们可以用最简单形态和最少的笔画来唤起对于它的记忆，我们通过对世界上著名的标志性建筑的分析，来检验我们所设计建筑的成为标志性视觉形象的可能。 规划理念Plan
4、Idea实用性合理便捷规划理念Plan Idea经济性物尽其用规划理念Plan Idea生态性节能减排规划理念Plan Idea持续性商海搏击Made bychenhuibo第三篇:规划控制Part3:Plan Control双折板式布局点与板式曲线布局规划控制Plan Control双点式布局双板式布局双1.双折板式布局优点经济实用，形体利于城市及周边环境，空间层次丰富。 缺点标志性差土地利用率规划控制Plan Control标志性差，土地利用率低，建筑识别性不高。 点2.点与板式曲线布局优点形体自由灵活，空间多变，易形成标志性建筑。 缺点施工复杂空间利用规划控制Plan Control施工
5、复杂，空间利用率低，较难于周边建筑呼应。 双3.双点式布局优点土地利用率高，标志性突出，适于高效快捷的现代办公。 缺点建筑沿街立面形象感差规划控制Plan Control建筑沿街立面形象感差，形体在城市空间中过于突出，整体感不强。 双4.双板式布局优点经济实用，主立面突出，对城市空间形象较好。 缺点体型过于均质南北规划控制Plan Control体型过于均质，南北朝向太少，不利于内部空间的自然通风采光。 南部“L”形办公楼与区政府西北侧“L”形办公楼悄然对话。 北部方型点式酒店与区政府东南侧圆形礼堂礼乐相承。 所谓大乐必浑圆、大礼必方正。 寄托了对财富岳麓潮平岸阔，风正帆悬的美好祝福。 “L”
6、形办公与点式酒店相契合的空间布局方式创造出丰富规划控制Plan Control5.点与折板布局（选中）合的空间布局方式，创造出丰富多变的城市空间.建筑个性鲜明，统一大气，同时又保持着与市政府和区政府尤其是岳麓区政府的空间对话，形成两个围合的院落，与岳麓书院岳麓书院遥相呼应。 同时与酒店一高一低、一纵一横相互呼应，确立了财富岳麓个性鲜明、卓而不群的城市形象。 规划控制Plan Control总平面规划控制Plan Control场地分别设有三个不同方向的出入口，城市广场布置在主要路口处，此处需以点式高层作为该区域的控制点。 酒店设与此更易与城市形成良好的互动；酒店客房更适合点功能分析图店客房更适
7、合点式高层的布局方式；办公布置在较安静的南侧小高层板式建筑内，办公空间具有更大的灵活性。 规划控制Plan Control流线分析图规划控制Plan Control空间分析图规划控制Plan Control场所空间主控制点规划控制Plan Control建筑未形成明显轴线避免与区政府已形成主次轴线冲突建筑未形成明显轴线避免与区政府已形成主次轴线冲突规划控制Plan Control方圆对比礼乐相承规划控制Plan Control延续区域轴线空间渗透规划控制Plan Control空间围而不合与环境机理一致规划控制Plan Control绿化分析图规划控制Plan Control景观分析图Made
8、 bychenhuibo第四篇:功能布局Part4:Function Disposal功能布局Function Disposal功能布局财富岳麓可大致划分为办公、酒店客房、酒店服务配套三部分。 南侧的“L”型为办公区，北侧的点式高层为酒店、中间裙房为服务配套区，商务形态一丰富，提供了全方位、站式消费空间。 功能布局Function Disposal空中花园酒店客房在建筑竖向不同高度设置了3个空中花园，并在裙房设置了屋顶花园，形成了立体的空中休闲空间体系。 目的在于提高酒店品质，增加，特色，带动价值提升。 方案同样在建筑竖向的不同高度，设置了3个空中花园。 不仅给客户带来了舒适愉快、健康轻松的工
