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1、 1 山亭区小学物业管理服务项目 公开招标文件 项 目 编 号：SDGP370406201902000078 采 购 人：枣庄市山亭区实验小学 招标代理机构：山东嘉德致远项目管理有限公司 日 期：2019年04月 2 目 录 第一章 招标公告.3 第二章 投标人须知.5 2.1 总则.5 2.2 招标文件.11 2.3 投标报价、投标文件编制以及投标保证金.13 2.4 投标人应当提交的资格、资信证明文件.16 2.5 投标截止时间、开标时间以及地点.16 2.6 开标、评标、定标以及废标.17 2.7 纪律和监督.26 2.8 质疑与投诉.26 第三章 评标办法（公开招标）.29 3.1 评
2、审过程.29 3.2 评分标准分项明细表.30 第四章 合同条款和格式.35 4.1 签订合同.35 4.2 追加合同金额.35 4.3 质量与验收.35 4.4 合同主要条款.36 第五章 项目说明.43 5.1 项目说明.43 5.2 服务要求.43 第六章 投标文件格式.47 7.1 报价文件.47 7.2 商务文件.53 7.3 技术文件.70 3 第一章 招标公告 山亭区小学物业管理服务项目公开招标公告 1、项目名称：山亭区小学物业管理服务项目 2、项目编号：SDGP370406201902000078 3、项目内容：山亭区第一、二、三实验小学及附属幼儿园保安服务、保洁、维修服 务。
3、 四、标段划分：本项目共划分两个包， A 包：第一实验小学及附属幼儿园物业管理服务项目；B 包：第二、三实验小学物业 管理服务项目。 五、招标控制价：本项目招标控制价为 126.08 万元/年。 六、投标人资格要求： 包号项目名称资格要求 招标控制价 （万元/年） A 第一实验小 学及附属幼 儿园物业管 理服务项目 61.12 B 第二、三实 验小学物业 管理服务项 目 （1）在中华人民共和国境内合法注册的，持有合法 有效的营业执照，营业执照包含物业管理、保洁服务、 园林绿化、水电暖维修（工程）经营范围；(2)投标 人应为物业服务企业信用等级 A 级及以上；投标单位 人员配备中至少具备行政主管
4、部门颁发的保安证的人 员 3 名、全国物业管理从业人员岗位证书或山东省物 业管理项目经理专业技能培训证书人员 3 名；(3)参 加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违 法记录；(4)未被列入失信被执行人、重大税收违法 案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名 单；供应商投标报名前应自行查询自身是否具有上述 情形，如有，采购人将拒绝其参与政府采购活动。查 询网址为信用中国（）、 中国政府采购网（）和信用山东 （）。（5）本项目不接受 联合体投标。（6）两个包兼投不兼中。 64.96 4 七、评标办法：综合评分法 八、获取招标文件 1.时间：2019 年 04 月 27 日至 201
5、9 年 5 月 6 日 17:00（北京时间） 2.报名方式：网上报名及现场确认.（1）枣庄市山亭区公共资源交易网网上报名,网 上报名网址（http/60.214.106.138:8086/），投标人自行在枣庄市山亭区公共资 源交易网上注册、登录报名，不需要办理 CA 加密锁。投标人网上报名成功后，需在 网上下载电子版采购文件。（2）中国山东政府采购网网上报名,网上报名网址 （sdf.lkjccgp-），根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本 次政府采购的供应商必须在“中国山东政府采购网”进行注册并报名。备注：供应 商应在投标截止时间前在以上两个网站进行报名，二者缺一不可，并到代理机构登 记
6、备案（枣庄市市中区西昌路 5 号）。（3）现场确认：注册并报名成功后，供应商 需携带报名成功截图或者报名成功回执单及以下资料原件（复印件加盖单位公章由 代理机构留存）到山东嘉德致远项目管理有限公司；现场登记确认后方可视为报名 成功，若不确认，按无效投标处理：法定代表人证明或法人授权委托书，法定代 表人身份证复印件，被授权人身份证；营业执照副本（未三证合一的须提供组织 机构代码证副本）；物业服务企业信用等级证书；3 名保安人员证书及 3 名物业 岗位证书或培训证书；信用查询，查询网址为信用中国 （）、中国政府采购网（）和信用 山东（）。 （3） 售价：300 元/份，售后不退。 九、公告期限：五个工作日。 十、招标文件截止时间及方式： （1）网上递交： 投标文件提交的截止时间为 2019 年 5 月 21 日 14 时 00 分（北京时间）前，登录 “山亭政府采购网”点击“采购项目项目项目报名列表”，“项目报价列表 增加”功能点上传投标文件。 （2）现场递交： 时间：2019 年 5 月 21 日 13 时 30 分至 14 时 00 分（北京时间） 地点：山亭区府前东路 6 号市民中心 C 区第二开标室 十一、开标时间及地点： 5 1、时间：2019 年 5 月 21 日 14 时 00 分（北京时间）。 2、地点：山亭区府前东路 6 号
