建设工程其他费解析

《建设工程其他费解析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程其他费解析（48页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、第四章 煤炭工程建设其他费用 及计算办法 第一节 煤炭工程建设其他费用 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 第三节 煤炭建设凿井措施工程费概算指标 第四节 煤炭建设工程风、水、电预算价格计算办法 第一节 煤炭工程建设其他费用 煤炭工程建设其他费用包括： 1、建设单位管理费 2、建设用地费 3、可行性研究费 4、研究试验费 5、勘察设计费 6、环境影响评价费 7、劳动安全卫生评价费 8、场地准备及临时设施费 9、引进技术和引进设备其他费 10、工程保险费 11、联合试运转费 12、特殊设备安全监督检验费 13、市政公用设施建设及绿化费 14、专利及专有技术使用费 15、生产准备及开办费 16、安全

2、生产评价费 17、水土保持评价费 18、探矿权转让费 19、采矿权转让费 20、项目申请报告费 21、井筒地质检查钻探费 22、矿井井位确定费 23、施工机构迁移费 24、维修费 工程建设其他费用： 是指从工程项目筹建 到该工程竣工验收交 付使用止的整个建设 期间，除建筑安装工 程费用和设备、工器 具购置费以外的，为 保证工程建设顺利完 成和交付使用后能够 正常发挥效用而发生 的各项费用的总和。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 一、建设单位管理费 指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为 止，发生的项目建设管理费用。 费用内容： (1)建设单位管理费 (2)工程监理费 (3)工程招标费 (

3、4)工程标底编制、合同签证、合同预算审查费 (5)竣工清理及竣工验收费 (6)工程质量监督检测费 (7)如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由 建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商 定，从建设管理费中支出 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (1)建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的 开支。 包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场 津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、 基奉医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公 费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、 固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、 必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产 购置费、招募生

4、产工人费、技术图书资料费、业务 招待费、设计审查费、合同契约公证费、法律顾问 费、咨询费、审计费、房产税、土地使用税、印花 税和其他管理性质开支。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 计费方法： 建设单位所需费用按以下费用（见表4-1）建设单位管 理人员数建设工期。建设单位管理人员数(建设工期内加 权平均人数)和建设工期(含准备期)根据施工组织设计确定 。 表4-1 单位：元/人月 项目 矿井（露天）选煤厂 费用800012000700010000 注：改扩项目建设单位管理费按60计取 。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (2)工程监理费：指建设单位委托工程监理单 位实施工程监理的费用。 计费

5、方法： 监理费根据委托监理范围和监理深度在 监理合同中商定，或按中国煤炭建设协会中 煤建协字2003第71号文、国家物价局、 建设部的有关规定计算。矿建工程按1.1系 数调整。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (3)工程招标费：指招标、发标等工作所需费 用。 计费方法： 依据工程所在省、自治区、直辖市有关规 定计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (4)工程标底编制、合同签证、合同预算审查 费。 计费方法：按建安工作量5计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (5)竣工清理及竣工验收费：指为项目竣工交付 使用进行资料档案、环保、劳动卫生、安全消 防验收及地面和井下清理等所发生的费用。

6、计费方法： 4.0元m2工业广场及居住区占地面积 +1.0元m矿井巷道长度。 由建设单位包干使用。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (6)工程质量监督检测费： 计费方法： 根据原煤炭工业部煤规字1994第220号 文件关于颁发煤炭工业建设工程质量监督 办法的通知的有关规定，结合建设项目的 具体情况，按建安工作量的3.54 计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 二、建设用地费 建设用地费：指按照中华人民共和国土地管 理法等规定，建设项目征用土地或租用土地应支 付的费用。 费用内容： (1)土地征用及迁移补偿费 (2)征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税 (3)建设单位租用建设项目土地使用权

7、支付的租地费 用 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (1)土地征用及迁移补偿费：经营性建设项目 通过出让方式购置的土地使用权(或建设项 目通过划拨方式取得无限期的土地使用权) 而支付的土地补偿费、地上附着物和青苗补 偿费、余物迁建补偿费、土地登记管理费等 ；建设单位在建设过程中发生的土地复垦费 用和土地损失补偿费用；建设期间临时占地 补偿费。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (2)征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税 ：征用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳 的城镇土地使用税：征用城市郊区菜地按规 定缴纳的新菜地开发建设基金。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 (3)建设单位租用建设项目土地使

8、用权支付的租地费用。 计费方法： 1)根据应征建设用地面积、临时用地面积，按建设项目所在地 省、市、自治区人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补 偿费标准和耕地占用税、城镇土地使用税际准计算。 2)建设用地上的建(构)筑物如需迁建，其迁建补偿费按地方政 府规定执行。如果地方政府没有规定，可按迁建补偿协议计列 或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理 费在“场地准备及临时设施费”中计算。 3)建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建设期间 支付的租用地费用计入建设用地费；在生产经营期间支付的土 地使用费应进入营运成本中核算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 三、可行性研