9、作环境，也给使用者一种身份与地位的象征。 同时，绿色象征着生命、健康与活力，象征着建筑自身的勃勃生机，展现其特有的健康理念，顺应人们追求健康，回归自然的潮流。 功能布局Function Disposal酒店服务配套空间酒店裙房依据人群流动频率的由高到低，至下而上设置为一层大堂、精品商店、文化艺术展示中心、娱乐休闲，二层美食广场，三层会议与宴会。 大堂、精品商店、娱乐休闲等流动频率高的空间更多的为通过式，而美食广场，会议则更加需要宁静。 美食广场，会议的进出人流又为底层商业和休闲娱乐设施增加了人气，拉升了商业价值。 各功能通过自身有机的整合与明确的定位，在彼此之间建立起一种相互依存、资源共享的能
10、动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的城市“活力功能布局Function Disposal三层平面复杂而统的城市活力核”.而裙房三层的会议空间通过连廊与区政府原有的圆形礼堂相连通，实现了新老建筑的资源共享与价值传递.二层平面一层平面办公空间从目前国际、国内办公建筑的发展趋势来看，智能化、生态化、个性化是新的发展方向。 方案将办公楼的平面确定为-纯板式造型。 其适中的进功能布局Function Disposal为纯板式造型。 其适中的进深与巧妙的核心筒布置，最大限度的保证了办公楼内部所有空间的自然通风采光。 充分体现阳光办公的设计理念。 8.4米X8.4米的网格状柱网及位于“L”形平面
11、的中央的核心筒布置方式，便于大小办公空间的灵活划分，在方整平面的基础上进一步实现了建筑功能的通用性与可调性。 功能布局Function Disposal-10.800标高层平面功能布局Function Disposal-5.400标高层平面功能布局Function Disposal-3.600标高层平面功能布局Function Disposal一层平面功能布局Function Disposal二层平面功能布局Function Disposal三层平面功能布局Function Disposal办公楼标准层平面布置一功能布局Function Disposal办公楼标准层平面布置二功能布局Funct
12、ion Disposal办公楼空中花园层平面功能布局Function Disposal酒店标准层与空中花园层平面功能布局Function Disposal行政酒廊层与总统套房层平面功能布局Function Disposal1-1剖面图功能布局Function Disposal2-2剖面图Madebychenhuibo第五篇:建筑造型l Part5:Sculpt Concept1建筑体量方案在建筑形态的处理上，力求体现其现代商务建筑的特征与时代感。 简约而不简单，而非普通商业建筑的华丽热闹。 富有雕塑感的形体组合强调简洁体块的建筑造型Sculpt Concept形体组合、强调简洁体块的穿插与力量
13、，都使得建筑群具有强烈的视觉冲击力与独特的标志性。 这种含蓄的标志性，正是中国传统文化的体现。 2立面机理立面肌理的刻画，并不强调表面化的虚实对比，而是简化构成手法，通过对东西向墙体遮阳和屋顶遮阳，及南北向墙体构造的深入设计，使立面肌理趋于均质化，建筑造型Sculpt Concept计，使立面肌理趋于均质化，以达到内部功能与外在表现的最大限度的统一。 这样一来，立面肌理统一在一套网格体系中，既是结构、又是表皮、同时又是立面划分。 3表皮材质材质选用性格较为内敛的浅灰色花岗岩与单元式双层玻璃窗，使得建筑内敛沉稳、雍容大气。 映衬出财智精英们的商者如水、澹定自若，所谓宁静思远、志在千建筑造型Sculpt Concept若，所谓宁静思远、志在千里。 东立面图建筑造型Sculpt Concept南立面图建筑造型Sculpt Concept澹定超然北立面图建筑造型Sculpt Concept宁静思远建筑整体形象神似盛满智慧与知识的书架，体现了长沙独特的地域文化，预示着”财富岳麓”美好的发展前景。 正所谓建筑造型Sculpt Concept香香香金碧书香财智其中技术经济指标Economy Target技术经济指标技术经济指标Economy Target投资估算汇报结束谢谢。 内容仅供参考