9、究费 可行性研究费：系指在建设项目前期工作中编制 和评估项日建议书(或预可行性研究报告)、可行性 研究报告所需的费用。 计费方法： (1)依据前期研究委托合同计算，或按照国家计 委关于印发(建设项目前期工作咨询收费暂行规定) 的通知(计投资19991283号)的规定计算。 (2)编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收 费标准。 (3)单独委托编制技术经济评价按项目所在省、自 治区、直辖市有关规定计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 四、研究试验费 研究试验费：系指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等 进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试 验、验证所需的费用。但不包括：

10、 (1)应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科 学研究补助费)开支的项目。 (2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建 筑物进行一般鉴定，检查所发生的费用及技术革新的研究试验 费。 (3)应由勘察设计费或工样费用中开支的项目。 计费方法： 按照研究试验内容和要求按有关规定计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 五、勘察设计费 勘察设计费：系指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、 工程设计所发生的各项费用。包括： (1)工程勘察费、初步设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细 设计费)。 (2)委托勘察、设计单位进行概、预算编制所需费用。 (3)调整概算按工程设

11、计费4.26.3%计取。 (4)设计模型制作费。 计费方法： 依据勘察设计委托合同计列，或按照国家计委、建设部关于 发布(工程勘察设计收费管理规定)的通知(计价格2002 10号)规定计算。单独委托编制施工图预算时，预算编制费按 施工图设计费的14.3计取。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 六、环境影响评价费 环境影响评价费：系指按照中华人民共和国 环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法 等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可 能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。包括 编制环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表和 评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境报告影响 报告表等所需的费用

12、。 计费方法： 依据环境影响评价委托合同计列，或按照国家 计委、国家环境保护总局关丁规范环境影响咨询 收费有关问题的通知(计价格2002125号)规定 计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 七、劳动安全卫生评价费 劳动安全卫生评价费：系指按照劳动部建殴项目（工程 )劳动安全卫生监察规定和建设项目(工程)劳动安全卫生预 评价管理办法的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危 险、危害因素的种类和危害程度，并提出先进、科学、合理可 行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设 项目劳动安全卫生评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书，以 及为编制上述文件所进行的工程分析和现状调查等所需费用。

13、 计费方法： 依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建高项目 所在省(市、自治区)劳动行政部门规定的标准计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 八、场地准备及临时设施费 场地准备及临时设施费：包括场地准备费和临时设施费。 (1)场地准备费：是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地 平整和建设场地余留的有碍于施工建设的设施，进行拆除清理 的费用。 (2)临时设施费：是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时 水、电、路、讯、气等工程费用和建设单位的现场临时建(构) 筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施 工期间专用公路养护费、维修费。此费用不包括已列入建筑安 装工程费用中

14、的施工单位临时设施费用。 (3)场地准备及临时设施应尽最与永久性工程统一考虑。建设场地 的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 计费方法： (1)新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算， 或按工程费用的比例计算。改扩建项目只计拆除清理费，见 表4-2。 (2)场地准备和临时设施费=工程费用拆除清理费用费率+临时 设施费，见表4-3。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 九、引进技术和引进设备其他费 费用内容： (1)引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。 (2)出国人员费用：包括买方人员出国设计联络、出国考察、联 合设计、监造、培训

15、等所发生的旅费、生活费、制装费等。 (3)来华人员费用：包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用 、往返现场交通费用、工资、食宿费用、接待费用等。 (4)银行担保及承诺费：指引进项目由国内外金融机构出面承担 风险和责任担保所发生的费用，以及支付贷款机构的承诺费用 。 计费方法： 根据设计资料按国家部门的规定或合同计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 十、工程保险费 工程保险费：指建设项目在建设期间根据需 要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投 保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险 和人力意外伤害险、引进设备国内安装保险 等。 计费方法： 按国家有关规定计算。 第二节 煤炭工程建设其他费用规定 十一、联合试运转费 联合试运转费：指新建企业或新增生产能力的扩建企业，在竣 工验收前按照设计规定的工程质量标准，对整个生产线或车间 进行无负荷和有负荷联合试运转所发牛的费用支出大于试运转 收入的差额部分费用，不包括应由设备安装工程费项下开支的 调试费及试车费。 费用内容： 试运转所需材料、燃料、油料及动力消耗、低值易耗品及其他 物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资以及施工企业参 加试运转人员的工资及管理费用。试运转收入是指试运转产品 销售收入及其他收入。 计费方法：